商品房预售方案(示范文本)
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xxxxx"商品房预售方案（示范文本）
址在xxxx街xxx号，项目名称为“xxxxx”经泉政
[xxxx]地x号批准建设，用地面积xxxx平方米，商品房总建筑面积为xxxx平方米，其中地上x层，建筑面积为xxxx 平方米，地下x层，建筑面积为xxxx平方米，住宅xx套，x xxx平方米，店面xx间，xxxx平方米，写字间xx间，x xxx平方米，地下车位x个，xxxx平方米，储藏间xx间，xxxx平方米。
一、工程建设进度，动工、竣工和交付使用时间：
于xxxx年x月x日破土动工，于xx年x月x日完成桩基基础，目前已完成至______________________ o xxxx年x月x日竣工，xxxx
年x月x日交付使用。根据有关规定，特制定以下商品房预售方案，拟于xx年x月x日前，正式推出销售。
二、预售计划：公开销售、经营性配套公共设施、自留、全体
业主共有（未注明者为除公开销售、经营性配套公共设施、自留外）（一）总体情况：
1、该项目有几幢楼，每幢楼的编号、层数、面积、层高；
2、办公室、商场的所在楼层、面积、层高；
3、公寓跃层的楼号、面积、层高；
4、车位的个数、面积、层高。
（二）公开销售（详见附页）
（三）自留房（写明楼层、单元、面积）
（四）经营性用房：
（五）全体业主共有（除公开销售、经营性配套公共设施、自留外）
1、物业管理用房：
2、非经营性配套公共设施：
3、公共建筑：
三、预售价格：
根据核算，拟定销售价格，分跃式公寓平均单价为XXXX元/平方米，标准层平均单价为XXXX元/平方米，商店平均价为X XXX元/平方米，办公平均价为XXXX元/平方米。
四、预售地点：
1、拟将售楼部设于XXXX。
五、商品房代销机构：
六、预售款监管情况
开户名称：XXXXXXX
帐户：XXXXXXXX
开户行名称：XXXXX
七、前期物业管理情况
该项目前期物业经XXX，中标单位为XXXXXX，物业月收费标准住宅XX 元/m2,商店XX元/m，写字楼XX元/m2,车库XX元/个。
八、白蚁防治情况：该项目白蚁防治单位为XXXXXXXo
九、抵押权设定情况：
十、物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的交纳方式。
附件一：
住宅：
1）跃式：
X号楼：套房面积X号楼：套房面积XXX
XXX
m2xx套=XXX
m2xx套=XXX
共X套，
2
m
2
m
面积XX
2）标准层：
X号楼：套房面积X号楼：套房面积XXX
XXX
m2xx套=XXX
m2xx套=XXX
共X套，
2
m
2
m
面积XX
（3）商店：从左到
右
X号店面积为X X号店面积为X
2
m
2
m
X号店
X号店
面积为X m 面
积为X m 共X
套，面积XX
（4）办公写字楼
X、X、X
X、X、X
：从左到右
面积均为XX
面积均为XX
m
2
XX
m
2
XX
=XX m2
=XX m2
共X套，面积XX
5）车位：面积XX m2
预售面积总计：XXXX ml
附件二：装修标准：1、外墙：
2、内墙：
3、顶棚：
4、地面：
5、门窗：
6、厨房：
7、卫生间：
8、阳台：
9、电话：10：闭路电视：
11、电梯：
12、楼梯：
13、其他：
附件三：非经营性配套公共设施清单