⑤建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算
⑤建筑物内的变形缝 , 应按其自然层合并在建筑物面积内计算。变形缝是伸缩缝 ( 温度缝 ) 、沉降缝和抗震缝的总称。规范所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝 , 即暴露在建筑物内 , 在建筑物内可以看得见的变形缝。
2. 走廊、檐廊、橱窗、门斗
走廊是建筑物的水平交通空间 ; 挑廊是挑出建筑物外墙的水平
交通空间 ; 檐廊是设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间 ; 架空走廊是指建筑物与建筑物之间 , 在二层或二层以上专门为水平交通
设置的走廊。( 如图 1-8)
落地橱窗是指突出外墙面根基落地的橱窗 ; 门斗是指在建筑物
出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。
(1) 架空走廊
①建筑物间有围护结构的架空走廊 , 应按其围护结构外围水平面积计算 , 并以层高划分。
②有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1/2 计算。
(2) 橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊
①建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 ,
应以层高的相关规定 , 按其围护结构外围水平面积计算。
②有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 l/2 计算。
3. 楼梯、井道、建筑物顶部范围的建筑面积
(1) 楼梯、井道
①建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按所依附的建筑物的自然层计算 , 并入建筑物面积内。
自然层是指按楼板、地板结构分层的楼层。
②如遇跃层建筑 , 其共用的室内楼梯应按自然层计算面积 ; 上下两错层户室共用的室内楼梯 , 应选上一层的自然层计算面积。( 如图 1-10)
③有永久性顶盖的室外楼梯 , 应按建筑物的自然层以水平投影面积的 1/2 计算。
室外楼梯 , 最上层楼梯无永久性顶盖 , 或不能完全遮盖楼梯的雨篷 , 上层楼梯不计算面积 , 上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖 , 下层楼梯应计算面积。
(2) 建筑物顶部
建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等 , 层高在2.20m及以上者应计算全面积 ; 层高不足2.20m者应计算 l/2 面积。
如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶 , 应按坡屋顶的相关条文计算面积。
4. 雨篷、阳台、车 ( 货 ) 棚、站台等
(l) 雨篷
雨篷是指设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。
雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.l0m 者 , 不论有柱雨篷或无柱雨篷 , 均应按雨篷结构板的水平投影面积的 l/2 计算。
(2) 阳台、眺望间
阳台属于供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
建筑物的阳台 , 不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台 , 均应按其水平投影面积的一半计算。
供人们远眺或观察周围情况的眺望间 , 设置在建筑物顶层的 , 按建筑房屋有关规定计算面积 ; 如挑出楼层房间的应按其水平投影
面积的一半计算。
(3) 车 ( 货 ) 棚、站台等
有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等 , 不论有柱、无柱 , 均按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算。
在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等 , 另按相关条款计算面积。
5. 场馆看台、舞台灯光控制室
(1) 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算。
本条所称“场馆”实质上是指“场”( 如 : 足球场、网球场等 ) 看台上有永久性顶盖部分。“馆”应是有永久性
顶盖和围护结构的 , 应按单层或多层建筑相关规定计算面积。
(2) 有围护结构的舞台灯光控制室 , 应按其围护结构外围水平面积并结合层高划分界限分别计算。
6. 立体库房
立体书库、立体仓库、立体车库 , 无结构层的应按一层计算 , 有结构层的应按层高划分界限对其结构层面积分别计算。
( 二 ) 不计算建筑面积的范围
1. 建筑物通道 , 包括骑楼、过街楼的底层。
建筑物通道是指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间 ; 骑楼是指楼层部分跨在人行道上的临街楼房；过街楼是指有道路穿过建筑空间的楼房。
2. 建筑物内的设备管道夹层。
3. 建筑物内分隔的单层房间 , 舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4. 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5. 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6. 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、设置在建筑物墙体外起装饰作用的装饰性幕墙、空调室外机搁板
( 箱 ) 、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m 及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
飘窗是指为房间采光和美化造型而设置的突出外墙且有一定高度窗台的窗。
7. 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8. 自动扶梯、自动人行道。
9 . 独立烟囱、烟道、地沟、油 ( 水 ) 罐、气柜、水塔、贮油 ( 水 ) 池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
三、建筑面积计算规定的应用
( 一 ) 计算建筑面积应注意的问题
计算建筑面积时 , 应注意分析施工图设计内容 , 特别应注意有不同层数、各层平面布置不一致的建筑。通过对设计图纸的熟悉 , 确定建筑物各部位建筑面积计算的范围和计算方法 , 注意分清哪些应计、哪些不计、哪些按减半计算。根据建筑面积计算规范 , 可按以下不同情况予以区分和确定。
1. 按工程性质确定。房屋建筑工程除另有规定外应计算建筑面
积 ; 构筑物及公共市政使用空间不计算建筑面积 ( 如 : 烟囱、水塔、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道、以及建筑物通道等 ) 。
2. 按建筑物层高 ( 单层建筑物高度 ) 确定。高度在 2.2m 及
以上的按全面积计算 , 不足 2.2m 的按 1/2 面积计算 ( 如 : 单
层、多层建筑物、地下室、屋顶水箱间电梯机房等 ) 。
3. 按使用空间高度确定。净高 >2.1m 的按全面积计算 ,1.2 ≤净高≤2.lm 的按 1/2 面积计算 , 净高<1.2m 的不计算建筑面积
( 如 : 坡屋顶内、看台下的利用空间 ) 。
4. 按有无围护结构、有无永久性顶盖确定。如 : 有围护的架空
走廊按围护结构外围水平面积全部或 l/2 计算 , 无围护结构有永久
性顶盖的按结构底板的水平面积的 1/2 计算 ,无永久性顶盖的不计
算 ; 有永久性顶盖的室外楼梯按建筑物自然层的水平技影面积计算 ,
无无永久性顶盖的不计算。
5. 按利用与不利用确定。如 : 深基础架空层、吊脚架空层、坡屋顶内及看台下的空间 , 设计加以利用的 ,应计算建筑面积。
6. 按使用功能和使用效益确定。如 : 阳台按水平投影面积的
1/2 计算 ;伸出建筑物外宽度雨篷 >2.1m 的雨篷 , 按结构板水平投影面积的 1/2 计算 ; 管道设备层不予计算。
( 二 ) 建筑面积的计算方法
1. 按照规范规定应该计算建筑面积的 , 其面积的计算一般有以下方法 :
(l) 按围护结构外围水平面积计算。如 : 单层及多层房屋、室外落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊等。
(2)按结构底板水平投影面积计算。如 : 单层房屋内无围护结构的局部楼层、有永久性顶盖而无围护结构的挑廊及走廊、大厅内的回廊、围护结构不垂直于水平面而向外倾斜的建筑物等。
(3) 按结构顶板 ( 或顶盖 ) 水平投影面积计算。如 : 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台、有永久性顶盖无围护结构的车棚、站台、加油站等。
(4) 按其他指定界线计算。如 : 作为外墙起围护作用的幕墙按幕墙外边线计算、外墙外侧有保温隔热层的 , 应按保温隔热层外边线计算等。
2. 尺寸界线。
(l) 外围水平面积除另有规定以外 , 是指外围结构尺寸 , 不包括 : 抹灰 ( 装饰 ) 层、凸出墙面的墙裙和梁、柱、垛及附墙的烟道
和排气道等。
(2) 同一建筑物不同层高要分别计算建筑面积时 , 其分界处的结构应计入结构相似或层高较高的建筑物内，如有变形缝时，变形缝的面积计入较低跨的建筑物内。
变形缝设置规范-12页word资料
变形缝设置规范 篇一：变形缝设置要求 变形缝设置要求 变形缝 基本概念及相关规定： 1. 伸缩缝：连续地设置在建、构筑物应力比较集中的部位，将建、构筑物分割成两个或若干个独立单元，彼此能自由伸缩的竖向或水平缝。建筑物伸缩缝在地面以下的结构可不断开。伸缩缝的宽度应满足结构可能的最大伸缩变形的要求，以及其他的要求。伸缩缝最大间距详见《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2019）第9.1.1条、《砌体结构设计规范》（GB 50003-2019）第6.3.1条、《钢结构设计规范》（GB 50017-2019）第8.1.5条、《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》（CECS 102：2019）第4.3.1条等。 2. 防震缝：设置在建筑中层数、质量、刚度差异过大等、而可能在地震时引起应力或变形集中造成破坏的部位的竖向缝。防震缝应在地面以上设置。防震缝的宽度应根据设防烈度和房屋高度确定，对多层房屋可采用50～100mm，对高层房屋可采用100～150mm。钢结构防震缝的宽度不应小
于相应混凝土房屋缝宽的1.5倍。 3. 沉降缝：设置在同一建筑中因基础沉降产生显著差异沉降和可能引起结构难以承受的内力和变形的部位的竖直缝。沉降缝不但应贯通上部结构，而且也应贯通基础本身。沉降缝的宽度不宜小于120mm，并应考虑缝两侧结构非均匀沉降倾斜和地面高差的影响。 4. 抗震缝、伸缩缝在地面以下可不设缝，连接处应加强。但沉降缝两侧墙体基础一定要分开。 5. 另外，还有墙体控制缝及屋盖分割缝，均需用弹性密封材料填嵌或防护。 6. 施工中留设后浇带或采取专门的预加应力措施可适当增加规范规定的伸缩缝最大间距。 7. 某些标准图集和《2019结构技术措施》第5.3.13条规定：现浇悬臂挑檐板或天沟板的伸缩缝间距不应大于15m （与规范规定的12m不一致）。伸缩缝宽不小于20mm，缝隙内宜用油膏或其他防渗漏措施处理。 8. 水池、地沟、涵洞、地下室等地下结构的变形缝尚应设置止水带及用其他防渗漏措施处理。具体详见《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2019）第5节。 篇二：变形缝设置一般要求 伸缩缝、沉降缝、防震缝三种 建筑物在外界因素作用下常会产生变形，导致开裂甚至破
建筑面积计算以及层高规定
建筑面积计算 一、建筑面积计算 （一）计算全部建筑面积 1. 层高超过 2.2米（含 2.2米）的建筑物均应计算建筑面积； 2. 单层建筑物无论其高度如何，均按一层建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，其楼层部分亦应计算建筑面积； 3.多层建筑物按分层建筑面积总和计算，首层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积； 4.当外墙为非垂直墙面向内倾斜时，按离地、楼面以上2.2米处的外墙结构的外围水平投影计算面积。若外墙向外倾斜超出底板外沿时，按底板投影计算面积； 5.作为建筑物外墙的玻璃墙、金属板幕墙或组合幕墙，均按幕墙的外围水平投影面积计算； 6.地下室、半地下室、地下车库、地下仓库、地下商店、地下车站、人防指挥部等及附属建筑物外墙有出入口的（沉降缝为界）建筑物，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外墙水平面积计算。人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙水平面积计算； 7.用深基础做地下架空层，层高超过 2.2m者，按围护
结构的外围水平面积计算建筑面积； 8.坡地建筑物利用吊脚做架空层，有围护结构者，按其围护结构外围水平投影面积计算； 9.凸出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平投影面积计算； 10.建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊、等均按其围护结构外围水平投影面积计算； 11.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其自然层水平投影计算建筑面积； 12.室内楼梯间、电梯井、提物井、管道井、附墙烟囱等均按建筑物自然层计算建筑面积； 13.设有结构的书库、立体仓库，按结构层计算建筑面积，没有结构层的承重书架层或货架层计算建筑面积； 14.有围护结构的舞台灯光控制室，按其围结构外围水平面乘以实际层数计算建筑面积； 15.建筑物内的技术层、层主超过 2.2米时，按技术层外围水平面积计算建筑面积； 16.住宅阳台无论其封闭、凹凸与否，均按其结构外边线水平投影面积单列计算； 17室外楼梯（包括疏散楼梯）按自然层水平投影面积之
房屋面积如何计算
房屋面积如何计算 一、面积计算执行标准 国家质量技术监督局2000-02-22发布，2000-08-01实施，中华人民共和国国家标准《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000。 二、房屋丈量方法 1. 丈量整幢房屋的四周边长。 2. 逐户逐间丈量房屋室内边长（以内墙面为准）、墙体厚度，读数取至0.01米。 三、共有共用部位的认定丈量 1. 丈量整幢房屋的楼梯、过道等公共部位的边长。 2. 确认整幢房屋中可计入房屋面积分摊的共有共用部位。 四、房屋面积计算（附算例） 按照《房产测量规范》的规定，房屋面积以幢为单位计算。 （注：图上标注尺寸为轴线尺寸，阳台为外墙面尺寸，长度单位：米，面积单位：平方米。）
1. 建筑面积的计算 整幢房屋建筑面积指房屋外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、走廊、楼梯、地下室等具备有上盖，结构牢固，层高在2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑的建筑面积。 例：本幢总建筑面积 （13.90×6.40+7.10×17.90+1.30×7.10-3.40×2.30）×6+0.9×2.90+10×（1.15×3.70）/2+10×（0.75×3.55）/2+2×（1.15×3.55）/2+2×（1.15×3.70）/2=1351.78 2. 套内建筑面积计算 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 套内建筑面积通俗地说就是分户门内建筑中轴线范围内的建筑面积与阳台建筑面积之和。 例：本幢各套内建筑面积 6×（13.60×6.40+17.60×6.80+1.30×6.80-8.10×2.60-2×1.20×2.10）+10×（1.15×3.70）/2+10×（0.75×3.55）/2+2×（1.15×3.55）/2+2×（1.15×3.70）/2=1181.17 3. 共有共用建筑面积的计算 A. 共有建筑面积的组成： （1）电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、值班警卫室等以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。 （2）套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。 B. 共有建筑面积的计算 一般多层住宅，整幢房屋的建筑面积扣除整幢房屋的各套套内建筑面积之和，以及作为独立使用的地下室、车棚、人防工程等建筑面积，即为整幢房屋的共有建筑面积。 例：本幢房屋的共有建筑面积为楼梯和四周外墙的一半。 1351.78-1181.17=170.61 4. 共有建筑面积分摊系数计算
转换层变形缝防水维修施工方案
中铁国际城转换层屋面沉降缝防水维修工程 施 工 方 案 施工单位： 2014年07月04日
转换层楼面沉降缝防水维修施工方案 一、编制依据 因“中铁国际城C组团”转换层楼面因房屋沉降导致转化层楼面沉降缝漏水情况严重，应承建方要求由我公司对该沉降缝漏水进行维修施工。为保证施工质量、安全、进度，我公司针对该沉降缝渗漏严重情况特拟定此施工方案。 二、工程名称: 三、工程地点： 四、工程概况 我公司安排现场管理人员与专业防水技师对该转换层楼面变形缝渗漏水情况进行了会诊，发现了该沉降缝渗漏水的原因为转换层楼面花池阴角部位渗水、沉降缝渗水，渗水情况比较严重，针对现场情况我公司建议将楼面上沉降缝漏水及楼面花池漏水部位，人工敲打至基面现浇层，建筑垃圾及泥土人工装运后转运出现场，安排专业防水技工对沉降缝基面清理干净后，做防水处理，针对住宅部分厨、卫管道渗水采用专用防水堵漏剂处理，针对楼顶板渗漏水采用高压注浆防水处理。 工程维修方案和维修材料 一、楼面沉降缝漏水维修方案及材料 1、将楼面变形缝旁的花池人工拆除后，种植泥土及花草用人工转运； 2、将沉降缝仿大理石层及砂浆保护层采用人工剔除至现浇层，立面瓷砖墙面敲至50cm高，将剔除的建筑垃圾采用人工转运； 3、清理基面将原防水层用钢丝刷打毛，便于新旧防水层的粘结； 4、沉降缝两边人工开槽后用专用防水堵漏剂处理后PVC防水粘接剂灌缝； 5、刮PVC防水粘接剂一遍打底； 6、铺贴3mm厚BAC自粘防水卷材一层
7、刮PVC防水粘接剂一遍后铺贴1.5mm厚PET自粘防水卷材一层； 8、沉降缝上铺设300mm 波纹管后用标砖砌筑底口直径1000mm，上口直径700mm检查井； 9、检查井内涂刷JS防水涂膜三遍； 二、楼面顶板裂缝高压灌注浆防水维修方案及材料 1、标示渗水部位及注入位置； 2、灌注浆前处理裂缝表面； 3、安装高压灌注浆针头； 4、用高压灌注浆及灌浆； 三、厨卫管道防水维修方案及材料 1、将管道周围人工剔打至模口现浇层； 2、将管口清洗干净后，用专用防水堵漏剂处理； 3、管道四周刷JS防水涂膜一层设防； 七、技术措施要求 在本工程施工过程中，组织施工人员进行技术、安全培训，熟悉施工工艺要求。在正式施工前组织技术交底，详细交代具体的施工要求、要点、重点部位的施工方案等。同时，应实行以下措施： 1、本工程在安全施工同时应确保质量和施工完后楼面不渗水； 2、施工方案：根据现场施工条件，编制《沉降缝渗水维修防水施工方案》，重点阐明各分部、分项工程施工工艺、进度安排、质量和工期保证措施及安全生产措施，以便有效地指导现场施工。施工前和施工过程中根据现场情况等不断深化调整。 3、技术交底：通过书面和口头结合的方法，做好技术交底工作，交底要结合操作部位，务求细致齐全，关键部位要和施工难点进行详细的交底。 八、质量保证措施 1、目标考核：对维修工程质量实行目标管理，确保维修工程优良。 2、明确管理体系：在公司技术质量部门的指导下，建立以项目经理为首的项目质 量管理体系，全面检查维修中工程的质量，确保维修工程优良。 3、加强技术交底：加强技术管理，组织现场施工人员召开技术交底会，对施工难 点和重点进行讲解。
地铁工程变形缝防水处理
地铁工程变形缝防水处理 地铁工程变形缝防水处理 区间隧道和车站、区间隧道和联络通道的接口部位均设变形缝，变形缝部位的柔性防水层除连续铺设外，采取背贴式止水带、中埋式止水带、内侧用密封膏嵌缝密封止水、及接水盒四道防线加强防水。详见”区间隧道变形缝防水示意图”。 1)变形缝施工工艺要点： (1) 背贴式止水带及中埋式止水带的定位和固定。同时在背贴式止水带两翼固定注浆管进行后续填充注浆，保证止水带与模筑混凝土之间的密贴。详见”背贴式止水带固定方法示意图”、”中埋式橡胶止水带断面构造图” (2) 变形缝内环向封闭密封膏任何部位均无断点，与混凝土面粘结紧密。以免窜水。 (3) 变形缝缝宽和截面尺寸应满足设计要求并保证缝槽两边混凝土面平直。 (4) 混凝土的灌注过程中保证止水带与混凝土之间粘结紧密，缝周围混凝土密实。 2)工艺要求 (1)止水带的定位与固定如下图。 区间隧道变形缝防水示意图 变形缝处的止水带，混凝土基面应平整、无砂眼钉孔、无浮皮、干净、无油渍。止水带接头应采用热熔对接，使止水带自身形成一环状封闭体系，且忌卷折、割伤、剪断止水带。 背贴式止水带用胶粘贴于已施工完的PVC防水布上。 固定中埋式止水带的端头模板采用上图形式，为避免中埋式止水带在混凝土灌注过程中走位，确保中埋式止水带中间空心圆孔与伸缩缝中心重合，模板的支撑系统必须有足够的刚度。 对于竖向的止水带，应采取避免混凝土灌注过程中使中埋式止水带变形的可靠措施。水平止水带用铁丝将止水带固定在钢筋上，形成盆形。 (2)混凝土的灌注和振捣 竖直止水带两边混凝土要加强振捣，保证缝边混凝土自身密实，同时将止水带与混凝土表面的空气泡排出。 水平向止水带的施工：待止水带下充满混凝土并充分振捣后，剪断固定止水带的铁丝，放平止水带并压少量混凝土浆，然后浇灌止水带上部混凝土，振捣上部混凝土时要防止止水带变形。 3)密封胶的施工 缝槽嵌填密封胶之前，清洗槽内浮碴、尘土积水，密封胶粘结的混凝土基面平整、干燥、干净、无任何污染。 4)相关措施 (1)为了确保变形缝的施工质量，认真做好变形缝的堵头模板，并指定专职人员安装定位。 (2)变形缝处混凝土的灌注由技术人员亲自监督和指导。 (3)不经监理工程师检查验收合格不得进行下一道工序的施工。 感谢您的阅读！
伸缩缝设置要求
防震缝应根据抗震设防烈度、结构材料种类、结构类型、结构单元的高度和高差情况，留有足够的宽度，其两侧的上部结构应完全分开。 当设置伸缩缝和沉降缝时，其宽度应符合防震缝的要求。 重力式挡土墙应每间隔10~20m设置一道伸缩缝，当地基有变化时宜加设沉降缝。在挡土结构的拐角处，应采取加强的构造措施。 高层建筑混凝土结构 设置防震缝时应符合下列规定： 1 防震缝最小宽度应符合下列要求： 框架结构房屋，高度不超过15m的部分，可取70mm，超过15m的部分，6度、7度、8度和9度相应每增加高度5m、4m、3m和2m，宜加宽20mm； 2 框架剪力墙结构房屋可按第一项规定数值的70%采用，剪力墙结构房屋可按第一项规定数值的50%采用，但二者均不宜小于70mm。 防震缝两侧结构体系不同时，防震缝宽度应按不利的结构类型确定；防震缝两侧的房屋高度不同时，防震缝宽度应按较低的房屋高度确定。 当相邻结构的基础存在较大沉降差时，宜增大防震缝的宽度。 防震缝宜沿房屋全高设置，地下室基础可不设防震缝，但在与上部防震缝对应处应加强构造和连接。 结构单元之间或主楼与裙房之间如无可靠措施，不应采用牛腿托梁的做法设置防震缝。 抗震设计时，伸缩缝、沉降缝的宽度均应符合防震缝最小宽度的要求。 高层建筑筏形基础与裙房基础之间的构造应符合下列要求： 1 当高层建筑与相连的裙房之间设置沉降缝时，高层建筑的基础埋深应大于裙房基础的埋深至少2m。当不满足要求时必须采取有效措施。沉降缝地面以下处应用粗砂填实，以确保主楼基础四周的可靠侧向约束； 2 当高层建筑与相连的裙房之间不设置沉降缝时，宜在裙房一侧设置后浇带，后浇带的位置宜设在距主楼边柱的第二跨内。后浇带混凝土宜根据实测沉降值并计算后 期沉降差能满足设计要求后方可进行浇注； 3 当高层建筑与相连的裙房之间不允许设置沉降缝和后浇带时，应进行地基变形验算，验算时需考虑地基与结构变形的相互影响并采取相应的有效措施。 高层建筑结构伸缩缝的最大间距： 注：1 框架-剪力墙的伸缩缝间距可根据结构的具体布置情况取表中框架结构与剪力墙结构之间的数值 2 当屋面无保温或隔热措施、混凝土的收缩较大或室内结构因施工外露时间较长时，伸缩缝间距应适当减小 3 位于气候干燥地区、夏季炎热且暴雨频繁地区的结构，伸缩缝的间距宜适当减小 当采用下列构造措施和施工措施减少温度和混凝土收缩对结构的影响时，可适当放宽伸缩缝的间距： 1 顶层、底层、山墙和纵墙端开间等温度变化影响较大的部位提高配筋率； 2 顶层加强保温隔热措施，外墙设置外保温层；
建筑工程预算建筑面积计算大全
一、平整场地：建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。 1、平整场地计算规则 （1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 （2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。2、平整场地计算公式 S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16 式中：S———平整场地工程量；A———建筑物长度方向外墙外边线长度；B———建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底———建筑物底层建筑面积；L外———建筑物外墙外边线周长。 该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。 二、基础土方开挖计算 开挖土方计算规则 （1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。（2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。 2、开挖土方计算公式： （1）、清单计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。 （2）、定额规则：基槽开挖：V=（A+2C+K×H）H×L。式中：V———基槽土方量；A———槽底宽度；C———工作面宽度；H———基槽深度；L———基槽长度。. 其中外墙基槽长度以外墙中心线计算，内墙基槽长度以内墙净长计算，交接重合出不予扣除。基坑开挖：V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。式中：V———基坑体积；A—基坑上口长度；B———基坑上口宽度；a———基坑底面长度；b———基坑底面宽度。 三、回填土工程量计算规则及公式 1、基槽、基坑回填土体积=基槽（坑）挖土体积-设计室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积。 式中室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础、以及地下建筑物、构筑物等所占体积 2、室内回填土体积=主墙间净面积×回填土厚度-各种沟道所占体积
建筑面积定额计算方法
建筑面积计算 建筑面积是指房屋各层面积之和。按照《建筑工程建筑面积计算规范》计算: 1.1 单层建筑物的建筑面积 ⅰ单层建筑物的建筑面积应按其外墙勒脚以上的结构外围水平面积计算。 ⅱ单层建筑物高度在2.20 m及以上者，应计算全面积；不足2.20 m者应计算1/2面积。 ⅲ单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20 m 及以上者，应计算全面积；层高不足2.20 m者应计算1/2面积。 说明：a勒脚厚度不计入建筑面积内； b 以幕墙作为围护结构的建筑物应按幕墙外边线计算建筑面积； c建筑物外墙外侧有保温隔热层的应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 d利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2. 10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 (例1) 求1所示的单层厂房的建筑面积。 图1单层厂房(墙厚240 mm) （a）平面图（b）剖面图 解:（1）底层建筑面积S1S1=18.24×8.04=146.65(m2) （2）局部二层建筑面积S2S2=(6+0.24)×(3+0.24)=20.22(m2) （3）单层厂房建筑面积S S=S1+S2=146.65+20.22=166.87(m2) ⅳ高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 (例2) 求2所示单层工业厂房高跨部分及低跨部分的建筑面积。 解:（1）高跨部分建筑面积S1 S1=(24+2×0.12)×(12+0.12+0.2)=298.64(m2)
变形缝的防水构造应采用什么做法
变形缝是屋面变形集中的部位，温差变形、建筑物合理沉降变形都会使变形缝的宽度不断变化，所以不管屋面采用哪种防水材料，变形缝的构造和设防是一致的，即需要多道设防，并在缝的宽度变化时，不会造成防水层的破坏。变形缝有高低变形缝和等高变形缝两种，等高变形缝又分为高出屋面等高变形缝、与屋面平齐变形缝和双天沟变形缝等。 高低变形缝的一边为立墙（高层），另一侧为屋面。这时屋面防水层如为卷材时，卷材应钉压在高层立墙上，并向缝中下凹，上部采用合成高分子卷材一边钉压在高层立墙上，一边直接粘到屋面防水层上，同时在表面用金属板单边固定予以保护。如屋面为涂膜防水层时，也应采用与卷材防水层相同的处理方法，并做好涂膜防水层与合成高分子卷材的搭接。 等高变形缝的高出屋面变形缝或双天沟变形缝，防水层均应做到高出屋面矮墙或天沟侧壁的顶面，然后在上部用合成高分子卷材覆盖，卷材中间下凹到变形缝内20至30mm，在凹槽内垫聚乙泡沫条，两边与屋面上翻的防水层搭接，宽度不少于100mm，然后再在顶部铺一层合成高分子卷材，两边应覆盖住前一层合成高分子卷材的搭接缝；上部再用细石混凝土或不锈钢盖板盖压。
水落口是屋面雨水集中通过的部位，水落口与结构混凝土间会由于线膨胀系数不同造成的温差变形、水落管的受力变形等产生开裂，导致水落口周围渗漏；同时水落口安装标高应为沟底最低处，否则会造成积水。因此水落口周围500MM 范围找平层应抹成5%坡度，并在水落口与结构混凝土间预留20MM*20MM凹槽，填嵌密封材料，再用配套涂料涂刷2mm厚的附加层，来增强该部位的防水能力！ 旧式的铸铁水落口，天沟防水层卷材收头只能压到水落口沿上，如将卷材伸入水落口内，会造成水落口直径缩少，水流量减少造成积水，排水不畅。涂料可薄涂到水落口内，因为涂膜能紧贴水落口杯壁，不会影响排水的顺畅。新型水落口为橡塑或塑料制品，水落口有槽，防水层的卷材或涂膜可延伸至槽内，再用密封材料封口。 檐口的防水构造怎样才合理？ 檐口是水流集中的部位，也是容易被大风掀刮的部位，由于端部需增强或密封，容易使檐口加厚，因此，檐口处的排水坡要准确，不能有倒坡现象。檐口应采取涂膜增强，檐口端部在找平层上应预留凹槽，将涂膜、卷材压入凹槽，用金属压条牢固钉压，密封材料范围内，不管采800MM封严。为避免檐口受大风的损害，在檐口取何种施工工
伸缩缝设置要求
伸缩缝设置要求
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防震缝应根据抗震设防烈度、结构材料种类、结构类型、结构单元的高度和高差情况，留有足够的宽度，其两侧的上部结构应完全分开。 当设置伸缩缝和沉降缝时，其宽度应符合防震缝的要求。 重力式挡土墙应每间隔10~20m设置一道伸缩缝，当地基有变化时宜加设沉降缝。在挡土结构的拐角处，应采取加强的构造措施。 高层建筑混凝土结构 设置防震缝时应符合下列规定： 1 防震缝最小宽度应符合下列要求： 框架结构房屋，高度不超过15m的部分，可取70mm，超过15m的部分，6度、7度、8度和9度相应每增加高度5m、4m、3m和2m，宜加宽20mm； 2 框架剪力墙结构房屋可按第一项规定数值的70%采用，剪力墙结构房屋可按第一项规定数值的50%采用，但二者均不宜小于70mm。 防震缝两侧结构体系不同时，防震缝宽度应按不利的结构类型确定；防震缝两侧的房屋高度不同时，防震缝宽度应按较低的房屋高度确定。 当相邻结构的基础存在较大沉降差时，宜增大防震缝的宽度。 防震缝宜沿房屋全高设置，地下室基础可不设防震缝，但在与上部防震缝对应处应加强构造和连接。 结构单元之间或主楼与裙房之间如无可靠措施，不应采用牛腿托梁的做法设置防震缝。 抗震设计时，伸缩缝、沉降缝的宽度均应符合防震缝最小宽度的要求。 高层建筑筏形基础与裙房基础之间的构造应符合下列要求： 1 当高层建筑与相连的裙房之间设置沉降缝时，高层建筑的基础埋深应大于裙房基础的埋深至少2m。当不满足要求时必须采取有效措施。沉降缝地面以下处应用粗砂填实，以确保主楼基础四周的可靠侧向约束； 2 当高层建筑与相连的裙房之间不设置沉降缝时，宜在裙房一侧设置后浇带，后浇带的位置宜设在距主楼边柱的第二跨内。后浇带混凝土宜根据实测沉降值并计算后 期沉降差能满足设计要求后方可进行浇注； 3 当高层建筑与相连的裙房之间不允许设置沉降缝和后浇带时，应进行地基变形验算，验算时需考虑地基与结构变形的相互影响并采取相应的有效措施。 高层建筑结构伸缩缝的最大间距： 结构体系施工方法最大间距m 框架结构现浇55 剪力墙结构现浇45 注：1 框架-剪力墙的伸缩缝间距可根据结构的具体布置情况取表中框架结构与剪力墙结构之间的数值 2 当屋面无保温或隔热措施、混凝土的收缩较大或室内结构因施工外露时间较长时，伸缩缝间距应适当减小 3 位于气候干燥地区、夏季炎热且暴雨频繁地区的结构，伸缩缝的间距宜适当减小 当采用下列构造措施和施工措施减少温度和混凝土收缩对结构的影响时，可适当放宽伸缩缝的间距：
建筑面积计算规则
建筑面积计算规则． 建筑面积计算规则 一、计算建筑面积的范围： 1、单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙结构的
外围水平面积计算。 （1）、单层建筑物高度在2.20米及以上者，计算全面积；高度不足2.20米者，计算1/2面积。 （2）、利用坡屋面顶内空间时净高超过2.10米的部位计算全面积，净高在1.20～2.10米的部位计算1/2面积，净高不足1.20米的部位不计算面积。 2、单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。高低联跨需分别计算建筑面积时，按高低跨相邻处结构外边线为界线。
单层建筑物勒脚示意图 s=L*B 单层建筑物建筑面积示意图
部分楼层建筑面积示意图 s=L*B+a*b 单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。
高低联跨的单层建筑物，需分别计算面积时，应以结构外边线为界分别计算,即高低跨交界的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。 3、多层建筑物按分层建筑面积总和计算，首层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平计算。 、建筑物外墙为预制挂（壁）板的，按挂（壁）板外墙主墙面4． 间的水平面积计算。、以幕墙作为围护结构的建筑物，按幕墙外边线计算面积；建5 筑物外墙外侧有保温隔热层的，按保温隔热层外边线计算面积。
、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、指挥部6按其上口外（沉降缝为界）建筑物，等及附属建筑物外墙有出入口的墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。 设计包括安装门窗、2.2m层高超过，7、用深基础做地下架空层，地下抹灰装饰者，按围护结构的外围水平面积计算建筑面积。、坡地建筑物利用吊脚做架空层，有围护结构者，按其围护结8
房屋的建筑面积怎么计算完整版
房屋的建筑面积怎么计 算 标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]
房屋的建筑面积怎么计算 房屋建筑面积的概念对我们购房人业说比较模糊，而开发商在售楼时往往也不阐明建筑面积应包括哪些范围。因此，在购买了楼房以后，即使认为建筑面积与使用面积不成比例，也无法计算应得的建筑面积，购房者常常为此与开发商产生不必要的纠纷。 建筑面积包括： 1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。 2.高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积时，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算，当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的中平宽度计算。 3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙处转水平面积计算。 4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其他保护墙）外围的水平面积计算。
5.用深基础做地下架空层加以利用，层高超过米的，按架空层外围的水平面积的一半来计算建筑面积。 6.坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用且层高超过米的，按围护结构外围的水平面积计算建筑面积。 7.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 8.图书的馆书库按书架层计算建筑面积。 9.电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。 10.舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。 11.建筑物内的技术层，层高超过米的，应计算建筑面积。12.有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。13.有柱雨的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。14.突出层面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。15.突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。16.封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积，凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。17.建筑物墙外有顶盖和柱
变形缝设置要求
变形缝设置要求 Prepared on 24 November 2020
变形缝设置要求 变形缝 基本概念及相关规定： 1. 伸缩缝：连续地设置在建、构筑物应力比较集中的部位，将建、构筑物分割成两个或若干个独立单元，彼此能自由伸缩的竖向或水平缝。建筑物伸缩缝在地面以下的结构可不断开。伸缩缝的宽度应满足结构可能的最大伸缩变形的要求，以及其他的要求。伸缩缝最大间距详见《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2002）第9.1.1 2. 防震缝：设置在建筑中层数、质量、刚度差异过大等、而可能在地震时引起应力或变形集中造成破坏的部位的竖向缝。防震缝应在地面以上设置。防震缝的宽度应根据设防烈度和房屋高度确定，对多层房屋可采用50～100mm，对高层房屋可采用100～150mm。钢结构防震缝的宽度不应小于相应混凝土房屋缝宽的倍。 3. 沉降缝：设置在同一建筑中因基础沉降产生显着差异沉降和可能引起结构难以承受的内力和变形的部位的竖直缝。沉降缝不但应贯通上部结构，而且也应贯通基础本身。沉降缝的宽度不宜小于120mm，并应考虑缝两侧结构非均匀沉降倾斜和地面高差的影响。 4. 抗震缝、伸缩缝在地面以下可不设缝，连接处应加强。但沉降缝两侧墙体基础一定要分开。 5. 另外，还有墙体控制缝及屋盖分割缝，均需用弹性密封材料填嵌或防护。 6. 施工中留设后浇带或采取专门的预加应力措施可适当增加规范规定的伸缩缝最大间距。
15m（与规范规定的12m不一致）。伸缩缝宽不小于20mm，缝隙内宜用油膏或其他防渗漏措施处理。 8. 水池、地沟、涵洞、地下室等地下结构的变形缝尚应设置止水带及用其他防渗漏措施处理。具体详见《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2001）第5节。
05建筑面积计算规则
建筑面积计算规范GB/T50353-2005 1 总则 1.0.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。 1.0.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。 1.0.4 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。 2 术语 2.0.1 层高 story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.0.2 自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 2.0.3 架空层 empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 2.0.4 走廊 corridor go11ory 建筑物的水平交通空间。 2.0.5 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 2.0.6 檐廊 eaves go11ory 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
2.0.7 回廊 cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 2.0.8 门斗 foyer 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 2.0.9 建筑物通道 passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 2.0.10 架空走廊 bridge way 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 2.0.11 勒脚 plinth 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 2.0.12 围护结构 envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 2.0.13 围护性幕墙 enclosing curtain wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。 2.0.14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 2.0.15 落地橱窗 French window 突出外墙面根基落地的橱窗。 2.0.16 阳台 balcony 供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。 2.0.17 眺望间 view room
施工缝与变形缝的防水处理
施工缝与变形缝的防水处理 摘要：本文论述了施工缝与变形缝的施工程序及处理施工缝与变形缝的技术要求。 关键词：施工缝；变形缝；施工方法； Abstract: this paper discusses the construction joints and distortion seam construction procedures and processing in construction joints and distortion seam technical requirements. Keywords: construction joints; Distortion seam; Construction method; 一、适用条件、范围 施工及变形缝是防排水的薄弱环节，施工缝分为环向及纵向两种。 采用封闭式防水段的环向施工缝（拱墙、仰拱）从外至内分别设置防水板，中埋排水管及中埋止水带等多重防水措施。 一般地段拱墙环向施工缝设置中埋式排水管及中埋止水带等防排水设施，仰拱环向施工缝设置中埋式止水带防水。 纵向施工缝主要采用涂刷混凝土界面剂及遇水膨胀橡胶止水条防水措施。 沉降缝拱墙部位防水采用中埋止水带，沥青木丝板塞缝，聚硫密封胶（内侧设置排水槽引排渗入水）等措施，沉降缝仰拱部位采用中埋止水带，沥青木丝板塞缝并环向设置双层抗剪钢筋的措施，以减小沉降缝两边的不均匀沉降。 二、施工缝、变形缝的止水原理 施工缝和变形缝是混凝土与混凝土界面之间的缝隙，在混凝土界面嵌入止水材料时，止水材料和混凝土之间同时也形成了新的界面（缝隙），因此，二缝的止水都是界面缝隙的止水，在考虑了混凝土与混凝土界面缝隙的止水后，必须解决止水材料自身和混凝土界面的密封止水，同时必须满足土木工程止水材料的可靠性和耐久性。施工缝缝隙一般都不大，在混凝土施工过程中和投入使用后，存在少量混凝土伸缩变形，沉降变形，相应止水材料也要适应这些变形，才能达到止水目的。与施工缝相比，变形缝缝隙较宽，要考虑采用吸水膨胀率较大的遇水膨胀止水材料。 三、施工缝、变形缝防水方法 （一）施工缝、变形缝处理
外墙伸缩缝规范
外墙伸缩缝规范 篇一：变形缝设置一般要求 伸缩缝、沉降缝、防震缝三种 建筑物在外界因素作用下常会产生变形，导致开裂甚至破坏。变形缝是针对这种情况而预留的构造缝。变形缝可分为伸缩缝、沉降缝、防震缝三种。 伸缩缝建筑构件因温度和湿度等因素的变化会产生胀缩变形。为此，通常在建筑物适当的部位设置竖缝，自基础以上将房屋的墙体、楼板层、屋顶等构件断开，将建筑物分离成几个独立的部分，使各部分都有伸缩的余地，伸缩缝在地面以下的结构可不断开。变形主要是因温度变化引起的，所以伸缩缝又称温度缝。建筑物上设置单个伸缩缝的最大间距，应根据建筑材料、结构形式、使用情况、施工条件以及当地气温和湿度变化等因素确定，砖石结构为100～150米，钢筋混凝土结构为35～75米，无筋混凝土为10～20米，伸缩缝的宽度一般为20～30mm。各种结构的设计规范中都有相应的规定，伸缩缝最大间距详见《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2002）第9.1.1条、《砌体结构设计规范》（GB 50003-2001）第6.3.1条、《钢结构设计规范》（GB 50017-2003）
第8.1.5条、《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》（CECS 102：2002）第4.3.1条等。。 伸缩缝的构造，必须满足建筑结构沿水平方向变形的要求。外墙上的伸缩缝，为防止风雨侵入室内，要求用有弹性的、憎水的、不易被挤出的材料填嵌缝隙。常用的材料有沥青麻丝、浸沥青木丝板、氯丁橡胶、泡沫塑料等。缝口还须用镀锌铁皮、铝板或塑料板等作盖缝处理。内墙伸缩缝的处理，随室内装修不同而异，可选用木条、木板、塑料板、金属板等盖缝。楼层地面伸缩缝，可在缝口填嵌沥青麻丝等，上铺活动盖板或橡皮条等，以防灰尘落至下一楼层。屋顶的伸缩缝，则用镀锌铁皮、铝板或预制钢筋混凝土板等作盖缝处理，着重作好防水。地下建筑、地下室等处的伸缩缝，出于防水要求，常在防水结构层的外侧或底部加铺玻璃布油毡、橡胶片、镀锌铁皮、紫铜片，以及采用内埋式或可卸式止水带（如橡胶、塑料、金属等），并用沥青砂浆、沥青麻丝或浸沥青木丝板等填嵌缝隙。在现浇整体式钢筋混凝土建筑中，由于混凝土在浇灌后的一段时间内有较大的收缩变形，以后才趋于稳定，可利用这一特性，将沿钢筋混凝土结构的长向分成几段，中间留缝，待第一期工程施工1～2个月后，再浇灌合缝。这种只在施工期间保留的临时性温度收缩缝,称为后浇缝,或称收缩带。后浇缝的宽度一般为50～100厘米,缝的间距约为20～25米，并尽量和施工时的接缝结合设置；缝的
单层建筑物的建筑面积.doc
3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。 2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至 2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。 3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应汁算全面积；
2010-11-03 新出台的《建筑工程建筑面积计算》 建筑工程，建筑面积计算规范 建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。 规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。现综合起来讲解。 第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及
的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。 一、房屋建筑的主体部分 1、单层建筑物 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。 图1 勒脚 单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m 者应计算1/2面积。围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
自建房建筑面积怎样算
自建房建筑面积怎样算 以前农村建房都是请几个师傅，然后自己、亲戚邻居一起帮忙施工，现在自建房为了省心省力大多是包工包料给施工队做。最常见的砖混结构一般按面积来算造价，900-1000/平，所以这时候房子的建筑面积就显得尤为重要了。 有的朋友不了解建筑面积的算法，经常来找咱们抱怨，设计的图纸明明是200平，但是最后却被算到了250平，包工头把该算的不该算的都算进去了。 为了让咱们广大自建房朋友不被黑心包工头坑骗，小编今天就来给大家讲讲建筑面积该怎么算？而又有哪些部分是不能计入建筑面积的？ 建筑面积是什么？ 建筑面积它是指建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，它包括三项：使用面积、辅助面积和结构面积。 建筑面积该如何计算？ 《民用建筑设计术语标准》GT/T50504——2009中指出：建筑面积指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，建筑面积由公共交通面积、结构面积和使用面积三部分组成。 1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算，也就是从外墙边到外墙边的长度，而不包含外墙的装饰部分。结构层高在 2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，计算1/2面积。 2.坡屋顶内空间若设置成阁楼，当阁楼结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积；不足1.20m的部位不应计算面积。 3.如果是单层建筑，无论高度如何，建筑面积均按一层计算，若内部带有部分楼层（如阁楼）也应计入建筑面积。 4.地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，也是从没刮上水泥石灰的外墙算起。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 5.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，比如有顶盖的挑出车库，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。 6.建筑物架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
建筑面积计算规则(最新)
建筑面积计算规则（最新) 建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。 规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。现综合起来讲解。 第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。 一、房屋建筑的主体部分 1、单层建筑物 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。 图1 勒脚 单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 2、多层建筑物 多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。层高是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。 3、单（多）层建筑物的坡屋顶内空间 单（多）层建筑物的坡屋顶内空间，当设计加以利用时，其净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m 至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。这里我将这种算法简称为“净高界限计算法”。净高是指楼面或地面至上部楼板（屋面板）底或吊顶底面之间的垂直距离。如图2：第（1）部分净高＜1.2m，不计算面积；第（2）、（4）部分1.2m≤净高≤2.1m，计算1/2面积；第（3）部分净高＞2.1m，应全部计算面积。 4、地下建筑、架空层 地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室；房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室；永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。