提高酒店《工程部员工日常管理与维护》工作培训课件ppt

常见问题及分析
互动与讨论 技能竞赛的试题分析 电气仪表的正确使用 开关的特性及正确使用 （约30分钟）
二弱电系统
一 通讯 电话 虚拟网的概念
程控交换机 与中继线 两者的PK分析
网络 AP
无线AP
微蜂窝的手机信号全覆盖
二 电视系统
有线电视 卫星电视 多媒体电视 网络电视
三 音响系统
会议音响的要求 专业音响的要求 背景音乐的要求 LED大屏的正确使用 了解同声传译
母线槽： 可靠性高，水平、垂直均可◇价格高
穿管： 经济适用，但更换线路难度较大◇
接地与防雷
大地定义为 参考零电位
电气设备工作接地与保护接地及防雷接地可连 成一体
电视、电脑、计算机房须单独接地系统 接地电阻应小于 5 欧姆
接地与接零的区别
三相三线与三相四线供电系统的不同点介绍（略） 工作接地：发电机及变压器的中性点 保护接地：金属外壳
设备故障对经营的影响
供电中断
空调故障 锅炉故障 电梯故障 通讯故障 电视故障
设备设施均无法使用 无照明
客人感觉不舒适 无热水 导致客人出入不方便 信息交换不能进行 客人不能看新闻及电视剧及其他娱乐
对客服务产生严重影响 且无法由人工来代替
对酒店工程人员的基本要求
我们必须掌握酒店工程设备系统的基础 知识，确保设备设施
排放分流或合流是具体情况而定
污水净化常用装置
隔油池 化粪池 生物转盘 环保指标检测要求
BOD的概念（悬浮物） COD的概念（化学耗氧量）反映有机污染程度
污水排放通气管的作用 连通管的概念 管道防锈处理 塑钢泥的应用
一、工程部的职责概述
工程部的职责
1＆对酒店的设备设施进行维修 2＆对工程系统进行增建和改造 3＆能源的控制与管理
工程部是利润中心
建筑装潢的维护保养 延长使用周期（日本岐阜 大酒店为例 略）
设备设施的经济运行和合理维修 节能改造与新技术的应用（节能灯、变频器、太
阳能、地源及空气源、蓄热器、保温材料等）
也有四大系统和五小系统的提法
四大系统： 1＆中央空调系统
2＆供配电系统 3＆给排水系统 4＆消防系统
五小系统：1＆电视
2＆保安监控 3＆紧急广播（背景音乐） 4＆通讯网络 5＆电脑计算机
其他设备
垂直运输电梯系统 洗衣房设备 厨房设备及机电系统 停车场管理系统 客房智能化系统
一 强电系统
四 锅炉
酒店热水的生成，四星级以上酒店的供暖均需锅炉 有压锅炉与热水锅炉的区别：
有压锅炉属压力容器，运行必须按国家压力容器 的法规执行（值班、年检、化验、监督等） 热水锅炉不属于压力容器，运行则简单得多
热水锅炉运行注意事项：
定时巡查，确保可靠运行； 注意观察喷嘴及火焰燃烧工况； 两台锅炉要轮流使用（一月左右轮换一次），确 保互为备用； 清洁与保养
酒店是一级用电负荷 考虑双回路供电方式 有条件的考虑配备发电机
变压器
1＆油浸式 2 ＆干式（环氧树脂） 有三个档位可调
1 档偏低 2 档适中 3 档偏高
配电柜
高压柜 低压柜（抽屉式） 联络柜 功率因素补偿
低压供电方式
电缆布线 : 简单，应用较多
桥架 : 向
钢架结构，铺设方便，多用于水平方
四 办公设备（简介及分析）
复印机 传真机 打印机 扫描仪
弱电常见问题的处理
网络水晶头的制作
A类做法适用电脑与电脑的连接
B类做法适用于电脑与路由器及交换机、
“猫”的
连接 示范 略 约20分钟
有线电视信号调整的参数要求 过高 过低均不
好
场强仪的使用方法介绍
强度为65db为宜
LED大屏死机的一般处理
其他生成热水的方式简介
地源方式 空气源方式 太阳能 电加热
五 给排水系统
给水分生活给水与热水供应两种 1、生活给水：高位水箱 安全可靠，简单，水箱占
地 不节能 气压水箱 压力由气压控制水泵间 隙工作
产生，投资大，启动频繁耗电多，故障率高 无水箱 应用变频技术，自动恒压 控制
系统直供水 2、热水供应 由热源、加热设备、及热水管网组成
腐蚀大 4 往复式 （略）
小型中央空调
（俗称VIV空调）
特点：
冷媒是氟利昂 最大容量为 60P 管线长度不宜超过55M 小制冷量时能耗高
分体空调
常见的有柜机和分体机 特点： 简单 经济 适用 节能 衍生出的风管机适合宾馆使用 功率速算公式：10平方米/P
分体空调使用注意事项：
品牌与规格的确定 管线位置及出风位置的考虑 冷凝水管安装及接头的处理是重点 室外机的翅片除尘 过滤网的清洗每年至少一次
1、局部热水供应方式（适用于度假村) 2 、集中热水供应
热水回水管的重要性
回水管的几种设置方案介绍
中水系统的概念
大于20000平方米的酒店原则上要考虑设计中水 系统方案
客房的洗澡、洗脸、洗手及雨水处理后集中在 废水箱中，用于座便器的冲洗
排水系统
酒店排出的废水分为五类 雨水 粪便 生活污水 厨房下水 机房冷却废水
安全 可靠 经济 合理
工程部的宗旨：
牢固树立
“客人第一”“服务第一”的思想◇
住店客人是我们的 “衣食父母官”， 要深刻理解 “客人一切都是对的” 真正含义◇
二、工程部的运行
酒店设备系统的组成
1＆强电系统 2 ＆弱电系统 （含无线网 络及办公设备） 3 ＆空调系统 4＆锅 炉 5＆电梯 6＆消防系统 7＆监控系 统（含门禁）8 ＆厨房设备 9＆洗衣设 备 10＆给排水系统 11＆客房设施 12＆其他（巡更、停车场管理）
三 空调制冷系统
空调的工作原理：
液体汽化时吸收热量的物理特性实现制冷
空调的类型分为三类
中央空调系统 小型中央空调 分体空调 特性平稳 适用范围165-660冷吨 2 离心式 经济 可靠，应用较多◇小制冷量时效率低 3 吸收式（溴化锂） 安装简单 ，能耗低◇ 对管道的
保障人身安全 工作接零：保证设备正常工作，故障时可靠切断电源 重复接地：确保系统和人身安全 零线不得接保险丝或经过开关 漏电保护器的工作原理简介
强电运行的巡检及维修
执行南京地区的“低规”（常用规范说明 略） 无人值守的配电房及主要管井每日巡检不少于3
次（线路有无发热现象、仪表读数有无异常、 保护及报警是否动作） 接地电阻须每年测试一次 应急照明的“逆变”电池一年左右需更换