旧居住区改造的研究
居住区更新文献综述
居住区更新文献综述引言随着城市化进程的不断加速，居住区的更新和改造成为了城市规划的重要组成部分。
居住区的更新涉及到众多方面，包括社会、经济、环境等各个层面。
本文将对居住区更新的相关文献进行综述，探讨居住区更新的目标、实施方式以及影响等因素。
目标居住区更新的目标主要是改善民众的居住环境，提高居住品质。
根据不同的城市和区域特点，具体的目标也有所不同。
一般来说，居住区更新的目标包括以下几个方面：1.住房改善：更新居住区的旧有住房，提供更多、更好的住房选择，满足居民的基本居住需求；2.公共设施改善：增加公园、广场、游乐场等公共设施的数量和质量，提供更多的休闲娱乐场所；3.交通改善：改善居住区的交通状况，提高交通便利性，减少交通拥堵；4.环境改善：提高居住区的环境质量，减少噪音、污染等不良环境因素的影响。
实施方式居住区更新的实施方式多种多样，可以根据具体的情况选择合适的方法。
下面列举了一些常见的居住区更新实施方式：1.健全规划体系：在居住区更新前，要进行充分的规划工作，包括将居住区划分为不同功能区域，确定更新的范围和目标，制定详细的规划方案；2.政策支持：政府可以出台相关政策，通过提供补贴、减税等方式，鼓励居住区更新，并保障居民的合法权益；3.合作模式：可以与开发商、建筑公司等合作，通过合作模式实施居住区更新，共同分享风险和利益；4.社区参与：鼓励居民参与居住区更新的决策和实施过程，增强居民的参与意识和责任感；5.生态建设：在居住区更新中，注重生态建设和绿色环保，提高居住区的生态环境质量。
影响因素居住区更新的实施过程中，有许多因素会对结果产生影响。
以下是一些常见的影响因素：1.政策环境：政府出台的相关政策和法规对居住区更新的推进起着重要作用。
如果政策环境不利于居住区更新，将会影响到更新的效果；2.经济因素：居住区更新需要投入大量的资金，经济因素是实施更新的重要考虑因素之一。
如果缺乏足够的资金支持，居住区更新的进度和质量可能会受到影响；3.社会因素：居民的需求和意见对居住区更新的实施也起着重要作用。
上海市中心城区零星旧里更新研究——以静安区为例的开题报告
上海市中心城区零星旧里更新研究——以静安区为例的开
题报告
题目：上海市中心城区零星旧里更新研究——以静安区为例
一、研究背景与意义
随着城市的不断发展，许多旧的居住区逐渐被废弃，这些旧区不仅是城市的历史文化
遗产，也是城市社区发展的重要组成部分。
然而，由于老旧的房屋、设施、环境等问题，这些旧区的维护和更新成为了亟待解决的问题。
静安区作为上海市中心城区之一，拥有大量的零星旧里，但其更新与改造工作尚未得到有效地实施和推进，因此，在静
安区进行旧里更新的研究，对于静安区及其他中心城区的城市更新工作具有重要的参
考意义。
二、研究目的与方法
研究的主要目的是探索中心城区零星旧里更新的问题及其解决方法，加深对城市更新
的理论和实践的认识，促进中心城区旧里更新工作的顺利实施。
本研究将采用文献调
研法、实地调研法、访谈法等多种研究方法，综合分析静安区零星旧里的现状和问题，提出可行的更新方案并对其进行评估。
三、研究内容
1. 静安区零星旧里的现状及问题。
2. 中心城区旧里更新的相关理论和政策。
3. 探索静安区零星旧里的更新模式和可行方案。
4. 对更新方案进行评估和改进建议。
四、预期结果
通过本研究，将得出针对静安区零星旧里的更新模式及其可行性分析结论，为静安区
及其他中心城区的零星旧里更新提供一定的参考借鉴。
同时，对于中心城区的城市更
新工作及城市更新理论的深入研究也有积极的推动作用。
旧城改造的研究背景、目的及意义论文正文
前言城市是人类文明不断进步的结晶,是人类经济社会发展的重要载体。
现代城市不仅应当是区域政治、经济、文化、科技中心,也应当成为市民最适宜的人居环境。
随着我国新型城市化进程的加速推进,不断增长的城市人口与不断升级的功能需求,对现代城市的建设与发展提出了许多的要求。
随着我国城镇化水平的不断提高，一方面是城镇新区建设和城镇规模不断扩大，另一方面伴随而来的是旧城老化问题日益突出。
城镇发展过程中的旧城区比较普遍地存在基础设施水平低，土地利用率低，布局零乱，环境恶化，城镇功能衰落等问题，无法适应社会经济发展的要求。
为了保证城镇社会经济的持续发展，促进城镇土地的合理有效利用，改善城镇环境质量和城镇设施水平，强化旧城区的城镇功能，必须对城镇旧城区进行有计划的改造。
因此研究城市化背景下的旧城改造有着重要的意义。
本文分为五部分。
第一部分为旧城改造的研究背景、目的及意义，文献综述，方法与思路。
第二部分为本文研究的基本理论，重点介绍有关旧城改造的主要理论，论述旧城改造的概念、国外旧城改造的相关理论及模式。
第三部分为国内旧城改造的现状介绍、经验和教训及国内旧城改造的经典案例，介绍了国内旧城改造的背景，通过国内旧城改造的现状和案例，总结出旧城改造的有效模式。
第四部分为对永昌县旧城改造进行实证分析后提出相应对策。
第五部分为论文结语。
1概述1.1研究的背景老城区是城市文化之“源”、发展之“根”。
只有文化之“源”不断，才有文化江河奔流，才能保持城市特色和魅力；只有城市之“根”茁壮，才有城市之“叶”繁茂，才能在日趋激烈的城市竞争中立于不败之地。
在甘肃发展繁荣的今天，永昌确定了新的城市发展定位：河西走廊的农业大县，西北地区的瓜果培育基地。
永昌的老城区作为甘肃省金昌市最具政治价值、最具历史文化价值、最具社会价值和影响力的地区，在甘肃省金昌市发展战略格局中占有举足轻重的地位，其改造成功与否，直接决定了甘肃省金昌市的发展前景。
旧城改造是城市发展不可回避的问题。
对改造居住区消极空间的研究
对改造居住区消极空间的研究关键词：改造;居住区;消极空间目前的居住空间存在着许多消极空间，消极空间不能为空间规划带来任何积极、有创造性的创造，在设计规划中存在着许多非人性化的缺陷，因此，本文针对不同的消极区域，提出了多种解决方法，解决了居住区消极空间形象特征弱化、居住体验差等设计问题。
一、居住区消极空间的定义消极空间通常是指在整个空间未被利用到的，或是不能为居民提供便利，带来愉悦感的空间都可称为消极空间。
总的来说，空间内凡是没有被人类合理利用的地方，都可称之为消极空间，消极空间不只限地面，在一些高位空间，若是没有利用到位，或是给人带来消极感受的地方都属于消极空间。
如高楼的顶层，凌乱不堪，随处安放的太阳能和垃圾占满了楼顶，让人无处下脚，脏乱差是第一印象，就更不用说空间的有序利用了，严重影响了城市美观。
过去人们对消极空间的第一印象是在平地上，对于一些高空空间的讨论较少。
近几年，随着研究学者对消极空间研究的深入，人们开始关注到高处一些未被合理利用的空间，并认定其为消极空间。
这对于社会来说，是一件进步的事情。
更多的设计者开始注意到类似的高处消极空间，并将更多的关注点放到如何改造居住区消极空间的研究上来。
像图一这样的消极空间在城市里并不少见，这是由于早年的设计不够完善造成的，光秃秃的屋顶加上随意摆放的太阳能，长年累月形成的垃圾令顶层居住者无法产生积极的感受，这就是大多数城市顶楼的现状。
随着社会的进步，设计领域的专家学者显然也意识到了这个问题，在进行房屋建筑设计的同时，也将顶楼的使用情况考虑进来。
近年来，很多楼顶被合理利用，比如规划成大露台，方便居民上下楼顶进行活动和交友，还有的空间规划成露天游泳池，这些设计方案都充分利用了高处空间。
又如地处住宅区与围墙及一些周边其他空间的连接处，这些“鸡肋”空间看上去脏、乱，不仅严重影响周围居民的生活环境，而且也存在一定的安全隐患。
这个空间地处建筑的背面，在人们的视线范围之外，平时缺少光照，绿化少，所以很难引起人们的注意。
沈阳旧居住区中心邻里空间环境改善研究
．
与 环 境 有 关 的 设 计 研 究 ．
沈 阳 旧居 住 区中 心邻 里 空 间环 境 改 善研 究
Ｒ ｅａｒ ｈ Ｉ ｅｓ ｃｈ ｏｎ ｔ ｅ ｍｐｒ ｅｍ ｅｎ ｏｖ ｔ Ｃｅｎ ｒ ｇｈ ｏｆ ｔａｌ Ｎｅｉ ｂｏｒ ｏｏｄ Ｓ ｈ ｐａｃ ｎ ｉ ｍ ｅｎ ｈ ｙ ｇ Ｏｌ ｅｓ ｅ Ｅ Ｖｒ ｏｎ ｔ Ｓ ｅｎ ａｎ ｄ Ｒ ｉ ｏｆ ｄｅｎ ｃｅ ｅａ Ａｒ
ｈ ｓ ｃ ｍ ｅ ｏｎ ｆ ｈ ｓ ｓ ｅ ａ ｂｅ ｏ ｅ ｏ ｅ ｂａ ｉ ｊ ｕ ｓ ｔ ｃｓ
ｉ ｕｒ ｎ ｂａｎ．Ｔ ｈｅ ｉ ｅ ａｎａｌ ｅｓ ｔ ａｒ ｃｌ ｔ ｙｚ ｈｅ ｃｈａｒ ａｃｔ ｒ ｔｃｓｏｆｔ ｄ ｅｓｄｅｎ ｅ ｉ ｈｅ ｏｌ ｒ ｉ ｉ ｓ ｃｅ
使 用 人 群 及 中 心 邻 里 空 间 的特 点 ，并 结 对 其文化特 色 、昕反映 的精 神功能 提出更高 的要求 在 楼 之间 同合 或半 同合的 区域。包 括道路 、绿化 、配套 没 间 、 绿 地 以及 基 础 设 施 等 方 面提 出 了相 年 代以前建成 的曙件 区 ，由于时代 的发展 ，小 区 目前的
中的， 敞大空 间，居 民的交谊舞 、太极剑 等晨练 活动没 １ ：
文 物建筑 ，或名人居 住过 的地 方 ，文化 与历 史价值 比较 有理想 的场地 （图 ２） 。
高 的建筑 。本文所指 的旧居住 区，是指始建 于７ 年代术 ， ０
９ 年代 以前 ， 龄在 ｌ ～ ０ ０ 房 ０年 ３ 年左右 ， 是一些很朴 素 、 普
ｔ ｃｅｎ ｒ ｐａｃｅ ｏｆｎｅｉ ｈｅ ｔａｌ ｓ ｇｈｂ０ｒ ｈ００ｄ， ｐｒ ｄｅｓｔ ｏｖｉ ｈｅ ｃｏｒｅｓ ｒ ｐｏｎｄｉ ｎｇ ｄｅｓｇｎ ｉ ｒ ｅｃ ０ｍ ｍ ｅ ｎｄ ａｔ ０ ｎｓ ｆ ０ｍ ｔｈｅ ｉ ｒ ｎ ｇｈｂ０ｒ ００ｄ ｐａｃｅ，ｇｒ ｅｉ ｈ ｓ ｅｅｎ ｐｌ ａｃｅ， ａｎｄ ｉ ｆａｓ ｒ ｃｔ ｅｔ ｃｏｍ ｂｉ ｎ ｒ ｔ ｕ ｕｒ ｅ ｃ ｎｅｄ ｗ ｉｈ ｔ ｔ ｈｅ ｒ ｅｎｔｓｔ ｐ ｅｓ ｉｕａｔｏｎ ｏｆｐｕｂｌ ｉ ｉ ｃ ｓ ｐａｃｅ ｅｎｖｉｏｎｍ ｅｎｔ ｒ ，ａｎｄ ｐｕｒｕｅｓ ｓ ｔ ｈｅ Ｓ ｔ Ｕｉａｂｌ ｅ ｏｌ ｄ ｎｅｉ ｇｈｂｏ ｒ ｈｏｏｄ ｓ ｐａｃｅ ｅｎｖｉ ｒ ｏｎｍ ｅｎｔ ． Ｋｅｙ ｏｒ ０ Ｉ ｒ ｉ Ｗ ｄｓ ｄ ｅｓｄｅｎ ｃｅ ａｒ ｅａ， Ｐ ｕｂｌ ａｃｔ ｔ Ｓ ｉ ｃ ｉ ｙ， ｏｃｉ ｖｉ ａＩ ｃｏｎｔ ｐａｃｅ ａｃｔｓ ０ｆ ｎｅｉ ｇｈｂ０ ｒ ｈ００ｄ，Ｅｎｖｉｏｎｍ ｅｎｔ ｒ ａｌ
重庆市老旧小区更新改造现状及对策研究
第35卷第1期 2021年02月工程管理学报Journal of Engineering ManagementVol. 35 No. 1Feb. 2021重庆市老旧小区更新改造现状及对策研究刘贵文，张西贝，谢芳芸(重庆大学管理科学与房地产学院，重庆400045, E -mail : 735755404@qq .com )摘要：为提升居民生活品质，加快促进城市更新，老旧小区更新改造问题受到了越来越多的关注。
重庆市也面临着严峻的 老旧小区更新改造任务，然而由于重庆市老旧小区更新改造探索较晚，尚未形成一个完整的更新改造机制，进程缓慢，问题 突出。
为突破重庆市老旧小区更新改造瓶颈，探索老旧小区改造的提升路径，通过梳理重庆市老旧小区更新改造探索历程及 现状，对比不同阶段更新改造的特征差异；基于具体案例，总结重庆市老旧小区更新改造存在的问题及障碍：构建重庆市老 旧小区更新改造长效机制，提出重庆市老旧小区更新改造机制建议及发展策略。
同时，通过对重庆市老旧小区更新改造问题 的研究，为其他城市提供相应的参考和借鉴。
关键词：老旧小区；更新改造；案例分析：长效机制中图分类号：TU 984.12文献标识码：A文章编号：1674-8859( 2021 )0卜077_06 D 01:10.13991/j .cnki .jem .2021.01.014Current Situation of the Renovation of Old ResidentialCommunities in ChongqingLIU Gui-wen, ZHANG Xi-bei, XIE Fang-yun(School of Management Science and Real Estate, Chongqing University, Chongqing 400045, China, E-mail ：****************)A b stract: To improve the living quality of urban residents and accelerate urban renovation» the renovation of old residential has drawn growing attention. Meanwhile, such an arduous task is carried out in Chongqing. However, the lack of early exploration in Chongqing renders the mechanism of district renovation in embryo, with a slow process and highlighting problems. To make a breakthrough and exploitation in the district renovation of Chongqing* three measures are listed ： collating the procedure and current circumstances of district renovation in Chongqing to compare the characteristics in different periods ； summarizing the existing problems and obstacles in district renovation of Chongqing based on specific cases ； establishing a long-term mechanism of district renovation in Chongqing with proposals and strategies. Furthermore, the study of district renovation in Chongqing could also provide the corresponding reference for other cities.K eyw ords ： old residential communities ； renovation ； case analysis ； long-term mechanism缺少电梯[3]、独立厨卫无障碍设施w 等，还存在 安全结构性能和防火性能差等质量安全问题[6]。
基于社会学方法的旧居住区拆迁改造
邻 里 是 地 域 相 邻 并 构 成 互 动 关 系 的 基 本 社 会 群 体 。这 一 基 本社 会 群 体 的特 性 主 要体 现 在 三个 方 面 ，一 是 地缘 性 ．邻里 是 以地 域 关 系 为纽 带 的基 本 群体 ：二 是 情感 性 ．邻里 不是 经 济 实 体 ．也 不 是政 治 实 体 ，而 是 以 感情 为 基础 结 合 起来 的基 本 群 体 ；三 是 非正 式 性 ．邻 里 不 是按 正 式 规范 和 要 求建 立 起来 的 ． 而是 受风俗 习惯 、伦 理道 德 的制约 ．能 发挥监 督作 用 。
属 于 弱势 群 体 。在 更 新过 程 中他 们 的利 益 往往 被最 小 化 ．然而
他 们 却是 街 区最 原 始 的 主人 ．是 街 区生 活形 态 的 主体 。 一旦 他 们 被迫 大 量 迁 出该 地 区 ．该 地 区 的社 会 生 活就 面 临着 重 组 ．这 需 要很 长 的 时 间 。在 这段 时 间 内原 有 的街 区生 活形 态 也就 不 复 存在 。
较 差 大 多 是我 国计 划经 济 时 期形 成 的 国 有企 业 的单 位 制住 区
或 世代 相 袭 的私 有 宅 院等 。进入 市 场 经 济 时代 后 ，随 着社 会 的 分流 ，街 区 中 的人 们 大 多是 那些 没 有 能 力支 付 高 昂的 房价 而 不 得 已 留下 来 的 ．相 对处 于 社会 底 层 ．社会 地 位 较低 。 在阶 层 上 划分 ．这些 人属 于城市 贫 困阶层 。 这些 人 可供 分 配 的 资源 有 限 ，与主 流 社会 相 比 处在 弱 势 ．
城 市 发展 到 ～ 定阶 段 ．必 然 的 要经 历 城市 更 新 ，使 城 市 重 新 焕 发活 力 。 二战 以后 ．西 方各 主 要 国家 曾 开展 大 规模 的城 市 更 新运 动 。其 主 要 内容 包 括对 城 市 中心 区 的 改造 和 贫穷 地 区 的 再 发 展 ，其 目的是 为城 市 中心 区 注入 新 的活 力 ， 并提 高落 后 地 区的 可居 性 。但 是 不 久人 们 便发 现 它只 是 把 贫 民区从 一 处 转移 到 另一处 。 更糟 糕 的是 ，它消 灭 了现有 的邻 里 和小 区 ； 城市 中心 土 地 的强 化 利 用 ．曾 一度 带 来 中心 区 的繁 荣 ，但 很 快 其 吸 引 力下 降 ．在 夜 晚和 周 末 变成 了所 谓 的 “ 死城 ” 带 来 治
共享理念在老旧居住区改造中的探索与实践——以苏州市迎宾苑小区综合提升改造工程为例
共享理念在老旧居住区改造中的探索与实践——以苏州市迎宾苑小区综合提升改造工程为例◎孙松摘要：老旧居住区的更新与改造作为目前城市更新进程中的重要组成部分，近年来随着政策背景的深入以及实际矛盾的彰显，已全面推展开来。
在实际的改造过程中，有部分居住区自身由于建成年代久、体量小、先期规划未预留与现代生活相适应的配套设施，因此在实施改造过程中可用于提升优化的资源十分有限。
本文从共享理念入手，通过对共享维度的分析并以典型老旧居住区为研究对象，提出街区共享的建设方案，包括构建慢行系统、口袋公园、利益共享等，最终使此类型的居住区深度参与城市更新，逐步完善城市功能，激发城市活力，让老旧居住区成为城市成长坐标中不可或缺的一个精彩点。
关键词：共享理念；老旧居住区；慢行系统；口袋公园；城市更新老旧居住区因建成时间久远，随着城市化规模的不断扩大，加之先期城市建设规划的落后，城市内部拥堵、基础设施建设滞后等成因使得老旧居住区的问题与矛盾越来越尖锐。
城市化进程发展至今，从增量扩张到存量优化也使得城市更新越来越多地被提及并付诸实践。
老旧居住区的更新与改造作为目前城市更新进程中的重要组成部分，在节约利用城市存量土地，改善人居环境以及增强城市活力等方面都起到了不可或缺的作用。
苏州市老旧居住区综合整治工作始于2005年，通过定计划、找组织、稳步骤等一系列举措逐步提升了老旧居住区的整体居住条件和生活环境。
2019年，苏州被住建部列为全国城镇老旧小区改造试点城市之一。
2019年市住房城乡建设局3号文关于印发《苏州市宜居示范居住区评价办法》的通知中指出，老旧居住区宜居评价内容包括适特设计、海绵城市、规划设计、安全保障、环境管理、人文关怀、物业服务等七个方面。
对评价方式、评价程序以及定量评价内容都做了详细的说明。
其中定量评价分值由特色项、基础项和加分项三部分构成，其中特色项包括适特设计和海绵城市两项分类，基础项、加分项包括规划设计、环境管理、安全保障、物业服务和人文关怀五项分类。
关于旧住宅区改造的几点思考
关于旧住宅区改造的几点思考一、旧住宅区改造的必要性与意义1. 提升居民生活质量旧住宅区由于建设年代较早，设施设备老化，居住环境较差。
通过改造，可以提升住宅区的硬件设施，改善居民的生活条件，提高居民的生活质量。
2. 优化城市空间布局随着城市的发展，土地利用效率不断提高，旧住宅区改造有助于优化城市空间布局，提高土地利用率，为城市可持续发展创造条件。
3. 保护历史文化风貌旧住宅区往往承载着城市的历史和文化，改造过程中应注重保护历史文化风貌，传承城市记忆。
二、旧住宅区改造的原则1. 人本原则旧住宅区改造应以人为本，充分考虑居民的需求和利益，确保改造工作顺利进行。
2. 可持续原则改造过程中应注重环境保护，提高资源利用效率，实现经济、社会、环境可持续发展。
3. 综合协调原则旧住宅区改造涉及多个领域，如城市规划、建筑设计、物业管理等，需要各相关部门密切配合，共同推进。
三、旧住宅区改造的关键环节1. 调研与评估在改造前，应对旧住宅区的现状进行全面调研，包括建筑质量、设施设备、居民需求等，为改造提供依据。
同时，开展风险评估，确保改造过程的顺利进行。
2. 规划设计规划设计是旧住宅区改造的核心环节。
应结合实际情况，制定合理的改造方案，注重保护历史文化风貌，提高居住环境质量。
以下是一个具体的规划设计案例：案例：某旧住宅区改造规划设计（1）功能布局：将旧住宅区划分为居住区、商业区、休闲区等不同功能区域，提高空间利用效率。
（2）建筑改造：对老旧建筑进行加固、修缮，提升建筑质量。
同时，增加绿化面积，改善居住环境。
（3）设施升级：更新供水、供电、供暖等基础设施，提高服务水平。
（4）交通优化：改善交通布局，增加停车位，缓解交通压力。
3. 改造实施在改造过程中，应注重施工质量，确保施工安全。
以下是一个具体的改造实施案例：案例：某旧住宅区改造施工（1）施工准备：对施工人员进行技术培训，明确施工标准，确保施工质量。
（2）施工过程：严格按照施工方案进行，加强现场管理，确保施工进度。
老旧小区排水设施改造策略研究可以参考的文献
老旧小区排水设施改造策略研究可以参考的文献Improving the drainage facilities in old residential areas is a common challenge in urban development. The aging infrastructure often leads to problems such as flooding, waterlogging, and poor water quality, which can negatively impact the living environment of residents. As a result, it is essential to develop effective strategies for the rehabilitation and upgrade of drainage systems in these areas.老旧居住区排水设施改造是城市发展中常见的难题。
老化的基础设施经常会导致诸如洪涝、积水和水质恶化等问题，这些问题会对居民的生活环境产生负面影响。
因此，开发出有效的排水系统更新和升级策略是至关重要的。
One potential strategy for the rehabilitation of drainage facilities in old residential areas is the use of green infrastructure. Green infrastructure refers to the use of natural systems, such as vegetation and soil, to manage water and create more sustainable drainage solutions. By incorporating green infrastructure, it is possible to reduce the burden on traditional drainage systems and improve the overall efficiency of water management in these areas.对老旧居住区排水设施进行改造的一个潜在策略是利用绿色基础设施。
老旧小区建筑景观改造设计思路实践分析
老旧小区建筑景观改造设计思路实践分析摘要：老旧小区建设的时间都比较早，由于当时经济条件以及物质水平的影响，在设计老旧小区建筑景观时要求比较低，而随着人们生活水平不断提高，城市化建设越来越完善，人们对于居住的环境以及质量也有了更加严格的标准，这对于老旧小区而言是一个非常严峻的挑战。
关键词：老旧小区；建筑景观；改造设计0引言现阶段城市化水平不断提高，老旧小区和新建小区比较来说存在很多的不足，比如设施不齐全、环境不优美等等，已经没有办法满足居民日益增长的出行、娱乐等需求，因此对老旧小区进行改造设计是小区居民非常期盼的事情。
对老旧小区建筑景观进行改造设计，不但可以有效的提高居民生活品质，还能够提高城市建设的质量，推动社会经济的发展和进步。
对老旧小区建筑景观进行改造和设计是现阶段城建的一个重点。
1老旧小区建筑景观改造的现状及不足1.1观赏性较差我国大多数地区在进行老旧小区建筑景观改造的过程中，修剪的植物以及设计的草丛都很单调，没有自己的特色[1]。
而且种植的植物都非常单一，大部分都是很普遍的乔木或者是灌木，由于花类植物需要做好护理工作，因此大多数小区在设计建筑景观时不会选择使用花卉，这就导致小区建筑景观设计平平无奇，没有办法展示出四季的不同特点，而且也不具有观赏性，加上小区绿化设计非常松散，缺乏协调性和统一性，所以绿化的效果有待提高。
1.2小区设施不完善与现在新建的小区比较来说，老旧小区的设施建设并不完善，比如在景观绿化场地处，没有设置路牌或者是休闲椅，就算是有的话，由于年代久远而且没有人维护，存在生锈或者是掉落的现象。
而且在景观绿化附近也没有设置停车点以及观赏地的出入标志，因此居民很多情况下都不愿意在小区的建筑景观中进行娱乐项目。
1.3室外活动空间缺乏通常情况下，居民主要在小区的景观园林中活动，小区的建筑景观不但提供了居民活动的场所，而且如果出现下雨或者是大风，居民也可以有地方暂避，一般在景观园林中也会设置儿童专门活动的设施。
老旧小区绿地景观改造研究--以张家界永定城区为例
2021·04老旧小区往往占据着城市的中心位置，通常具有存量大、占地多、人口密集等特点。
随着时代的发展，老旧小区的功能与现代生活需求之间的诸多矛盾日益凸显[1]，亟待改造或重建。
近年来，针对老旧小区改造的相关研究与实践逐步增多，主要集中于小区改造内容、改造模式、关键技术、景观更新、文化营造等方面[2-6]，而针对老旧小区绿地景观改造的相关研究相对较少。
小区绿地是居民交往的空间和纽带，如何合理改造老旧小区的绿地景观，具有重要的研究价值。
张家界市作为以旅游产业为主导的城市，老旧小区绿地景观改造对于张家界城市风貌建设具有十分重要的意义。
居民对小区绿地景观的满意程度，是小区绿地景观设计、建设与改造的源头与终极目标。
本文以张家界永定城区的老旧小区为研究对象，选取5个具有代表性的小区绿地景观作为样本，从小区居民的满意度出发，结合现场踏勘实情，研究其绿地景观中存在的问题，寻求相应的改造策略。
一、调查对象张家界市永定城区于2019年4月启动老旧小区改造工程，目前有172个小区纳入老旧小区改造项目。
经现场调查走访，从纳入近期改造项目的50个小区中选取市委机关宿舍二号院、建行宿舍、茂隆新村、机场小区、供电公司宿舍等5个老旧小区，对其绿地景观满意度开展调查。
本次调查共发放问卷300张，其中，男女比例为1∶1.15，中老年人和儿童为居住区内休闲的主要人群。
二、调查方法本次调研首先收集张家界市永定城区老旧小区的背景资料，包括老旧小区数量、位置等，然后再对老旧小区绿地景观进行图像记录，了解老旧小区绿地景观现状，并与老旧小区居民进行交流访谈。
通过问卷调查了解居民的基本信息、绿地景观满意度情况和改造建议。
三、满意度调查结果与分析本次调查回收有效问卷共210张，主要包括市委机关宿舍二号院40张、建行宿舍47张、茂隆新村43张、机场小区42张、供电公司宿舍38张。
(一)老旧小区绿地空间功能满意度5个老旧小区绿地空间功能满意度处于一般水平，其中“很满意”平均所占比例约为27%，“满意”平均所占比例约为24%，“基本满意”平均所占比例约为25%，“基本不满意”平均所占比例约为14%，“不满意”平均所占比例约为10%（图1）；从各小区调查结果来看，不同种类绿地空间满意度由高到低的排列顺序为宅旁绿地＞公共绿地＞道路绿地（图2）。
旧城改造调研报告
旧城改造调研报告
《旧城改造调研报告》
调研时间：2021年5月1日-2021年5月15日
调研地点：中国各地旧城改造项目
调研目的：为了解和分析中国各地旧城改造情况，以便为未来的城市规划和改造工作提供参考。
调研方法：采取实地考察和问卷调查相结合的方法，重点关注旧城改造的规划、设计、执行过程以及社会、经济等方面的影响。
一、旧城改造的规划和设计
在调研过程中，我们发现旧城改造的规划和设计十分重要。
一些城市在规划和设计上重视保留历史风貌，强调人文环境的保护；另一些城市则更加注重实用性，追求新颖的建筑风格。
接受访问者普遍认为，规划和设计的成功与否直接影响了旧城改造的效果。
二、旧城改造的执行过程
从实地考察中我们得知，旧城改造的执行过程中存在一些问题。
一方面，部分城市在改造过程中缺乏有效的管理措施，导致一些建筑质量参差不齐，影响了改造效果。
另一方面，一些城市
在改造过程中注重了规划和设计，但却忽视了居民的意见和需求，引发了一些社会矛盾。
三、旧城改造的社会与经济影响
通过问卷调查我们了解到，旧城改造对当地社会和经济产生了积极影响。
改造过程中，一些居民从中获益，带动了当地经济的发展。
另一方面，一些居民却因此失去了家园和生计，引发了一些社会问题。
综上所述，通过此次调研我们发现，旧城改造是一个复杂的过程，需要兼顾历史文化保护、规划设计、执行过程和社会经济影响等多方面的因素。
我们建议未来在旧城改造项目中，要更加注重多方面的平衡，充分考虑居民的意见和需求，同时注重规划和设计的创新和实用性，以期得到更良好的改造效果。
老旧小区阵地改造工程方案
老旧小区阵地改造工程方案一、引言随着城市化的加速和人口的增加，老旧小区的存在已经成为了城市管理和发展中亟待解决的问题。
老旧小区存在着基础设施老化、环境污染、居住条件差等诸多问题，给市民的生活带来了不便和不安全。
因此，对老旧小区进行阵地改造工程已经成为了城市管理的当务之急。
本文将就老旧小区阵地改造工程展开阐述，对该工程的背景、重要性、具体方案等进行深入探讨。
二、背景分析老旧小区是指那些建成多年的居住区，因为年代久远，基础设施老化严重，环境污染严重等原因导致市民的生活环境和居住条件大大滞后于现代城市的发展水平。
在城市更新发展的过程中，老旧小区因其地理位置要紧和人口聚集等诸多原因，仍然成为了城市人口密集和居住条件不足的重要组成部分，如何对老旧小区进行阵地改造工程成了当务之急。
三、重要性分析老旧小区阵地改造工程的重要性，主要表现在以下几个方面：1. 改善居住条件。
老旧小区存在着基础设施老化、环境污染、居住条件差等诸多问题，对市民的居住条件造成了很大的影响。
通过阵地改造工程，可以对老旧小区的基础设施和环境进行整体改善，提高市民的居住条件和生活质量。
2. 促进城市更新。
老旧小区位于城市的核心地带，城市更新时，老旧小区的改造将会对城市的整体更新和美化起到重要的推动作用，提高城市的整体品位和形象。
3. 节约资源。
老旧小区的阵地改造工程，将会有效地利用老旧小区原有的基础设施和资源，节约建设成本，缓解城市建设压力。
4. 创造就业机会。
老旧小区的阵地改造工程，需要大量的建设工人和技术人员参与，将会有效地创造就业机会，促进当地经济的发展。
4. 加强社区管理。
老旧小区阵地改造工程，对社区的整体管理和秩序提升有很大的促进作用，提高社区的整体品质和居民的和谐关系。
以上几个方面，都充分说明了老旧小区阵地改造工程的重要性。
这不仅仅是一个城市管理和规划的问题，更是关乎市民的居住条件和生活质量的大问题。
所以，我们需要对老旧小区的阵地改造工程进行深入的研究和推动。
旧居住区环境改造对策研究——以长沙市天心区状元坡居住区为例
・
小 区 的垃圾 站 采用 的是 传 统 的地上 砖 房垃 圾 站 ， 处 理 垃 圾 的过 程 复杂 、 方式 简单 ， 不仅 影 响环 境 的美 观 ， 还 时常 发 出
旧居住 区的公 共 活 动场 所 明显 不足 ， 住房 困难造 成 的室
异味使居住区环境质量大打折扣。多处基础防护栏杆破损 ，
减 弱 日光 对 车辆 的曝 晒口 】 。树 池保 留耐 荫 草本 或花 卉 ， 如 杜
鹃、 山茶 。 灌木、 绿篱多为小叶女贞 ， 为抗性较强的植物 ， 可进
态发展 的结果。旧居住 区的环境更新是一个复杂 的过程 ， 包含 了社 区物业管理、 居 民配合程度、 现有技术水平 、 环境 改造 方式等 因素 。本 文以长沙市天心 区状元坡居住 区为例 ， 分析 当前形势 下长沙旧居 住环境现状 以及存在 的 问题 ， 针对建
筑、 基础设施和绿地三个方面 ， 对 改造 中出现 的问题进行探 讨并提 出旧居住 区环境改造的对策 ， 为长沙 旧居住 区环境改 造提供 一定参考。
关键词 ： 旧居住 区； 环境改造 ； 长沙
１ 状 元坡 居 住 区概 况
状元坡居住 区位于天心区东部 ， 与雨花 区仅相隔一条韶
山南 路 。位 于韶 山南路 和 芙蓉 路两 条 城市 主 干道 之 间 ， 周 边 以学 校 和居 住用 地 为 主 ， 有小 型 商业 圈。此 次重 点 改 造状 元 坡 居住 区 内均 为 １ ９ ９ ２ 年到 １ ９ ９ ３年 建设 的金 三 角 、富绿 山 庄、 兰景 花 园 ３ 个 旧小 区。紧邻 长沙 商贸旅 游 职业 技术 学 院 、 中南林 业科 技 大学 ， 社 区主入 口通 向城 市 主干 道韶 山南路 。
老旧社区与旧城改造现状及策略研究ppt课件
地位与评价高------菊儿胡同新四合院住宅工程通过有机更新和新四合院创新 的保持了原有的街区风貌并且提高了居民的居住环境，探索了一种历史城市中 住宅建设集资和规划的新途径，赢得国内外的众多荣誉和认可，是一次成功的 旧城改造的试验。
菊儿胡同与北京旧城中阡陌交织的那些胡同并无二致。真正让菊儿胡同闻 名于世的是那里隐藏着一片北京旧城中少见的新四合院——菊儿小区。
• 在建筑形式上，屋顶处理上以一种精确的 “度”分配了平坡屋顶各自所占的量，使人 觉得这是现代建筑，又有传统四合院的坡屋 顶味。
• 在建筑用色上，则是基本沿袭了传统，灰瓦 粉墙，不时以稳重的暗红提示人们这是一组 谦逊但很有活力的建筑群。同时它和顶层的 阳光屋告诉人们这是现代的产物。同样的粉 墙黛瓦．在这里却有着皇城脚下的大气严整， 并与北京旧城的肌理有机统一，使居民环境 注入新生活的气息，包含了传统的历史文脉 和多彩的文化内涵。
居住生活 模式
• 创造良好的户外活动空间，引导 社区居民的增强相互交流与提高
社区活动的参与性，提升居民社
区感。
• 研究意义
1.“再利用改造”在一定程度上能避免盲目的拆迁重建工程，对于当下推行的构建节约型社会的中国 具有重要的意义。关于“再利用”，我们可以把它解读成生命的延续。这种方式不会轻易改变场地属 性。土地依旧在那里，而它所养育的人也依旧生长生活于此，感情得以存储，精神得以传承。
PART FOUR 改造现状
• 道路系统
整体道路结构具有严重的内 向性,与城市道路的关系薄弱。社区 多呈封闭式结构，大多数封闭社区 出入口仅限于2-3个，厂区道路和城 市道路的衔接通常也就是社区的主 要出入口，常常造成主要出入口交 通压力过大，塞车现象严重。
老旧住宅区改造调查及研究以北京居住区为例
老旧住宅区改造调查及研究以北京居住区为例一、本文概述随着城市化进程的快速推进，老旧住宅区的改造已成为当前城市规划与发展的重要议题。
这些住宅区往往承载着丰富的历史文化底蕴和社区居民的深厚情感，如何在保留历史记忆的满足现代居住需求，成为改造过程中的关键。
本文旨在以北京市的老旧住宅区为例，深入探讨其改造的现状、问题及对策，以期为类似城市的旧城改造提供有益的参考。
本研究将综合运用文献分析、实地考察、问卷调查等多种方法，对北京市老旧住宅区的改造情况进行全面而深入的分析。
通过文献回顾，梳理国内外老旧住宅区改造的理论与实践经验；通过实地考察，了解北京市老旧住宅区的实际情况，包括建筑风格、配套设施、居民需求等；通过问卷调查，收集居民对改造的期望和建议，为改造方案的制定提供数据支持。
本文的研究内容主要包括以下几个方面：一是分析北京市老旧住宅区改造的背景和必要性，明确改造的目标和意义；二是梳理北京市老旧住宅区改造的历史和现状，总结改造过程中的经验教训；三是探讨北京市老旧住宅区改造的主要问题和挑战，包括资金筹措、居民意愿、历史文化保护等；四是提出北京市老旧住宅区改造的对策和建议，包括政策支持、规划设计、社区参与等；五是通过案例分析，展示北京市老旧住宅区改造的成功案例和实践经验。
本研究的意义在于，不仅有助于推动北京市老旧住宅区的改造工作，提升居民的生活品质，还有助于保护和传承城市的历史文化，促进城市的可持续发展。
本文的研究方法和结论也可为其他城市的旧城改造提供有益的借鉴和参考。
二、文献综述老旧住宅区的改造与更新，是城市发展进程中的重要议题，也是近年来国内外学术界关注的焦点。
北京，作为中国的首都和历史文化名城，其老旧住宅区的改造具有独特的历史背景、社会意义和实践价值。
本文旨在通过文献综述的方式，梳理国内外关于老旧住宅区改造的理论与实践，为后续的实地调查和研究提供理论支撑。
在国内外学者的研究中，老旧住宅区改造往往与城市规划、建筑学、社会学等多个学科领域密切相关。
城市老旧小区改造现状及难点与对策分析
城市老旧小区改造现状及难点与对策分析摘要：随着欧美城市化的发展，当城市化率达到70%～80%时，城市基本进入“再城市化”时期。
2018年底，我国35个城市已进入“再城市化”发展阶段，要实现城市可持续发展，城市更新是必由之路。
作为城市的基本单元，旧小区更新是城市更新范畴中最贴近民生、社会关系最复杂的单元，其更新内容，更新模式和社会治理方式都关系到居民的实际需求和城市更新的整体质量。
关键词：城市旧住宅区；改造现状；难点；对策分析1现老住宅区存在的问题1.1空间拥挤。
20世纪70年代和80年代的设计并没有考虑到汽车的普及。
由于时代对停车位概念的普及还不算太大，所以，在设计上，没有足够的停车位。
但随着现在汽车的普及，由于私家车数量过大，会出现没有停车位就乱停车、乱放乱放的情况，导致小区公共场所被汽车占用。
在私家车数量迅速增加的情况下，给居民区出行带来不便。
由于私家车乱停乱放，车主进出小区时的正常交通通道被收窄。
因此，很多车主在出行时极不安全，难免会出现擦伤现象，擦伤现象的出现，会破坏和谐的邻里关系，邻里之间的矛盾也会随之产生。
1.2老住宅区复杂人口。
老旧小区人员构成比较复杂，社区管理也会有一些困难。
老旧小区一般由中老年人和低收入人群组成。
这一群体的经济水平相对较低，因此对物业的要求相对较低，居住区的物业收费和管理也相对困难。
对环境的要求不高，会对小区物业的工作造成一定的困扰，不易集中管理，而且由于居住的人群是低收入群体，因此消费观念也会滞后，影响小区物业的工作。
旧住宅区改造时，居民消费观念落后，阻碍了政府对改造工作的干预。
1.3老小区传统规划分析。
旧小区建设之初，是按照上世纪七八十年代的设计风格建造的，随着时代的不断更新，旧小区与新小区的城市风格明显不相适应，因此，现代城市的规划很难整合。
虽然这样的老旧小区解决了大多数城市居民的居住问题，但由于人们对生活质量的要求越来越高，因此，他们对居住环境的要求、居住基础设施也会不断完善，上世纪七八十年代的住宅已经不能满足人们对居住环境的需求。
旧住宅区更新改造中居民意愿研究
旧住宅区更新改造中居民意愿研究随着城市的发展，旧住宅区更新改造成为城市规划建设的重要组成部分。
然而，在更新改造过程中，居民的意愿和参与程度对改造的成败具有重要影响。
因此，本文旨在探讨旧住宅区更新改造中居民意愿研究，以期为有关部门制定政策提供参考。
本文梳理了以下关键词：旧住宅区、更新改造、居民意愿、参与度、影响因素。
其中，居民意愿是本文研究的重点。
旧住宅区是指建成时间较长、建筑结构老化、居住环境较差的住宅区。
随着城市的发展，这些住宅区已经难以满足居民的生活需求，需要进行更新改造。
然而，在实际改造过程中，往往存在居民意愿与政策不一致的问题，导致改造进度缓慢或者失败。
居民意愿的影响因素包括以下几个方面：生活环境的改善、建筑结构的更新、社区氛围的营造等。
在旧住宅区更新改造过程中，需要充分考虑居民的利益和诉求，以满足他们的期望。
为了了解旧住宅区居民的意愿和需求，本研究采用问卷调查的方式，对当地居民进行了调查。
调查结果显示，大部分居民对更新改造持积极态度，但也存在一些担忧，如费用分摊不合理、施工噪音等。
因此，需要在实际改造过程中，加强与居民的沟通与协商，解决他们的疑虑。
为了充分尊重和保护旧住宅区居民的意愿和利益，本文提出以下对策与建议：建立有效的沟通机制：在改造前期，相关部门应加强与居民的沟通，听取他们的意见和建议，并及时进行反馈。
制定合理的改造方案：针对居民的问题，制定合理的改造方案，包括费用分摊、施工时间等细节，以获得居民的支持。
加强社区参与意识：通过宣传和教育，增强居民的参与意识，让他们了解改造的重要性和自己的权利义务。
完善政策法规：制定相应的政策法规，规范旧住宅区更新改造过程，确保居民的利益得到有效保障。
本文通过对旧住宅区更新改造中居民意愿的研究，认为在改造过程中应充分考虑居民的利益和诉求，建立有效的沟通机制，制定合理的改造方案，并加强社区参与意识和完善政策法规。
只有这样，才能确保旧住宅区更新改造的顺利进行，实现城市规划建设的可持续发展。
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关键词 ： 旧居住区； 景观 ； 改造
旧住宅是指新建住宅随着使用年限的增长， 其初始功能
状 态 受到 物 质 性 、 经济性 、 社会 性 等 多 种 因素 作 用 影 响而 产 生 的“ 综 合性 陈 旧” 过程 的住 宅 。 旧住 宅 区又 称 旧居住 区 ， 是旧
身活动场地 ， 使小区环境得到较大的改善［ ２ １ 。同时， 进一步提 高改造 设 计者 水平 ， 小 区 内景观 具有 层 次性 和季 相性 。旧居
住 区 由于 建造 年代 久 远 ， 小 区公 建配 套设 施 已不 能满 足 居 民
பைடு நூலகம்
，
因此 病 虫 害严 重 ， 景 观性 差 ， 缺 乏 季相 性 景 观 ； 植 物 缺 乏
目前 生 活需求 ， 比如 缺乏 社 区管 理用 房 、 老 年活 动 室 、 图书室
等。 有关部门将对老 的居住区进行改造 ， 有条件的新增 ， 或通 过房屋置换等多种方式完善配套设施 。同时 ， 通过对相邻小
区 的拆 围整合 ， 腾 出 地 方停 放 车 辆 ， 解 决 旧小 区 内缺 少 停车 位 的 问题 。旧小 区综 合改 造 主要体 现在 以下 方 面 ： （ １ ） 小 区内 的违章 建 筑将 基本 被 拆 除 ； （ ２ ） 整修 绿化 。小 区绿化 以修 复 、
住宅单体及其居住环境在一定的自然地域空间 、 社会经济形 和使用时间区段 的整体功能状态的集合。 旧住宅和旧住宅 区
可统称 为 “ 旧住宅 （ 区） ” 哺 。
１ 改 造的 必要 性
随着社会经济水平的不断发展 ， 这些早期建成的住宅 区 无论是设计手法的表现上还是所能提供 的服务上都无法满
求。 此外 ， 简单 粗暴 地 推倒 重建 ， 也有 可 能致 使社 会构成 的断
层， 影响周边社区及城市功能的健康发展＿ ３ 】 。 ２ 改造的 内容
旧居 住 区综合 改 造 ， 主 要 表现 在通 过 整 治房 屋 （ 保 温层 修复 ） ， 完 善 配套设 施 ， 美 化环 境 ， 增 加科 技 含量 ， 使 旧小 区在 形态 、 外观 、 环境 、 设 施 上有 较 大 改 观 ， 以改 善 旧居 住 区居 民 的居 住水 平 和城 市 面貌 。 同时 ， 建立 一套 长期 有 效 的管 理机 制 。旧居 住 区改造 把 环境 改造 与 建筑 改造 相结 合 ， 在改造内 容 的确定 上 ， 分 为 基本 和可 选 两部分 ， 针对 不 同小 区的特 色 ，
足人 们 的要求 ， 特别 是 与汽 车持 有 量 的增 长和 居 民对 生活 交 往空 间需 求增 长之 间 的矛盾 日 益 突 出。 城市 中 的 旧居 住 区一 般在 一个 城 市环 境较 差 的地 区居 民的生 活条 件 一般 也不 高 ， 通过 对 旧居住 区 的改造 将进 一步 提高 人们 的居 住水 平 。 老 居
后期养护 ， 任其生长 ； 植物物种单一 ， 病虫害严重 ， 缺乏有效 的防治 ； 公共设施不完善或者被破坏 ， 无法使用 ， 存在安全隐
患； 面 对 这 些 旧住 宅 区 ， 如果 对 这 些居 住 环 境 恶 化 品质 下 降 的 问题 置若 罔 闻不 管 不顾 ， 不 仅 造成 大 量居 住 问题 ， 甚 至 演 变为社 会 问题 ， 对城 市 形象 产生 不 良的影 响 。 另 一方 面 ， 若 采 用 全 部拆 除重 建 的方 法来 进 行改 造 ， 不 仅不 符 合我 们 国家 的 国情 和经 济 发展 水 平 ，也 不 符 合 我 国建 设 节约 型 社 会 的 要
现代园艺
２ ０ １ ３ 年第 ２ 期
旧居住区改造的研究
付姣姣 付 超 英
８ ３ ０ ０ ０ ０ ） （ 新疆 农业 大学林 学与 园艺学 院 ， 新疆 乌鲁木 齐
摘
要： 居住 区在我 国的建设 已经有相 当长的 时间， 但是 ， 由于 当时的经济水平发展较 为落后 ， 其建设的主要 目的
补植为主 ， 宅前宅后挡风遮 阳的大树 ， 报绿化 管理部 门审批
善， 提高了对景观形象的认知和场景空间的感受， 强化了大
脑（ 思维 ） —— 手 ｆ 绘图） —— 大 脑 的循环 过程 。
要， 对提高设计的合理性和科学性有着重要的意义。目前 ， 计 算机运用在设计领域 已经非常普及 ， 但它只是一种绘 图的工 具， 不能代替成为思考的手段 。 在风景园林设计的教学中， 应 着力培养学生图式思维的能力 ， 从而提高学生的设计能力 。
是为 了满足基 本的居住要 求ｌ １ ｌ 。随着经济的快速发展 ， 特别是改革开放 以来 ， 人们对生活品质的要 求进一步的提 高， 特别
是对居住区 内 停 车位 、 健身器材、 园林景观、 植物 养护等方 面有 了更高的要 求。 如若对这些问题 置若罔闻， 将会造成 大量
的居住 问题 ， 若拆 迁重建又与我 国的 国情与社会发展水 平不适应 ， 也不符合我 国建设 节约型社会的要 求， 因此 ， 旧居住
住区不仅存 在着人 口密度过高 、 居民收入相对偏低 ， 老龄化 严重 等 问题 ， 而且存 在 较 多的 园林 环境 问题 ， 比如 ， 小 区 内房 屋 密度高 ， 违 章建筑多 ， 附属绿地 面积少 ， 植物种植品种单
一
建筑 的拆 除 力度 ， 并 对小 区道路 、 绿化 进行 整修 ， 增加 居 民健
因地制宜 ， 量力而行， 切实把实事办好 、 办实 ， 切忌走形式 。 旧
居住 区 的使用 时 间 已经很 长 ， 道 路破 损严 重 ， 植 物 长势 较 差 ， 普遍存 在 违 章搭 建 的情况 ， 小 区设施 不 完 善。综 合改 造 对 旧
住房 实 行成 片 、 成 街 坊 改造 的基 础上 ， 加 大 了对 小 区 内违 章