合肥清华启迪科技城水木园景观设计任务书20170606

合肥清华启迪科技城水木园景观设计任务书

安徽启迪科技城投资发展有限公司

二0一七年六月

目录

第一章项目概况及周边条件

第二章规划及建筑设计简介

第三章景观设计要求

第四章景观设计范围和深度

第五章设计现场服务

第六章开发计划及设计时间节点要求

第七章附件

第一章、项目概况及周边条件

一、基地位置

合肥清华启迪科技城水木园项目位于合肥城区的南部，安徽省政府行政中心和合肥市政府行政中心之间，位于合肥国家级经济技术开发区内，经济技术开发区和滨湖新区的衔接处。北侧为合肥市老城区，南侧为滨湖新区，南距巢湖北岸约7公里。本项目处于南艳湖畔的合肥清华启迪科技城西南部，东邻习友路，南邻锦绣大道，西侧和北侧为南艳湖生态公园。基地位置周边科研、人文和自然景

观气息浓郁。

二、地块及周边现状

（一）科技城园区目前建设情况

本地块位于启迪科技城园区内的西南角，东侧紧临城市主干道宿松路。西侧为科技城园区的中央草坪公园和城市绿道，北侧为正在规划中的清华花园小区（一期）。

目前，园区内的创新广场、创客空间、展示中心已投入使用；园区西侧的水科技城学校正在规划设计中，科技城展示中心和周诒春纪念馆计划2017年5月对外开放；园区北侧的南艳湖公园已改造完成对外开放；园区南侧的机器人小镇目前改造基本完成，即将有企业陆续入住。

（二）地块周边景观情况

水木园地块周边景观资源充足，有南艳湖公园、科技城中央草坪公园、城市绿道、宿松路东侧绿廊、科技城展示中心（周诒春纪念馆）等，景观大环境优越，自然和人文景观氛围浓郁。

南艳湖实景照片

中央草坪景观规划效果图

科技城展示中心实景图

创新广场实景照片

创客空间实景照片（三）地块内部景观现状

本地块现状地势为西北高、东南低，高差约3米。内部植被较多，基地内部存在南艳湖地下放水涵管和泄洪暗沟，详见“水木园供地条件419”图。

地块内部现状植物大部分已移除，北侧红线内30米区域为南艳湖大坝下游植物保护区域，现状乔木需要重点保留。详见“北侧红线以南30米范围内现状植物”文件。

第二章规划及建筑设计简介

一、项目性质

本项目总用地面积79852平方米，为科研办公用地。

二、建设规模

项目总建筑面积98826.95㎡，其中地上建筑面积约53495.82㎡，地下建筑面积30331.13㎡。容积率0.61,建筑密度18.50%，绿化率36%。

三、规划设计理念

（一）设计目标。

注重项目本身的独特区位，力求打造沿湖新景观式建筑，建筑形象追求完整协调，营造具有文化特色和体验性的城市空间环境；

（二）规划设计理念。

以清华大学科研实力为基础，以合肥创新战略为驱动力，以“清华科技小镇”为主题——打造合肥市首个集专家科研、办公、展示、生态、生活、配套于一体的特色研发示范基地；

（三）规划结构。一带二轴、九区联动、三点推进、有序开发。

（四）建筑风格。

水木园建筑立面以清华风格为元素，形成古典与现代对比的立面风格——清华传统风格为基调的红砖学院风，以红色陶土砖、铝板、锈蚀金属板、玻璃幕墙重塑的清华现代风，两者互为对比，各具特色，形成园区标志风景线。

院士工作室区、博士后科研流动站区、专家工作室区、文创实验室区、海智工作站区建筑以3层建筑为主，尺度宜人，立面材料以红砖及米黄色涂料为主。立面细节丰富，虚实对比强烈。

企业研发中心区、新能源技术研究院区、节能环保产业研究院区为组团式建筑布局，建筑层数以4-5层为主，建筑屋顶及立面使用绿色生态技术，结合红色陶土板、铝板、锈蚀金属板、玻璃幕墙形成以组团主题为区分的科技示范立面。

第三章景观设计要求

一、设计招标

本项目景观设计为带方案招标。投标设计深度为概念性方案，具体深度和要求详见“第四章景观设计范围和深度要求”。

二、规划及建筑设计评估

设计师应对本项目的“规划控制条件”和“主要技术指标”中的相关条件充分理解，在景观设计中要满足相关指标要求。

设计师应对本项目规划及建筑设计进行评估并提出合理建议及要求，如主轴线断面、地下车库出入口位置、室内外高差关系、与南艳湖景观衔接等，同时应对周边的不利因素（如周边的高低差等）采用景观手法予以处理。

三、产品设计意象

符合科研办公的景观定位；

充分融合清华文化于景观设计中；

景观设计要与规划设计理念和风格相统一。

四、景观设计要点

（一）景观主要节点设计要求。

1、主轴线和入口景观。要体现大气和层次感，清华文化融于景观中。

2、组团空间衔接设计。通过景观来串联各组团之间的联系，同时注重不同组团的不同景观形式的营造。组团内景观做到有联系、有变化。

3、庭院设计。形成小的铺地和植物群落空间。动静相宜，营造工作之余休憩、交谈的小环境。

4、红线内的围墙边界景观。植物配置要注重微地形的处理，高大植物的围合，丰富的植物层次，注重植物季相和色相的变化。围墙采用通透式围墙，辅以绿篱等绿化形式来隔离市政道路、南艳湖与园区空间，营造安定、幽静的园区环境。

5、植物设计。重点打造沿习友路、锦绣大道和南艳湖大坝的植物天际线营造。园区内部组团，满足在不同季节中的功能和观感需求。

（二）本项目设计关注点。

1、注意溢洪道、放空底涵对景观的影响。

2、因地块在南艳湖下游，地块内地下水位较高，绿化设计应充分考虑此因素。

3、硬质景观材料的生态、环保性。

4、利用植物对建筑外围立面的有效遮挡，同时应满足建筑采光要求。

（三）景观设计必须满足规划条件。

1、必须满足绿地率、地面机动/非机动停车位等硬性指标要求。

2、应根据规划方案中的消防设计要求（后期提供规划、消防部门确认总平图），景观需满足消防设计线路、消防登高场地、回车场地等设计条件。

3、围墙设计应满足规划条件要求。

五、硬质景观材料要求

地面景观材料尽量不选用花岗岩，可采用生态、透水材料，如：透水砖、陶土砖、PC砖、木材等。材料颜色的选用应符合建筑立面风格。

六、功能性景观配置要求

（一）雨水回收系统。

（二）背景音乐系统。

（三）室外标识系统。

（四）垃圾箱。

七、合肥地区常用园林绿化植物列表

请参考表中的植物进行植物配置设计，同时，应结合清华大学校园内的主要树种（适宜在合肥地区栽植的），延续清华校园景观氛围。

（一）乔木

（二）小乔木/大灌木