资产评估课件.ppt

2）整体与单项的区分标准： 一是看是否由多个单项资产组成；二是
看能否单独计算获利能力。 3）企业单项可确指资产的价值总和并不
一定等于企业整体资产的价值
企业整体资产价值=∑单项可确指资产价值+ 不可确指的商誉
（3）根据被评估的资产能否独立存在分类，可 以分为：可确指资产与不可确指资产
可确指资产
有形资产 除商誉外的无形资产
进行评估时，应按照其最佳用途来评估资产价值。
4．贡献原则 5．替代原则 6．估价日期（时点）原则
二、资产评估的作用
1.咨询作用----专业性 2.公正协调作用--第三者身份，客观性，公
正性 3.鉴证作用--抵押、担保、司法鉴定 适用于特定权利主体和权力机关
一、资产评估的目的 1.一般目的 2.特定目的
8.2001年《资产评估准则-基本准则》，标 志准则体系初步形成。

第二节 资产评估的含义、特点、基本要 素和种类
资产评估（Assets Evaluation）的概念。 资产评估是指注册资产评估师依据相关法律、法
规和资产评估准则，对资产评估对象在评估基准日 特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见 的行为和过程。 资产评估是对资产的确认、计价和报告。
④无职业资格⑤无法律法规
2.现代评估阶段
时间：19世纪末开始
资产交易频繁；评估人员要求高；市场发 育完善
特点：职业化、有偿性、规范化、科学化、 法制化
（二）中国资产评估的历史、现状和 前景
1.资产评估涉及范围广范。 2.资产评估业务由国有资产评估扩展到非国有
资产评估。 3.1991年11月，《国有资产评估管理办法》，
不可确指资产：商誉
。
第四节 资产评估的假设与原则
二、资产评估的原则 （一）资产评估工作原则 真实性原则 科学性原则 公平性原则 可行性原则 简易性原则
（二）资产评估技术经济原则 资产评估的技术经济原则是指在资产评估执业
过程中的一些技术规范和业务准则。
1．预期收益原则 2．供求原则 3. 最佳效用原则 指一项具有多种用途的资产在公开市场条件下
其核心是对资产在某一时点的价值进行估算。
《国际资产评估准则》
二、资产评估的特点 （1）市场性。
①评估资料源于市场 ②模拟市场条件，对资产确认、估价、报告 ③评估结果接受市场检验
（2）公正性。
评估机构与人员应与资产业务的当事人无利害关系— —组织保证。
评估必须按法定的程序、准则进行——技术保证。
资产评估
Assets Evaluation
授课班级：12高本会计1班
第一章 总 论
第一节 资产评估及其特点
前言 资产评估的产生和发展
（一）发展阶段
1.经验评估阶段
1.1时间：产生于原始社会后期
原因：少有行情；交易额较大；信息不完全
特点：①直观感觉和主观偏好，无客观标准
②无偿性
③无法律责任
（3）专业性。
专业机构和人员。
（4）咨询性。
评估结论仅仅是资产作价意见，无强制执行的效力。
二、资产评估的特点
5.责任性（法律责任、连带责任）
三、资产评估涉及十项基本要素：
1.评估主体 2.评估客体（评估对象） 3.评估依据（法律依据、准则依据、合同、权属依据及取价依据） 4.评估的目的（特定资产业务） 5.评估原则（行为规范和准则） 6.评估程序（评估环节和顺序） 7.价值类型（评估结果的价值属性） 8.评估方法（成本法、收益法、市场法三种基本方法） 9.评估假设（基本前提假设、基本假设及具体假设） 10.评估基准日（评估时点）
四、资产评估的种类和特点 （一）资产评估的种类
分类标准
分类
资产评估工作内容
评估、评估复核、评估 咨询
资产评估与评估准则的 完全评估和限制评估 关系（背离条款）
资产评估对象及适用原 单项资产评估和整体资
则
产评估
按资产评估时点分
现实性评估、追溯性评 估和前瞻性评估
第三节 资产评估的主体和对象
一、资产评估的主题 1.资产评估机构 含义 分类：按执业范围大小-兼营性、专营性和
制度基本形成重要标志。 4.已形成基本能满足需要的评估队伍。1996年，
国家开始实行注册资产评估师制度。 5.初步形成了全国性的资产评估管理体系，并
制定了有关法规和制度。 6.形成了资产评估行业自律管理。1993年12月
10日，中国资产评估协会成立。
7.2001年颁布《资产评估准则-无形资产》， 第一个执业具体标准，标志规范化、法制化。
差无几 3.我国的观点（由无形资产引出） 指特定经济主体拥有或控制的，能持续发挥作用且
能带来经济利益的资源及基于某项资源的各种权利 的排列和组合。
（二）资产的基本特征
1.经济学角度 （1）稀缺性 （2）效用性 2.资产评估学角度 （1）法律特征 （2）经济特征 （3）财务特征
(三）资产的分类 1.有形资产和无形资产 （1）有形资产 包括固定资产、流动资产、在建工程、长期
投资和递延资产。
（2）无形资产 可确指无形资产，包括知识产权类，权利类，
关系类。
不可确指资产，商誉
2.按被估资产是否具有综合获利能力分：
单项资产与整体资产
1）定义 单项资产——单台（件）资产；评估的
是单个生产要素的价格
整体资产——一组单项资产组成的具有 获利能力的资产综合体，例如企业；评估的 是资产综合体的获利能力
专项性 按企业组织形式分：合伙制和有限责
任制
2.资产评估人员
（1）执业资格 （2）遵守相关法律法规和准则，职业道德 （3）独立、客观和公正 （4）实践经验
二.资产评估的课题
（一）资产的含义 1.经济学观点 物质资料和权力构成 2.国际评估界观点 资产的权利的排列和组合；美国的与会计中规定相
第五节 资产评估的目的与价值类型
一、资产评估的目的 （一）资产评估一般目的 资产评估的一般目的是资产在评估时点的公允
价值。其表现形式是公开市场价值。 公允价值是指资产在评估基准日的公开市场上
最可能形成和接受的交易价格。 （二）资产评估特定目的 指资产业务对评估结果用途的具体要求。亦指
资产评估服务于什么样的资产业务。 资产业务主要有：资产转让；企业兼并；企业