住宅产业化技术问题

住宅产业化技术问题

1 概述

传统方式的住宅存在能耗高、物耗高、污染高的“三高”问题，因此，低碳建筑是降低碳排放的重要战略决策，而住宅产业化是低碳建筑的重要方式之一。所谓住宅产业化也称住宅工业化，是指工业化生产的方式来建筑住宅。它具有住宅质量稳定，建造快，建筑垃圾少等优势，其核心价值为绿色建筑及可持续发展。现国家正在开展住宅产业化建设，掀起了一场全国范围的建筑工业化运动，但其制约因素也有很多，下面就住宅产业化的技术问题进行分析。

2 设计阶段

对于住宅产业化发展，设计是一个龙头，设计院一定要提前介入，来整合外部资源，互相咬合，才能促进实现住宅产业化的发展。设计师的设计观念，方法和组织形式需要更新和转变。传统的设计方法是通过计算来确定构件的形状、大小和位置，装修也是二次装修为主，而一旦住宅产业化之后，就要求设计师全面了解产业链各个环节的技术特征，甚至是重要的产品工艺和生产流程等。

3 生产阶段

PC构件，是一种工业化生产的产品。到目前为止，其种类还无法满足不同顾客从基础工程、主体工程、砌筑工程、屋面工程、装饰工程等阶段提出的个性化要求。另外PC构件的尺寸及外观质量的精度控制要求非常高，而且一般集多种功能于一身，在预制过程中集成了窗框、装饰面砖、保温等功能性材料和部件，因此在生产过程中如何进行保护也成了一个重要问题。

PC构件模具，整个结构体系一般由底模、外侧模、内侧模、端模、窗模、调节结构和定位结构等组成。为了适应混凝土浇筑和构件吊装，设计时应考虑合适的平躺、反浇、竖向或横向浇筑形式的结构。而模具制作加工工序可概括为开料、制成零料、拼装成模。高精度模具长、宽、高、扭曲、表面凹凸、对角线误差、预埋件位置等尺寸的误差均应控制在允许范围内，可见对模具提出了很高的要求。

PC构件由于现场装配需要而不得不预先设置很多连接件，这些连接件俗称预埋件。通常PC墙板的预埋件种类有墙板与墙板、墙板与柱、墙板与横梁之间连

接的连接件、安装时调节整板上下高度及垂直度的连接件和临时固定的连接件。这些连接件、预留孔都要求在预制墙板中精确定位，这又给工业化生产部品提出了新的要求。

总之，目前PC构件的标准化、系列化程度还比较低，构件的使用范围很有限，模具的通用性也不高，造成了很大的浪费。预埋件数量及位置也不尽合理准确，以上生产过程中的种种问题都有待进一步提高。

4 施工阶段

PC构件制成以后，运到施工现场投入使用，首先遇到的问题就是堆放和吊装，机械的起吊能力、吊装范围、就位要求是否满足要求，堆放方法是否妥当将直接影响构件质量，破坏程度较高则无法使用，因而必须对PC构件的吊装、就位以及堆放问题做深入研究。此外，构件吊装就位以后，如何进行节点连接，采用刚性还是柔性，如何提高其抗震性能又是一个技术难题。

5 结语

PC构件在设计、生产和施工全过程中，还存在着很多问题，导致住宅产业化发展程度不高。如何有效的解决上述三个阶段当中所揭露的问题，是我们当下住宅产业化所面临的技术困惑。这些需要我们设计院，施工单位，政府部门共同协力提供技术政策等方面的大力支持。