成都郫县创智公园项目投资方案报告(PPT 84页)
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周边商业价值逐渐增加，投资预期 价值增长明显
各大楼盘销售情况良好，30万常住 人口即将入住，消费力强劲
郫县现状整体缺乏高端行政办公建 筑及大型商业综合体
郫县需要一个立足成都，服务西南 的城市综合体来吸引商机与互动发 展
项目总体定位解析
项目总体定位：
成都西·低碳智能 大型城市商业综合体！
城市发展方向：近几年，郫县大力发展旅游业，推出“古蜀新区、都市水乡”主题，围绕打造成都－都江堰－九寨 沟黄金旅游线节点，制定县域旅游业发展规划和望丛祠保护开发规划；培育沙西线生态休闲餐饮产业带和沿河田园水乡 休闲度假产业带，提升乡村特色旅游档次，打造古蜀文化旅游品牌；大力发展房地产业，突出生态化、人性化特色，与 周边区县形成差别竞争，健全房地产市场运作机制，加快拆迁安置房和经济适用房建设，高起点成片区开发生态住宅社 区，努力营造房地产业新优势。
国公用事业公司，Summit 合作银行， Virchow Krause 会计事务所，士达策 咨询，Baxter and Woodman咨询 等
医疗中 心
购物中心
办公楼
英 国 沼 硅 （一）
• 概况 • 英国电子信息产业高技术中心 • 形成于20世纪70年代的剑桥科学园 • 占地约0.53平方公里，以小公司为主，
强
竞争力
特
整合区域内产业优势 形成特色产业链条 以产业化带动城市化
完全跨 区域的 若干中 心城市 的大城 市联合 体
城市圈
依托行政 区划打造 城市网络 实现城市 强势整合
城市带
完全行政区域内特色化 产业的城镇带状系统
打造城市 实力系统
打造城市 实力系统
形成城市 活力系统
经济规模 产业结构 城市功能 社会进步 可持续发展 市场空间 投资吸引 人力资源 资 源 效率 社会成本 集聚能力 扩张能力
商铺为主，随着2004年成都东盛房地产开发公司的商业步行街项目—星光大道的成功 开发，郫县出现了集中式商业步行街。 • 2、商业现状 • 郫县的商业现状与成都周边其它区县一样，以临街独立底商为主，消费群的消费习 惯也是以县城中心周围为主。 • 3、商业业态 • 目前郫县商业的业态杂乱，服装、超市、电器等商业业态均没有进行统一的、集中 的规划。据了解，星光大道项目在前期开发时，开发商曾对业态进行了统一规划，但 项目销售完成后，由于投资者的无序租赁，打乱了原有的业态规划。 • 4、商业租售价格 • 郫县主要街区租金如下： • 东大街：20－150元/㎡•月 • 西大街：18－80元/㎡•月 • 南大街：16－100元/㎡•月 • 北大街：30－260元/㎡•月
城市结构：郫县正在突破“单中心圈层式”
的城市布局，城市结构将由“圈层式”向 “扇叶式”、单一中心向城乡一体化转变。 目前郫县下设14个镇：郫筒镇、犀浦镇、红 光镇、安靖镇、团结镇、唐昌镇、三道堰、 新民场、花园镇、安德镇、唐元镇、德源镇、 古城镇、友爱镇。
城市功能定位：近年来，郫县始终坚持以经济建设为中心，调整优化经济结构为主线，先后被列入全国乡村城市化试 点县、国家软件产业化基地、国家级出口加工区、国家中药现代化科技产业园、国家生态示范区、全国蔬菜标准化生产示 范区、中国盆景之乡等。
成都三大核心商圈：春熙路、盐市口、骡马市
6000 5000 4000 3000 2000 1000
0
年份 国民生产总值 比上年增长
成都三大核心商圈：春熙路、盐市口、骡马市
成都市区各大现有卖场分布图：
郫县概况与经济：
城市区位及地位：郫县地处川西平原腹心，位成都市西北近郊，与彭州、新都、金牛、
温江、都江堰等５个县（市、区）的２０个镇（乡）接壤。属成都上游地区，距市区中 心18公里，历史悠久，区位优越，物产丰富，人杰地灵，素以“银郫县”享誉中外
项目区域商业价值解析
目
项目总体定位解析
项目业态分布解析
录
项目效益预期
公司商业资源介绍
项目建筑设计效果图展示
项目区域商业价值解析
• •
郫成 县都 影带 响动 成郫 都县 ！！
根据成都海关提供的资料显示, 目前位于综保区的企业包括英特尔、 富士康、戴尔、德州仪器、莫仕连 接器等20多家，投资总额22.3亿美 元，区内从业人员近5万人，还有 一批IT企业即将入住。预计到2015 年，综保区将形成5000亿元产值的 IT产业集群。
在售商业项目价格：
• A、上都项目： • 位置：郫县小北街 • 商业形态：独立底商的内廊式商业街区形式 • 价格：均价7800元/㎡ • 主力面积：50－80㎡ • • B、龙湖. 弗莱明戈 • 位置：郫县蜀都新城高专路与西区大道交汇处 • 商业形态：底楼独立商铺 • 体量：10000㎡ • 价格：均价 10000元/㎡ • C、蜀都.恒创广场 • 位置：东大街和二环路交界处 • 商业形态：两层独立商铺 • 体量：15000㎡ • 价格：均价 11000元/㎡
地块属性
项目由南北两地块组成，建议
容积率为2.5，南地块占地125亩， 建筑面积,17万㎡，北地块70亩， 建筑面积10万㎡。总建筑面积（含 地下室）约30万㎡
项目区位特点
项目位于郫县新城行政中心位置
项目将成为郫县未来最繁华的商业 中心，辐射全县范围
环绕风景得天独厚的城市公园，亲 水优势明显
பைடு நூலகம்165亿元 13亿元 95亿元 80亿元 57亿元 4200美元 14.5%
5% 16% 18% 13% 8:57:35 25% 70% 25% 14% 10亿元 18% 9% 9.5%
根据郫县的发展基础和发展趋 势，结合在成都市的定位，逐步形 成“一城一区一园三带”的空间发 展格局，促进资源的有效整合和合 理配置，实现城镇建设和产业协调 发展。
约14,000名工作人员 • 古老的英国大学城，剑桥郡的行政中心
• 位置 • 位于英格兰剑桥郡，距离伦敦约80公
里 • 区内密集的公路网络 • 区内铁路可直达伦敦各站 • 靠近伦敦的卢顿机场和斯坦斯特德机
场
英 国 沼 硅 （二）
• 配套设施 • 毗邻剑桥大学内的各类图书馆、健身运
动中心等 • 周边设有各类住宅、商业、剧场及美术
本项目以“成都西·首席低碳智能城市大型商业综合体”的总体定位，成为领袖郫县 的商业商贸、休闲娱乐和文化聚会的龙头，乃至成都西的商业引擎。而如何在商业氛 围有限的条件下先人一步，打造项目的品牌标杆形象，做到项目的“超前性、主题性、 可持续发展性”，并兼顾项目的销售与日后的商业经营管理，就必须形成清晰、连贯、 有预见性的商业规划思路。
乐设施等 • 生态环境良好，大面积开发空间及绿色
景观 • 商务办公区周边建有传统及现代的住宅
区域 • 五星级酒店包括喜来登，希尔顿，皇冠
假日等 • 众多州立大学,如威斯康星州大学麦迪逊
分校 • 良好的培训中心
• 入驻公司 • 多为金融机构及咨询公司的总部 • 美国家庭人寿保险，Johnson 银行，美
城市交通：成灌高速、国道317线、沙西线等高等级快速通道横贯全境，县域内各镇均二级公路相通相联。公路密度 210公里/百平方公里，达世界发达地区水平；规划中的成都地铁东西线穿越境内，届时乘地铁10分钟可到达成都。
郫县经济主要发展数据：
地区生产总值 第一产业增加值 第二产业增加值 工业增加值 第三产业增加值 人均地区生产总值 地区生产总值年均增幅 第一产业年均增幅 第二产业年均增幅 工业增加值年均增幅 第三产业年均增幅 一、二、三次产业增加值比重 单位地区生产总值能源消耗比“十五”期末降低 城市化率 固定资产投资增速 社会消费品零售总额增速 地方财政收入 地方财政收入年均增幅 城市居民人均可支配收入增幅 农民人均纯收入增幅
公里 • 火车站及地铁站位于周边
印度 MindSpace（二）
• 配套设施 • 众多购物中心，如Inorbit购物中心，大
印度 MindSpace（一）
• 概况 • 地产商K. Raheja投资14亿美元建成 • 办公住宅商业综合项目，占地约46.45
万平方米，总建筑面积约为80万平方米 • 印度孟买商业金融中心，汇聚了各类高
层次人才 • 聚集了各类跨国公司，已成为东亚地区
的跨国公司聚集中心地
• 位置 • 位于孟买西部的郊区Malad区域 • 距孟买市中心约30公里,孟买机场约12
郫县商业市场现状
• 商铺以临街独立商铺为主，目前没有大型的集中式商业体量； • 商铺租金以城区中心地段最高，且逐渐向四周递减； • 在售项目1F独立商铺均价为7200－12200元/㎡； • 区域在售项目开发商已考虑在后期修建独立式商业
• 项目区位概况
项目区位概况 项目区位概况
项目位于郫县南北大道西侧， 紧邻成灌高速郫县入城口，四邻 环绕行政中心、五星级酒店、高 端住宅及市政公园和广场等
成都·郫县·创智公园 项目投资方案报告
ENTER
上海汇欣投资有限公司 成都汇兴投资管理有限公司 英国LSP（林博）工程与环境设计有限公司 上海林博建筑规划有限公司 二零一一年二月二十六日
前言
通过前期调研、实地考察和论证分析，对本项目展开系列研究，逐步明确以郫县新 城经济高速增长为契机，以千年历史沉淀为历史依托，以步行街区、标志性建筑和景 观小品为导向，结合创智公园现有的优美景观，营造传统商业和现代商业有机结合的 核心商圈；打造商业中心、购物休闲、餐饮娱乐、商贸金融、旅游观光、行政商务于 一体的首席复合主题的生态商务区。
城市发展片区的发展要以居住
休闲、行政商务办公、文化、 科研教育和商贸等功能为主导， 不断完善公共配套设施，增强 城市功能，改善城市风貌，提 升城市文明程度。旧城区要加 大改造整治力度，完善人居、 商贸功能，新城区建设要着力 配套服务于成都市高新西区的 发展
郫县区域商业概况:
• 1、商业沿革 • 2004年以前郫县商业与成都周边其它区县有着共同的特性，即主要以临街底层独立
流通能力 增长能力 城市品牌认知度 城市形象影响力 城市文化凝聚力 城市游客满意度 企业活跃度 资本市场成熟度 市场开放度 创新环境 城市治 理 结构
城市 潜力系统
共 同 作 用 系 统
城市 魅力系统
国际大型商业综合体解析：
美国中心、英国沼硅、印度 MindSpace
美 国 中 心 (一)
• 概况 • 占地约1.62平方公里，已建成50% • 27家公司购置土地，63家商务公司入
城市商业综合体的地位和作用：
城市综合体作为带动区域发展的龙头，促进区域内各中心城 市一体化整合，形成直接承接国际化、全球化影响的大城市群。
核心城 中心城 中心城镇 小城 镇
城市群
城市圈 城市带
城市综合体形成的肌理与价值链特征：
城市群
联结国际舞台 对接国际市场 辐射全国城市
大
联结区域内大
中城市以产业 整合提升城市
驻，约6,100位工作人员 • 威斯康星州浓厚的商业氛围，低企业税
收，拥有高等教育的工作人员
• 位置 • 位于威斯康星州南部的中心，
90/94/39号州际高速公路及国道151的 交叉处 • 近威斯康星州州府麦迪逊市中心，威斯 康辛州州立大学及麦迪逊机场
美 国 中 心 (二)
• 配套设施 • 高档餐厅，购物中心、专卖店、健身娱
郫县首个融合智能办公基地、文化创意产业基地、星级酒店、会议中心、购物 中心、饮食之都为一体的外向型商业贸易中心，崭新的城市地标
何谓大型城市商业综合体？
区域地标集群，城市核心节点， 蔓延域中心的繁华
以极富城市形象的地标建筑，引领城市文化的时尚元素， 充满无限魅力的城市图景，寻找新的城市主场，以完美 的夜景识别系统打造区域地标。
城市特色：郫县是全国“农家乐”和“乡村酒店”休闲旅游发源地、全国乡村城市化试点县、中国盆景之乡、国家 生态示范区、全国交通现代化试点县、综合经济实力连续7年进入四川省“十强县”。
城市人口：全县幅员面积437.5平方公里，总人口48万人，城镇居民和流动人口近24万。非农业人口10万人。近年,郫 县人口由于外来人口的增多,还在不停地增加。
馆等设施 • 周边高级酒店，包括皇冠假日酒店，皇
家剑桥酒店，剑桥花园酒店，Felix酒店 等
• 入驻公司 • 以计算机、电子、生物技术、仪器制造
等为主的高科技公司和机构，多为研发 中心和科研机构 • ARM公司， 马歇尔航宇公司(NAPP)， 艾康计算机，东芝、诺基亚、甲骨文、 日立、施乐、微软等
剑桥大学 NAPP实验室
各大楼盘销售情况良好，30万常住 人口即将入住，消费力强劲
郫县现状整体缺乏高端行政办公建 筑及大型商业综合体
郫县需要一个立足成都，服务西南 的城市综合体来吸引商机与互动发 展
项目总体定位解析
项目总体定位：
成都西·低碳智能 大型城市商业综合体！
城市发展方向：近几年，郫县大力发展旅游业，推出“古蜀新区、都市水乡”主题，围绕打造成都－都江堰－九寨 沟黄金旅游线节点，制定县域旅游业发展规划和望丛祠保护开发规划；培育沙西线生态休闲餐饮产业带和沿河田园水乡 休闲度假产业带，提升乡村特色旅游档次，打造古蜀文化旅游品牌；大力发展房地产业，突出生态化、人性化特色，与 周边区县形成差别竞争，健全房地产市场运作机制，加快拆迁安置房和经济适用房建设，高起点成片区开发生态住宅社 区，努力营造房地产业新优势。
国公用事业公司，Summit 合作银行， Virchow Krause 会计事务所，士达策 咨询，Baxter and Woodman咨询 等
医疗中 心
购物中心
办公楼
英 国 沼 硅 （一）
• 概况 • 英国电子信息产业高技术中心 • 形成于20世纪70年代的剑桥科学园 • 占地约0.53平方公里，以小公司为主，
强
竞争力
特
整合区域内产业优势 形成特色产业链条 以产业化带动城市化
完全跨 区域的 若干中 心城市 的大城 市联合 体
城市圈
依托行政 区划打造 城市网络 实现城市 强势整合
城市带
完全行政区域内特色化 产业的城镇带状系统
打造城市 实力系统
打造城市 实力系统
形成城市 活力系统
经济规模 产业结构 城市功能 社会进步 可持续发展 市场空间 投资吸引 人力资源 资 源 效率 社会成本 集聚能力 扩张能力
商铺为主，随着2004年成都东盛房地产开发公司的商业步行街项目—星光大道的成功 开发，郫县出现了集中式商业步行街。 • 2、商业现状 • 郫县的商业现状与成都周边其它区县一样，以临街独立底商为主，消费群的消费习 惯也是以县城中心周围为主。 • 3、商业业态 • 目前郫县商业的业态杂乱，服装、超市、电器等商业业态均没有进行统一的、集中 的规划。据了解，星光大道项目在前期开发时，开发商曾对业态进行了统一规划，但 项目销售完成后，由于投资者的无序租赁，打乱了原有的业态规划。 • 4、商业租售价格 • 郫县主要街区租金如下： • 东大街：20－150元/㎡•月 • 西大街：18－80元/㎡•月 • 南大街：16－100元/㎡•月 • 北大街：30－260元/㎡•月
城市结构：郫县正在突破“单中心圈层式”
的城市布局，城市结构将由“圈层式”向 “扇叶式”、单一中心向城乡一体化转变。 目前郫县下设14个镇：郫筒镇、犀浦镇、红 光镇、安靖镇、团结镇、唐昌镇、三道堰、 新民场、花园镇、安德镇、唐元镇、德源镇、 古城镇、友爱镇。
城市功能定位：近年来，郫县始终坚持以经济建设为中心，调整优化经济结构为主线，先后被列入全国乡村城市化试 点县、国家软件产业化基地、国家级出口加工区、国家中药现代化科技产业园、国家生态示范区、全国蔬菜标准化生产示 范区、中国盆景之乡等。
成都三大核心商圈：春熙路、盐市口、骡马市
6000 5000 4000 3000 2000 1000
0
年份 国民生产总值 比上年增长
成都三大核心商圈：春熙路、盐市口、骡马市
成都市区各大现有卖场分布图：
郫县概况与经济：
城市区位及地位：郫县地处川西平原腹心，位成都市西北近郊，与彭州、新都、金牛、
温江、都江堰等５个县（市、区）的２０个镇（乡）接壤。属成都上游地区，距市区中 心18公里，历史悠久，区位优越，物产丰富，人杰地灵，素以“银郫县”享誉中外
项目区域商业价值解析
目
项目总体定位解析
项目业态分布解析
录
项目效益预期
公司商业资源介绍
项目建筑设计效果图展示
项目区域商业价值解析
• •
郫成 县都 影带 响动 成郫 都县 ！！
根据成都海关提供的资料显示, 目前位于综保区的企业包括英特尔、 富士康、戴尔、德州仪器、莫仕连 接器等20多家，投资总额22.3亿美 元，区内从业人员近5万人，还有 一批IT企业即将入住。预计到2015 年，综保区将形成5000亿元产值的 IT产业集群。
在售商业项目价格：
• A、上都项目： • 位置：郫县小北街 • 商业形态：独立底商的内廊式商业街区形式 • 价格：均价7800元/㎡ • 主力面积：50－80㎡ • • B、龙湖. 弗莱明戈 • 位置：郫县蜀都新城高专路与西区大道交汇处 • 商业形态：底楼独立商铺 • 体量：10000㎡ • 价格：均价 10000元/㎡ • C、蜀都.恒创广场 • 位置：东大街和二环路交界处 • 商业形态：两层独立商铺 • 体量：15000㎡ • 价格：均价 11000元/㎡
地块属性
项目由南北两地块组成，建议
容积率为2.5，南地块占地125亩， 建筑面积,17万㎡，北地块70亩， 建筑面积10万㎡。总建筑面积（含 地下室）约30万㎡
项目区位特点
项目位于郫县新城行政中心位置
项目将成为郫县未来最繁华的商业 中心，辐射全县范围
环绕风景得天独厚的城市公园，亲 水优势明显
பைடு நூலகம்165亿元 13亿元 95亿元 80亿元 57亿元 4200美元 14.5%
5% 16% 18% 13% 8:57:35 25% 70% 25% 14% 10亿元 18% 9% 9.5%
根据郫县的发展基础和发展趋 势，结合在成都市的定位，逐步形 成“一城一区一园三带”的空间发 展格局，促进资源的有效整合和合 理配置，实现城镇建设和产业协调 发展。
约14,000名工作人员 • 古老的英国大学城，剑桥郡的行政中心
• 位置 • 位于英格兰剑桥郡，距离伦敦约80公
里 • 区内密集的公路网络 • 区内铁路可直达伦敦各站 • 靠近伦敦的卢顿机场和斯坦斯特德机
场
英 国 沼 硅 （二）
• 配套设施 • 毗邻剑桥大学内的各类图书馆、健身运
动中心等 • 周边设有各类住宅、商业、剧场及美术
本项目以“成都西·首席低碳智能城市大型商业综合体”的总体定位，成为领袖郫县 的商业商贸、休闲娱乐和文化聚会的龙头，乃至成都西的商业引擎。而如何在商业氛 围有限的条件下先人一步，打造项目的品牌标杆形象，做到项目的“超前性、主题性、 可持续发展性”，并兼顾项目的销售与日后的商业经营管理，就必须形成清晰、连贯、 有预见性的商业规划思路。
乐设施等 • 生态环境良好，大面积开发空间及绿色
景观 • 商务办公区周边建有传统及现代的住宅
区域 • 五星级酒店包括喜来登，希尔顿，皇冠
假日等 • 众多州立大学,如威斯康星州大学麦迪逊
分校 • 良好的培训中心
• 入驻公司 • 多为金融机构及咨询公司的总部 • 美国家庭人寿保险，Johnson 银行，美
城市交通：成灌高速、国道317线、沙西线等高等级快速通道横贯全境，县域内各镇均二级公路相通相联。公路密度 210公里/百平方公里，达世界发达地区水平；规划中的成都地铁东西线穿越境内，届时乘地铁10分钟可到达成都。
郫县经济主要发展数据：
地区生产总值 第一产业增加值 第二产业增加值 工业增加值 第三产业增加值 人均地区生产总值 地区生产总值年均增幅 第一产业年均增幅 第二产业年均增幅 工业增加值年均增幅 第三产业年均增幅 一、二、三次产业增加值比重 单位地区生产总值能源消耗比“十五”期末降低 城市化率 固定资产投资增速 社会消费品零售总额增速 地方财政收入 地方财政收入年均增幅 城市居民人均可支配收入增幅 农民人均纯收入增幅
公里 • 火车站及地铁站位于周边
印度 MindSpace（二）
• 配套设施 • 众多购物中心，如Inorbit购物中心，大
印度 MindSpace（一）
• 概况 • 地产商K. Raheja投资14亿美元建成 • 办公住宅商业综合项目，占地约46.45
万平方米，总建筑面积约为80万平方米 • 印度孟买商业金融中心，汇聚了各类高
层次人才 • 聚集了各类跨国公司，已成为东亚地区
的跨国公司聚集中心地
• 位置 • 位于孟买西部的郊区Malad区域 • 距孟买市中心约30公里,孟买机场约12
郫县商业市场现状
• 商铺以临街独立商铺为主，目前没有大型的集中式商业体量； • 商铺租金以城区中心地段最高，且逐渐向四周递减； • 在售项目1F独立商铺均价为7200－12200元/㎡； • 区域在售项目开发商已考虑在后期修建独立式商业
• 项目区位概况
项目区位概况 项目区位概况
项目位于郫县南北大道西侧， 紧邻成灌高速郫县入城口，四邻 环绕行政中心、五星级酒店、高 端住宅及市政公园和广场等
成都·郫县·创智公园 项目投资方案报告
ENTER
上海汇欣投资有限公司 成都汇兴投资管理有限公司 英国LSP（林博）工程与环境设计有限公司 上海林博建筑规划有限公司 二零一一年二月二十六日
前言
通过前期调研、实地考察和论证分析，对本项目展开系列研究，逐步明确以郫县新 城经济高速增长为契机，以千年历史沉淀为历史依托，以步行街区、标志性建筑和景 观小品为导向，结合创智公园现有的优美景观，营造传统商业和现代商业有机结合的 核心商圈；打造商业中心、购物休闲、餐饮娱乐、商贸金融、旅游观光、行政商务于 一体的首席复合主题的生态商务区。
城市发展片区的发展要以居住
休闲、行政商务办公、文化、 科研教育和商贸等功能为主导， 不断完善公共配套设施，增强 城市功能，改善城市风貌，提 升城市文明程度。旧城区要加 大改造整治力度，完善人居、 商贸功能，新城区建设要着力 配套服务于成都市高新西区的 发展
郫县区域商业概况:
• 1、商业沿革 • 2004年以前郫县商业与成都周边其它区县有着共同的特性，即主要以临街底层独立
流通能力 增长能力 城市品牌认知度 城市形象影响力 城市文化凝聚力 城市游客满意度 企业活跃度 资本市场成熟度 市场开放度 创新环境 城市治 理 结构
城市 潜力系统
共 同 作 用 系 统
城市 魅力系统
国际大型商业综合体解析：
美国中心、英国沼硅、印度 MindSpace
美 国 中 心 (一)
• 概况 • 占地约1.62平方公里，已建成50% • 27家公司购置土地，63家商务公司入
城市商业综合体的地位和作用：
城市综合体作为带动区域发展的龙头，促进区域内各中心城 市一体化整合，形成直接承接国际化、全球化影响的大城市群。
核心城 中心城 中心城镇 小城 镇
城市群
城市圈 城市带
城市综合体形成的肌理与价值链特征：
城市群
联结国际舞台 对接国际市场 辐射全国城市
大
联结区域内大
中城市以产业 整合提升城市
驻，约6,100位工作人员 • 威斯康星州浓厚的商业氛围，低企业税
收，拥有高等教育的工作人员
• 位置 • 位于威斯康星州南部的中心，
90/94/39号州际高速公路及国道151的 交叉处 • 近威斯康星州州府麦迪逊市中心，威斯 康辛州州立大学及麦迪逊机场
美 国 中 心 (二)
• 配套设施 • 高档餐厅，购物中心、专卖店、健身娱
郫县首个融合智能办公基地、文化创意产业基地、星级酒店、会议中心、购物 中心、饮食之都为一体的外向型商业贸易中心，崭新的城市地标
何谓大型城市商业综合体？
区域地标集群，城市核心节点， 蔓延域中心的繁华
以极富城市形象的地标建筑，引领城市文化的时尚元素， 充满无限魅力的城市图景，寻找新的城市主场，以完美 的夜景识别系统打造区域地标。
城市特色：郫县是全国“农家乐”和“乡村酒店”休闲旅游发源地、全国乡村城市化试点县、中国盆景之乡、国家 生态示范区、全国交通现代化试点县、综合经济实力连续7年进入四川省“十强县”。
城市人口：全县幅员面积437.5平方公里，总人口48万人，城镇居民和流动人口近24万。非农业人口10万人。近年,郫 县人口由于外来人口的增多,还在不停地增加。
馆等设施 • 周边高级酒店，包括皇冠假日酒店，皇
家剑桥酒店，剑桥花园酒店，Felix酒店 等
• 入驻公司 • 以计算机、电子、生物技术、仪器制造
等为主的高科技公司和机构，多为研发 中心和科研机构 • ARM公司， 马歇尔航宇公司(NAPP)， 艾康计算机，东芝、诺基亚、甲骨文、 日立、施乐、微软等
剑桥大学 NAPP实验室