物业管理行业发展分析.-PPT文档资料

18 北京金融街物业管理有限责任公司
52 重庆天骄物业管理服务有限公司
86 北京国瑞物业服务有限公司
19 佳兆业物业管理（深圳）有限公司
53 廊坊荣盛物业服务有限公司
87 天津市天房物业管理有限公司
20 上海银湾物业管理连锁集团
54 上海科瑞物业管理发展有限公司
88 奥宸物业管理有限公司
21 北京金隅物业管理有限责任公司
2019 物业管理行业 发展分析
1
林相新 经济师 高级讲师/培训师
曾就职于： 深圳发行集团（新华书店） 深圳金地集团 深圳公元物业 临安地上集团 深圳书城培训中心物业特约讲师、
马鞍山职业技术学院教授、浙江省商 务人力资源交流服务中心特约讲师、 体验式培训专家。
2
行业发展分析一 《2019中国物业服务百强企业研究报告》
65 深圳市之平物业发展有限公司
99 北京北大资源物业经营管理集团有限公司
32 成都置信物业 33 深圳市赛格物业管理有限公司
66 中化金茂物业管理(北京)有限公司 67 上海永升物业管理有限公司
100 深圳市福田物业发展有限公司
9
34 港联物业（中国）有限公司
68 上海景瑞物业管理有限公司
2019中国物业服务百强企业服务规模TOP10
7 北京市均豪物业管理股份有限公司
41 盛全物业服务有限公司
75 上海申大物业有限公司
8 彩生活服务集团有限公司
42 杭州佰全物业管理有限公司
76 深圳市特发物业管理有限公司
9 广东中奥物业管理有限公司
43 北京新世界物业管理有限公司
77 中新苏州和乔物业服务有限公司
10 广东康景物业服务有限公司
44 浙江佳源物业管理有限公司
通讯信息楼宇及政府机构物业服务
物
上海银湾物业管理连锁集团
1+N模式
业 服 务
北京金隅物业管理有限责任公司 北京万通鼎安国际物业服务有限公司
写字楼品质管理特色 绿色综合服务
领
廊坊市幸福基业物业服务有限公司
产业新城物业服务
先
北京东光物业管理有限公司
物业后勤保障服务供应商
企
浙江佳源物业管理有限公司
品质生活定制
2 保利物业管理有限公司
7 北京首欣物业管理有限责任公司
3 绿城物业服务集团有限公司
8 北京网信物业管理有限公司
4 北京金隅物业管理有限责任公司
9 北京市北宇物业服务公司
5 北京凯莱物业管理有限公司
10 厦门联发（集团）物业服务有限公司
12
2019中国特色物业服务领先企业
企业名称
特色领域
金科物业服务有限公司
亲情社区
绿城物业服务集团有限公司
园区生活服务体系
长城物业集团股份有限公司
一应云智慧社区
2019
保利物业管理有限公司
亲情和院-亲情特色服务
彩生活服务集团有限公司
社区服务运营
中
广东中奥物业管理有限公司
白金管家
国
北京凯莱物业管理有限公司
城市综合体物业服务
特
深圳市卓越物业管理有限公司
高端商用物业
色
北京网信物业管理有限公司
78 浙江颐景园物业服务有限公司
11 中航物业管理有限公司
45 重庆隆鑫物业管理有限公司
79 苏州市会议中心物业管理有限公司
12 北京凯莱物业管理有限公司
46 新疆广汇物业管理有限公司
80 浙江绿升物业服务有限公司
13 中海物业管理有限公司
47 远洋物业
81 上海上实物业管理有限公司
14 招商局物业管理有限公司
3 北京金融街物业管理有限责任公司
8 北京新世界物业管理有限公司
4 上海陆家嘴物业管理有限公司
9 北京万通鼎安国际物业服务有限公司
5 北京凯莱物业管理有限公司
10 港联物业（中国）有限公司
2019-2019中国物业服务年度社会责任感企业
序号
企业名称
序号
企业名称
1 北京首开鸿城实业有限公司
6 天津市天房物业管理有限公司
8 保利物业管理有限公司
4 重庆鸥鹏物业管理有限公司
9 广东中奥物业管理有限公司
5 重庆隆鑫物业管理有限公司
10 云南俊发物业服务有限公司
11
2019中国商用物业服务TOP10企业
序号
企业名称
序号
企业名称
1 万达商业管理有限公司
6 中航物业管理有限公司
2 上海东湖物业管理有限公司
7 北京市均豪物业管理股份有限公司
28 阳光城物业服务（福建）有限公司
62 北京市圣瑞物业服务有限公司
96 泛海物业管理有限公司
29 北京万通鼎安国际物业服务有限公司 63 长江三峡实业有限公司
97 重庆市光华物业管理有限公司
30 廊坊市幸福基业物业服务有限公司
64 深圳市明喆物业管理有限公司
98 云南巨和物业服务有限公司
31 北京首欣物业管理有限责任公司
行业发展分析九
第一太平戴维斯- - -转型资产管理
3
fdc.fang/top10/wuyebq.html
行业发展分析一
《2019中国物业服务百强企业研究报告》
4
1、管理面积？ 2、经营收入？ 3、收缴率？
5
百强企业在管面积均值同比涨11.6% 营收均值涨14.2%
6
百强企业在管面积均值同比涨11.6% 营收均值涨14.2%
云服务社区
行业发展分析二
第三次全国经济普查
数据公报
（物业管理有关数据整理）
国家统计局 2019年12月16日
14
（一）企业法人单位数和从业人员
2019年末，全国共有房地产业企业法人单位33.8万个，比2019年末增长54.4%。其 中，房地产开发经营企业13.2万个，物业管理企业10.5万个，房地产中介服务企业6.6万个， 分别比2019年末增长50.3%、70.8%和82.3%。
2019年8月，中国物业管理年度论坛
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物业企业 转型升级
一、用五年时间，基本形成行业转型升级的运作和盈利模式； 二、用十年时间，初步实现转型升级的基本目标。
形成什么模式？ 升级以什么为主要支撑？
形成信息网络技术为主要支撑 ， 建立在新的商业模式、服务方式和管理方法基础上的行业发展新形态。
18
行业发展分析四
15
（二）资产总计
2019年末，全国房地产业企业法人单位的资产总计为525889.2亿元， 比2019年末增长220.4%。其中，房地产开发企业474567.4亿元，物业管理 企业13667.7亿元，房地产中介服务企业5489.5亿元，分别比2019年末增 长227.6%，119%和160%
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行业发展分析三
序号
企业名称
序号
企业名称
1 万科物业发展有限公司
6 北京首开鸿城实业有限公司
2 绿城物业服务集团有限公司
7 北京市均豪物业管理股份有限公司
3 金地物业管理集团有限公司
8 彩生活服务集团有限公司
4 保利物业管理有限公司
9 中航物业管理有限公司
5 长城物业集团股份有限公司
10 广东康景物业服务有限公司
2019中国物业服务百强企业成长性TOP10
行业发展分析二 2019第三次全国经济普查数据公报
行业发展分析三 2019年8月，中国物业管理年度论坛
行业发展分析四 行业发展分析五 行业发展分析六 行业发展分析七 行业发展分析八
2019中国物业管理协会第四次会员代表大会 《深圳经济特区物业管理条例实施若干规定》2019 彩生活服务集团有限公司在挂牌上市 （推行020社区） 发改委宣布放开小区停车收费 成都市楼宇经济促进会第一次会员大会
物管公司不得利用公共物业经营
【深圳商报讯】（记者 崔霞）记者昨日从2019年第一期《市政府公报》 获悉，《深圳经济特区物业管理条例实施若干规定》（以下简称《规 定》）昨天起正式施行。该《规定》对物业管理招投标活动、物业专 项维修资金管理费提取比例等极易引发物管公司与业主住户矛盾的焦 点问题予以明确，同时在业主委员会换届选举等问题上作出了填补 《条例》空白的具体规定。
序号
企业名称
序号
企业名称
1 彩生活服务集团有限公司
6 阳光城物业服务（福建）有限公司
2 绿城物业服务集团有限公司 3 北京市均豪物业管理股份有限公司 4 上海银湾物业管理连锁集团
7 北京凯莱物业管理有限公司 8 浙江佳源物业管理有限公司 9 深圳市特发物业管理有限公司
5 廊坊市幸福基业物业服务有限公司
3、11月28日 河北省科技助推物业行业发展论坛。希望大家团结拼 搏，勇克难关，大胆创新，共谋发展，不断探索，转变行业增长方 式，努力推动物业服务业向“新技术、新业态、新方式”的现代服 务业转型升级。
21
4、12月1日 深圳 《加强智慧社区和社区商务平台建设》 专题调研 中航（创新与发展） 彩生活（信息与呼叫中心） 长城（社区养老） 万科（物业设备远程监控）之平物业（社区商业- 桥与基础物业 – 路）。
10 苏州市会议中心物业管理有限公司
10
2019中国物业服务百强服务质量TOP10
序号
企业名称
序号
企业名称
1 金地物业管理集团有限公司
6 金科物业服务有限公司
2 绿城物业服务集团有限公司
7 深圳市卓越物业管理有限公司
3 万科物业发展有限公司
8 廊坊市幸福基业物业服务有限公司
4 北京首开鸿城实业有限公司
55 重庆新东原物业管理有限公司
89 重庆市长安物业管理有限公司
22 融创物业管理有限公司
56 深圳市莲花物业管理有限公司
90 深圳中旅联合物业管理有限公司
23 金科物业服务有限公司
57 云南俊发物业服务有限公司
91 云南实力物业服务有限公司
24 上海东湖物业管理公司
58 北京金辉锦江物业服务有限公司
7
百强企业物业费收缴率与项目续约率连续3年超95%
8
2019
名 中录
国 物 业 服 务 百 强 企 业
1 万科物业发展有限公司
35 深圳市开元国际物业管理有限公司
69 天津津滨联合物业服务有限公司
2 绿城物业服务集团有限公司
36 北京东光物业管理股份有限公司
70 上海明华物业公司
3 长城物业集团股份有限公司
5、12月27日 粤华物业 坚守服务这个第一要素、服务始终是企业 赖以生存的根本。12月28日 珠江物业 多元化 纵向延伸 二次创业 传统服务行业向现代服务业转型。
1、服务是基础
2、社区养老
3、科技助推行业发展
4、智慧社区、商务平台
5、二次创业
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行业发展分析五
《深圳经济特区物业管理条例实施若干规定》2019年1月1日
业
杭州佰全物业管理有限公司
高速公路服务区物业
重庆天骄物业管理服务有限公司
私人管家服务
重庆隆鑫பைடு நூலகம்业管理有限公司
优质生活配套服务和度假物业
北京科住物业管理有限公司
科教综合保障服务
廊坊荣盛物业服务有限公司
阳光服务
成都嘉善商务服务管理有限公司
产业园区服务
奥宸物业管理有限公司
“宸”心服务
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上海保集物业管理有限公司
2019年末，全国房地产业企业法人单位的从业人员为877.2万人，比2019年末增长 47.5%。其中，房地产开发经营企业335万人，物业管理企业411.6万人，房地产中介服务企 业77.6万人，分别比2019年末增长61.3%、43.2%和84%
物
10.5万家
业
管
理
企
业
411.6万人 物 业 从 业 人 数
2019年10月28日，中国物业管理协会第四次会员代表大会
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大会审议通过了谢家瑾为协会名誉会长
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新会长上任后的行程：
1、11月23日山东明德物业，称赞企业文化、扁平化管理、品牌建设。 （服务是基础、意识是关键）。
2、11月27日 卓达物业，调研社区养老。恒辉物业，了解服务型企业 利用信息化实现转型升级。
9 北京万通鼎安国际物业服务有限公司
5 北京市均豪物业管理股份有限公司 10 江苏新城物业服务有限公司
2019中国物业服务百强满意度领先企业
序号
企业名称
序号
企业名称
1 绿城物业服务集团有限公司
6 北京市均豪物业管理股份有限公司
2 万科物业发展有限公司
7 彩生活服务集团有限公司
3 长城物业集团股份有限公司
48 北京科住物业管理有限公司
82 重庆同景物业服务有限公司
15 深圳市卓越物业管理有限公司
49 山东省诚信行物业管理有限公司
83 浙江大管家物业管理服务有限公司
16 重庆新龙湖物业服务有限公司
50 海亮物业
84 深圳熊谷物业管理有限公司
17 北京网信物业管理有限公司
51 重庆鸥鹏物业管理有限公司
85 上海证大物业管理有限公司
92 杭州怡华物业管理有限公司
25 江苏新城物业服务有限公司
59 北京市北宇物业服务公司
93 重庆泽京物业管理集团有限公司
26 上海世茂南京物业服务有限公司
60 昆明银海物业服务有限公司
94 四川汇丰物业服务有限公司
27 上海陆家嘴物业管理有限公司
61 广州珠江物业酒店管理有限公司
95 上海保集物业管理有限公司
37 深业集团（深圳）物业管理有限公司 71 重庆晋愉物业服务有限公司
3 保利物业管理有限公司
38 上海复瑞物业管理有限公司
72 上海上置物业（集团）管理有限公司
5 金地物业管理集团有限公司
39 鑫苑物业服务有限公司
73 深圳市鹏基物业管理有限公司
6 北京首开鸿城实业有限公司
40 厦门联发（集团）物业服务有限公司 74 深圳市科技工业园物业管理有限公司