横山水库片区概念规划

横山水库片区概念规划

已阅：4153次发布时间：2007-2-8 14:54:28

现状用地概况

规划片区现状以农业用地和园林生产用地为主，属于横山村的行政范围，其中除了横山村老街之外，还有自然村庄3个，分别是谈家冲村、东山村、乌泥村，现状人口约250户。此外，片区内还有一处张渚自来水厂泵站，规划予以保留。

横山村老街中心距离横山水库坝顶约200米，最近的建筑距离水库坝顶只有90米，不能满足水库的绿化防护作用，老街内以商业为主，现状有小型菜市场、酒店、杂货店等等，并有少量的居住建筑；老街内建筑破旧，建筑风貌较差，规划将予以整体拆除。

三个村庄内自然环境优越、十分静谧、建筑质量总体一般、村内家家户户均被多种具有当地特色的果树包围，其中包括栗子树、吊瓜子、柿子树等等。其中谈家冲村规模较大，村内有一颗千年冬青树，形成了村庄的中心，并在周边地区初具知名度，村庄内还有多处池塘，水质较好，周边树木环绕，现状村庄内有少量的农家乐活动，主要以当地农家特色饮食为主，规划将保留谈家冲村，进行以环境整治为主的村庄整治规划，使之与衡山水库地区的整体环境相协调，并且成为地区旅游景点的重要内容之一；乌泥村位于片区的西侧，村庄规模较小，布局零散，规划将拆除并予以统一安置，东山村也将拆除安置在西侧的谈家冲村内。

总体构思

构思框架：溪水引导空间文化导出产业

溪水引导空间：针对规划片区背靠横山水库，溪流纵横的现状空间格局，规划以“溪水”为出发点，通过一条独具特色的蜿蜒溪流，将酒店服务区、垂钓休闲区、茶道区、农家乐服务区有机相连，形成串珠状开发。

文化导出产业：规划区内农家娱乐正在不断兴起，一些如“品农家饭、摘农家果、看农家戏”等项目正应运而生，传统农家文化正以一种独特的魅力吸引着各地的旅游观光者。此外，片区内茶叶基地的发展，也使得该地茶道文化越来越浓。规划以此为契机，结合横山水库风景区优美的自然风光进行旅游观光、休闲、娱乐等项目开发，既是对当地文化的延伸，也为整个规划区的发展创造了一条致富之路。

各功能区布局

（一）、农民安置区

该片区位于规划区西北角，规划用地面积12.82公顷，容积率0.4，绿化率40%，以2—3层住宅为

主，约可安置村民260户。该安置区是横山村地区的集中农民安置房，它不仅解决本次规划区内的拆迁安置工作，随着新农村建设的开始，周边地区的农民拆迁也将安置到此地，不仅最大程度地节约了土地资源，而且有利于新时期农民物质生活的提高。

片区内的建筑布局一方面参考了现代居民住宅的布置方式，采用组团式格局，行列式排列，另一方面根据当地村民多年的生活习惯，每户设置了独立的生活庭院，做到“一户一园”，使之能满足当地村民的生活需求。同时组团式的建筑布局形式也有利于安置小区的分期开发建设需求。

片区村民住宅通过集中绿化及小区内部道路划分为4个组团，组团内部设置组团绿地，在组团之间设置部分便民公共服务设施，同时考虑到整个横山水库地区的环境建设，在安置小区内结合中心绿化形成步行空间，并且与其它功能区的步行空间相沟通，从而方便居民生活,同时在片区南部集中配置安置区的生活配套设施，提供管理，文化、商业及娱乐服务，例如菜市场、杂货店铺等。

（二）、生态林木观赏休闲区

该片区位于规划区中部，主要分布在横吾南路东侧，规划用地面积10公顷，绿化率90%。

片区将维持现有的生态环境，主要以生态林木的观赏和各种果树的采摘为主，现状地区内有大量的经济林木和果树林，是一处良好的天然氧吧，并且树群的布置有一定的肌理，规划将延续现状的肌理设置木栈道，以方便游客观赏，从而真正感受到田园风光的韵味。从生态保护的角度出发，木栈道应采用与片区相协调的形式，采用天然材质为主，例如木材或者碎石铺地等等。

（三）、农家乐综合服务区

农家乐是指以农民家庭为基本接待单位，利用田园景观、优美环境、农村民俗文化及农村生活资源,以体验农村生活为特色的吃农家饭、住农家屋、干农家活、享农家乐为主要内容的旅游项目。

该片区位于规划区中部，溪水路西侧，规划用地面积10.99公顷，容积率0.6。该片区具有两大功能，其一

是解决谈家冲村及东山村的部分拆迁安置居民，其二是作为当地旅游的一个特色项目——“农家乐”来支撑当地的旅游发展。

片区东侧有一风景美丽的溪流，区内地势平坦，内有千年古树一棵，被村民视为神灵，成为谈家冲的中心所在。部分散落的池塘，经过规划整治将成为靓丽的景点。该村民风淳朴，有着一定的传统文化积累，同时又有着对旅游经济的渴望，这些对于规划的实施都相当有利。

规划对该片区采用“尊重现状，整合现状”的原则，对原村民住房基本不动，拆除风貌较差的建筑物和构筑物，对屋顶与外墙进行统一整治，内部装饰根据每户的特点自由布局。在适当位置设置花坛，草坪，沿线铺设特色路石，体现古朴特色。（具体见谈家冲村村庄整治规划）

片区可提供的旅游项目：吃农家饭、品农家酒、住农家屋、摘农家果、看农家戏、观百年古树、祈福百年神灵、体验锄禾之苦，享受鱼米之炊等。

（四）、特色商业步行街区

该片区位于规划区的中部，规划用地面积4.98公顷，容积率0.35。

考虑现状“农家”、“茶道”、“水库”的特点，商业街以此为出发点构建商业文化，选择商业项目，提出特色购物渠道。建筑布局讲究古朴典雅，变化丰富。建筑采用坡屋顶，并通过连廊相连，以一至三层为主，大量运用具有地方特色的材质、构架、装饰等要素，营造出尺度宜人、收放有致、曲折变化、充满趣味性、层次丰富的街巷空间。

商业街中设置大量绿化、座椅、雕塑等小品，为人们创造出舒适的购物环境和交往空间，提升环境品质，同时亦与外部优美的山水自然环境相融合，与“旅游休闲”的功能定位相吻合。

商业街可以结合大觉寺的建设，每年举行主题鲜明的庙会活动，主题围绕佛文化和民间艺术，从而增强商业街区的活力，使之成为吸引人流的特色之一，同时也为整个地区增加了一个特色旅游项目。