从租从价同时出现如何计算房产税

租金收入房产税：租金收入A 租金收入房产税A*12%=B

然后反算成从价计征的房产税原值B/1.2%/（1-扣除比例）=C

从价计征房产税 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

（原值-C）*(1-扣除比例)×年税率1.2%

不重复原则从租从价同时出现如何计算房产税

从租从价同时出现如何计算房产税：

租金收入*12%

政策依据：一、房产税计税依据主要有: 1、从价计征 按照房产原值征税的，称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 2、从租计征 按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 二、房产税计算方法: 1、从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 2、从租计征的计算 从租计征[2]是按房产的租金收入计征，其公式为:应纳税额=租金收入×12%

一般情况：租金收入的房产税按月申报缴纳，从价计征的按照季度。