高铁新城概念规划

通优势服务大区域
张家港
• 更接近常熟、张家港等经济发 展成熟的县级市，更具潜力吸 纳相关企业拓展国际市场、商 务交流、创新研发的首选空间
1
常熟
3
太仓
• 与中心城区多核心构成互补，
强化苏州中心城区在市域范围
的引力和首位度
泛 华 建 设 集 团 有 限 公 司
相城区
昆山
吴江
区域功能定位
苏 c. 大苏州-
发展引力，巩固苏州中心城区多
泛 华
核心都会发展格局。
建
设
集
团
有
限
公
司
1
相城区
4
现有中心
生态科技城
新区
现有中心苏州古城
苏州文化核心
吴中区 现有中心
综合商务城
城市CBD
湖滨新城
我们的理解：
苏
州
高 铁
立足于大苏州、新枢纽的理解，视野宽广、功能准确。
新
城
产
业 规
两枢纽的提法新颖准确，为内涵延伸预留广大空间
高铁 新城
苏州
吴江
太仓
6
昆山
大苏州——一核四城
苏 州 高 铁 新 城 产 业 规 划
生活休闲配套
与文化旅游功能
Life & Leisure Cultural & Tourism
+
泛 高铁枢纽 创智枢纽
华
建
HSR Hub
Knowledge Hub
设
集
团
有
限
公
司
高铁新城
交通枢纽商业、高端非银商务、
知识创新经济商务核心
南北的空间格局中唯一战略发展
8
空间。
高铁新城
交通枢纽、知识经济、 区域联系
生态科技城
泛 华
苏州古城
建
苏州文化核心
综合商务城
设
城市CBD
集
湖滨新城
团
有
限
公
司
吴江城 际站
自身功能定位
苏 高铁新城-
州
高 铁
两个引擎、六大功能
新
城
产 业 规
两个引擎—产业发展双引擎
划
消费生活型服务 区域商贸交流
高铁枢纽
HSR Hub
苏州北
南京
武汉
合肥
5 上海
武汉
杭州
长沙 长株潭
南昌 南昌 海峡西岸
长三角 福州
广州 深圳
香港
厦门
大苏州——
苏
州
高
铁
新
城 产
大苏州中心
无锡
业
规 划
•高铁新城处于整个苏州
市域“十字型”发展带
的“核心三角中央”，
•是承接南北东西各功能 组团的关键节点 。
泛 华 建 设 集 团 有 限 公 司
张家港
常熟
相城区
7
生态科技城
高科技科研、生 态居住、太湖休 闲旅游
苏州古城
苏州传统历史 文化核心
综合商务城
城市CBD、金融 综合商务中心
湖滨新城
产业集群商务核心、 生态居住
大苏州——一核四城
苏
州
高
铁
新
城 产 业
中心城区北拓与“一核
规 划
四城”空间战略
高铁新城是未来苏州从东西转到
高铁新城
苏州北
新区城 际站
苏州站
园区城 际站
建设• 规划一小时高铁交通圈覆盖沪、宁、
集 团
杭、甬等长三角核心城市
有 限
公
司
30 分钟
公路交通圈
吴江
30 分钟
高铁交通圈 嘉兴南
60 分钟
高铁交通圈
杭州东
到南昌、长沙
昆山南
上海虹桥
海宁
规划延展到宁波
宁波
到温州、厦门
区域功能定位
苏 b. 大苏州-
州 高 铁
突显相城区“北拓”的战略功能意义
新
城
产
业
规 划1. 位于大苏州核心，利用交
州 高 铁
突显相城区“北拓”的战略功能意义
新
城
产
业 规2. 从边缘转变为核心，带动
划 相城作为副中心的发展引力
高铁新城
交通枢纽、知识 经济、区域联系
• 相城现有中心城市活动被古城的 引力影响，难以形成中心引力;
• “北拓”后发展的高铁新城与 “一核四城”中其余三城与一核 的距离相若;
• 将更有效发挥和带动相城区自身
涉及相城区元和街
3
道、渭塘镇以及太
平街道三部分，规
划总用地面积约
28.5平方公里。
泛 华 建 设 集 团 有 限 公 司
已有概念：
苏
州
高 铁
本次产业规划，是在原有概念性
张家港
新 城
基础规划之上的产业深化。
产
业
规 划
原有规划，立足于理解高铁新城
常熟
的大苏州意义、新枢纽地位
无锡
太仓
高铁新城
4
其内部功能定位与产业论述，概
+
创智枢纽
Knowledge Hub
1.以高铁枢纽为市场方 向
2.带领苏州面向东亚区
域国际市场的高端非
泛 银金融、创新商贸、
华 建
总部经济服务业
设 集
3.服务大苏州的枢纽综
团 合型商业零售活动、
有 限
旅游服务核心
公
司
生产型服务 数据科研培训 9
1.受惠于高铁形象，服 务大苏州地区
2.苏州为未来产业发展 奠基的科研创新孵化 和国际交流平台
Hub
1 区域服务总部
基地
2
高端非银创新
泛 金融服务中心
华
建
设
3
集
团 枢纽型商业旅
有
限 游服务中心
公
司
高铁 枢纽
创智 枢纽
4
1
数据科技研发 0
培训基地
5 商务外包服务
基地
6 创智文化交流
中心
城市定位
苏 州 高 铁 新 城 产 业 规 划
补：论述四新的内容
1 1
泛 华 建 设 集 团 有 限 公 司
设
集
团
有
限
公
司
苏 州 高 铁 新 城 产 业 规 划
3.以区域市场为定位的 国际商务外包和支援 服务
自身产业发展
苏
州
高
铁
新 城 产
功能布局
业
规
划
在现代服务业的基础上完善与苏州中心城区 的多元功能发展，打造现代国际商务中心
生活休闲配套 与文化旅游功能
Life & Leisure Cultural & Tourism
+ 高铁枢纽
创智枢纽
HSR Hub
Knowledge
区域功能定位
苏 a. 长三角-
州 高 铁
发挥苏州服务长三角的最佳位置
新
城
到北京、济南、郑州
产
业
规
划到合肥、
武汉
南京南
镇江西 丹阳北
常州北
规划延展到 盐城、连云港、青岛
南通
常熟 无锡东
1
苏州北
2
长三角客流交通骨干， 高铁换乘的交汇核心
• 目前京沪高铁（长三角段落）唯一
泛 华
已预留与城际高铁换乘的站点
划
六大功能阐述尚需深化、并补充使之体系化，此外六大功能之间需要
整合；六大功能不足以代替产业体系，尚需构筑完整的产业体系。
1
5
四新符合高铁新城的未来目标，但内容稍显泛化：新的内涵是什么？ 新区别于旧的特点是什么，仍需深化。
泛 方案特色不够充分，易流于高铁新城同质化。新城的灵魂、特色、竞
华 建
争力仍需充分论证。
括为：两大枢纽、六大功
相城区
昆山
能
泛 城市定位概括为：四新
华
吴江
建
设源自文库
集
团 并对高铁新城在大区域中的作了
有
限 阐述
公
司
新枢纽
苏
州
高
铁
新
城 产 业
高铁新城--
兰州
规
划 四小时直达全国七
个主要都市圈
成都 重庆
泛
华 建
贵阳
设
集
团
有
限
公
司
京津冀 北京
石家庄
天津
太原
济南 山东半岛 青岛
中原 西安
郑州
徐州 盐城
苏
州
高
铁
新
城 产 业
苏州高铁新城产业规划
规
划
<创意一阶段稿0722>
1
泛
华
建 设
泛华建设集团有限公司
集
团
2012-7
有
限
公
司
苏 州 高 铁 新 城 产 业 规 划
项目简介 2
泛 华 建 设 集 团 有 限 公 司
规划范围
苏
州
高
铁
新
城
产 业
规划范围为东至聚
规 划
金路、西至元和塘，
北至渭泾塘，南至
太阳路，规划区域