高铁新城概念规划 PPT课件

金融、教育培训 2.3.2
苏
空间布局
州
高
铁
新
城
产
业
规
划
补：功能结构图、产业布局图、方案总图、用地平衡表
2 5
泛 华 建 设 集 团 有 限 公 司
苏 州 高 铁 新 城 产 业 规 划
产业方向论述 2 6
泛 华 建 设 集 团 有 限 公 司
苏 州 高 铁 新 城 产 业 规 划
产业方向论述—— 2 7 2.1.1音乐产业
自身功能的体系化与产业体系构建 1 9
泛 华 建 设 集 团 有 限 公 司
苏
功能体系：以两大引擎为带动，以培育“人文”
州 高
氛围为着力点与目标，发展旅游经济与创意经济，
铁
新 城
成为苏州新经济示范区、新城市示范区
产
业
规
划
2 0
补：逻辑关系示意图：要求漂亮、逻辑清晰
泛 华 建 设 集 团 有 限 公 司
Conceptual Planning of HSR New City, Suzhou
高铁新城
交通枢纽商业、高端非银商务、
知识创新经济商务核心
7
生态科技城
高科技科研、生 态居住、太湖休 闲旅游
苏州古城
苏州传统历史 文化核心
综合商务城
城市CBD、金融 综合商务中心
湖滨新城
产业集群商务核心、 生态居住
大苏州——一核四城
规 划
角先进制造业并为之服务。
音乐产业2.1.1
信息与互联网技术、
新媒体技术2.2.1
2
4
文化娱
乐产业
泛 华
2.1
建
设
集
团
有
限
公
司
电影产业2.1.2 网络游戏产业2.1.3
数据与 科技产 业2.2
动漫产业2.1.4
其他艺术类产业 2.1.5
总部经 济2.3
服务外包2.2.2
环保技术2.2.3
娱乐产业总部经济 2.3.1
现代都市休闲1.2.5
创智枢纽——创意经济
苏
州 高
创智枢纽是高铁新城的产业集聚区，由于服务于本地高智力上班族，因此环
铁 新
境强调典雅宁静、舒适宜人。本区与高铁枢纽区从地理环境方面适当区隔，
城 产
而从公共服务、文化创造方面，则要共享共融。该区产业面向全球新经济动
业 向，着力点有2：提供新经济发展所需的高端硬件环境与软件环境、依托长三
Conceptual Planning of HSR New City, Suzhou
区域功能定位
苏 州
c. 大苏州-
高 铁
突显相城区“北拓”的战略功能意义
新
城
产 业
2.
从边缘转变为核心，带动
规 划
相城作为副中心的发展引力
高铁新城
交通枢纽、知识 经济、区域联系
• 相城现有中心城市活动被古城的 引力影响，难以形成中心引力;
Knowledge
Hub
1 区域服务总部
基地
2
高端非银创新
泛 华
金融服务中心
建
设 集
3
团 枢纽型商业旅
有 限
游服务中心
公
司
苏州市高铁新城概念规划
Conceptual Planning of HSR New City, Suzhou
高铁 枢纽
创智 枢纽
4
1
数据科技研发 0
培训基地
5 商务外包服务
基地
6 创智文化交流
结中国历代名称与当今全球知名旅游城市，我们发现：优美
舒适的自然环境、深刻独特的人文底蕴，构成一个城市的旅 1 7
游核心竞争力，而后者，更是这个城市的灵魂、气质、韵味。
城市规划必须面向未来，当主动摆脱当前困局，塑造独
特的“人文美、自然美” ，将城市的核心竞争力立足于
泛 华
“文化”！
建
设
集 团
在这个基础上，城市需要培育自己强有竞争力的产业，
杭、甬等长三角核心城市
有
限
公
司
30 分钟
高铁交通圈 嘉兴南
60 分钟
高铁交通圈
杭州东
苏州市高铁新城概念规划
Conceptual Planning of HSR New City, Suzhou
到南昌、长沙
海宁
规划延展到宁波
宁波
到温州、厦门
区域功能定位
苏 州
b. 大苏州-
高 铁
突显相城区“北拓”的战略功能意义
综合商务城
城市CBD
吴江城 际站
自身功能定位
苏 州
高铁新城-
高 铁
两个引擎、六大功能
新
城
产 业
两个引擎—产业发展双引擎
规
划
消费生活型服务 区域商贸交流
高铁枢纽
HSR Hub
+
创智枢纽
Knowledge Hub
1.以高铁枢纽为市场方 向
2.带领苏州面向东亚区
泛 域国际市场的高端非 华 银金融、创新商贸、
徐州 盐城
苏州北
南京
武汉
合肥
5 上海
武汉
杭州
长沙 长株潭
南昌 南昌 海峡西岸
长三角 福州
广州 深圳
香港
厦门
大苏州——
苏
州
高
铁
新
城 产
大苏州中心
无锡
业
规 •高铁新城处于整个苏州
划 市域“十字型”发展带
的“核心三角中央”，
•是承接南北东西各功能 组团的关键节点 。
泛 华 建 设 集 团 有 限 公 司
产
业
规 划
到合肥、 武汉
南京南
镇江西 丹阳北
常州北
规划延展到 盐城、连云港、青岛
南通
常熟 无锡东
1
苏州北
2
长三角客流交通骨干，
30 分钟
公路交通圈
昆山南
高铁换乘的交汇核心
上海虹桥
吴江
泛 • 目前京沪高铁（长三角段落）唯一 华 已预留与城际高铁换乘的站点
建
设 • 规划一小时高铁交通圈覆盖沪、宁、
集 团
张家港
产
业
规 原有规划，立足于理解高铁新城
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
划
的大苏州意义、新枢纽地位
无锡
常熟
太仓
高铁新城
4
其内部功能定位与产业论述，概
括为：两大枢纽、六大功
相城区
昆山
能
泛 华
城市定位概括为：四新
建
设
集
团 并对高铁新城在大区域中的作了
有 限
阐述
公
司
苏州市高铁新城概念规划
Conceptual Planning of HSR New City, Suzhou
涉及相城区元和街
3
道、渭塘镇以及太
平街道三部分，规
划总用地面积约
泛 28.5平方公里。
华 建 设 集 团 有 限 公 司
苏州市高铁新城概念规划
Conceptual Planning of HSR New City, Suzhou
已有概念：
苏
州
高
铁 本次产业规划，是在原有概念性
新 城
基础规划之上的产业深化。
3.以区域市场为定位的 国际商务外包和支援 服务
自身产业发展
苏 州 高 铁 新
城 功能布局
产 业 规 划
在现代服务业的基础上完善与苏州中心城区 的多元功能发展，打造现代国际商务中心
生活休闲配套 与文化旅游功能
Life & Leisure Cultural & Tourism
+ 高铁枢纽
创智枢纽
HSR Hub
1
5
四新符合高铁新城的未来目标，但内容稍显泛化：新的内涵是什么？ 新区别于旧的特点是什么，仍需深化。
泛 华
方案特色不够充分，易流于高铁新城同质化。新城的灵魂、特色、竞
建 设
争力仍需充分论证。
集
团
有
限
公
司
苏州市高铁新城概念规划
Conceptual Planning of HSR New City, Suzhou
群
泛
华
建
设
集
团 有
消费区
限
公
司
工作区
苏
产业体系：2大经济形态、5大方向
州
高
铁
新
城
旅游经济
创智枢纽——创意经济
产
业
规
划
高铁服务中心1.1
文化娱乐产业2.1
2
2
五类旅游业态1.2
泛
华
建
设
集
团
有 限
补充说明：与原有六大功能的整合
公
司
关系
技术服务产业2.2 总部经济2.3
高铁枢纽——旅游经济
苏
州
高
铁 由于围绕高铁枢纽总体打造的都是旅游服务业，因此在高铁站附近，不做过多
苏
州
高
铁
新
城 产 业
苏州高铁新城产业规划
规
划
<创意一阶段稿0722>
1
泛
华
建
设
泛华建设集团有限公司
集
团
2012-7
有
限
公
司
苏 州 高 铁 新 城 产 业 规 划
项目简介 2
泛 华 建 设 集 团 有 限 公 司
规划范围
苏
州
高
铁
新
城
产 业
规划范围为东至聚
规 金路、西至元和塘，
划
北至渭泾塘，南至
太阳路，规划区域
泛 华 建 设 集 团 有 限 公 司
一、音乐产业
苏
州
1.会奖旅游定义及特征——规模大、时间长、档次高、利润厚
高
会议
铁 新
会奖旅游（MICE）：包括会议(Meeting）、奖励旅游(Incentive）、
城
大会（Convention）、展览(Exhibition）4 个组成部分，简称为MICE；
产 业
新区
现有中心苏州古城
苏州文化核心
吴中区 现有中心
综合商务城
城市CBD
湖滨新城
我们的理解：
苏 州 高
铁 立足于大苏州、新枢纽的理解，视野宽广、功能准确。
新 城 产
业 两枢纽的提法新颖准确，为内涵延伸预留广大空间
规 划
六大功能阐述尚需深化、并补充使之体系化，此外六大功能之间需要
整合；六大功能不足以代替产业体系，尚需构筑完整的产业体系。
会议、大会和展览旅游是指利用举行各种会议、大会和展览活动
大会
会奖旅游
奖励 旅游
规
划
的机会所开展的特殊旅游活动；
苏 州 高 铁 新 城 产 业 规 划
规划理念 1 6
泛 华 建 设 集 团 有 限 公 司
中国快速城市化进程为世界瞩目，一方面，速度与规模
苏 成绩斐然，但另一方面，内涵与底蕴仍然空虚。低水平、无
州
高 铁
差异性成为城市困境，具有深刻而独特内涵，有文化灵魂的
新 城
城市，仍然稀缺。
产
业
规 划
旅游的核心要素是什么？城市如何打造独属的魅力？总
• “北拓”后发展的高铁新城与 “一核四城”中其余三城与一核 的距离相若;
• 将更有效发挥和带动相城区自身
泛
发展引力，巩固苏州中心城区多
华
核心都会发展格局。
建
设
集
团
有
限
公
司
苏州市高铁新城概念规划
Conceptual Planning of HSR New City, Suzhou
1
相城区
4
现有中心
生态科技城
新
城 旅游服务。为充分发挥高铁站的枢纽功能，该处只提供快速、便捷、简洁、必
产 业
要的服务，同时快速将人口疏散至城市内部，形成消费群体，支撑旅游经济。
规
划
高铁服务中心1.1
传统文化体验1.2.1
2
3
健康医疗养生1.2.2
五类旅游业态1.2
泛 华 建 设 集 团 有 限 公 司
会议会奖演艺1.2.3 特色购物1.2.4
有 限
进而与旅游业交相辉映、相互促进。
公
司
苏
高铁新城是未来苏州门户，它的“文化”内涵是
州
高 铁
什么？
新
城
产 业
现代与古典的继往开来
规
划
自然与人文的交相辉映
1
民族与世界的相融共生
8
艺术与科技的顾盼连带
泛
华
建
设 集 团
——秀美江南、传统文化、现代艺术、现代科技
有
限
公
司
苏 州 高 铁 新 城 产 业 规 划
建 总部经济服务业
设
集 3.服务大苏州的枢纽综
团 合型商业零售活动、
有 限
旅游服务核心
公
司
苏州市高铁新城概念规划
Conceptual Planning of HSR New City, Suzhou
生产型服务 数据科研培训 9
1.受惠于高铁形象，服 务大苏州地区
2.苏州为未来产业发展 奠基的科研创新孵化 和国际交流平台
新
城
产
业
规 划
1.
位于大苏州核心，利用交
通优势服务大区域
张家港
• 更接近常熟、张家港等经济发 展成熟的县级市，更具潜力吸 纳相关企业拓展国际市场、商 务交流、创新研发的首选空间
1
常熟
3
太仓
• 与中心城区多核心构成互补，
强化苏州中心城区在市域范围
泛
的引力和首位度
华
建
设
集
团
有
限
公
司
相城区
昆山
吴江
苏州市高铁新城概念规划
张家港
常熟
相城区
高铁 新城
苏州
吴江
太仓
6
昆山
大苏州——一核四城
苏 州 高 铁 新 城 产 业 规 划
生活休闲配套
与文化旅游功能
Life & Leisure Cultural & Tourism
泛 华
+
高铁枢纽 创智枢纽
建 设
HSR Hub
Knowledge Hub
集
团
有
限
公
司
苏州市高铁新城概念规划
中心
城市定位
苏 州 高 铁 新 城 产 业 规 划
补：论述四新的内容
1 1
泛 华 建 设 集 团 有 限 公 司
苏州市高铁新城概念规划
Conceptual Planning of HSR New City, Suzhou
区域功能定位
苏 州
a. 长三角-
高 铁
发挥苏州服务长三角的最佳位置
新
城
到北京、济南、郑州
吴江
新枢纽
苏
州
高
铁
新
城 产 业
高铁新城--
兰州
规 划
四小时直达全国七
个主要都市圈
泛 华 建 设 集 团 有 限 公 司
苏州市高铁新城概念规划
Conceptual Planning of HSR New City, Suzhou
成都
重庆
贵阳
京津冀 北京
石家庄
天津
太原
济南 山东半岛 青岛
中原 西安
郑州
以“人文”为核心，以“智慧”“文游”为两大
苏 州
支撑。无形的“人文”闪烁在有形的“智慧”、
高 铁 新
“文游”中，并最终将其升华。
城
产 业
两个引擎—产业发展双引擎
规 划
旅游经济
创意经济
文、游——服务外来 的、动态的商务、旅
游人流
高铁枢纽
HSR Hub
+
创智枢纽
Knowledge Hub
2 1
智慧——服务本地 的、静态的产业人
苏
州
高
铁
新
城 产
中心城区北拓与“一核
业
规 划
四城”空间战略
高铁新城是未来苏州从东西转到
高铁新城
苏州北
新区城 际站
苏州站
园区城 际站
南北的空间格局中唯一战略发展
8
空间。
高铁新城
交通枢纽、知识经济、 区域联系
泛
生态科技城
华
苏州古城
建
苏州文化核心
设
集 团
湖滨新城
有
限
公
司
苏州市高铁新城概念规划
Conceptual Planning of HSR New City, Suzhou