金融街B7大厦详细介绍

工程地点：北京市西城区金融街B区7号地块

承建单位：中建一局集团建设发展有限公司

建设单位：金融街控股股份有限公司、北京银行股份有限公司

设计单位：美国SOM、中国建筑设计研究院

监理单位：北京双圆工程咨询监理有限公司

工程造价：

建筑面积：219173㎡

建筑层数：

建筑高度：99.29m

幕墙类型：

结构类型：框架剪力墙

开工日期：2003年8月8日

竣工日期：2006年9月26日

工程简介：

金融街B7大厦地处金融街核心区，是金融街地区标志性建筑。以金融街B7大厦为主的金融街中心广场被“国务院发展研究中心企业所”等单位评选出“2004中国10大新地标建筑综合体”首位。金融街B7大厦是集办公、会议、贸易和展览为一体的大型综合办公建筑群体。工程占地面积24002m2，总建筑面积219173m2，檐高99.29m，建筑总高度109.28m。大厦分为A、B、C、D四个楼座，A、B楼为高层办公楼，地上二十四层；C楼为多层会议中心，地上四层；D楼为多层贸易中心，地上四层；四部分之间通过四季花园相连。本工程地下四层，平时用作停车库及设备用房；地下三、四层部分战时作为六级人防战备物资库。

工程难点特点

1、管理组织特点

（1）作为总承包方，要面对金融街控股、北京银行、中国人寿等多个业主的管理关系。在管理过程中在目标确定、施工组织、方案策划、人员配置、材料设备投入等方面力求整体考虑、求同存异。

（2）设计协调与管理。SOM、中国建筑设计研究院、弱电、幕墙、内装等若干家专业（深化设计）公司，十几家精装设计单位的综合协调、专业的衔接，对于总承包方的图纸综合能力提出了很高要求。深划设计部作为设计协调的牵头组织部门，很好的解决了施工前、施工过程中、竣工图三个阶段的设计协调工作。

（3）分包/分供的管理。业主的不同，其分包/分供方的招标模式、合同方式、管理责任有着很大区别。这些不同，造成分包/分供方的数量增加，加大了总包方的管理工作难度。

2、高标准质量目标的实现

作为金融街区域标志性建筑、22万m2的建筑面积、智能化机电系统、新材料/设备/工艺的使用，对我们实现既定的质量目标完成提出了更高要求。对此，项目提出“施工前的总体创优策划方案”，即在认真熟悉图纸的基础上，对本工程的技术特点、施工难度、质量要求等方面的内容进行认真研究分析，寻求最佳的施工组织方式、资源配置方式、物资供应方式、分包方式等，从而保证工程质量目标的实现。

3、使用功能的保证

不同的业主、不同的使用功能。从办公、会议中心、金库、餐饮到贸易交易，特殊的使用功能需通过设计方案、材料/设备选型、施工组织等几个方面予以保证。

4、结构的复杂性

C、D栋井字梁、A、B栋放射形梁及弧形墙体、框架柱及梁柱接头、楼梯间等部位混凝土浇筑的几何尺寸与观感质量是夺取“长城杯”关键所在，包括平整度、垂直度、阴阳角、接槎与表面气泡控制等。控制的关键除了制定合理的专项方案外，关键在于施工过程的监控。

5、幕墙特点与难点

（1）效果设计上，方与圆的结合、曲面与平面的结合；弧形建筑立面、大面积点式幕墙、竖向玻璃翼、大面积斜玻璃特色屋顶等。

（2）幕墙形式上，采用单元式、单/双层点式幕墙、内框外点式双层幕墙、石材幕墙、采光天窗等。

（3）构造设计上，横滑型断热设计、逐层内排水、可拆换设计、框架幕墙横梁采用闭口型铝型材，具有较强的抗弯曲及抗扭转能力等。

（4）施工难点上，材料的加工与进场组织、测量精度要求高、弧形单元幕墙的安装与收口控制、玻璃翼安装的安全性保证与垂直度控制。

6、机电系统集中、全面

本工程机电工程除常规的机电专业外，还包括中央吸尘系统、各智能化系统等。所有系统均在招标后开始进行深化设计、设备采购等项工作，加上各机电系统也大量采用了进口设备和材料，使得施工准备的时间相对延长。

机电系统管线密集，尤其是设备区域及公共走廊等部位，各专业管线匀要在此通过，既要解决管线间标高、位置上的矛盾，又要考虑未来的检修工作，同时还要兼顾吊顶标高，需要协调的专业和工作极多。通过综合图、样板实施等方法，逐步解决了公共走廊、管井、强弱电竖井、各设备机房的管线、设备、箱柜的排位问题，实现了机电管线的布置综合平衡，为全面展开创造了条件。

由于业主条件的变化，使机电工程的全面展开出现了集中，大部分工作均集中在四个月内完成，同时还要配合装饰装修工作的进行，采用了多区域、多楼层、小流水、多节拍的施工组织，实现了工期目标。

新技术应用情况

1、深基坑综合支护技术、

2、可调弧形模板技术

3、铝合金梁在结构施工中的应用技术

4、整体升降外防护架技术、

5、大跨度钢结构的安装技术、

6、钢筋直螺纹连接技术、

7、碗扣式脚手架应用技术、

8、幕墙综合设计与施工技术、

9、聚合物水泥基复合防水材料、10、天然安石粉施工技术、11、放热型焊接技术、12、弧形管道施工技术、13、机械式沟槽连接配管技术、14、矿物质绝缘电缆施工技术、15、机电管线布置综合平衡技术、16、空调系统综合调试技术、17、智能化系统综合调试技术、18、综合变频技术、19、综合水处理技术20、综合临水、临电节能技术、21、项目信息管理技术

本工程最终荣获了北京市结构长城杯、北京市竣工长城杯、科技示范工程、中国建筑工程鲁班奖。