郎溪县经济开发房地产项目可行性分析
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• 文化娱乐用地：规划安排会展、文化宫、图书馆、会员俱乐部等 文化设施，采取兼容设置形式与商业设置用地结合设置。
• 医疗卫生用地：规划在四明山路以北、合溪路以西安排医疗卫生 用地一处，按照综合型中心医院标准建设。
• 职业教育用地：规划保留现状郎溪职业技术学校，将原金桥中学 合并作为职业教育用地。
• 休闲度假用地：规划在双塘北侧安排一处休闲度假用地。
开发区概要 介
开发区目标、规模
• 目标：皖东南地区外向性的先进制造业 基地，郎溪县域北部现代化工业新区。
• 开发区的规模：郎溪经济开发区建设用 地范围为：东起吼儿河路以东500米处， 西至龙潭路以西500米处；南至214省道 和东南侧自然水系，北至杨春铺路。用 地范围内规划用地规模22.44K㎡。
郎溪县经济开发区现状
郎溪经济开发区规划建设用地结构表
用地类别面积（ha） ：
工居业住用用地地：：11精29724.3品.736资料网
公共设施用地：123.60 仓储用地：18.75 市政公用设施用地：24.49 道路广场用地：204.58 绿地：278.58 总计：2117.19
比例（％）
60.212 9.083 5.844 0.895 1.166 9.667 13.168
郎溪县经济开发区地块项目可行性 分析报告
• 开发区管委会 • 200７年1０月６日
郎溪县概况 介
环境概要
• 地理位置：郎溪位于东经119°10′12″，北纬31°8′19″。地处安徽省东南边陲，长 江三角洲西缘，东连常州，西有著名风景区黄山、九华山、太平湖，南与浙江相 望，北接南京，区位优势十分明显，素有“三省通衢”之称。全县人口33.5万人，面 积1105平方公里
招商引资成果
• 招商引资全年引进投资额50万元以上项目112 个，其中投资额千万元以上项目13个。实际到 位内资6.1亿元，增长60.3 %。金润铜材、兴宙 医药食品、祝成曲轴、锦富箱包等一批重点项 目已经投产，先求药业、华菱电梯等一批重点 项目正在建设。利用外资取得积极进展，新引 进了卡利亚箱包配件、李仕化学品、华特科技 等3个外资项目。实际利用外资399万美元，增 长90.9 %。对外贸易实现历史性突破，出口总 额1100万美元，增长752.7 %，增幅居全市第一 位。
• 规划的居住用地总面积为192.33 ha，占规划总建设用 地的9.08％。可容纳居住人口7-8万。
公共设施用地规划
• 行政办公用地安排四明山路与钟梅路交叉口西北、在建乾坤宾馆 北侧，安排开发区管理中心、行政服务设施。
• 商业金融业用地：区级商业中心相对集中安排与分流路两侧，居 住用地内的商业金融业用地可遵照兼容性原则设置。
• 区位交通： • 1、区位优势：郎溪位于苏浙皖三省交界处，是东部开放与中部崛起的对接地，是
安徽省东向发展的“桥头堡”，与长三角十五个最发达的城市均在3小时车程以内。 • 2、交通优势：318国道、214省道、郎溧线、宣杭铁路以及年内动工的扬千高速穿
境而过，开发区距南京禄口机场75公里，距常州奔牛机场90公里，距安徽最大的 外贸码头——朱家桥码头90公里，该码头是集水路、公路、铁路联运，江海直达 ，国际间货运班轮等综合功能于一体的现代化外贸码头。境内芜申运河即将建成 三级航道，具有常年通航300吨的能力。原材料购进与产品外运的综合运输成本较 低。 • 生活环境 • 郎溪历史悠久，人杰地灵，历史名人伍子胥、岳飞、李秀成和国画大师张大千都 在这里留下了珍贵的遗迹。郎溪地处北亚热带季风气候区，全年气候温和，平均 气温为15.9℃，四季分明，日照充足，年平均日照时2107.5小时。境内山水资源丰 富，原生态风景优美，环境怡人，服务设施完善，是居家创业的理想之地。
开发区地图
开发区用地布局 介
居住用地布局
• 二类住宅用地：开放区住宅用地以二类住宅用地为主 ，开发配套建设家庭型住宅，为开发区提供居住支撑 功能。
• 新农村居民点：规划重点安排四块居住用Байду номын сангаас作为新农 村居民点建设区域，结合现状石家村等村庄布置。
• 中小学用地：规划设36班九年制一贯制学校两所，一 所一托县金桥中学改建而成，约占地5.17公顷。另在双 塘东侧生活去内辟建一所，约占地3.96公顷。
• 工业经济高速增长，运行质量和效益进一步提高。全县工业增加值6.7亿元，增 长33.2%。规模以上工业增加值4.6亿元，增长205.3%，增幅居全省第一位。工业 经济效益综合指数达206.1%，上升75个百分点，居全市第一位。 市场消费稳步增长，服务业发展日趋活跃。社会消费品零售总额6.6亿元，增 长11.2 %。旅游、保险、中介、咨询、房地产和社区服务业稳步发展。 财政收入稳定增长，支出管理进一步加强。全年财政总收入1.14亿元，增 长22.2 %，首次突破亿元大关。其中一般预算收入8587万元，增长20.6 %，同口 径相比增长30.2%。全年财政总支出2.35亿元，增长39 %。 人民生活水平不断提高，社会保障继续加强。在岗职工年平均工资12838元,增长 16.2%。农民人均纯收入10910元，增长18 %，人均增收298元。城乡居民储蓄存 款余额9.72亿元，比年初增加1.43亿元，人均增加427元。
绿化
• 沿金牛路、聚宝山路、钟梅路、合溪路两侧布置各20米的绿化带 ，建设主干道林荫路，同时设置一定的游息设施和装饰美化，向 公众开放，打造街头小游园。
• 沿开发区内水渠及水体设置宽度不小于20米的滨水绿地。
• •
公锦城园公园：依精托品三队资水库料及网南侧生态林地辟建，为西片重要的城
市公园。
• 双塘公园；规划依托双塘水库及北侧生态林地辟建，为开发区中 片重要的城市公园，也是开发区中央公园。
地理交通
精品资料网
经济状况
• 以2004年为例，全县完成地区生产总值19.08亿元，比上年增长13.9 %。其中一产 增加值5.97亿元，增长1.2 %；二产增加值7.72亿元，增长29.3 %；三产增加值5.39 亿元，增长9.4%。三次产业比重为31.3：40.5：28.2。全社会固定资产投资10.4亿 元，增长46.5%。
• 医疗卫生用地：规划在四明山路以北、合溪路以西安排医疗卫生 用地一处，按照综合型中心医院标准建设。
• 职业教育用地：规划保留现状郎溪职业技术学校，将原金桥中学 合并作为职业教育用地。
• 休闲度假用地：规划在双塘北侧安排一处休闲度假用地。
开发区概要 介
开发区目标、规模
• 目标：皖东南地区外向性的先进制造业 基地，郎溪县域北部现代化工业新区。
• 开发区的规模：郎溪经济开发区建设用 地范围为：东起吼儿河路以东500米处， 西至龙潭路以西500米处；南至214省道 和东南侧自然水系，北至杨春铺路。用 地范围内规划用地规模22.44K㎡。
郎溪县经济开发区现状
郎溪经济开发区规划建设用地结构表
用地类别面积（ha） ：
工居业住用用地地：：11精29724.3品.736资料网
公共设施用地：123.60 仓储用地：18.75 市政公用设施用地：24.49 道路广场用地：204.58 绿地：278.58 总计：2117.19
比例（％）
60.212 9.083 5.844 0.895 1.166 9.667 13.168
郎溪县经济开发区地块项目可行性 分析报告
• 开发区管委会 • 200７年1０月６日
郎溪县概况 介
环境概要
• 地理位置：郎溪位于东经119°10′12″，北纬31°8′19″。地处安徽省东南边陲，长 江三角洲西缘，东连常州，西有著名风景区黄山、九华山、太平湖，南与浙江相 望，北接南京，区位优势十分明显，素有“三省通衢”之称。全县人口33.5万人，面 积1105平方公里
招商引资成果
• 招商引资全年引进投资额50万元以上项目112 个，其中投资额千万元以上项目13个。实际到 位内资6.1亿元，增长60.3 %。金润铜材、兴宙 医药食品、祝成曲轴、锦富箱包等一批重点项 目已经投产，先求药业、华菱电梯等一批重点 项目正在建设。利用外资取得积极进展，新引 进了卡利亚箱包配件、李仕化学品、华特科技 等3个外资项目。实际利用外资399万美元，增 长90.9 %。对外贸易实现历史性突破，出口总 额1100万美元，增长752.7 %，增幅居全市第一 位。
• 规划的居住用地总面积为192.33 ha，占规划总建设用 地的9.08％。可容纳居住人口7-8万。
公共设施用地规划
• 行政办公用地安排四明山路与钟梅路交叉口西北、在建乾坤宾馆 北侧，安排开发区管理中心、行政服务设施。
• 商业金融业用地：区级商业中心相对集中安排与分流路两侧，居 住用地内的商业金融业用地可遵照兼容性原则设置。
• 区位交通： • 1、区位优势：郎溪位于苏浙皖三省交界处，是东部开放与中部崛起的对接地，是
安徽省东向发展的“桥头堡”，与长三角十五个最发达的城市均在3小时车程以内。 • 2、交通优势：318国道、214省道、郎溧线、宣杭铁路以及年内动工的扬千高速穿
境而过，开发区距南京禄口机场75公里，距常州奔牛机场90公里，距安徽最大的 外贸码头——朱家桥码头90公里，该码头是集水路、公路、铁路联运，江海直达 ，国际间货运班轮等综合功能于一体的现代化外贸码头。境内芜申运河即将建成 三级航道，具有常年通航300吨的能力。原材料购进与产品外运的综合运输成本较 低。 • 生活环境 • 郎溪历史悠久，人杰地灵，历史名人伍子胥、岳飞、李秀成和国画大师张大千都 在这里留下了珍贵的遗迹。郎溪地处北亚热带季风气候区，全年气候温和，平均 气温为15.9℃，四季分明，日照充足，年平均日照时2107.5小时。境内山水资源丰 富，原生态风景优美，环境怡人，服务设施完善，是居家创业的理想之地。
开发区地图
开发区用地布局 介
居住用地布局
• 二类住宅用地：开放区住宅用地以二类住宅用地为主 ，开发配套建设家庭型住宅，为开发区提供居住支撑 功能。
• 新农村居民点：规划重点安排四块居住用Байду номын сангаас作为新农 村居民点建设区域，结合现状石家村等村庄布置。
• 中小学用地：规划设36班九年制一贯制学校两所，一 所一托县金桥中学改建而成，约占地5.17公顷。另在双 塘东侧生活去内辟建一所，约占地3.96公顷。
• 工业经济高速增长，运行质量和效益进一步提高。全县工业增加值6.7亿元，增 长33.2%。规模以上工业增加值4.6亿元，增长205.3%，增幅居全省第一位。工业 经济效益综合指数达206.1%，上升75个百分点，居全市第一位。 市场消费稳步增长，服务业发展日趋活跃。社会消费品零售总额6.6亿元，增 长11.2 %。旅游、保险、中介、咨询、房地产和社区服务业稳步发展。 财政收入稳定增长，支出管理进一步加强。全年财政总收入1.14亿元，增 长22.2 %，首次突破亿元大关。其中一般预算收入8587万元，增长20.6 %，同口 径相比增长30.2%。全年财政总支出2.35亿元，增长39 %。 人民生活水平不断提高，社会保障继续加强。在岗职工年平均工资12838元,增长 16.2%。农民人均纯收入10910元，增长18 %，人均增收298元。城乡居民储蓄存 款余额9.72亿元，比年初增加1.43亿元，人均增加427元。
绿化
• 沿金牛路、聚宝山路、钟梅路、合溪路两侧布置各20米的绿化带 ，建设主干道林荫路，同时设置一定的游息设施和装饰美化，向 公众开放，打造街头小游园。
• 沿开发区内水渠及水体设置宽度不小于20米的滨水绿地。
• •
公锦城园公园：依精托品三队资水库料及网南侧生态林地辟建，为西片重要的城
市公园。
• 双塘公园；规划依托双塘水库及北侧生态林地辟建，为开发区中 片重要的城市公园，也是开发区中央公园。
地理交通
精品资料网
经济状况
• 以2004年为例，全县完成地区生产总值19.08亿元，比上年增长13.9 %。其中一产 增加值5.97亿元，增长1.2 %；二产增加值7.72亿元，增长29.3 %；三产增加值5.39 亿元，增长9.4%。三次产业比重为31.3：40.5：28.2。全社会固定资产投资10.4亿 元，增长46.5%。