我国当前保障性住房政策存在的问题与对策

更 谈 不 上 广 大 低 收入 群体 从 中得 到 实 际 的优 惠 了 。各 地 区 的
经 济 发 展水 平 的 不 同 当然 造 成 了廉 租 房 的分 布 面 的 广 度 受 一
定 的 限 制 ， 通 民众 对 此 难 以理 解 。 普
（ ） 金 支 持 度 不 够 。对 于 普 通 的低 收入 群 体 ， 们 本 身 ２资 他
（ｏｌ ｅｏ ｕａｉ ， ｉ ｉＵ ｉｅ ｉ， ｉ ｉ ｈ ｎｏ ｇ２ ６ ０ ，ｈｎ） Ｃ ｌ ｇ ｆｅ ｃｔ ｎ Ｌｎ ｎ ｒｔ Ｌｎ ａｄｎ ７０ ０ Ｃ ｉ ｅ ｄ ｏ ｙ ｖ ｓｙ ｙＳ ａ
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群体的不 同标准的住房资金支持 。当前我 国的实际情形是财
富 为少 数 人 所 掌 握 ， 收入 极 不 公 平 的情 况 下 ， 府 应 该 采 取 在 政
一பைடு நூலகம்
定 程 度 的住 房 性 补 贴 政 策 ，最 大 程度 满足 普通 百姓 的住 房
（） ２ 经济适用住房 购买 机制不健全 。经济适用住房 的分
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第 ３ 卷 第 ９期 ・ 术 ８ 学
Ｖ ｏ１ Ｎ ｏ ． ． ３８ ９
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２ 年 ９ 月 ０１１
Ｓｅｐ． ２０１１
ＩＵＮＡＮ ＇ Ｉ ＡＧＲＩ ＣＵＬ ＴＵＰ ＡＣＨＩ ＡＬ Ｍ ＮＥＲ Ｙ
我国当前保障性住房政策存在的问题与对策
张贵乾
（ 山东 临沂 大学教 育学 院 ， 山东 临沂 ２６０ ） ７ ０ ０
在 低 价 位 商 品 房 的供 应 明 显 不 足 的情 况 下 ， 府 所 推 出 的保 政 障 性 住 房 成 为百 姓 的 宠 儿 ， 也 就 是 导 致 经 济 适 用 房 供 不 应 这
求的重要原因。
度 ， 没 有 其 它 实 质性 的 住 房 金 融 优 惠 贷 款 或 者 是 针 对 不 同 却
的实 际 工 资 收 入 在 扣 除 三 险一 金 的 之后 也 就 刚好 满 足 自身 的
温 饱 ．更 何 况 在 金 融 危 机 的 影 响下 又有 大 批 低 收 入 群 体 的下
岗职 工 。 这 样 的情 况 下 政 府 仅 仅 拥 有 尚 不 完 善 的公 积 金 制 在
品房 ， 但是其价格却远远超出低收人群体的支付 能力 。因此 ，
的 公 平 ， 得 廉 租 房 的实 际 优 惠 性 的 特 点没 有发 挥 显 现 出来 ， 使
１ 我 国保 障性住房 政策在 运 行 中的 问题 分析
１１ 问题重重的经济适用房 ．
（ ） 不 应 求 的 现 象 突 出 。在 我 国低 收 人 群体 庞 大 的市 １供 场 需 求 下 ， 为 保 障 性 住 房 的重 要 组 成 部 分 之 一 的 经 济 适 用 作 房 其需 求 是 与 日俱 增 ， 出现 了 供 不 应 求 的 现 象 。近 几 年 来 ， 在 需 求 和成 本 的推 动 下 ， 国 商 品 住 房 价 格 不 断 上 升 。 地 产 全 房 开发商在高额利润驱 使下 ， 大量 垄 断 开 发 建 设 各 种 类 型 的 商
摘 要： 在我 国当前经济过热 的情况下房价 问题一直是广大低收入群体 最关心的 问题 ， 促进保障性住 房的稳 定建 设成为 当前政府 的首要任务之一。 文章 通过分析我 国当前的保 障性住房政策在实际运行 中出现的一 系列问题 ， 出一 提
些相应的对策。 关键词 ： 障性住房政策 ； 保 经济适用房 ； 廉租房 中途分类号 ： ５ Ｄ７ 文献标识码 ： Ａ 文章 编号 ：０ ７ ８ ２ （０ １０ ～ １４ ０ １０ — ３ ０ ２ １ ）９ ０ ２ — ２
Ａｎ ｌ ｓｓ ｏ ｈ ｕｒ ｅ ｔ ａ ｏ ｄ ｂ ｅ ｈｏ ｓｎｇ ｐ ｌ ｙ ｐ ｏ ｌ ｍｓ ａ ｄ ａ ｙ ｉ ｆ ｔ ｅ ｃ ｒ ｎ ｆ ｒ ａ ｌ ｕ ｉ ｏ ｉ ｒ ｂ ｅ ｎ ｃ
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