物业小区多种经营创收方案

创收内容：
• 服务类：封阳台安装服务； • 选聘2-3家有资质的封阳台公司，进行公开招投标。择优、择高进行
选聘。 • 价格定位：每户每年100元。（备注：按照园区总户数1%收取提成
费用，收费标准为50元每户。计算方式：1%X50元X30天。按照全年 一次性收缴上报。
创收内容：
• 服务类：家政服务； • 选聘2-3家有资质的家政服务公司，进行公开招投标。择优、择高进
每一个出入口可以安装15-20盏，根据现场确定。 • 所需要的耗材，由广告公司或厂家提供（包括安装费及拆卸费。）
创收内容：
• 广告类：前台放置商家广告； • 选聘2-3家有资质的广告公司，进行公开招投标。择优、择高进行选
聘。 • 价格定位：前台放置商家广告,每个月每一盏100元。尺寸
20CMX10CM，每一个摆台可放置1-2盏，根据现场确定。 • 所需要的耗材，由广告公司或厂家提供
物品流入仓库，确保物品安全保障。 • 价格定位：每平方20-25元/月
创收内容：
• 资产类：会所出租； • 选聘2-3家有资质的健身馆，进行公开招投标。择优、择高进行选聘。 • 价格定位：每平方45-50元/月（不包含现场各项管理费。）
创收内容：
• 资产组：地下室（库房)出租； • 出租范围：各商铺（超市、餐馆）二次库房、整合园区业主是小承
பைடு நூலகம்
创收内容：
• 服务类：开锁公司 • 选聘2-3家有资质的开锁公司，进行公开招投标。择优、择高进行选
聘。 • 价格定位：每户每年1元。（备注：按照园区总户数1%收取开锁费
用，收费标准为30元每户。计算方式：1%X30元X30天。按照全年一 次性收缴上报。
创收内容：
• 服务类：房屋托管中介服务； • 创收范围：整合统计全体业主，自住户、出租户、闲置户，上报资
创收内容：
• 广告类：车场道闸广告 ； • 选聘2-3家有资质的广告公司，进行公开招投标。择优、择高进行选
聘。 • 价格定位：车场道闸广告,全年每一盏150元。尺寸根据现场而定，
每一个项目可根据开放的具体数字而定。 • 所需要的耗材，由广告公司或厂家提供
创收内容：
• 资产类：仓库出租； • 各项目组上报，可出租仓库数量，可出租仓库种类，严禁易燃易爆
行选聘。 • 价格定位：每户每年1.5元。（备注：按照园区总户数1%收取提成费
用，收费标准为25元每户。计算方式：1%X25元X30天。按照全年一 次性收缴上报。
包商，所需用的（承包机械工具）等。。。 • 价格定位：每天每平方0.5元（计算方式：20平方X0.5X30=300元/月）
创收内容：
• 资产组：小区临时停车场； • 创收范围：整合统计全体无车位，但有车辆业主，具体数量，根据
各项目具体定位。 • 把园区主干道，在原设计单位，未有车辆的停车位，全部清理出来。
聘。 • 价格定位：车库LED灯箱广告每一盏 全年500元，尺寸
350CMX2500CM • 所需要的耗材，由广告公司提供（包括安装费及所需要的电费。）
创收内容：
• 广告类：车库出入口灯箱广告： • 选聘2-3家有资质的广告公司，进行公开招投标。择优、择高进行选
聘。 • 价格定位：车库出入口LED灯箱广告,全年每一盏150元。尺寸
安徽诚和物业服务有限公司
物业小区多种经营创收方案 陈帅
二0一四年九月三日
2
前言
为给业主提供优质、优价、便捷、周到的特约服务，同时提高管理经 营效益，安徽诚和物业服务有限公司所服务的小区现制定全面开展多种 经营服务创收方案，由项目服务中心在力所能及与不影响正常管理工作 、不影响客户权益、不影响客户生活、自愿、公平、合理的前提下，组 织开展各项创收完成指标计划 。
一、创收类型
6
3、服务类
1
快递公司服务 （俗称服务驿站）
2
开锁服务；
3
房屋托管中介服务；
4
防盗窗安装服务；
5
家政服务
6
园区摆台/桁架服务；
7
家装（水泥黄沙》服务 。
创收内容：
• 广告类：电梯轿厢 • 选聘2-3家有资质的广告公司，进行公开招投标。择优、择高进行选
聘。 • 价格定位：电梯正面450元，侧面220元全年共计890元。 • 新建项目：前期6个月为每部电梯：1050元 • 所需要的耗材，由广告公司提供（包括安装费及所需要的电费。电
3
目录
第一部分
创收类型
第二部分
创收内容
第三部分
落实计划
一、创收类型
4
1、广告类
1
电梯轿厢；
2
LED(电梯厅、显示屏)；
3
车库灯箱广告；
4
出入口灯箱广告；
5
灯杆旗；
6
前台放置商家广告；
7
车场道闸广告 。
8
一、创收类型
5
22、、资资产类产类
1
仓库出租；
2
会所出租；
3
地下室出租；
4
小区临时场地出租。
400*X600*，每一个出入口可以安装15-20盏，根据现场确定。 • 所需要的耗材，由广告公司提供（包括安装费及所需要的电费。）
创收内容：
• 广告类：灯杆旗； • 选聘2-3家有资质的广告公司，进行公开招投标。择优、择高进行选
聘。 • 价格定位：园区灯杆旗广告,全年每一盏100元。尺寸400*X500*元，
梯保护板由广告公司提供）。
创收内容：
• 广告类：LED(电梯厅、显示屏) • 选聘2-3家有资质的广告公司，进行公开招投标。择优、择高进行选
聘。 • 价格定位：电梯显示屏每部全年500元， • 所需要的耗材，由广告公司提供（包括安装费及所需要的电费。）
创收内容：
• 广告类：LED车库灯箱广告 • 选聘2-3家有资质的广告公司，进行公开招投标。择优、择高进行选
全部整合在临时停车及地下车库，增加创收指标。 • 价格定位：根据物业《临时管理公约》为收费标准。
创收内容：
• 服务类：服务驿站（俗称快递公司） • 选聘5-6家有资质的快递公司，进行公开招投标。择优、择高进行选
聘。 • 需建设《服务驿站》收取快递处，（建设《服务驿站》所需要的材
料及人工费，由快递公司资助） • 价格定位：5000元/年/家
产运营中心。 • 创收方式：利用园区公告栏，楼层宣传栏，电子屏幕宣传栏，进行
宣传引导。 • 价格定位：收取第一个月房租总金额的30%（备注：比市场中介公
司低于10%个点，大大吸引租户。 • 硬性指标：根据园区总数量的1%标准执行，计算方式：1%X30天X出
租金额的30%，由项目负责人为第一责任人，全员介绍资源。