产业园案例分析

景观环境
• 中心水景景观设计中，采用自由活泼的布局形式，通过略加梳理原有 的鱼塘，得到自然和谐的湿地景观效果，表达了“随由人作，宛自天 开”的自然观。
• 生产区与多层厂房及后勤服务区之间设置了宽广的绿化带，以山体堆 坡造景为主，草坪上配植以茂盛的大树，在树的缝隙之间穿插了几条 曲线健身道，形成建筑与景观相互交融的场景。
• 遗存下来较少的清代厂房，基本确定了现在厂区的南北界限与西部的 范围。
• 民国时期典型厂房为包豪斯风格建筑，形体简洁、平面高效，墙体为 青砖砌筑，窗户高大规则。
• 建国后典型建筑造型简朴实用，分别为红砖高大厂房或水泥砂浆抹面 的多层厂房。
旧厂房改造
建筑编号与建成年代
园区产业建筑改造情况
建筑改造分类
设计理念
• 强调城市功能的多样性和混合使用 • 以人为尺度，强调公共生活的空间设计
• 历史遗产保护更新与重视人文的细节设 计
功能包含
• 创意产业事业中心 • 国家研究理事会创意产业中心 • 创意产业与创新研究所 • 健康及生物医学创新研究所 • ACID互动设计中心 • 超市、商店、餐厅等设施
功能分区
3.澳洲昆士兰科技产业园
• 位于布里斯班市西边 • 是Kelvin Grove 都市村庄 主要建筑 • 是以“创意社区”理念规划和建设的 • 新都市主义设计
背景简介
• 最早由英国于1997年在首相布莱尔的积极推动下 成为国家战略的创意产业，现已成为发达国家的 支柱性产业和城市经济新形态。在此背景下昆士 兰州提出了智慧之州规划，旨在促进知识经济的 发展，特别是创意产业、高附加值服务业的发展 。而发展创意产业的机遇来自1998年政府公开出 售Kelvin Grove，受到英国创意产业的启发，最 终由QUT、政府、产业界等不同的利益团体形成 了创建一个都市村庄的意见，并决定将其发展成 为集住房、购物、商业和大学于一体的新都市主 义社区：创意社区。
，
附
• 1. 新都市主义的设计 “新都市主义”（New Urbanism）是1990年代于美国兴起的再造城市社区活力的设
计理论和社会思潮，其基本理念是：从传统城市规划设计思想中发掘灵感，结合现代 生活的各要素，重构具有生活氛围的、有地方特色和文化气息的紧凑型邻里社区，取 代无序蔓延（Urban sprawl）的郊区模式。新都市主义强调在城市、公共空间的发展过 程中起决定作用的是开发心是设计新邻里社区。1996年美国城市规划师安德列•段尼和 伊丽莎白•普莱特•泽别克在《新城市主义宪章》中提出了13条主要原则，概括起来有以 下几个方面：尊重自然——构建完整的城市生态系统；尊重社会与个人——建设充满 人情味的生态社区；保持“多样性” ——维持城市生态系统的稳定；节约资源——实 现城市生态系统的可持续发展。在实践中新都市主义主要有TND即Traditional Neighborhood Development（传统邻里开发模式）和TOD即Transit-oriented development（交通导向开发模式）。 • 2. 创意社区
1.合肥美亚光电产业园
• 关键词: 产业园区; 科技化; 公园化; 人性化
• 项目地处合肥唯一大蜀山近郊和合肥国家级科技 园区腹地，自然环境优美，故采用园林式的建筑 布局，为办公、科研、生产提供自然化的景观。
方案概况
• 地块南北狭长，整个产业园区分为办公会展、科研开发、生产运营、 后勤服务四大部分。
• 开放性的建筑与公共空间的营造。
各式各样的空间
细节环境
• 最小干预置换 • 铺地材料亲和 • 入口空间指向明确 • 地标建筑摆放
产业园发展手段
• 基础设施先行 • 发展政府规划的重点
产业 • 更多政府资源入注 • 有影响力的研究中心
驻入 • 配套设施完善
成功经验
• 城市改造提供的优良选址 • 产业园内建设创意学院的先驱
KGUV是一个由昆士兰州住房部和QUT共同开发的TND即传统邻里开发模式的新都市 主义社区。KGUV确立了建设一个功能混合使用、可持续发展的，集住宅、教育、零售 、保健、娱乐和商业机会的邻里社区的目标。它是基于传统村庄设计的小镇，规划有 明确的镇中心，商店在主要街道Musk 大道上，KGUV同时也融入周围现有的邻里地区 。与其他新都市主义社区不同的是在总体规划里，规划者提出KGUV的目标是：形成以 昆士兰创意产业园区（CIP）为核心的一个复杂而令人兴奋的城市环境——“创意社区 ”。（图2）下面从新都市主义的角度分析了KGUV是如何寻求“创意社区”的设计效 果的。
2. 1865 创意产业园
• 园区位于南京市中心南侧，距夫子庙仅1.2公里。北临秦淮河，与中 华门城堡隔河相望。园区占地面积21万平方米，清朝，民国，建国后 不同年底，各具特色的各类建筑40余幢（其中清代文物建筑9幢，民 国建筑19幢），总建筑面积10玩平方米，犹如一座工业建筑的历史博 物馆。
• 园区最早曾经是清朝晚期洋务运动时两江总督李鸿章所创建的金陵制 造局。该地区自创建以来至今，已经连续运作了近150 年，留下了各 个时期发展的痕迹，是中国近代机器制造业发展历程的一个浓缩。
产业园案例分析
产业园规划设计
• 产业园规划设计是介于单体设计与规划设计之间，包含着单体设计和 规划设计的、一个有特定需求的设计，是建筑设计与规划设计的充分 融合。
• 在做园区规划及建筑方案的设计时，提升设计的品质是考虑的首要因 素，同时，还要注重生态环境、历史文脉、人们新的审美观念，以及 人们对建筑环境质量和舒适度越来越高的要求。
功能整合
• 教育和培训中心 • 研究中心 • 产业中心
空ຫໍສະໝຸດ Baidu与尺度
• 交通以步行与公共交通为主，限制小汽车的行驶，创造适宜步行与骑 自行车的空间。
• 通过建筑和景观的设计来界定和塑造高品质公共空间和步行网络。
• 在社区中心附近的建筑都靠近街道布局，形成一个传统街道的格局，
增加市镇气氛。
• 一系列的绿地和公园结合地形地貌的变化有机组合和穿插在整个社区 空间。
• 在设计中还要注意不能过分的去工业化，或过分的公用建筑化，导致 建筑材料以及建筑空间的浪费。设计时应对企业文化，所处的地域特 点，及产品的特性有充分深入的了解，注意工艺的需求,并在设计中予 以体现。只有掌握好规划与建筑设计两个方面的侧重点，并将其灵活 地加以融合使用，才能创造出环境良好、科技领先、人文和谐的兵器 工业园区。
• 办公会展及主入口靠近基地南侧布置面对 外部绿化带和主干道望江西路，具有便捷 的可达性及良好的景观、朝向。
• 宽广的绿化带，以自然坡地和 高大乔木为主，良好地削弱了 生产车间带来的噪声干扰，同 时为员工提供一个安静舒适的 休憩空间。
建筑单体
产房一层平面
厂房效果图
建筑单体
后勤服务楼一层平面
后勤服务楼效果