三峡工程投资估算案例分析
工程经济学
三峡工程投资估算案例分析
指导老师：于名立
学生：李新华12411107 高夏飞吴德12411120
2014/12/12
一、工程概况
三峡工程全称为长江三峡水利枢纽工程。整个工程包括一座混凝土重力式大坝，泄水闸，一座堤后式水电站，一座永久性通航船闸和一架升船机。
规模：
三峡工程由拦河大坝、水电站厂房、通航建筑物等主要建筑物组成。拦河大坝坝型为
混凝土重力坝，最大坝高175m，大坝轴线总长2309m，分三段布置，河床中部为溢流坝段，
左右两侧为发电坝段以及岸边的非溢流段组成。水电厂房位于发电坝段坝后。左右两岸分别
安装单机容量70万千瓦水轮发电机14台和12台，总装机26台，水轮机转轮直径为9.5m，
总容量为1820万千瓦，年平均发电847亿千瓦小时。三峡工程从正式开工后的第九年开始
发电，以后连续六年每年都有4台70万千瓦机组投产发电，相当于每年建成一个葛洲坝电
站。通航建筑物有双线五级船闸和垂直升船机组成，双线五级船闸由左岸山体开挖形成，上
下游水位落差113m；垂直升船机为平衡重式升船机，最大提升高度113m，最大提升重量
11800吨，可一次性通过3000吨级客、货轮。
三峡工程全部土石方开挖约10390万立方米，土石方填筑约3200万立方米，混凝土浇
筑约2790万立方米（其中三峡工程大坝混凝土浇筑量为1500万立方米）。建设松散下需要
的三大材料，包括水坝、船闸、机械、金属结构在内，水泥1130万吨，钢材183万吨，木
材218万立方米。
建设周期：
三峡工程的控制工期：三峡工程从1993年开始施工准备，1994年12月正式开工，总
工期17年（从1993年1月1日开始计算工期，到2009年竣工），第一批机组投入发电工期
为11年，移民建迁时间为17年。
根据枢纽建筑物的布置及施工、长江通航需要，三峡工程分三期导流，相应工程施工
也分为三个阶段。
1993年1月1日—1997年底，为第一道六七，也是工程的第一施工阶段。要完成场内
外的交通道路监视、坝区的场地征用、场地平整、导流明渠的开挖及混凝土纵向导墙的施工，左岸船闸路上部分主体工程的开挖，以及临时船闸建成通航。实现长江主河道的截流，上下
游围堰堆筑等工程项目完成，标志着三峡工程第一阶段施工目标的完成。
1998年—2003年为二期导流，也是第二阶段的施工。除升船机外建成上下游围堰，溢
流坝段、左侧大坝发电厂房、非溢流坝段、升船机坝段以及双线五级船闸等左岸工程，2002
年底实现导流明渠截流、抢筑三期碾压混凝土围堰施工，2003年5月实现水库初期蓄水至
135米高程，首批4台水轮发电机组投产、双线五级船闸通航，以此为第二阶段施工目标的
标志。与此同时还要完成右岸茅坪溪防护坝及预留地下发电厂房进水口工程。
2004—2009年，是三期导流，也是第三个施工阶段。除了要封堵导流明渠外，还要实
现发电厂房每年投产4台机组、完成升船机工程及全面完成右侧大坝及发电厂房的施工安
装，与2009年三峡工程全部竣工，以三峡工程建设目标全部达到为标志。
现状：
【枢纽工程】 2005年，三峡工程完成总投资118.19亿元，其中枢纽工程61.3亿元、
移民淹没补偿56.89亿元；三峡工程到位资金122.77亿元，其中三峡基金100.45亿元。2005年，三峡枢纽工程建设主体工程混凝土浇筑169.44万m3，金属结构、机电安装2.1万t。
左岸电站14台机组（装机容量980万kW）比原计划提前1年全部投入运行。右岸主体工
程大坝全线到达160m高程，超过年度计划高程158m目标。右岸电站机组埋件安装全面展
开，地下电站主厂房、尾水洞等工程正在抓紧实施。工程质量较二期工程有明显提高，右岸大坝混凝土浇筑累计400万m3；评定单元工程共4711个，合格率100％，优良率91.91％。
【移民工程】 2005年共安排三峡库区移民资金计划50.2亿元（含移民资金利息）。其中湖北省3.90亿元，重庆市45.80亿元，外迁省市0.13亿元，中央直属军工企业0.30亿元，中央统筹经费0.06亿元。2005年三峡工程库区移民资金到位及时，资金量充足，保证了移
民任务的完成。
2005年，三峡库区共完成移民项目投资29.53亿元(不含上年结转数)，占当年省市项目计划的81%。共搬迁安置移民（实迁）13.69万人，占当年任务目标的107%。其中城集镇
居民9.12万人，农村移民4.57万人，分别占当年任务目标的111%和101%。农村生产安置
移民5.57万人，占当年任务目标的102%。
至2005年底，三峡工程库区累计完成移民项目投资（动态）445.17亿元；累计搬迁安置人口111.32万人，其中156m以下搬迁安置88.17万人；累计建设各类房屋4196.91万m2，
其中住房3085.64万m2；累计还建房屋面积3389.25万m2，其中住房2436.62万m2；累计
搬迁、破产、关闭工矿企业1528家。
【输变电工程】2005年，三峡输变电工程完成投资53.04亿元，占年度投资计划的103.04%；完成资金54.62亿元（其中三峡基金38.26亿元），占年度资金计划的94.3%；建
成投产1条交流线路、6座变电站。
三峡输变电工程自1997年正式开工建设至2005年底，累计完成动态投资282.85亿元（按1993年价格折合235.71亿元）。累计到位资金281.98亿元，其中三峡基金175.94亿元。累计投产交流线路39个单项工程，线路总长度5017km，占总规模的77.0%；交流变电25
个单项工程，变电总容量1675万kV·A，占总规模的73.6%；直流工程2个单项工程，其中
直流线路2条，线路长度1865km，占总规模的62.9%；直流换流站4座，换流站容量1200
万kW，占总规模的66.7%。
2005年，三峡电网顺利安全输送三峡电量，无重大安全事故发生。三峡水力发电厂2005年计划发电470亿千瓦时，实际发电489亿千瓦时。三峡输变电工程自开工建设至2005年
12月底，累计输送三峡电量965亿千瓦时。
【三峡工程综合效益】 2005年，三峡大坝蓄水至139m发电高程，汛期降至135m水
位高程，安全度过2005年5次洪水，减轻了长江中下游地区的防洪度汛压力。三峡左岸电
站2005年发电491亿千瓦时，葛洲坝电站发电162.5亿千瓦时；三峡—葛洲坝梯级电站2005
年全年累计发电653.5亿千瓦时，超额完成全年发电目标，缓解了华中、华东、广东等地区用电紧张局面。自2003年7月三峡工程首台机组发电并网，至2005年12月31日，累计发
电逾1000亿千瓦时；三峡左岸电站累计安全生产772天，葛洲坝电站累计安全生产1009
天。长江宜昌—重庆段航运条件得到根本改善，运输成本不断降低，三峡船闸通过能力逐步提高，长江成为名副其实的黄金水道。
二、投资估算
背景资料：
修建三峡工程需要大量的资金。估算出工程需要投入的资金也是工程经济和财务评价的基础，为此，需要在三峡工程论证和设计中对三峡工程的投资组成、投资数额及其可靠性进行认真研究和分析。由于对三峡投资估算的内容理解不一，特别是关于物价和施工期贷款利息的计算很不一致，由此引起了诸多争议，因此，三峡工程最终确定了“静态控制、动态管
理”和“总量控制、合理调整”的投资控制指标。
投资估算方法：
以下是针对这一问题，三峡工程论证投资估算专家组在可行性研究阶段所作的投资估算情况：
根据我国水利水电工程投资估算的有关规程规定，水利水电工程投资按照工作内容一般包括枢纽工程投资和水库淹没处理补偿投资两大部分。按国内惯例，水电站的场外输变电投资应列入电网投资，不包括在工程总投资内。三峡工程电站规模大，供电范围广，为进行总体的经济和财务评价，估算了三峡水电站输电华东、华中、川东的高压输变电投资。按照费用内容，水利水电工程静态投资包括建筑工程费、机电设备及安装工程费、金属结构设备及安装工程费、临时工程费、建设占地及水库淹没处理补偿费、其它费用和基本预备费等。
影响枢纽工程投资的主要因素是工程数量、施工方案、进度、定额以及工资、材料、设备的价格。按国内建设项目投资估算的一般原则和通用方法，三峡工程枢纽工程根据《水利水电基本建设工程投资估算编制简则（试行）》等国家现行有关规定、定额、收费标准、审定的工程量及施工组织设计进行估算（主要工程数量见表），其中26台水轮发电机组中，
4台按进口价格计算，22台按国产价格计算；移民投资根据三峡工程论证移民专家组制定的《三峡工程移民政策和迁建补偿标准》、《水利水电工程水库淹没处理设计规范》及调查的淹没实物指标和计算标准估算；输变电工程投资由三峡工程论证电力系统专家组按有关规定和标准估算。
三峡工程主要工程数量表
项目土石方开
挖(万立方
米）
土石方填
筑(万立方
米）
混凝土浇
筑(万立方
米）
钢筋(万吨）钢材(万吨)
挡水工程 672 1527 10 3.33电站工程 1753 272 230 7.2 11.4航运工程 3994 654 518 10.92 8.75小计 6419 926 2275 28.12 23.48
三峡工程论证投资估算专家组根据确定的投资估算原则、方法和设计工程量，按1986
年价格水平估算求得三峡工程（包括枢纽工程和水库移民两部分）的静态总投资为298.28
亿元（按工程内容划分的投资情况如表），三峡项目（包括枢纽工程、水库移民和输变电
工程）的静态总投资为361.1亿元。
三峡工程按工程内容划分的投资情况表(1986年价格)
项目投资额（亿元）
建筑工程 20.29
金属结构设备及安装工程 1.80
设备储备贷款利息（分摊） 0.20
其他费用（分摊） 2.63
基本预备费（10%） 2.49
小计 27.41
建筑工程 7.25
机电设备及安装工程 60.08
金属结构设备及安装工程 4.64 设备储备贷款利息（分摊） 0.53
其他费用（分摊） 8.55
基本预备费（10%） 8.11
电 站 小计 89.16
建筑工程 17.91
金属结构设备及安装工程 4.59
设备储备贷款利息（分摊） 0.52 其他费用（分摊） 2.71
基本预备费（10%） 2.57
通航建筑物
(不包括临时阀) 小计 28.30
其他费用 42.80
水库淹没处理补偿 110.61
合计 298.28
三峡项目静态投资总估算表(1986年价格）
项 目 建安工程费设备购置费 其他费用合计
小计 53.07 挡水工程 20.09 发变电工程7.52
航运工程 17.90
交通工程 4.38
建筑工程 其他建筑工程 2.98
小计 4.37 55.71 主要机电设备及建安工程 1.36 41.67 其他建筑工程及建安工程 3.01 5.83
机电设备
及安装工
程 设备储备贷款利息 8.21
小计 3.74 8.56
挡水工程 0.25 1.55 发变电工程 2.88 1.76 航运工程 0.60 3.99
金属结构
设备及安
装工程 设备储备贷款利息 1.26
小计 27.36
导流工程 13.11
交通工程 3.37
枢纽工程
其他临时工程 8.41
小计 17.81
建设单位管理费 3.17
其他费用
生产准备费 0.83
科研勘设费 3.91
其他 9.90
基本预备费 17.06
农村移民安置费 28.63
城镇迁建费 32.10
集镇迁建费 6.49
工厂迁建费 18.95
库区交通复建费 5.64
电站补偿费 1.54
输变电工厂复建费 0.46
小型工副企业补偿费 0.55
水库移民
通信线路副迁费 0.46
广播线路副迁费 0.05
文物古迹迁移发掘费 0.40
库底卫生清理费 0.07
库底林木清理费 0.01
智力投资费 0.95
勘设、科研、行管费 4.77
基本预备费 9.54
输变电工程 62.82
合计 361.1
根据施工进度、移民安置进度及电站输电要求，枢纽、移民、输变电工程分年度的投资计划如表。其中，枢纽工程投资分18年投入，第1－12年投资111.12亿元，占枢纽总投
资的59.2％；移民投资分20年投入，第1－12年投资43亿元，占移民总投资的38.9％；输
变电工程投资分10年投入，第9－12年占输变电总投资的23.7％。
三峡项目分年度静态投资估算表（1986年价格，单位：亿元）
投资年水库移民枢纽工程输变电工程合计
1 1.5 2.70 4.20
2 2.0 6.1
3 8.13
3 2.5 9.81 12.31
4 3.0 8.94 11.94
5 4.0 11.40 15.40
6 4.0 11.30 15.30
7 4.0 7.62 11.62
8 4.0 9.59 13.59
9 4.5 10.14 0.13 14.77
10 4.5 9.19 2.04 15.73
11 4.5 9.26 5.08 18.84
12 4.5 15.04 7.62 27.16
13 8.5 17.52 9.55 35.57
14 8.5 13.70 11.64 33.84
15 9.0 13.41 11.62 34.03
16 9.0 11.45 9.10 29.55
17 9.0 10.71 4.43 24.14
18 9.0 9.76 1.61 20.37
19 9.0 9.00
20 5.61 5.61
合计 110.61 187.67 62.82 361.10
备注可行性研究阶段建设工期按20年测算
按1986年不变价格计算，测算求得三峡项目建设期所需的包括流动资金和建设期利息
的总投资为452亿元。其中，静态投资361.1亿，流动资金0.9亿，建设期利息90亿。
除了以上投资之外，由于建设期间工程投入物价格上涨，实际施工时逐年投入的资金将比以某年不变价格估算的数值大，因此，在测算工程资金需要量时，需要增加一项涨价预备费。设工程概算编制采用的价格水平年为基准年，与开工年份相差b年，工程总工期为p年，基准年至工程完工期间逐年物价上涨率为fj，则建设期第i年以当时价格计算的投资Cin 为：Cin＝Cir(1+f1) (1+f2)…… (1+f(i+b))
式中Cir为以基准年不变价格计算的第i年投资。
计入涨价预备费后工程总投资Cn为
Cn ＝∑Cin
确定涨价预备费，最基本的数据是物价上涨率，三峡工程综合经济论证专家组在研究工程建设期投入物价格上涨情况时，采用了1995年以前年上涨率为6％，1996－2000年每年
上涨5％，2000年以后年上涨率为4％的预测结构。加拿大扬子江联合咨询公司在其承担的
三峡可行性研究中，参照世行的预测意见，采用工程投入物价格上涨率，1990年以前为6.5％，1991－1995年为4.5％，95年以后为3％，与国内论证采用的数值基本接近。在1990
年以后可行性研究报告审查阶段，投资概算和经济评价预审专家组根据我国进入20世纪90
年代后的物价实际变化情况和趋势，预测采用的工程投入物价格上涨率，、94年、93年为10％，95年、96年为8％，97年以后为6％，以此作为核算资金需要量的依据。初步设计
阶段为了计算简便，每年物价上涨率均采用6％。以92年价格水平编制的概算为基础，测
算得到的涨价预备费为622亿。
三、投资估算分析
理论：
初步可行性研究阶段的投资估算主要是在投资机会研究结论的基础上，进一步弄清项目的投资规模、原材料来源、工艺技术、厂址、组织结构和建设进度等情况，进行经济效益评价，判断项目的可行性，作出初步投资评价。该阶段是介于项目建议书和详细可行性研究之间的中间阶段，投资估算的误差率一般要求控制在±20%左右。
这一阶段的投资估算是作为决定是否进行详细可行性研究的依据之一，同时也是确定哪些关键问题需要进行辅助性专题研究的依据之一。
投资估算的编制原理：
1．根据项目总体构思和描述报告中的建筑方案构思、机电设备构思、建筑面积分配计划和分部分项工程的描述，列出土建工程的分项工程表，并根据工程的建筑面积，套用相似工程的分项工程量平方米估算指标，计算各分项工程量，在套用与之相适应的综合单价，计算出各分项工程的投资。
2．根据报告中对设备购置及安装工程的构思描述，列出设备购置清单，参照、套用设备安装工程估算指标，计算设备安装费用。
3．根据项目建设其中涉及其他费用投资构思和前期工作设想，并按国家、地方的有关法规，编制其他费用投资。
4．计算项目总投资。
投资估算编制方法：
1．资金周转率法
2．生产规模指数法
3．比例估算法
4．朗格系数法
5．指标估算法
6．模拟概算法
7．分类估算法
三峡工程的投资估算使用了分类估算法
投资估算评价：
由于投资估算精度的影响因素有以下7项
1．项目投资估算所需资料的可靠程度。如已运行项目的实际投资额、有关单元指标、物价指数、项目拟建规模、建筑材料、设备价格等数据和资料的可靠性。
2．项目本身的内容和复杂程度。
3．项目所在地的自然条件，如建设场地条件、工程地质、水文地质、地震烈度等情况和有关数据的可靠性。
4．项目所在地的建筑材料供应情况、价格水平、施工协作条件等。
5．项目的建设工期和有关建筑材料、设备价格的浮动幅度。
6．项目所在地的城市基础设施情况。
7．项目设计深度和详细程度。
所以，在三峡工程的投资估算中我们应该注意以下事项
1、要认真收集整理和积累各种建设项目的竣工决算实际造价资料。这些资料的可靠性越
高，则估算出的投资准确度也越高。这一点是提高投资估算准确度的前提和基础。三峡工程投资估算前期准备工作充分，之前进行了长期的论证工作，特别是1986年以后组织的论证在我国水利建设史上是绝无仅有的。经过几十年大规模持续不断勘测、规划设计和科学研究，可研阶段枢纽工程设计已达到初步设计深度，基本资料一般不会发生重大变化和意外的机遇，有利于投资估算。
2、选择使用投资估算的各种数据时，应做到造价指标的工程特征与本工程尽可能向符合；
对工程所在地的交通、能源、材料供应等条件作周密的调查研究；做好细致的市场调查和预测。三峡工程投资估算是根据工程量估算投资额度，一切均依照国家规定的指标和方法，不仅符合我国的规范，也符合国际惯例。我国其他大型水利工程的投资估算，也
是采用这样的方法。
3、投资估算必须考虑建设期物价、工资等方面的动态因素变化。三峡工程投资估算使用的
定额是1980年《水利水电建筑工程预算定额》，其定额水平比其后的新定额的水平要低，即消耗量要大，可见定额水平上也留有余地，主要材料、设备和运输单价，也考虑了市场因素。
4、应留有足够的预备费。应依据估算人员所掌握的情况加以分析、判断、预测等环节选定
一个适度的系数。对于建设工期长、工程复杂或新开发的新工艺流程，预备费所占比例可高一些。三峡工程投资估算中按可行性研究阶段的规定，列入了10％的不可预见费，所以枢纽投资估算也是留有余地的。
5、注意项目投资总额的综合平衡。必须从整体上衡量工程的性质、项目包括的内容和建筑
标准等，是否与当前同类工程的投资额相称。在做投资估算的时候，三峡工程论证投资估算专家组把三峡工程投资水平与1986年由国家审定的二滩、李家峡、隔河岩等枢纽工程的主要估算指标进行了详细的比较，三峡工程投资水平与相关工程的投资水平大体上相当，从而使得整个建设项目所需的投资估算额更为合理。
6、项目投资估算人员的经验和水平等。从三峡投资估算专家组及工作班子的组成看，在专
业上，集中了技术方面的专家（包括水利、电力、能源、地质等），同时也吸收了经济、计划管理、财政金融等软科学方面的专家；在组成上，有来自中央单位的、地方的、长期从事实际工作的领导和专家、也有来自科研设计单位等的知名专家教授；在年龄结构上，老中青三结合，杜绝了少数个人经验不足出现偏差的可能。
总之，进行项目投资估算要认真负责、实事求是，应使估算投资真正能够起到控制投资最高限额的作用。
四、总结
可行性研究阶段的投资估算是作为决定是否进行详细可行性研究的依据之一，同时也是确定哪些关键问题需要进行辅助性专题研究的依据之一，因此投资估算的误差率一般要求控制在±20%左右。
由于三峡工程通过采用以上投资估算方法，综合考虑各种影响投资估算精度的因素，并采取相应措施，最终把投资估算的误差率控制在了允许范围之内，证明该投资估算方法是科学合理，行之有效的。
枢纽工程主要工程量变化表
项目土石方开挖
(万立方米)
土石方填筑
(万立方米）
混凝土浇
筑(万立方
米）
钢筋(万
吨）
钢材(万
吨)
机组安
装(万千
瓦)
平均
年发
电量
(万
千瓦
时)
可研阶段 8789 3124 2689 29.01 25.52 1768 840 初设阶段 10259 2932 2714.6 35.43 28.08 1820 847 增减（％）﹢16.7 -6.0 ﹢0.95 ﹢22 ﹢10 ﹢2.9 +0.8
建设项目投资估算方法固定资产投资估算案例
固定资产投资包括：工程费用、工程建设其它费用、预备费用。 工程费用包括：建筑工程费、设备购置费和安装工程费 固定资产投资估算方法：扩大指标估算法、指数估算法、比例估算法、朗格系数法 1、 扩大指标估算法 扩大指标估算法是套用原有同类项目的固定资产投资额来进行建设项目固定资产投资额估算的一种方法。其计算较简单、准确性差，并须要收集有关的基础数据和经过系统分析与整理。 ①单位生产能力估算法。单位生产能力估算法是指根据同类项目单位生产能力所耗费的固定资产投资额(如铺设每公里铁路的固定资产投资、形成每吨煤生产能力的煤矿固定资产投资、形成每千瓦发电能力的电站固定资产投资等)来估算拟建项目固定资产投资额的一种估算方法。其计算公式如下： CF P I P I )(1 122= 式中：2I ——拟建项目所需固定资产投资额；1I ——同类项目实际固定资产投资额；2P ——拟建项目生产规模；1P ——同类项目生产规模；CF ——物价指数。 案例1、某拟建项目年产某种产品40万件。调查研究表明，本地区年产该种产品20万件的同类项目的固定资产投资额为l 000万元，假定不考虑物价因素的变动，则拟建项目的固定资产投资额为： )(2000)20 1000(402万元==I ②生产规模指数估算法。生产规模指数估算法是根据已建成投产的项目或单一工程的投资资料，来估算生产规模不同的同类项目或单一工程的工程费用。具体估算公式如下： CF I P P I n 11 22)/(= 式中：2I ——拟建项目的工程费用；1I ——同类项目实际工程费用；1P ，2P ——同类项目与拟建项目的生产规模；CF ——物价指数；n ——生产规模指数。 生产规模指数估算法，考虑到规模经济因素，将项目工程费用与生产规模视为指数关系，单位生产规模所需的工程费用随生产规模的扩大逐渐减少。因此，正常情况下，生产规模指数n 应小于1。n 的具体取值可以根据统计资料得到多
石油化工项目投资估算方法实例
93石油化工项目投资估算 石油化工建设项目投资估算；麟慧；Ⅰ建设项目投资的基础知识；不同设计阶段总投资的名称及组成；一、可行性研究投资估算编制方法；投资估算编制方法主要有:单位生产能力估算法、规模；（一）单位生产能力估算法；单位生产能力估算法是一种较为粗略的投资估算方法,；单位生产能力估算法一种较为粗略的投资估算方法，主；例1：假设2006年某炼油厂建设一套100万吨/；解：假定从 石油化工建设项目投资估算 麟慧 Ⅰ建设项目投资的基础知识 不同设计阶段总投资的名称及组成 一、可行性研究投资估算编制方法 投资估算编制方法主要有:单位生产能力估算法、规模指数法、工程量法、相关系数法等。 （一）单位生产能力估算法
单位生产能力估算法是一种较为粗略的投资估算方法,是根据已知生产能加工能力(或产品量)的装置建设投资求得单位生产能力（或单位产品）的投资，然后乘以拟建装置的生产能力(或产品量)，即可得到拟建装置的建设投资。 单位生产能力估算法一种较为粗略的投资估算方法，主要用于新建装置的投资估算，十分简便迅速，但要求估算人员掌握足够的典型工程的历史数据资料，而且这些数据均应与单位生产能力或单位产品造价匹配才可应用。新装置必须与所选用装置的历史数据资料相类似，仅存在生产能力大小和时间上的差异，否则会造成较大的误差。 例1：假设2006年某炼油厂建设一套100万吨/年加氢精制装置的建设投资额为27000万元，若在2009年开工建设一套设计生产能力为120万吨/年的同类装置需要多少建设投资？ 解：假定从2006到2009年平均每年工程造价指数为1.04，即每年递增4%，则： （1）计算已建装置单位生产能力的建设投资 27000/100=270(元/吨) （2）估算新建120万吨/年同类装置的建设投资 270×120×(1.04)3-1=35043.84 (万元) 上述的估算投资为到该项目开工建设前一年的建设投资，尚需另行估算建设期间可能发生的由价差等因素引起的费用。
投资估算实例
第二十二章投资估算与资金筹措 22.1 建设投资估算 22.1.1 编制说明 （1）阐述编制估算的基本原则、主要编制依据、设计分工、投资范围。 （2）说明建设项目的工程及所在地区的主要特点以及规模、产品方案、采用的主要工艺流程及主要工程量、单位造价指标。 （3）需要说明的其他问题。 22.1.2 建设投资估算费用构成 投资估算由建设项目的工程费用、其他费用、工程预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金等部分组成。 （1）工程费用 包括整个工程项目的建筑工程费、安装工程费和设备及工器具购置费。 （2）其他费用 包括土地征用及迁移补偿、建设单位管理费、可行性研究报告编制费、前期选冶试验费、矿权费、勘察设计费、工程监理费、试验研究费、建设单位临时措施费、工程保险费、生产职工培训费、联合试运转费、办公及生活家具购置费、环保评价费、安全评价费、矿山巷道维修费、施工机构迁移费、引进技术与设备的其他费用、施工图预算及工程投资控制费（包括招标费用、工程结算等费用）等。 （3）工程预备费 指由于设计条件限制，在高阶段设计中难以预料，而在下阶段设计和建设施工中可能发生的工程和费用，包括涨价预备金和不可预见费。 （4）建设期贷款利息 建设期项目用贷款筹集资金时，在建设期内需要支付的贷款利息。它是建设项目总造价的组成部分。 （5）铺底流动资金 铺底流动资金即自有流动资金，是指经营性建设项目为保证生产和经营的正常进行，按规定应列入建设项目投资的铺底流动资金。 22.1.3 估算深度和方法 ⑴估算深度 主要生产工程及辅助生产工程（包括采矿及选矿）、公用系统工程等内容、工程量和费用计算合理，不重复计算，不漏项不少算，不提高或降低估算标准；选用指标和具体工程之间存在标准或条件差异时，应进行必要的换算或调整；投资估算精度应能满足控制初步设计概算的要求，据此估算的投资应能控制概算投资，能为国家审批项目及投资决策提供依据。
项目投资估算实例
上杭森林公园投资估算与效益分析 一、投资估算的依据 上杭森林公园景区建设投资估算是以规划的规模、国家编制概预算的规定及福建省林业、旅游部分现行的有关技术经济指标、市场现行价格等为依据。不可预见费按单项工程估算的10％计算。 二、投资估算 上杭森林公园景区投资估算表分为基础设施投资、景点建设投资和公共设施投资三部分，每部分具体见下表。 该景区总投资5710万元，投资估算及各单项工程投资估算见表下表。 其中建设期（2009～2010年）投资额为3910万元，占总投资额的68.5%；近（20011～2013年）投资额为1800万元，占总投资额的31.5%。 表1 旅游基础设施建设投资估算表
由上述各表可见：上杭森林公园建设的近期建设投资估算为3909.4万元。 三、资金来源及筹资方案分析 上杭森林公园建设要多方位融资，遵循“谁投资、谁所有、谁受益”的原则，采取“国家、地方、部门、集体、个人一起上”、“内资、外资一起上”的办法，充分调动各方的投资积极性。政府部门应在旅游基础设施建设、可持续性规划、管理和开发方案、公共便民设施、宣传及促销及其它非营业性投资等方面进行投资，创造一个良好的投资环境。主要包括以下方法： 把森林公园的规划建设纳入上杭县国民经济与社会发展计划中去，使之建设与国民经济建设同步发展，加大对森林公园的投入和政策倾斜。
●争取国家、各有关部门的专项建设资金。。 ●森林公园自筹资金 ●银行贷款 ●招商引资 ●个人捐资 筹资方案确定主要有资金筹集成本的筹资风险两部分组成，总投资为5710万元。下面有三种方案，其中，贷款利率5%、属于国家政策性贷款，债息6%、筹集费率为1%，股息5%、筹集费率为1.5%。 资金来源方案A 方案B 方案C 自有资金30% 30% 30% 发放债券30% 20% 发放股票20% 10% 银行贷款40% 50% 40% 资金成本率：K=D/『P×（1-f）』K为资金成本率，D为资金占用率，P资金总额，f筹资费率 综合资金成本率：Kw=Σ(Ki*Wi) Kw为综合资金成本率Ki第i种个别资金成本率，Wi第i种个别资金占全部资金的比重。 方案A：W=30%, K=1731×6%/『1713×（1-1%）』=6.1% Kw=W×K=1.8%
投资估算案例分析
投资估算案例分析
⒈已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格差异系数为1.25，试用生产能力指数估算法估算拟建工程的工艺设备投资额；用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资。 ⒉估算该项目的建设投资，并编制建设投资估算表。 ⒊若单位产量占用流动资金额为：33.67元/吨，试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金。确定该项目的建设总投资。 分析要点： 本案例所考核的内容涉及了建设项目投资估算类问题的主要内容和基本知识点。投资估算的方法有：单位生产能力估算法、生产能力指数估算法、比例估算法、系数估算法、指标估算法等。本案例是在可行性研究深度不够，尚未提出工艺设备清单的情况下，先运用生产能力指数估算法估算出拟建项目主厂房的工艺设备投资，再运用系数估算法，估算拟建项目建设投资的一种方法。即：首先，用设备系数估算法估算该项目与
工艺设备有关的主厂房投资额；用主体专业系数估算法估算与主厂房有关的辅助工程、附属工程以及工程建设的其他投资。其次，估算拟建项目的基本预备费、涨价预备费，得到拟建项目的建设投资。最后，估算建设期贷款利息、并用流动资金的扩大指标估算法，估算出项目的流动资金投资额，得到拟建项目的建设总投资。具体计算步骤如下： 问题1 ⒈ 拟建项目主厂房工艺设备投资 C 2 ＝C 1 21 Q Q x ×f 式中：C 2——拟建项目主厂房工艺设备投资 C 1——类似项目主厂房工艺设备投资 Q 2——拟建项目主厂房生产能力 Q 1 ——类似项目主厂房生产能力 x ——生产能力指数，由于21 Q Q ＜2，可取x=1 f ——综合调整系数 ⒉ 拟建项目主厂房投资＝工艺设备投资×(1+∑Ｋi ) 式中：Ｋi 与设备有关的各专业工程的投资系
项目投资估算实例
上杭森林公园投资估算与效益分析 、投资估算的依据 上杭森林公园景区建设投资估算是以规划的规模、国家编制概预算的规定及福建省林业、旅游部分现行的有关技术经济指标、市场现行价格等为依据。不可预见费按单项工程估算的10%计算。 二、投资估算 上杭森林公园景区投资估算表分为基础设施投资、景点建设投资和公共设施投资三部分，每部分具体见下表。 该景区总投资5710万元，投资估算及各单项工程投资估算见表下表。 其中建设期（2009?2010年）投资额为3910万元，占总投资额的68.5%;近 （20011?2013年）投资额为1800万元，占总投资额的31.5%。 表1旅游基础设施建设投资估算表
由上述各表可见：上杭森林公园建设的近期建设投资估算为3909.4万元。 三、资金来源及筹资方案分析 上杭森林公园建设要多方位融资，遵循“谁投资、谁所有、谁受益”的原则, 采取“国家、地方、部门、集体、个人一起上”、“内资、外资一起上”的办法, 充分调动各方的投资积极性。政府部门应在旅游基础设施建设、可持续性规划、管理和开发方案、公共便民设施、宣传及促销及其它非营业性投资等方面进行投资，创造一个良好的投资环境。主要包括以下方法: 把森林公园的规划建设纳入上杭县国民经济与社会发展计划中去，使之建设 与国民经济建设同步发展，加大对森林公园的投入和政策倾斜。 争取国家、各有关部门的专项建设资金。。 森林公园自筹资金银行贷款招商引资 个人捐资 筹资方案确定主要有资金筹集成本的筹资风险两部分组成，总投资为5710万元。下面有三种方案，其中，贷款利率5%属于国家政策性贷款，债息6%筹集 费率为1%股息5%筹集费率为1.5%。
投资估算案例分析
--------------------- 时磊忖呎… .... ...... ... .... 【案例一】 背景: 某拟建年产30万吨铸钢厂，根据可行性研究报告提供的已建年产25万吨类似工程的 主厂房工艺设备投资约2400万元。已建类似项目资料：与设备投资有关的各专业工程投资 系数，如表1 - 1所示。与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数，见表1 - 2。 本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为8000万元，贷款利率8%（按年计 息）。建设期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20 %。预计建设期物价年平均 上涨率3%,基本预备费率5%。 问题： 1. 已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格差异系数为 1.25，试用生产能力 指数估算法估算拟建工程的工艺设备投资额；用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建 设的工程费与其他费投资。 2?估算该项目的建设投资，并编制建设投资估算表。 3.若单位产量占用流动资金额为：33.67元/吨，试用扩大指标估算法估算该项目的流 动资金。确定该项目的建设总投资。 分析要点: 本案例所考核的内容涉及了建设项目投资估算类问题的主要内容和基本知识点。投资估 算的方法有：单位生产能力估算法、生产能力指数估算法、比例估算法、系数估算法、指标估算法 等。本案例是在可行性研究深度不够，尚未提出工艺设备清单的情况下，先运用生产 能力指数估算法估算出拟建项目主厂房的工艺设备投资，再运用系数估算法，估算拟建项目 建设投资的一种方法。即:首先，用设备系数估算法估算该项目与工艺设备有关的主厂房投资额；用 主体专业系数估算法估算与主厂房有关的辅助工程、附属工程以及工程建设的其他 投资。其次，估算拟建项目的基本预备费、涨价预备费，得到拟建项目的建设投资。最后，估算建设 期贷款利息、并用流动资金的扩大指标估算法，估算出项目的流动资金投资额，得 到拟建项目的建设总投资。具体计算步骤如下： 问题1 1 拟建项目主厂房工艺设备投资C2= C1 X冷
建设项目投资估算方法及案例分析
建设项目投资估算方法及案例分析 摘要：投资估算是进行投资决策和制定项目融资方案的依据，是进行项目经济评价的基础。本文从建设项目总投资的构成、建设项目投资估算的要求与依据以及估算方法等诸多方面入手进行探讨，并通过实际案例进行了估算分析。 关键词：建设项目投资估算方法案例分析 Abstract: the investment estimate is investment decisions and to make project financing options basis, is the foundation of the assessment project on the economy. This article from the structure of the construction of the total investment in the project construction project, the requirements of the investment estimate and basis and the estimation method, and many other aspects are discussed, and through the actual case is estimated analysis. Keywords: construction project investment estimation method case analysis 中图分类号：F830.59文献标识码：A 文章编号： 投资估算是在对项目的建设规模、产品技术方案、选址方案、工程建设方案及项目进度计划等深入研究并基本确定的基础上，对建设项目总投资数额及分年资金需要量进行的估算。投资估算是进行投资决策和制定项目融资方案的依据，是进行项目经济评价的基础。一个项目需要投资多少钱？是业主最关心的事。因此，如何正确估算建设项目的各项投资，是项目业主和项目管理人员应掌握的重要内容。 1建设项目总投资的构成 项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金构成。 1.1建设投资： 建设投资是指在项目筹建与建设期间所花费的全部建设费用。建设投资包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费用。 1.1.1工程费用：
投资估算的最新内容与方法
预备费、建设期贷款利息 【例】某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额如下，第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%，年均投资价格上涨率为6％，求建设项目建设期间涨价预备费。 解：基本预备费=（5000+3000+2000）×5%=500万元 静态投资=5000+3000+2000+500=10500万元 建设期第一年完成投资=10500×20%=210万元 第一年涨价预备费为：PF1=I1[(1+f)(1+f)0.5－1]=19.18万元 第二年完成投资=10500×60%=630万元 第二年涨价预备费为：PF2=I2[(1+f)(1+f)0.5(1+f)－1]=98.79万元 第三年完成投资=10500×20%=210万元
第三年涨价预备费为：PF 3=I 3[(1+f)(1+f)0.5(1+f)2－1]=47.51万元 所以，建设期的涨价预备费为： PF=19.18+98.79+47.51=165.48万元 (例)某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为12％，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。 解：在建设期，各年利息计算如下： 1111 22 q A i = ?=?300?12%＝18(万元) 2q ＝(1212 P A +)?i=(300+18+1 6002?)?12％＝74．16(万元) 3q ＝(2P + 312A )·i ＝(318+600+74．161 2 +?400)?12％＝143.06(万元) 所以，建设期贷款利息＝1q +2q +3q ＝18+74．16+143．06＝235．22(万元) 第六节投资估算 一、投资估算的内容，估算步骤。
投资估算案例分析
【案例一】 背景： 某拟建年产 30万吨铸钢厂，根据可行性研究报告提供的已建年产25万吨类似工程的主厂房工艺设备投资约2400万元。已建类似项目资料：与设备投资有关的各专业工程投资系数，如表１-１所示。与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数，见表１-２。 表１－１ 与设备投资有关的各专业工程投资系数 表１－２ 与主厂房投资有关的辅助及附属设施投资系数 本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为8000万元，贷款利率８％（按年计 息）。建设期３年，第１年投入30％，第２年投入50％，第３年投入20％。预计建设期物价年平均上涨率３％，基本预备费率５％。 问题： ⒈ 已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格差异系数为1.25，试用生产能力指数估算法估算拟建工程的工艺设备投资额；用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资。 ⒉ 估算该项目的建设投资，并编制建设投资估算表。 ⒊ 若单位产量占用流动资金额为：33.67元/吨，试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金。确定该项目的建设总投资。 分析要点： 本案例所考核的内容涉及了建设项目投资估算类问题的主要内容和基本知识点。投资估算的方法有：单位生产能力估算法、生产能力指数估算法、比例估算法、系数估算法、指标估算法等。本案例是在可行性研究深度不够，尚未提出工艺设备清单的情况下，先运用生产能力指数估算法估算出拟建项目主厂房的工艺设备投资，再运用系数估算法，估算拟建项目建设投资的一种方法。即：首先，用设备系数估算法估算该项目与工艺设备有关的主厂房投资额；用主体专业系数估算法估算与主厂房有关的辅助工程、附属工程以及工程建设的其他投资。其次，估算拟建项目的基本预备费、涨价预备费，得到拟建项目的建设投资。最后，估算建设期贷款利息、并用流动资金的扩大指标估算法，估算出项目的流动资金投资额，得到拟建项目的建设总投资。具体计算步骤如下： 问题1 ⒈ 拟建项目主厂房工艺设备投资C 2＝x ×f 式中：C 2——拟建项目主厂房工艺设备投资
项目投资估算
项目投资估算
目录 项目投资估算 (1) 第1 章投资估算 (4) 1.1方案和投资估算编制说明 (4) 1.1.1编制依据 (4) 1.1.2编制说明 (4) 1.2投资及预算 (4)
第 1 章投资估算 1.1方案和投资估算编制说明 1.1.1编制依据 ?《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部令第107号） ?《实施工程建设强制性标准监督规定》（建设部令第81号） ?《中华人民共和国招标投标法》（中华人民共和国主席令）等有关招 标投标的法律法规 ?《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500建设部发布） ?建设部《关于发布国家标准<建设工程工程量清单计价规范>的公告》（建设部公告第119号） ?对于土建、园林、材料运输等相关费用计算依据相关定额计算 1.1.2编制说明 一、工程费用计算 ?设备价按目前市场价格，按照一级施工队伍的标准计算人工工资。 ?采用工程所用的砂、石、黏土等材料就地取材的原则。根据本地提供 的材料价格，同时结合现行市场调查，确定其价格。 ?其他相关收费标准参照国家对基本建设资费的相关规定及信息化建 设项目的收费标准。 二、其他工作费用 其他工作费用包括咨询服务费、设计费、工程量编制（招标控制价和标底）、审核工程预算（招标控制价和标底）、招标代理费、项目管理费、项目监理费等，按计投资【1999】1283号、计价格【2002】10号文、财建【2002】394号、发改价格【2007】670号、计价格【2002】1980号等标准计算。 三、基本预备费按照6%计算。 四、考虑到本项目建设期较短，目前物价指数变化不大，不再计取涨价预备费。 1.2投资及预算 项目总投资估算总额为元。其中直接建设费元。
项目投资估算
项目投资估算 目录 项目投资估算.................................................................................................................. 第1 章投资估算 ....................................................................................................... 1.1方案和投资估算编制说明............................................................................... 1.1.1编制依据.................................................................................................... 1.1.2编制说明.................................................................................................... 1.2投资及预算.......................................................................................................
第 1 章投资估算 1.1方案和投资估算编制说明 1.1.1编制依据 ?《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部令第107号） ?《实施工程建设强制性标准监督规定》（建设部令第81号） ?《中华人民共和国招标投标法》（中华人民共和国主席令）等有关招标投标的法律法规 ?《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500建设部发布） ?建设部《关于发布国家标准<建设工程工程量清单计价规范>的公告》（建设部公告第119号） ?对于土建、园林、材料运输等相关费用计算依据相关定额计算 1.1.2编制说明 一、工程费用计算 ?设备价按目前市场价格，按照一级施工队伍的标准计算人工工资。 ?采用工程所用的砂、石、黏土等材料就地取材的原则。 根据本地提供的材料价格，同时结合现行市场调查， 确定其价格。
投资估算案例
欲投资于某一石化项目，设计生产能力45万吨，已知生产能力为30万吨的同类项目投入设备费用为30,000万元，设备综合调整系数1.1，该项目生产能力指数估计为0.8，该类项目的建筑工程是设备费的10%，安装工程费用是设备费的20%，其它工程费用是设备费的10%，这三项的综合调整系数定为1.0，其它投资费用估算为1,000万元,该项目的自有资金30,000万元,其余通过银行贷款获得,年利率为12%，每半年计息一次。建设期为3年，投资进度分别为40%，40%，20%，基本预备费率为10%，建设期内生产资料涨价预备费率为5%，自有资金筹资计划为：第一年12,000万元，第二年10,000万元，第三年8,000万元，该项目固定资产投资方向调节税为0，估算该项目的固定资产总额。建设期间不还贷款利息。 该项目达到设计生产能力以后，全厂定员1,100人，工资与福利费按照每人每年12,000元估算，每年的其它费用为860万元，生产存货占用流动资金估算为8,000万元，年外购原材料、燃料及动力费为20,200万元，年经营成本为24,000万元，各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30天，现金45天，应付账款30天。 问题： （1）估算建设期借款利息。 （2）用分项估算法估算拟建项目的流动资金。 （3）求建设项目的总投资估算额。 固定资产估算额和流动资金估算额，得到建设项目的总投资估算额。 （1）计算建设期借款利息: ①生产能力指数法估算设备费：C=30000×（45÷30） 0.8×1.1=45644.3（万元）②用比例法估算静态投资: 45644.3×（1+10%+20%+10%） ×1.0+1000=64002（万元）基本预备费=64002×10%=6400.2（万元）包含基本预备费的静态投资:64002+6400.2=70402.2（万元）③计算涨价预备费: 第一年含涨价预备费的投资额=70402.2×40%×（1+5%）=29568.92（万元）第二年含涨价预备费的投资额=70402.2×40%×（1+5%）2=31047.37（万元）第三年含涨价预备费的投资额=70402.2×20%×（1+5%） 3=16299.87（万元）④计算建设期借款利息: 实际年利率=（1+12%÷2）2-1=12.36% 第一年的借款额=第一年的投资计划额-自有资金投资额=29568.92-12000=17568.92（万元）第一年借款利息=（0+17568.92÷2）×12.36%=1085.76（万元）第二年的借款额 =31047.37-10000=21047.37（万元）第二年借款利息=（17568.92+1085.76+21047.37÷2） ×12.36%=3606.45（万元）第三年的借款额=16299.87-8000=8299.87（万元）第三年借款利息=（17568.92+1085.76+21047.37+3606.45+8299.87÷2）×12.36% =5865.86（万元）固定资产投资总额=29568.92+31047.37+16299.87+1085.76+3606.45+5865.86 =87474.23（万元）（2）估算流动资金应收账款=年经营成本÷年周转次数=24000÷（360÷30）=2000（万元）存货=8000（万元）现金=（年工资福利费+年其他费用）÷年周转次数=（1.2×1100+860）÷（360÷45）=272.5（万元）流动资产=应收账款+存货+现金=2000+8000+272.5=10272.5（万元）应付账款=年外购原材料燃料动力总费用÷年周转次数=20160÷（360÷30）=1680（万元）流动负债=应付账款=1680（万元）流动资金=流动资产-流动负债=10272.5-1680=8592.5（万元）（3）建设项目总投资估算额=固定资产投资估算总额+辅底流动资金 =87474.23+8592.5×30%=90051.98
石油化工项目投资估算方法实例
石油化工项目投资估算93 石油化工建设项目投资估算；张麟慧；Ⅰ建设项目投资的基础知识；不同设计阶段总投资的名称及组成；一、可行性研究投资估算编制方法；投资估算编制方法主要有:单位生产能力估算法、规模；（一）单位生产能力估算法；单位生产能力估算法是一种较为粗略的投资估算方法,；单位生产能力估算法一种较为粗略的投资估算方法，主；例1：假设2006年某炼油厂建设一套100万吨/；解：假定从 石油化工建设项目投资估算 张麟慧 Ⅰ建设项目投资的基础知识 不同设计阶段总投资的名称及组成 一、可行性研究投资估算编制方法 投资估算编制方法主要有:单位生产能力估算法、规模指数法、工程量法、相关系数法等。 （一）单位生产能力估算法 单位生产能力估算法是一种较为粗略的投资估算方法,是根据已知生产能加工能力(或产品量)的装置建设投资求得单位生产能力（或单位产品）的投资，然后乘以拟建装置的生产能力(或产品量)，即可得到拟建装置的建设投资。 1 / 15 单位生产能力估算法一种较为粗略的投资估算方法，主要用于新建装置的投资估算，十分简便迅速，但要求估算人员掌握足够的典型工程的历史数据资料，而且这些数据均应与单位生产能力或单位产品造价匹配才可应用。新装置必须与所选用装置的历史数据资料相类似，仅存在生产能力大小和时间上的差异，否则会造成较大的误差。 例1：假设2006年某炼油厂建设一套100万吨/年加氢精制装置的建设投资额为27000万元，若在2009年开工建设一套设计生产能力为120万吨/年的同类装置需要多少建设投资？ 解：假定从2006到2009年平均每年工程造价指数为1.04，即每年递增4%，则：（1）计算已建装置单位生产能力的建设投资 27000/100=270(元/吨) （2）估算新建120万吨/年同类装置的建设投资 270×120×(1.04)3-1=35043.84 (万元) 上述的估算投资为到该项目开工建设前一年的建设投资，尚需另行估算建设期间可能发生的由价差等因素引起的费用。 （二）规模指数法 规模指数法也称生产能力指数法。这种方法主要是根据经验方程式、参照已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力等已知条件，估算不同生产能力的
投资估算与资金筹措案例(财务管理)
投资估算与资金筹措 一、投资估算 1、估算依据 在对本项目进行投资估算时，主要是依据项目建设方案设计的各项工程量及其建设任务，按方案分别计算各项建设工程量和设备配置投资。本项目主要依据以下资料进行投资估算： 国家发展改革委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 农业部《农业项目经济评价实用手册》； 设备生产厂家近期报价资料； 湖北省建筑、安装定额资料。 本项目总投资主要包括三部分：固定资产投资；建设期利息和流动资金。 2、总投资估算 本项目总投资为8395万元，其中：固定资产投资5788万元；建设期利息105万元；流动资金2502万元。如下表1： 表1：项目投资估算表
在固定资产投资中，建筑工程3015万元，占固定资产投资的比例为52%，设备购置2043万元，占固定资产投资的比例为35%，安装工程320万元，占固定资产投资的比例为6%，其他为410万元，占固定资产投资比例为7%。如下表2： 表2：固定资产投资估算表 3、固定资产投资估算 （1）固定资产投资范围 固定资产投资包括建筑工程、仪器设备购置与安装工程和其他等。 （2）固定资产投资估算 ①固定资产投资额估算方法 固定资产投资中的建筑工程、仪器设备购置与安装工程等，分别根据项目涉及方案需要量和价格计算。 其他主要为基本预备费，根据行业的有关要求并结合项目地的实际情况，按固定资产投资额的一定比例进行估算。 本项目建设投资的估算依据国家农业综合开发办公室有关规定
的标准，材料价格采用2011年的市场平均价格。 ②固定资产投资额及构成 经估算，本项目固定资产投资额为5788万元，固定资产具体分项投资见附表1。 （3）建设期利息估算 项目在建设期期初发生银行借款1000万元，假定借款发生当年均在年中支付，按半年计息，其后年份按全年计算，还款当年按年末偿还，全年计息。参照1年期贷款年利率，取7%计算利息。即：本年应计利息=（年初借款本金累计＋本年借款额/2）×年利率本年还本资金=可用于还款的利润＋可用于还款的折旧 银行借款利息按年支付，本金在营运期第5年年末一次性支付。各年还本付息见附表2。 4、流动资金估算 本项目流动资金的估算参照同行业生产、经营资金周转情况，结合企业自身实际，并考虑本项目需要确定。流动资金估算采用详细指标估算法，估算中只考虑原材料、库存商品和工资福利等流动资产项目，其他流动资产项目和流动负债项目没有考虑。估算得到：流动资金2502万元，详细计算见附表3。 二、资金来源与筹措 1、资金来源 本项目投资8395万元。资金筹措方案为：申请重大科技专项资金1000万元，占总投资的比例为12%；银行贷款1000万元，占总投 3
石油化工项目投资估算方法实例
石油化工项目投资估算方法实例 93石油化工项目投资估算 石油化工建设项目投资估算；张麟慧；I建设项目投资的基础知识；不同设计阶段总投资的名称及组成；一、可行性研究投资估算编制方法；投资估算编制方法主要有：单位生产能力估算法、规模；（一）单位生产能力估算法；单位生产能力估算法是一种较为粗略的投资估算方法，；单位生产能力估算法一种较为粗略的投资估算方法，主；例1假设2006年某炼油厂建设一套100万吨/ ；解：假定从 石油化工建设项目投资估算 张麟慧 I建设项目投资的基础知识 不同设计阶段总投资的名称及组成 一、可行性研究投资估算编制方法
投资估算编制方法主要有：单位生产能力估算法、规模指数法、工程量法、 相关系数法等。 （一）单位生产能力估算法 单位生产能力估算法是一种较为粗略的投资估算方法，是根据已知生产能加工能力（或产品量）的装置建设投资求得单位生产能力（或单位产品）的投资，然后乘以拟建装置的生产能力（或产品量），即可得到拟建装置的建设投资。
单位生产能力估算法一种较为粗略的投资估算方法，主要用于新建装置的投资估算，十分简便迅速，但要求估算人员掌握足够的典型工程的历史数据资料』且这些数据均应与单位生产能力或单位产品造价匹配才可应用。 必须与所选用装置的历史数据资料相类似，仅存在生产能力大小和时间上的差异，否则会造成较大的误差。 例1：假设2006年某炼油厂建设一套100万吨/年加氢精制装置的建设投资额为27000万元，若在2009年开工建设一套设计生产能力为120万吨/年的同类装置需要多少建设投资? 解：假定从2006到2009年平均每年工程造价指数为1. 04,即每年递增4%, 则： (1)计算己建装置单位生产能力的建设投资 27000/100=270(元/吨) (2)估算新建120万吨/年同类装置的建设投资 270 X120 X (1. 04) 3-1=35043. 84 (万元) 上述的估算投资为到该项目开工建设前一年的建设投资，尚需另行估算建设期间可能发生的由价差等因素引起的费用。 (二)规模指数法 规模指数法也称生产能力指数法。这种方法主要是根据经验方程式、参照已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力等已知条件，估算不同生产能力的拟建项目的投资额。