从全过程工程咨询项目管理视角看设计.ppt

一、全过程工程咨询(项目管理)槪述
（二）内容简介
4、造价咨询
（1）前期咨询： 项目可行性研究经济评价、投资估算、建设工程概、预算报告的编制和审核、工程量清单的编制和审核
（2）实施期咨询： 专业工程招标标底、投标报价的编制和审核; 施工合同价款的变更及索赔费用的计算; 建设工程结、决算报告
编制和审核; 工程项目建造过程的造价监控与服务; 提供工程造价信息服务 （3）项目后评价报告的编制和审核
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（二）内容简介
5、招标采购合约咨询 (2).招标要求 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目包括： 使用预算资金200万元人民币以上，并且该资金占投资额10%以上的项目; 使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目。 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目包括： 使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款、援助资金的项目; 使用外国政府及其机构贷款、援助资金的项目。
一、 全过程工程咨询(项目管理)槪述 二、 相关报告及支持性文件 三、 设计咨询(管理)核心价值的体现
一、全过程工程咨询(项目管理)槪述
（一）建筑工程咨询分类
项目决策分析与评估； 建设项目环境影响评价； 建设项目安全影响评价； 建设项目社会影响评价； 工程勘察； 工程设计； 招标代理； 工程监理； 工程项目管理； 竣工验收阶段专项咨询； 项目后评价； 其他工程咨询
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（二）内容简介
6、实施期工程咨询 主要内容: 项目管理: 设计管理（深化设计、设计变更）、采购管理、合同管理、投资控制、进度控制、质量 控制、 安全管理、信息管理 工程监理 造价咨询：跟踪审计、竣工结算 招标采购咨询
一、全过程工程咨询(项目管理)槪述
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5、招标采购合约咨询 (3).不招标应具备的条件 按照《中华人民共和国招标投标法》、《设计或施工或货物招标投标管理办法》等的规定，属于下列 情形之一的，可以不进行招标，采用直接委托的方式承担建设任务： 国家安全、国家秘密或者抢险救灾的工工程； 利用扶贫资金实行以工代赈； 技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的； 利用特定专利技术、专有技术进行设计或施工； 地域环境限制的； 招标的费用与项目的价值相比，不值得的； 法律、法规、规章规定的其他情形。
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（二）内容简介
1、项目策划 （1）项目策划： 土地熟化： 土地策划 征地咨询 拆迁咨询 安置咨询 补偿咨询 （2）前期策划： 项目定位 : 功能定位 业态分析 规模研究 投资分析 财务评价 财务评价主要是评价项目的基本生存能力、财务盈利能力和清偿能力，最终目的是以最小的资源 投入获得最大的投资收益 （3）招商策划： 招商策略 招商推广 招商谈判
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3、设计咨询
（1）主体设计： 方案评审 勘察报告审核 初步设计及概算评审 施工图设计审查 专题论证
（2）专项设计： 市政设计 人防设计 景观绿化 装饰设计 幕墙设计 钢结构设计 中水设计 智能化 泛光照明
（3）专项咨询： 规划 消防 人防 供水 供热 供电 燃气 市政 绿建 产业化 海绵城市
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（二）内容简介
5、招标采购合约咨询 (2).招标要求 勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购达到下列标准之一的， 必须招标： 施工单项合同估算价在400万元人民币以上; 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上; 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上。 同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的 采购，合同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标。
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（二）内容简介
5、招标采购合约咨询 (4).招标方式 招标方式分为公开招标和邀请招标 。 公开招标；招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。 邀请招标；招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
(5).采购策划 采购方式：甲定甲购 甲定乙购 乙方采购 采购计划
一、全过程工程咨询(项目管理)槪述
（二）内容简介
5、招标采购合约咨询 (1)招标范围 根据工程性质分为：
大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
根据工作内容分为：
勘察； 设计； 施工； 监理； 重要设备、材料的采购；
一、全过程工程咨询(项目管理)槪述
（二）内容简介
5、招标采购合约咨询 (6)招标代理的主要工作内容: 策划和制订招标方案或协助办理相关核准手续，包括编制发售资格预审公告和资格预审文件、协 助招标人组织资格评审，编制发售招标文件； 组织潜在投标人踏勘现场和答疑、发澄清文件、组织开标； 配合招标人组建评标委员会、协助评标委员会完成评标与评标报告、协助评标委员会推荐中标候 选人并办理中标候选人公示； 协助招标人定标、发出中标通知书并办理中标结果公告、协助招标人签订中标合同； 协助招标人向招标投标监督部门办理有关招标投标情况报告； 处理投标人和其他利害关系人提出的异议，配合监督部门调查违法行为； 招标人委托的其他咨询服务工作。
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（二）内容简介
2、工程咨询 （1）规划咨询： 总体规划、专项规划、区域规划、行业规划、规划选址论证报告的编制 （2）项目咨询： 项目投资机会研究、投融资策划、项目建议书（预可行性研究）、项目可行性研究报告、项目申请报告、 资金申请报告、节能报告、社会稳定评估报告 （3）评估咨询： 各级政府及有关部门委托的对规划、项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节 能报告、社会稳定风险分析报告、PPP项目实施方案、初步设计的评估、概预算审查