建筑施工图设计说明模板

建筑施工图设计说明

1. 设计依据

1.1 ##市规划管理局及有关部门批准的 ######

修建性详细规划总平面图。

1.2 ##市建设委员会审批通过的扩初设计文件及初

步设计批复。

1.3甲方提供并认可的方案、甲方签订的设计合

同。

1.4现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定:

《民用建筑设计通则》

《建筑设计防火规范》

《建筑内部装修设计防火规范》

《屋面工程技术规范》

《种植屋面工程技术规程》

《地下工程防水技术规范》

《工程建设标准强制性条文》

5）其他相关规及行业标准 2. 项目概况

2.6. 建筑层数、高度；地下 ___ ，地上 _____ ，建筑高度____ m ； 2.7.

建筑结构形式为—结构，建筑结构的类别为—类，合理使用年限为—年，抗震 设防烈度为 ___ 度; 2.8.

防火设计的建筑分类为—类（仅用于高层） ；其耐火等级为地上—级，地下.

级； 2.9. 人防地下室的抗力等级为—级，防化等级为—级，战时用途为—，平时用途为 2.10. 停车数量：机动车 __ 辆，其中：地上 ___ 辆，地下 ___ 辆，非机动车 ___ 辆；

2.11. 其他指标：住宅的套型数量、旅馆的床位数客房数、医院的门诊、人次

/日或病房的 床位数。

2.12. 本项目主要特征表：

2.1. 工程名称： 2.2. 建设单位： 2.

3. 建设地点： 2.

4. 设计范围和内容：

2.5.

本工程总用地面积 m 2,总建筑面积 建筑基地面积 m 2，容积率 ： m 2,其中地下 ____ m 2,,地上 ______ m 2,, GB50352-2005 GB50016-2006 GB50222-95（2001 年修订版） GB50345-2004 JGJ155-2007 GB50108-2008

3.设计标咼

3.1. 本工程土0.00相当于绝对标高33.10m。

3.2. 本工程标高以m 为单位，总平面尺寸以m 为单位，其他尺寸以mm 为单位。

3.3. 各层标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高；

3.4. 建筑平面图所注尺寸均为结构尺寸，门窗所注尺寸均为洞口尺寸。

3.5. 室外景观环境、绿化设计标高的确定应以不影响本设计的室外标高为原则。

4. 墙体、柱：

4.1 墙体的基础部分详见结施图；

4.2 承重钢筋混凝土墙体详见结施图，混合结构的承重砌体墙详见建施图；

4.3非承重的外围护墙采用200厚的MU ____ 砌块（多孔砖），用M __ 砂浆砌筑，

其构造和技术要求详见—，埋入地坪下的外围护墙体，均为自防水钢筋混凝土墙；

4.4建筑物的轻隔墙为MU ____ 砌块（多孔砖），用M____ 砂浆砌筑，其构造和技

术要求详见—，

4.5建筑物的轻隔墙为 ___ （条板、龙骨板墙），其构造和技术要求详见 ___ ，

4.6 需做基础的隔墙除另有要求者外，均随混凝土垫层做元宝基础，上底宽500mm，下底宽300mm，高300mm，位于楼层的隔墙可直接安装于结构梁（板）面上，特殊者见_______________________ ;

4.7墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1:2 水泥砂浆内加3%-5%防水剂的

墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接_____，并在有高低差埋土一侧的墙身做

20厚1:2水泥砂浆防潮层，如埋土一侧为室外，还应____ （防水涂料或防潮

材料）；

4.8 墙体留洞及封堵：

4.8.1 钢筋混凝土上的留洞见结施和设备图；

4.8.2砌筑墙留洞见建施和设备图；砌块墙留洞300以下应与各工种图纸密切配合施

工，砌块墙上留洞大于300时设过梁，严禁现场打凿。洞口过梁做法与选用、构造柱做法，填充墙与框架柱及剪力墙拉结措施、水平现浇带等详结构设计总说明及图纸；

4.8.3预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完

毕后，用C20细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵—，防火墙上留洞的封堵为—;

（不低于该处耐火极限的防火板、防火涂层矿棉板、防火泥、防火堵料或防火密封胶进行封堵）

4.8.4砌筑电缆井、管道井、风道内表面随砌随抹灰，电缆井、管道井楼板预留钢筋，

待电缆、管道安装完毕后，用强度高一级的膨胀混凝土补浇楼板，穿管缝隙用防火材料填实封严，耐火极限 1.50h。

4.9 墙体施工除应严格按国家相关规范，标准执行外，尚应符合工程所在地同类砌体

的工程技术规范。

5. 防潮防水工程

5.1 卫生间楼地面及所有有水楼地面低于相应楼地面20，地面以1%的坡度坡向

地漏，所有卫生间均作柔性防水层，四周墙边卷起500，卫生间楼板四周均应作高120的混混凝土反沿。地漏及雨水管周围500范围内加设一层高分子防

水涂料（ 1.5厚）；

5.2有防水要求的房间穿越楼板立管均应预埋套管，防止水渗漏；

5.3所有卫生间防水层做好后做蓄水试验，蓄水深20-30厚，24小时下层顶板无

湿渍为合格

5.4外墙四周均设900宽细石混凝土散水，散水坡度3%,纵向每8-12米做一道伸缩

缝，散水与外墙设20宽缝，其缝内均填沥青玛蹄脂，做法参L03J004 第3页，散5；

5.5墙身防潮层：在室内地坪下60处做20厚1:2水泥砂浆内加3-5%防水剂的墙身防

潮层；

5.6地下室防水

5.6.1根据《地下工程防水技术规范》GB50108-2008及地方有关规程、规定，地下

车库工程防水等级为二级，采用钢筋混凝土自防水及卷材防水做法。（根据地下水最高水位、地下工程和使用功能，将地下工程防水等级分为四级，其中一二三级主体结构必须选用防水混凝土，再根据不同等级辅以加强防水材料）；

5.6.2临空且具有厚覆土层的地下室顶板，其防水做法应参照种植屋面，排水坡度为

0.3%-0.5%，依据不同的气候区，覆土层大于等于规定厚度时可取消保温层；5.6.3防水混凝土设计抗渗等级P6,要求连续不间断施工。防水混凝土的施工缝、穿墙

管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位地下工程薄弱环节应严格按《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002执行；

5.6.4地下室节点防水构造做法；

墙体施工缝：

底板收头外防水：

后浇带（缝）：

群管穿墙：

柔性防水套管穿墙：

进、排风竖井防水：

6. 屋面工程

6.1本工程的屋面防水等级为I级，防水层合理使用年限为25年，具体详见建筑工程

做法表；

6.2屋面做法及屋面节点索引见建施 __ “屋面平面图”，露台、雨棚见“各层平

面图”及有关详图；

6.3屋面组织排水见屋面平面图，内排水雨水管见水施图，外排雨水斗、雨水管采用

UPVC，图中另有注明者外，雨水管的直径均为？100;

6.4隔气层的设置：本工程—部位屋面设置隔气层，其构造见屋—；（纬度

40以北，室内湿度＞75%或其他地区室内湿度＞80%的房间屋面应设隔汽层，隔气层与女儿墙泛水处卷边高超过保温层）

6.5屋面上各设备基础的防水构造见 __ ；

6.6屋面突出物，女儿墙转角处及设备管道穿屋面周围均在原有防水层基础上再设玻

璃纤维布一层，以防由于伸缩产生漏水；

7门窗工程

7.1门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003和《建筑安全玻

璃管理规定》发改运行［2003016号及地方主管部门的有关规定；在下列部位应设安全玻璃：（1）面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；⑵玻璃幕墙；（3）公共建筑物的出入口、门厅等部位。安装