石家庄城市综合体具体信息总结及分析

祥云国际
位置：
中华大街与南二环交口向南 200 米
产品：
住宅、公寓、商业
综合素质：
庞然大物 自建商圈 祥云国际的整体规划由两部分组成，南部是占地 1300 余亩的低密度超大型水景高端居住社 区，北部是占地 426 亩的华北首席“吃遍中国”水上乐享主题公园。临近新火车站的区位优 势以及联邦明珠空中花园的经验在先，建起一个新商圈，并不难。 技术特点：水上公园 特色旅游 祥云国际主打旅游牌，不过这次的特色变为“东方威尼斯，世界水公园”。这里将有一条 3000 米长的威尼斯水系，名品商铺如同珍珠似的，沿河分布；同时，这里还建有“吃遍中国”水 上乐享主题公园，来自 34 个省域、不同风格的建筑和当地特色风味小吃令人流连忘返。 必杀技：牵手北国 强强联合 有空中花园的经验在先，联邦地产的口碑不用多说。这次联邦地产牵手北国，邀请北人集 团全程策划、招商以及进行运营管理，使得投资风险大大降低。
盛邦大都会
位置：
裕华区 建设大街与东岗路口南行 500 米路东
产品：
普通住宅 商铺 商住公寓 购物中心 酒店、会所、特色商业街、学校
综合素质：
项目以打造“多维立体城市”为核心，产品类型涵盖大型商业、综合商超、星级酒店，5A 级 写字楼，精装公寓，高档住宅等，将建设成为集居住、办公、购物、休闲、娱乐、餐饮等 多种功能于一体的城市综合体。
革皮草、箱包、服装鞋帽、童装、建材家居、灯具布艺、水暖管件、陶瓷石材、五金机电、 五金不锈钢、汽配装具、数码电子、电器、玩具用品、日用化工产品、文体用品、针织家 纺、工艺百货、食品、纸张油墨、医药器械、仓储物流等诸多专业市场板块集群，提供全 方位、多维度的市场专业服务支撑，将商品贸易、原料采购、电子商务、终端零售、会展、 企业总部、仓储物流等多种功能集于一体，成为三北地区最大规模的产品制造中心、产业 集群中心、电子商务交易中心、商务物流配送中心和国际商贸中心。
产品：
公寓 写字楼 购物中小心 娱乐
综合素质：
位于槐安路北，城角街西，是省会西部唯一的大型商业综合体，集购物、娱乐、高档办公 等为一体。
开元中心
位置：
科技馆南邻，西临东大街，南临方北路
产品：
写字楼 酒店式公寓 购物
综合素质：
周边具备城市积年累月的城市资源和娱乐休闲场所，人民广场、长安公园、文化广场、河 北省体育馆、裕彤国际体育中心、河北省网球馆、河北省全民健身中心、河北奥林匹克健 身俱乐部、文迪舍宾女子俱乐部、怀特大海乐园、华药四季水上乐园。地处河北省会繁华 闹市，城市资源不可复制。
万象天成购物中心
位置：
裕华西路 15 号万象天成 B 座
产品：
购Байду номын сангаас 写字楼
综合素质：
集精品购物中心、5A 甲级写字楼、五星级洲际酒店、精装商住公寓为一体的综合商业地产 项目
华润万象城购物中心
位置：
桥西区中山西路与中华大街东南角青年街市场地块
产品：
购物中心 写字楼 酒店
综合素质:
金恒基~鹿城
位置：
新华路与中华大街西北角、儿童公园东邻、二中对过
勒泰中心
位置：
中山东路 39 号
产品：
shoppingmall、写字楼、豪华酒店以及公寓式假日酒店
综合素质：
国际品质 四通八达 勒泰中心由地下 4 层地上六层的商业裙楼和四栋超高层建筑组成，甲级写字楼、豪华酒店 和国际化的购物中心，具备购物、餐饮、娱乐、观光、酒店、公寓、写字楼等各种城市功 能。同时，勒泰中心四面临街，通达全城。 技术特点：商务代言 一站式消费 它的写字楼，以当今世界顶级写字楼品质为最高标准，采用 5A 智能化系统，邀请国际化物 业进行管理，有效迎合了现代办公与社交的需求。再加上假日酒店、五星级酒店以及商务 中心、LOFT 自由空间，配套购物及餐饮中心，商务范儿尽显。 必杀技：城市地标 独一无二 这里有石家庄第一个拥有直升飞机停机坪的建筑，并以 212 米的高度，毋庸置疑的成为城 市地标性建筑。同时，勒泰还将大手笔打造市中心唯一的空中景观生态园林，绿化面积将 达 15000 平方米。
省及石家庄市重点项目，融商业购物、休闲娱乐、3C 电器旗舰店、5A 级办公等多种功能 于一体。石家庄苏宁电器广场立足打造石家庄市地标性建筑，项目建成后将成为石家庄市 中心规模最大、业态最全、档次最高的城市商业综合体之一。
金正海悦天地
位置：
裕华路与中华大街交汇处西南角
产品： 购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的一站式购物中心 综合素质：
石家庄国际贸易城
位置：
石家庄新老城区之间京珠高速和石黄高速交叉处东南区块，二环路出口 西兆通镇
产品：
市场区 仓储物流区 住宅与配套商业区
综合素质：
作为国内最新型的商场式市场集群经营倡导者和先行者，浙江乐城实业有限公司将石家庄 国际贸易城打造为第六代的专业 MALL 集群，它是集目前国内所有市场业态的大成，将皮
众美欢乐汇
位置：
建华大街与南二环交口南行 200 米
产品：
购物中心、商业步行街、写字楼、星级酒店以及酒店公寓
综合素质：
区域升级 内部消化 从大的区域来说，众美欢乐汇占据市区东南位置，将在二环外建立起一个新的商圈；从小 的方面说，配套众美集团 100 多万㎡的住宅，自身区域就能消化不少。 技术特点：主题商街 定位汽车 在商业街区的打造上，众美欢乐汇以“汽车文化”为圆点，集合了汽车展示、维护、升级、 休闲、娱乐等业态，打造一条城市规模最大、容纳业态最多、经营品牌类别最全的汽车产 业链条，以此聚拢高端消费客群。 必杀技：先业态 后概念 众美欢乐汇采用独特的、创新的商业地产运营模式，业态规划在先，概念规划在后，也就 是说，对零售、餐饮、娱乐及配套等业态功能进行规划，使之先符合商业运营及商业地产 之规律，之后根据市场及客户的需求进行定制式设计开发。
苏宁电器广场
位置：
中山路，火车站口
产品：
购物中心
综合素质：
石家庄苏宁广场坐落在河北省石家庄核心商圈的核心位置，属桥西商圈的门户位置，东临 公里街；南至中山西路；西至南大街；北临民族路步行街。紧邻石家庄市火车站、规划中 的百年广场和新华集贸市场。
本项目定位为中高端项目，一到九层为商业部分、十层以上为纯办公项目。本项目是河北
城市综合体
新源 NASA
位置：
中山东路与大经街交叉口东北角
产品：
乐汇城、5A 级写字楼、精装 LOFT 公寓
综合素质：
体量不大 五脏俱全 新源 NASA 总建筑面积约 45 万㎡，相对于祥云国际的 450 万㎡、众美欢乐汇的 165 万㎡ 以及勒泰中心的 63 万㎡，这个体量不算太大。但其一期项目即有精装公寓、5A 级写字楼 及乐汇城三大业态，强调艺术感和时尚范儿，内涵极为丰富。 技术特点：错位经营 活动做足 与中山路上其他“老牌”百货相比，乐汇城定位为“年轻、时尚、动感”，将 shoppingmall 和百货业态区分开，实现有效的错位经营。创意十足的主题商业区以及独特的建筑风格， 再加上各类活动的吸引，使得这里成为年轻人的快乐集散地。 必杀技：核心商圈 交通便利 新源 NASA 所处位置为新百、北国两大商圈的交叠处，中山路、大经街两大商街交汇处， 周边商业、商务氛围非常浓郁，不需要重新培养。楼下有公交车停靠，交通更为方便；紧 邻南三条，带来更多的人流量。
金正·海悦[1]天地位于华北重镇石家庄省政府行政中心区，北靠迎宾大道----裕华路、东临中 华大街，有石家庄金正房地产开发有限公司斥 16 亿巨资倾情打造。 项目引入国际顶级 地产开发模式----HOPSCA（豪布斯卡），由 1 栋海悦国际俱乐部、2 栋 EOD 花园写字楼、 3 栋 LOFT 行政公馆，15 万㎡威尼斯购物公园构成。商业四层引入华北首条 180 米威尼斯 风情水街，负一层建造大型室内游乐设施----1000 米迪斯尼动力火车线，将游乐功能与休闲 购物融为一体，吸纳城市中商业、办公、居住、酒店、展览、会议、文化娱乐等城市生活 功能为一体，形成立足华北，辐射全球的中国首席游乐购物综合体
万达广场
位置：
裕华槐安路与建华大街交叉口东北角
产品：
shoppingmall、写字楼、豪华酒店以及公寓式假日酒店
综合素质：
石家庄裕华万达广场位于槐安路与建华大街交汇处，总规划建筑面积 183 万平方米，总投 资预计 80 亿元。作为万达集团在石家庄开发的大型城市综合体，石家庄裕华万达广场拥有 超五星级洲际酒店、国际购物中心、万达公馆、商业步行街、国际 5A 写字楼、国际精装公 寓、高尚住宅七大互补业态，集万千商机于一体，融汇商业、商务、文娱、休闲等城市一 级功能设施。专业而科学的规划为整体商业增值护航，成就一站式繁华生活圈。
产品：
住宅 写字楼 花园洋房 城市综合体 大型剧场、超市购物中心、商业街。
综合素质：
新华区 - 人百东购商圈商圈 项目占地面积:32674.23 平方米 ，建筑面积:227077.82 平方 米 ，开工时间:2010 年 12 月 1 日，竣工时间:2013 年 12 月 31 日。项目：6 栋高层、2 栋 写字楼及裙楼底商（4 层）、地下一层商业。处于石家庄商业中心地带，且属新华区最大的 综合开发项目。
塔坛国际商贸城
位置：
桥西区 胜利南大街与南二环快速路交汇处
产品：
普通住宅,公寓,写字楼,商铺,高层
综合素质：
精心打造北方最高端体验式、购物中心型展销、批零商品集散地，是南三条、新华集贸等 批发市场的升级版项目，将成为中国的“南货北销、北货南进、购遍全球、卖遍世界”的商 贸交易核心枢纽。该项目是目前我省建筑规模最大、建设功能最全、经营档次最高的超大 型商业地产项目集群，是以大型主题专业批发商城为主的超大型商业地产项目
华强广场
位置：
中华大街与民族路交叉口东行 50 米
产品：
电子产业旺铺、高端商务公寓、智能写字楼
综合素质：
商圈成熟 交通便利
项目位于新百太和商圈，与已经成熟的太和、颐高等电子广场选址在同一区域，不必重新 培育消费人群。同时，这里拥有规划中的中山路 1 号线和中华大街 3 号线双地铁口，未来 地段价值已经遥遥领先。再加上临近二中的区位优势，顶级教育资源也成为加分亮点。 技术特点：电子产业 独具特色 华强广场主打电子牌：它将建立环渤海规模最大、种类最全、档次最高的电子专业卖场， 华强集团自持近 70%，为卖场的成功运营保驾护航。因其身上的“电子”血液，其商务公寓 和写字楼项目也有大批拥趸。 必杀技：品牌保证 相对可期 “北有中关村，南有华强北”在电子产业流传已久，石家庄华强广场是深圳华强集团全资子 公司斥 33 亿重金打造的布局全国的又一力作。有深圳华强北的成功经验在先，管理、经营 上可以完全放心。
乐活时尚广场
位置：
裕华路与友谊大街交口西南角，益友百货西伶
产品：
住宅楼 公寓 写字楼 底商
综合素质：
乐活时尚广场集合公寓、写字楼、商铺为一体的大型商业综合体，项目位于裕华路与友谊 大街交口，益友百货西邻 。 2 栋 22 层高层，一栋公寓，一栋写字楼，六层底商。
振西购物广场
位置：
槐安路北，城角街西