土建工程造价案例分析

《土建工程造价案例分析》

案例一

某现浇砼框架结构别墅如下图所示，外墙为370厚多孔砖，内墙为240厚多孔砖（内墙轴线为墙中心线），柱截面为370×370mm（除已标明的外，柱轴线为柱中心线），板厚为100mm，梁高为600mm。室内柱、梁、墙面及板底均做抹灰。坡屋面顶板下表面至楼面的净高的最大值为4.24m，坡屋面为坡度1：2的两坡屋面。雨篷YP1水平投影尺寸为2.10×3.00m, YP2水平投影尺寸为1.50×11.55m, YP3水平投影尺寸为 1.50×3.90m。请按建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）和江苏省04年计价表规定，计算：1、建筑面积； 2、一层内墙砌筑脚手架；3、一层抹灰脚手架；

4、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山尖1/2处）；

5、外墙抹灰脚手架。

案例2

某单独招标打桩工程，断面及示意如图所示，设计静力压预应力圆形管桩75根，设计桩长18m(9+9m)，桩外径400mm，壁厚35mm，自然地面标高-0.45m，桩顶标高-2.1m，螺栓加焊接接桩，管桩接桩接点周边设计用钢板，根据当地地质条件不需要使用桩尖，成品管桩市场信息价为2500元/m3。本工程人工单价、除成品管桩外其他材料单价、机械台班单价按计价表执行不调整，企业管理费费率7%，利润费率5%，机械进退场费为6500元，检验试验费费率0.2%，临时设施费费率1.0%，安全文明施工措施费按1.8%，工程排污费费率1‰，建筑安全监督管理费费率1.9‰，社会保障费费率1.2%，公积金费率0.22%，税金费率3.44%，其他未列项目暂不计取，应建设单位要求管桩场内运输按定额考虑。请根据上述条件按《建设工程工程量清单计价规范》（08）列出工程量清单（桩计量单位按“根”），并根据工程量清单按江苏省04计价表和09费用定额的规定计算打桩工程总造价。（π取值3.14；按计价表规则计算送桩工程量时，需扣除管桩空心体积。）

序号项目名称计算公式计量单位数量

项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价清

单

综

合

单

价

组

成

定额号子目名称单位数量单价合价

项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价

清

单

综

合

单

价

组

成

定额号子目名称单位数量单价合价

序号费用名称计算公式金额一分部分项工程费

二措施项目费

三其他项目费

四规费

五税金

六工程造价

案例3

某办公楼，为三类工程，其地下室如图。设计室外地坪标高为-0.30m，地下室的室内地坪标高为-1.50m。现某土建单位投标该办公楼土建工程。已知该工程采用满堂基础，C30钢筋砼，垫层为C10素砼，垫层底标高为-1.90m。垫层施工前原土打夯，所有砼均采用商品砼。地下室墙外壁做防水层。施工组织设计确定用人工平整场地，反铲挖掘机(斗容量1m3)挖土，深度超过1.5m起放坡，放坡系数为1：0.33，土壤为四类干土，机械挖土坑上作业，不装车，人工修边坡按总挖方量的10%计算。

1、按江苏省04计价表规则计算该工程土方的挖土和回填土工程量。

2、按《建设工程工程量清单计价规范》（08）、《江苏省建设工程费用定额》（09）以及江苏省04计价表（人工、机械、材料单价按04计价表不调整）的规定，计算该满堂基础砼和垫层砼部分的分部分项工程量清单综合单价。

（一）分部分项工程量清单计价表

序号项目名称工程量计算式

计量

单位

数量

序号项目名称工程量计算式

计量

单位

数量

项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价清

定额号子目名称单位数量单价合价单

综

合

单

价

组

成

项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价清

定额号子目名称单位数量单价合价单

综

合

单

价

组

成

案例4：

一.（本题25分）

如图，某多层住宅变形缝宽度为0.20 m，阳台水平投影尺寸为1.80×3.60 m (共18个)，雨蓬水平投影尺寸为2.60×4.00 m，坡屋面阁楼室内净高最高点为3.65m，坡屋面坡度为1：2；平屋面女儿墙顶面标高为11.60 m。请按建筑工程建筑面积计算规范(GB／T50353－2005)计算下图的建筑面积，并按04年计价表规定计算外墙脚手架工程量。

案例5

如图,某单位办公楼屋面现浇钢筋砼有梁板，板厚为100mm，A、B、1、4轴截面尺寸为240×500 mm，2、3轴截面尺寸为240×350 mm，柱截面尺寸为400×400 mm。请根据04年计价表的有关规定，计算现浇钢筋砼有梁板的砼工程量、模板工程量（按接触面积计算）。

案例6：

根据下表提供的子目名称及做法，请按04计价表填写所列子目的计价表编号和综合单价，其他未说明的,按计价表执行。（人工、材料、机械单价和管理费费率、利润费率按计价表子目不做调整，项目未注明者均位于标高20m以下）

计价表编号

子目名称及做法单位

有换算的列简要

换算过程

综合单价

(元)

自卸汽车运土,运距

2Km(正铲挖掘机装车)

胶泥接桩断面350*350

M10混合砂浆KP1粘土

多孔砖240×115×90 1

砖墙

C25现浇自拌钢筋砼平

板，板坡度15º(砼工

程)

C20细石砼刚性防水屋

面无分隔缝50mm厚

水泥砂浆贴大理石踢脚

线120mm高

外墙面水泥砂浆贴釉面

砖150*90(勾缝,面砖

0.5元/块)

基础梁复合木模板(梁

底有垫层)

案例7

如图，某单位传达室基础平面图和剖面图。根据地质勘