合同范本之物业服务合同续签说明

物业服务合同续签说明

【篇一：物业服务合同续约】

合同编号：xy-lsy-2016

《物业服务合同》续约合同

甲方（委托方）：鄂尔多斯市康巴什新区揽胜苑三期业主委员会

乙方（受托方）：鄂尔多斯市欣苑物业管理有限责任公司

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就

合同编号为xy-lsy-2015的《物业服务合同》续约有关事项订立本合同。

二、甲乙双方原签订的编号为xy-lsy-2015的《物业服务合同》，

除合同期限经本次修改外，其他条款不变，双方均愿意共同遵守、

履行。未尽事宜，双方协商解决。

三、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报物业行政主管部门备

案一份。

甲方签章：乙方签章：

法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：

签订时间：年月日

【篇二：物业公司劳动合同续签管理制度】

劳动合同续签管理制度

一、目的

为了规范员工劳动合同期满续签程序，使之规范化、合法化，特制

定本规定。二、适用范围

本制度适用于公司的各类员工劳动合同期满续签的行为以及相应的

管理活动。三、职责权限 1、人力资源管理部门

负责员工劳动合同续签考核的组织管理，向相关人员发放考核表，

员工劳动合同续签（不续签）的办理，对考核过程中公平、公正性

进行监督，以保证考核质量，对考核结果及考核标准等相关文件和

表单进行存档。 2、各用人部门/项目负责人

给予员工劳动合同期内考核评分及评价；与员工进行续签（不续签）面谈，对员工提出指导意见；及时向人力资源管理部门反馈关于员

工的劳动合同续签意见。

3、员工本人及其他各级员工

积极配合人力资源管理部门、部门负责人开展相关工作。 4、考核

期限为：合同到期前一年期为考核期。四、劳动合同续签考核流程（一）、续签合同流程图

（二）续签规范流程

1、人力资源部提前45天发起续签流程，员工级别考核由部门负责人、人力资源部

进行考核，项目人力资源部汇总结果给出续签意见，编制《续签合

同名单》、《员工续签合同评估表》提交物业经理审批、总部领导

审批。

2、项目经理助理以下级别的员工考核，由部门负责人、物业经理、

人力资源部考核后，上报总部领导进行审批。

3、项目经理助理级别以上人员考核参考东方银座集团考核办法，需

由项目人力资源部负责跟进续签事宜，连同项目同批合同到期人员

名单一同提交总部领导审批。 4、经审批确定续签劳动合同的，于劳

动合同到期前30日，与员工续签劳动合同；经审批后确定不续签劳

动和的，于劳动合同到期前30日通知员工，在合同期满之前办理离

职手续。 5、公司提出终止：

（1）如员工系严重违反劳动纪律或公司规章制度的；严重失职、营

私舞弊，对公司利益造成重大损害的；被依法追究刑事责任；法律、法规规定的其他情形的，无提前通知期。

（2）如员工除上述原因之外，公司需提前30天向员工发出《解除

劳动合同通知》，员工需签字确认。

五、员工续签合同评估表说明（一）、员工级别考核表

1、《员工续签合同评估表一》为员工级别考核表，由服务中心部门

负责人、人力资源部综合进行评定。

2、工作绩效占总分的80%，其中目标完成程度占30%，由部门负

责人进行考评打分，针对员工日常工作情况进行综合考评，具体可

参考岗位职责及绩效考核指标。 3、出勤情况、奖惩记录、绩效考核

评估共占总分的30%，由人力资源部追溯以往单据进行打分。

4、专业技能、有效执行力占20%，由部门负责、人力资源部综合

考评打分。5、考核分数核算公式=（部门评分+人力资源部评分）/2；满分为100分，90分以上为杰出，续签期限为两年；75分—89分

为优秀，续签一年合同；75分以下为不合格，不予以续签劳动合同，结束劳动关系。（二）、项目管理人员考核表

1、《员工续签合同评估表二》为项目经理助理以下级别管理人员考

核表，由部门负责人、物业经理、人力资源部综合考评。

2、工作绩效占总分的60%，其中工作内容自评占10%，由续签合

同管理人员进行自评打分，主要针对日常工作情况、工作业绩进行

自述。

3、出勤情况、奖惩记录、绩效考核评估共占总分的30%，由人力

资源部追溯以往单据进行打分。

4、专业技能、管理能力、有效执行力占40%，由部门负责、物业

经理、人力资源部综合考评打分。

5、考核分数核算公式=（部门评分+物业经理+人力资源部评分）/3；满分为100分，90分以上为杰出，续签期限为两年；75分—89分

为优秀，续签一年合同；75分以下为不合格，不予以续签劳动合同，结束劳动关系。（三）、推荐不予续签合同的理由 1、连续两次绩

效考核分数低于75分；

2、累计旷工达3天以上或者迟到早退记录达5次以上者；

3、无正

当理由擅离职守的；

4、工作态度恶劣，不服从工作安排的；（四）、续签合同期限

结合集团《劳动合同管理程序》中规定，物业副经理以上员工，合

同续签期限为3年；副经理以下级别员工，合同续签期限为2年。

五、附件

1、《员工续签合同评估表一》

2、《员工续签合同评估表二》

3、

续签合同名单

【篇三：《物业服务合同》范本】

合同编号：

物业服务合同

甲方（业主委员会）：

乙方（物业服务企业）：

物业服务合同

甲方（业主委员会）:地址: 代表人: 联系电话：乙方（物业服务企业）：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物

权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及《物业管理条例》等法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就

乙方为甲方提供物业服务的有关事宜,特订立本合同，双方共同遵守。第一章物业项目基本情况