高层居民住宅小区消防安全管理
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［３］青岛市消防支 队．全 市 企 事 业 专 职 消 防 队 伍 建 设 情 况 的 调 查 报 告 ［Ｒ］．２００９．
［４］山西省人民政府办公厅．关于进一步加强和改进全省企事业专职 消 防 队 和 多 种 形 式 消 防 队 伍 建 设 的 意 见 （晋 政 办 发 ［２００５］３３ 号 ）［Ｒ］．
消防管理研究
高层居民住宅小区消防安全管理
叶 超 （北京市东城区消防支队，北京 １０００６１）
摘 要：目前我国许多高层建筑消 防 设 施 得 不 到 及 时 维 修 维护，消防通道被侵占，装修材料不符 合 要 求，建 筑 使 用 人 员 火 灾事故应急处置和疏散逃生知识缺乏。提出引入智能化的手 段进行消防安全管 理，改 良 消 防 设 施 预 防 被 盗，规 范 停 车 位 管 理，保证消防通道畅 通，加 强 居 民 消 防 安 全 常 识 培 训 和 应 急 消 防演练等改进措施。
（１）消防设施、灭火器材得不到 及 时 维 修 维 护 。 一 些 高层居民住宅楼，尤 其 是 建 设 时 间 较 长 的 高 层 居 民 住 宅 楼，消防设施无人管理 、年久失修，消防器材损坏严重 ，甚
櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒櫒
［５］郭其云，赵桂民，夏一雪，等．依 托 消 防 部 队 构 建 应 急 救 援 力 量 体 系 研 究 ［Ｊ］．消 防 科 学 与 技 术 ，２０１１，３０（９）：８２９－８３３．
［６］司戈．建立促进企业专职消防队持续发展的长效机制［Ｊ］．消 防 科 学 与 技 术 ，２０１１，３０（５）：４２９－４３４．
关 键 词 ：高 层 建 筑 ；消 防 安 全 ；消 防 通 道 ；消 防 设 施 中 图 分 类 号 ：Ｘ９２１，ＴＵ２４１．８ 文 献 标 志 码 ：Ｂ 文 章 编 号 ：１００９－００２９（２０１２）１１－１２４６－０３
消防安全是城 市 安 全 重 要 的 组 成 部 分 ，与 人 们 的 生 命财产息息 相 关。 近 年 来，随 着 城 市 化 进 程 的 不 断 推 进 以及经济社会的 快 速 发 展 ，形 成 了 许 多 以 高 层 建 筑 为 聚 居中心的居民住宅小区。北京市东城区东直门地区就有 ９８栋建设 于 不 同 年 代 的 高 层 居 民 住 宅 楼 ，其 中 有 近 ４０ 栋为建于２０世纪９０年代之前的 老 旧 居 民 楼。 高 层 住 宅 在满足大量涌入人群的需求的同时带来的消防安全风险 也凸显。全国 各 地 开 始 纷 纷 热 议 高 层 住 宅 楼 的 消 防 安 全、火灾防控 等 问 题。 大 城 市 的 高 层 建 筑 消 防 安 全 问 题 已引起了社会的高度关注。
好专职消防队 伍 的 经 常 性 管 理 工 作 和 业 务 培 训 工 作 ，全 面提高专职消防队的整体素质。司令部门和防火部门应 定期分批对各专职队的指挥员 、队 员 进 行 消 防 知 识、业 务 技能等方面的 培 训，及 时 对 各 专 职 队 新 招 收 队 员 进 行 专
Ｓｔａｔｕｓ ｏｆ ｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅ ｆｕｌｌ－ｔｉｍｅ ｆｉｒｅ ｔｅａｍ ａｎｄ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｏｆ ｇｏｖｅｒｎｍｅｎｔ ｆｕｌｌ－ｔｉｍｅ ｆｉｒｅ ｔｅａｍ
１ 东 直 门 地 区 老 旧 高 层 居 民 住 宅 楼 消 防 安 全 管 理 现 状 在我国，按照 ＧＢ ５００４５－９５《高 层 民 用 建 筑 设 计 防
火规范》的规定，建 筑 总 高 度 超 过 ２４ ｍ 的 非 单 层 民 用 建 筑和１０层及１０ 层 以 上 的 住 宅 建 筑 （包 括 底 层 设 置 商 业 服务网点的住宅楼）称为高层建筑。目 前，东 直 门 地 区 十 个社区除新中 西 里 、新 中 街、十 字 坡 三 个 社 区 外 ，其 他 ７ 个社区都由１０～１９层的中高层居 民 住 宅 楼 及 １０ 层 以 下 普通住宅楼混合组成 。其中，以察慈小 区、胡 家 园 小 区 以 及东环小区最为密集。这部分高层居民住宅楼大多建设 于２０世纪８０年 代 中 后 期 或 ９０ 年 代 初，建 筑 产 权 复 杂 、 缺少物业管理，消 防 安 全 职 责 不 清、日 常 管 理 不 到 位；消 防车通道不畅，疏散通道堆放杂物甚至 被 占 用 ；消 防 设 施 运行不正常，年 久 失 修、丢 失 现 象 严 重；居 民 的 消 防 安 全 意识不高、素 质 参 差 不 齐。 这 些 问 题 已 成 为 影 响 和 制 约 高层居民住宅楼 消 防 安 全 管 理 的 老 大 难 问 题 ，严 重 降 低 了高层居民住宅楼的消防安全系数。 ２ 目 前 高 层 居 民 住 宅 小 区 消 防 安 全 隐 患
［７］蓝启润．《企业事业单位专职消防队组织条例》的修改和完 善［Ｊ］．消 防 科 学 与 技 术 ，２０１１，３０（Ｓ２）：１９０－１９１．
（Ｔｈｅ Ｃｈｉｎｅｓｅ Ｐｅｏｐｌｅ’ｓ Ａｒｍｅｄ Ｐｏｌｉｃｅ Ｆｏｒｃｅｓ Ａｃａｄｅｍｙ， Ｈｅｂｅｉ Ｌａｎｇｆａｎｇ ０６５０００，Ｃｈｉｎａ） Ａｂｔｒａｃｔ：Ｔｈｅ ｐｒｏｂｌｅｍｓ ａｎｄ ｃａｕｓｅｓ ｏｆ ｔｈｅ ｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅ ｆｕｌｌ－ｔｉｍｅ ｆｉｒｅ ｔｅａｍ ｉｎ ｃｕｒｒｅｎｔ ｈａｖｅ ｂｅｅｎ ｓｙｓｔｅｍａｔｉｃａｌｌｙ ａｎａｌｙｚｅｄ，ａｎｄ ｓｏｍｅ ｍｅａｓｕｒｅｓ ａｎｄ ｓｕｇｇｅｓｔｉｏｎｓ ｈａｖｅ ｂｅｅｎ ｐｒｅｓｅｎｔｅｄ ｔｈａｔ ｔｈｅ ｅｎｔｅｒ－ ｐｒｉｓｅ ｆｕｌｌ－ｔｉｍｅ ｆｉｒｅ ｔｅａｍ ｗｉｌｌ ｂｅ ｉｎｎｏｖａｔｅｄ ｉｎ ａｌｌ ｄｉｒｅｃｔｉｏｎｓ ｔｏ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔ ｎｅｗ ｍｏｄｅｌ ｇｏｖｅｒｎｍｅｎｔ ｆｕｌｌ－ｔｉｍｅ ｆｉｒｅ ｔｅａｍ，ｉｎｃｌｕｄｉｎｇ ｆｕｎｄｉｎｇ ｇｕａｒａｎｔｅｅ，ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ ｓｙｓｔｅｍ，ｅｍｐｌｏｙｍｅｎｔ ｓｙｓｔｅｍ， ｔｒａｉｎｉｎｇ ｍｏｄｅｌ ｅｔｃ．．Ｔｈｅ ｆｉｒｅ ｓｈｏｕｌｄ ｂｅ ｐｒｏｆｅｓｓｉｏｎａｌｉｚａｔｉｏｎ． Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ：ｔｈｅ ｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅ ｆｕｌｌ－ｔｉｍｅ ｆｉｒｅ ｔｅａｍ；ｇｏｖｅｒｎｍｅｎｔ ｆｕｌｌ－ ｔｉｍｅ ｆｉｒｅ ｔｅａｍ；ｆｉｒｅ ｐｒｏｆｅｓｓｉｏｎａｌｉｚａｔｉｏｎ
ＧＡＯ Ｗｅｉ－ｙｉｎｇ，ＧＵＯ Ｑｉ－ｙｕｎ
业培训，切实提高消防队员的业务素质 。
参考文献：
［１］罗灿，郭其云，李旺，等．转变 观 念，适 应 形 势，推 动 多 种 形 式 消 防 队 伍 建 设 ［Ｊ］．甘 肃 社 会 科 学 ，２００８，（６）：７２－７４．
［２］湖南 省 消 防 总 队．全 省 多 种 形 式 消 防 队 伍 建 设 情 况 的 调 查 报 告 ［Ｒ］．２００８．
［４］山西省人民政府办公厅．关于进一步加强和改进全省企事业专职 消 防 队 和 多 种 形 式 消 防 队 伍 建 设 的 意 见 （晋 政 办 发 ［２００５］３３ 号 ）［Ｒ］．
消防管理研究
高层居民住宅小区消防安全管理
叶 超 （北京市东城区消防支队，北京 １０００６１）
摘 要：目前我国许多高层建筑消 防 设 施 得 不 到 及 时 维 修 维护，消防通道被侵占，装修材料不符 合 要 求，建 筑 使 用 人 员 火 灾事故应急处置和疏散逃生知识缺乏。提出引入智能化的手 段进行消防安全管 理，改 良 消 防 设 施 预 防 被 盗，规 范 停 车 位 管 理，保证消防通道畅 通，加 强 居 民 消 防 安 全 常 识 培 训 和 应 急 消 防演练等改进措施。
（１）消防设施、灭火器材得不到 及 时 维 修 维 护 。 一 些 高层居民住宅楼，尤 其 是 建 设 时 间 较 长 的 高 层 居 民 住 宅 楼，消防设施无人管理 、年久失修，消防器材损坏严重 ，甚
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［５］郭其云，赵桂民，夏一雪，等．依 托 消 防 部 队 构 建 应 急 救 援 力 量 体 系 研 究 ［Ｊ］．消 防 科 学 与 技 术 ，２０１１，３０（９）：８２９－８３３．
［６］司戈．建立促进企业专职消防队持续发展的长效机制［Ｊ］．消 防 科 学 与 技 术 ，２０１１，３０（５）：４２９－４３４．
关 键 词 ：高 层 建 筑 ；消 防 安 全 ；消 防 通 道 ；消 防 设 施 中 图 分 类 号 ：Ｘ９２１，ＴＵ２４１．８ 文 献 标 志 码 ：Ｂ 文 章 编 号 ：１００９－００２９（２０１２）１１－１２４６－０３
消防安全是城 市 安 全 重 要 的 组 成 部 分 ，与 人 们 的 生 命财产息息 相 关。 近 年 来，随 着 城 市 化 进 程 的 不 断 推 进 以及经济社会的 快 速 发 展 ，形 成 了 许 多 以 高 层 建 筑 为 聚 居中心的居民住宅小区。北京市东城区东直门地区就有 ９８栋建设 于 不 同 年 代 的 高 层 居 民 住 宅 楼 ，其 中 有 近 ４０ 栋为建于２０世纪９０年代之前的 老 旧 居 民 楼。 高 层 住 宅 在满足大量涌入人群的需求的同时带来的消防安全风险 也凸显。全国 各 地 开 始 纷 纷 热 议 高 层 住 宅 楼 的 消 防 安 全、火灾防控 等 问 题。 大 城 市 的 高 层 建 筑 消 防 安 全 问 题 已引起了社会的高度关注。
好专职消防队 伍 的 经 常 性 管 理 工 作 和 业 务 培 训 工 作 ，全 面提高专职消防队的整体素质。司令部门和防火部门应 定期分批对各专职队的指挥员 、队 员 进 行 消 防 知 识、业 务 技能等方面的 培 训，及 时 对 各 专 职 队 新 招 收 队 员 进 行 专
Ｓｔａｔｕｓ ｏｆ ｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅ ｆｕｌｌ－ｔｉｍｅ ｆｉｒｅ ｔｅａｍ ａｎｄ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｏｆ ｇｏｖｅｒｎｍｅｎｔ ｆｕｌｌ－ｔｉｍｅ ｆｉｒｅ ｔｅａｍ
１ 东 直 门 地 区 老 旧 高 层 居 民 住 宅 楼 消 防 安 全 管 理 现 状 在我国，按照 ＧＢ ５００４５－９５《高 层 民 用 建 筑 设 计 防
火规范》的规定，建 筑 总 高 度 超 过 ２４ ｍ 的 非 单 层 民 用 建 筑和１０层及１０ 层 以 上 的 住 宅 建 筑 （包 括 底 层 设 置 商 业 服务网点的住宅楼）称为高层建筑。目 前，东 直 门 地 区 十 个社区除新中 西 里 、新 中 街、十 字 坡 三 个 社 区 外 ，其 他 ７ 个社区都由１０～１９层的中高层居 民 住 宅 楼 及 １０ 层 以 下 普通住宅楼混合组成 。其中，以察慈小 区、胡 家 园 小 区 以 及东环小区最为密集。这部分高层居民住宅楼大多建设 于２０世纪８０年 代 中 后 期 或 ９０ 年 代 初，建 筑 产 权 复 杂 、 缺少物业管理，消 防 安 全 职 责 不 清、日 常 管 理 不 到 位；消 防车通道不畅，疏散通道堆放杂物甚至 被 占 用 ；消 防 设 施 运行不正常，年 久 失 修、丢 失 现 象 严 重；居 民 的 消 防 安 全 意识不高、素 质 参 差 不 齐。 这 些 问 题 已 成 为 影 响 和 制 约 高层居民住宅楼 消 防 安 全 管 理 的 老 大 难 问 题 ，严 重 降 低 了高层居民住宅楼的消防安全系数。 ２ 目 前 高 层 居 民 住 宅 小 区 消 防 安 全 隐 患
［７］蓝启润．《企业事业单位专职消防队组织条例》的修改和完 善［Ｊ］．消 防 科 学 与 技 术 ，２０１１，３０（Ｓ２）：１９０－１９１．
（Ｔｈｅ Ｃｈｉｎｅｓｅ Ｐｅｏｐｌｅ’ｓ Ａｒｍｅｄ Ｐｏｌｉｃｅ Ｆｏｒｃｅｓ Ａｃａｄｅｍｙ， Ｈｅｂｅｉ Ｌａｎｇｆａｎｇ ０６５０００，Ｃｈｉｎａ） Ａｂｔｒａｃｔ：Ｔｈｅ ｐｒｏｂｌｅｍｓ ａｎｄ ｃａｕｓｅｓ ｏｆ ｔｈｅ ｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅ ｆｕｌｌ－ｔｉｍｅ ｆｉｒｅ ｔｅａｍ ｉｎ ｃｕｒｒｅｎｔ ｈａｖｅ ｂｅｅｎ ｓｙｓｔｅｍａｔｉｃａｌｌｙ ａｎａｌｙｚｅｄ，ａｎｄ ｓｏｍｅ ｍｅａｓｕｒｅｓ ａｎｄ ｓｕｇｇｅｓｔｉｏｎｓ ｈａｖｅ ｂｅｅｎ ｐｒｅｓｅｎｔｅｄ ｔｈａｔ ｔｈｅ ｅｎｔｅｒ－ ｐｒｉｓｅ ｆｕｌｌ－ｔｉｍｅ ｆｉｒｅ ｔｅａｍ ｗｉｌｌ ｂｅ ｉｎｎｏｖａｔｅｄ ｉｎ ａｌｌ ｄｉｒｅｃｔｉｏｎｓ ｔｏ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔ ｎｅｗ ｍｏｄｅｌ ｇｏｖｅｒｎｍｅｎｔ ｆｕｌｌ－ｔｉｍｅ ｆｉｒｅ ｔｅａｍ，ｉｎｃｌｕｄｉｎｇ ｆｕｎｄｉｎｇ ｇｕａｒａｎｔｅｅ，ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ ｓｙｓｔｅｍ，ｅｍｐｌｏｙｍｅｎｔ ｓｙｓｔｅｍ， ｔｒａｉｎｉｎｇ ｍｏｄｅｌ ｅｔｃ．．Ｔｈｅ ｆｉｒｅ ｓｈｏｕｌｄ ｂｅ ｐｒｏｆｅｓｓｉｏｎａｌｉｚａｔｉｏｎ． Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ：ｔｈｅ ｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅ ｆｕｌｌ－ｔｉｍｅ ｆｉｒｅ ｔｅａｍ；ｇｏｖｅｒｎｍｅｎｔ ｆｕｌｌ－ ｔｉｍｅ ｆｉｒｅ ｔｅａｍ；ｆｉｒｅ ｐｒｏｆｅｓｓｉｏｎａｌｉｚａｔｉｏｎ
ＧＡＯ Ｗｅｉ－ｙｉｎｇ，ＧＵＯ Ｑｉ－ｙｕｎ
业培训，切实提高消防队员的业务素质 。
参考文献：
［１］罗灿，郭其云，李旺，等．转变 观 念，适 应 形 势，推 动 多 种 形 式 消 防 队 伍 建 设 ［Ｊ］．甘 肃 社 会 科 学 ，２００８，（６）：７２－７４．
［２］湖南 省 消 防 总 队．全 省 多 种 形 式 消 防 队 伍 建 设 情 况 的 调 查 报 告 ［Ｒ］．２００８．