2020年7月份商丘房地产市场数据报告

商丘市房地产市场(商品房)2020年7月份数据报告
一、商品房库存情况
1、全市。

商品房库存面积586.8万平方米，与上年同比增长14.87%、58096套，与上年同比增长30.97%(其中，商品住房库存面积340.01万平方米，与上年同比增长7.94%、29691套，与上年同比增长10.56%）；
2、市规划区。

商品房库存面积318.43万平方米，与上年同比增长13.66%、32603套，与上年同比增长30.52%(其中，商品住房库存面积176.49万平方米，与上年同比增长4.87%、17015套，与上年同比增长8.98%）。

3、2016年12月－2020年07月库存面积对照表。

（表1）
4、库存面积明细。

（表2）
5、库存套数明细。

（表3）
二、新建商品房上市供应情况
1、全市。

年初以来商品房上市情况: 上市面积499.54万平方米，同比增长-24.88%、46322套,同比增长-14.97%（其中商品住房上市：面积420.26万平方米，同比增长-26.19%、33898套,同比增长-25.87%）;
2、市规划区。

年初以来商品房上市:面积220.69万平方米，同比增长-38.24%、22463套,同比增长-24.3%（其中
商品住房上市：面积173.12万平方米，同比增长-43.3%、14562套,同比增长-43.22%）。

3、年初以来上市供应面积明细。

（表4）
4、当月上市供应面积明细。

（表5）
5、年初以来上市供应套数明细。

（表6）
6、当月上市供应套数明细。

（表7）
三、新建商品房交易情况
1、全市。

年初以来商品房成交情况：成交面积496.14万平方米、与上年同比增长-12.37%；成交套数42927套、与上年同比
增长-9.8%；成交金额280.63亿元、与上年同比增长-5.93;自当年初以来成交均价5656元／平方米、与上年同比增长
7.37%；当月成交均价5774元／平方米、与上年同比增长3.4%、月环比增长0.29% ；
年初以来商品住房成交情况：成交面积440.95平方米、与上年同比增长-13.87%；成交套数35158套、与上年同比增长-14.43%；成交金额237.57亿元、与上年同比增长-8.14%；自当年初以来成交均价5388元／平方米、与上年同比增长6.71%；当月成交均价5530元／平方米、与上年同比增长3%、月环比增长0.98% ；农民进城成交206.47万平方米、16379套、100.04亿元。

2、市规划区。

年初以来商品房成交情况：成交面积227.88万平方米、与上年同比增长-11.76%；成交套数20493套、与上年同比增长-6.12%；成交金额156亿元、与上年同比增长-8.61%；自当年初以来成交均价6846元／平方米、与上年同比增长3.58%；当月成交均价6651元／平方米、与上年同比增长-4.16%、月环比增长-3.6% ；
年初以来商品住房成交情况：成交面积199.41万平方米、与上年同比增长-13.78%；成交套数16077套、与上年同比增长-14.52%；成交金额130.57亿元、与上年同比增长-10.93%；自当年初以来成交均价6548元／平方米、与上年同比增长3.3%；当月成交均价6504元／平方米、与上年同比增长-2.22%、月环比增长-1.1% ；农民进城成交40.9万
平方米、3256套、26.37亿元。

3、年初以来成交面积明细。

（表8）
4、当月成交面积明细。

（表9）
5、年初以来成交均价明细。

（表10）
6、当月成交均价明细。

（表11）
7、年初以来成交金额明细。

（表12）
8、当月成交金额明细。

（表13）
9、年初以来成交套数明细。

（表14）
10、当月成交套数明细表。

（表15）
四、当月商品房抵押情况
1、全市。

商品房屋抵押登记件数2699件，同比增长
-29.6%、抵押面积43.53万平方米，同比增长-55.1%、金额13.55亿元，同比增长－29.94%；
2、市规划区。

市规划区商品房屋抵押登记件数1784件，同比增长-18.28%、抵押面积25.72万平方米，同比增长5.15%、金额7.48亿元，同比增长-30.6%。

3、全市商品房抵押情况明细。

(表16)
五、二手房交易
1、全市。

年初以来二手商品房成交情况：成交面积64.27万平方米、与上年同比增长-17.05%；成交套数5647套、与上年同比增长-16.2%；成交金额29.03亿元、与上年同比增长-12.7%；自当年初以来成交均价4517元／平方米、与上年同比增长5.24%；当月成交均价4238元／平方米、与上年同比增长-3.83%、月环比增长-6.14% ；
年初以来二手商品住房成交情况：成交面积60.43万平
方米、与上年同比增长-16.41%；成交套数5498套、与上年同比增长-15.74%；成交金额27.07亿元、与上年同比增长-13.83%；自当年初以来成交均价4479元／平方米、与上年同比增长3.08%；当月成交均价4243元／平方米、与上年同比增长-4.05%、月环比增长-4.65% 。

2、市规划区。

年初以来二手商品房成交情况：面积：成交33万平方米、与上年同比增长-15.77%；成交套数3106套、与上年同比增长-15.44%；成交金额16.63亿元、与上年同比增长-15.45%；自当年初以来成交均价5039元／平方米、与上年同比增0.38%；当月成交均价4631元／平方米、与上年同比增长-7.11%、月环比增长-1.1% ；
年初以来二手商品住房成交情况：成交面积32.44万平方米、与上年同比增长-15.06%；成交套数3070套、与上年同比增长-15.17%；成交金额16.19亿元、与上年同比增长-14.28%；自当年初以来成交均价4992元／平方米、与上年同比增长0.91%；当月成交均价4612元／平方米、与上年同比增长-5.1%、月环比增长-6.15% 。

3、年初以来成交面积明细。

（表17）
4、当月成交面积明细。

（表18）
5、年初以来成交均价明细。

（表19）
6、当月成交均价明细。

（表20）。