自如租房合同

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自如租房合同

篇一：北漂不易生活艰辛自如租房流落街头

我现在租住的房子业主违约，因此自如管家在20XX年4月4号通知我在5月1号之前搬出现在租住的房子，说办理解约时会赔付我一个月的房租。我是20XX年12月13日与自如签约的，我当时签约时有很多活动，比如京东白条押一付一不用付手续费，还有自如活动邀请好友做游戏帮忙减服务费，当时还有三年不涨房租的规定，当时我刚刚毕业没多久，选择自如也是看中了当时的很多优惠和自如的口碑。现在之前的优惠政策全都失效，而且现在的房租是那么贵，还有我解约后得到的退款并不能立刻到账，严重了影响我租下另一个房子。我硕士毕业即将一年，但现在并没有什么积蓄，在北京也不过是勉强糊口。现在让我重新在自如上租下一个房子真是难上加难。自如ceo熊林在自如说得最多的是不要忘了客户。他认为，所有做事的方法，永远处于第一位的一

定是客户。我希望这句话在我这里适用。业主违约，我们没办法避免，但我希望自如不要总是说赔偿我一个月房租的违约金就足够了，我只希望能以之前的条件给我一个合适的房子租住，我不想要什么违约金。我期待自如更好的服务，我希望自如能帮我度过现在的难关。

篇二：自如网拥30万自如客互联网+租房行业分析

自如网拥30万自如客互联网+租房行业分析

随着都市职场剧《北上广不相信眼泪》的热播，年轻人背井离乡来到大城市打拼的辛酸或许看剧了会深有共鸣。找工作、租房，穿梭于一栋栋摩天大楼间成了这个群体的共同特征。由此可以看出目前房屋租赁市场前景广大，难怪做手机的小米手机ceo雷军都打算进军呢。

说起租房，年轻人都喜欢通过各种租房应用来寻找。传统的线下房屋租赁耗时长、信息不准确、黑中介、租房者与房东信息不对等，租房者通过线上租房可以有力避免这些弊端。在各大房屋租赁网站的厮杀之际，自如网腾空而出，目标是做成“中国最大的高品质o2o租住社区”。

与58同城、赶集网不同的是，当用户浏览自如网提供的房间，第一印象是：干净、地段好、价格小贵。根据前瞻产业研究院的数据，目前中国租房市场每年有2.5万亿元租金规模，北上广深一线城市的租房需求日益扩大，其中仅北京地区每年就有超过500万外来人口有租房需求。

据自如网ceo熊林此前接受媒体采访时透露，从市场份额(房源量)来看，自如已经比第二名大十倍，管理着超过1000亿的房屋资产。其中北京有3万套，10万间，去年(20XX 年)底进入上海市场，今年1月正式推出，目前有6000间。自如客已达到将近30万人。

依托母公司链家的房源、业主自主房源及开发商合作的房源，目前自如网拥有的房源都是真实的;其次，自如网拥有强大的管理团队，房地产租赁、保洁、维修、搬家都是由这支团队完成。此外，同等面积和小区内，自如的房价会更高一些，当然，这也意味着更高的品质和质量，租客们可以从网上预订房间和支付租金，从中省掉了很多的环节。

数据参考来源于前瞻产业研究院《20XX-2020年中国租房o2o市场前瞻与投资战略规

划分析报告》

本文来源前瞻产业研究院，未经前瞻产业研究院书面授权，禁止转载，违者将被追究法律责任！

篇三：租赁合同,算附期限

篇一：租赁合同期限规定

租赁合同期限规定

一、租赁合同期限规定、租赁合同有效期、租赁合同最长期限

1、合同法第214条规定：

租赁期限不得超过20年，超过20的，超过部分无效

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

2、根据以上规定，（包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同）的最长期限为20年。

3、房屋租赁期限最长20年：

是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得

超过20年；

并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁

期限不能超过20年。

4、这样规定，给双方当事人在20年期限届满后有补充、调整的机会，有利于公平原则的实现。

5、如果租赁合同20年到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式：一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律规定视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方当事人形式了不定期租赁关系，这种状况称之为合同的法定更新；

二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租期为20年的合同，此称约定更新。

6、定期和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。

7、续订的房屋租赁合同的租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续

订之日起不得超过20年。

8、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

二、解除租赁合同通知书、终止租赁合同通知书、终止租赁合同协议书、无固定期限租赁合同

1、解除租赁合同通知书

2、租赁合同终止协议

3、无固定期限租赁合同

深圳律师：黄华(12年律师经验)

律师咨询：132，4296，6417(免费)

执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦a座14层篇二：房屋租赁合同的期限和形式的规范

律师提示：房屋租赁合同的期限和形式的规范

案例：租房期限双方存争议，租房者利益受损

肖先生和钱先生是朋友，肖先生有一套公寓。钱先生的公司在郊区注册但想在城区办公，于是与肖先生协商口头达成协议，由钱先生租肖先生的这套公寓使用，租期两年，但没有签订什么书面的协议。

可是半年过后，双方因为一些其它的事关系恶化、矛盾越来越大。肖先生提出解除双方的租赁合同。可是钱先生不

愿意，一方面是钱先生因为矛盾和肖先生斗气，另一方面肖先生用公寓办公搬家涉及电话号码的变更、公司宣传资料的地址调整等很多事情，很不方便。于是肖先生提出要么按约定的两年期限履行，要么钱先生要赔偿肖先生因搬家产生的损失才可以解除。

后来，肖先生到法院起诉，要求钱先生搬出公寓。钱先生主张双方已达成协议租期为两年，

现在未到租期，要求继续履行，驳回肖先生的诉讼请求。

法院经审理认为：

双方事实上已形成租赁关系，但就租赁期限双方存在争议，钱先生主是是两年，但未提供合同等书面证据，肖先生也不认可。而且按照《合同法》的规定“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”

法院据此认定双方的租赁为不定期租赁，任何一方均有权随时提出解除租赁合同，肖先生已通知钱先生解除租赁合同，并给了钱先生一个多月的时间准备搬家，已经尽了法定的义务。据此法院判决解除双方的租赁合同，钱先生限期搬出所租公寓。

律师提示：房屋租赁合同的形式和期限有什么特殊规定？

1、房屋租赁合同应该采取书面方式。

“口头协议”由于发生争议时其内容的不可证明性，对