临沂商业市场调研报告(精)
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r耶"~~ 罗庄商圈：紫色部分，游乐式假FI经济商圈。以游乐为主題的购物中心，体现假FI经 济。临沂虽然说是一个红色旅游城市，但是旅游的中心却不在临沂市，而在山、沂 水等县市，在临沂市缺少个能为临沂产4：•旅游经济的地方。
W坊商圈：红色部分，政治文化商圈。以青岛为参考坐标，以市政府为中心的区域必 定要发展成为城市的政治经济文化中心，拥育大就的简档商业及髙档消费群体。
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据统汁.临沂巾•现冇3力乡个商业网点，经营范国涉及瀚品批发冬售.及容及发、粮汕机 械、物资建材、汽车销轲、化肥农药、进出「1贸易、房地产开发、餐饮服务、仓储运输、技术 培训等多项领域。
临沂己建成以临沂批发城为龙头的并类市场1000余处，其中鋅类昔业帀场200余处，年
交金额7药・4亿元•其中批发城内抑右专业市场能个.It中亿元门上的商品交W市场鮎个.2006年成交金额450亿元。政府将車点培佇及发展小商品、灯貝、数码、图书、「I用品、 建材、摩托乍、型料、家电、汽乍配件等10个年成交额10亿元以上，栩射范国达全省在苏 鲁滋皖乃至全国都有一定知勒度和影响的区域性岛 •品批发市场-
投资营运部
人民广场商圈：蓝色部分，传统商圈。其实这个商圈应该叫解放路商圈. 屮心的，逐步向西发展，但是门从2001年人民广场竣工厉，随莆人润发、 的形成了以人民广场为中心的商圏。这个商圈西节通达路，东至沂蒙路。
右］此商圏屮，拥冇银座、人润发、桃源人壯界、九州商厦' 金鹰家电城（3个店）、九州家电 城、桃源超市、九州超帀、兰田步行街、华丰国际商贸城答。在建的商业综合体仃久隆奥斯
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第一部分
临沂市概况
第二部分
商圈分析
第三部分来自百度文库
第四部分
第五部分
临沂市
项目调研报告
投资营运部
临沂房地产信息
拟定项目规划
调研结论
三.临沂经济
随看城币建设的不断深入，临沂市综合经济实力站増强，消费市场平稳増长。2009年全 巾•实现礼:会消费品零售总额974.2亿元，增长19.3%。市区实现零钙额445亿元，増长19.1%：县 城实现零儕额282.2亿元，増长20%：县以卜•市场实现零铐额247亿元，増长18.7%.新的消费热 点向更多的消费祥体扩散，消费增怏动力増强。"j住房和关的建筑及装潢材料类、家俱类、家 用电器及音像器材炎、体育娱乐用品炎和书报朵志夬爭侑额保持较快增长。
k、万阅城、金汕国际、力兴都等。
传统商圈的发展依IH强劲，将成为临沂市屹立不倒的危同商圏》
西郊批发商圈：浅蓝色，批发商圈。由通达路以两到临西10路，以蒙山人道，工业人道为主
（-.位r帀中心区的曲部。作为临沂商品批发城的发源地,华北批发孩心.“西郊大棚底”的 繁荣，促进了临沂四郊商•圈的形成，也成为兴建市场的榜样.在西郊商圈的带领发展卜•，临沂相 维建起了包罗服装鞋帽，口用百货，五金电子，蔬菜食品，物资建材竽各类专业批发市场1000余 处，临沂批发市场在经历了儿代的发展更新、购销活动辐射国内30个省市自治区的人型批发市 场，销铐战居金国第三位，山东省第一位，足全国遠耍的商贸屮心：
房屋建筑施工面枳2473.27/平方米，房屋建筑竣工而以1045.9力平方米。商品厉销售而枳374.17/平方米，増氏10.7%；商品房營耳秒9Cy亿应克护19.3%,
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近年来，临沂市经济出现了持续、快速、健康发展的新局面、新气線-商业的发展更为算 人~人商场快速发展、人市场不断成氏、新业态纷纷抢滩、外商投资突破性发展。按照“城 内人商场、城郊人市场、城外人流通”的总体思路，正遂步发展成现代区域经济中心城巾・。通 过市场带动，全市发展各类专业村1500多个，专业镇80芬个，农业产业化龙头企业近800家，上i接受益的农尺达300多万。H就金市共冇h?背企业1.27刀家，以临沂批发城为龙头形成各类市场963处，其屮昔业批发市场189处，集贸巾•场76处，个体丄商户24.12丹八，从业人员62.567/人 °规模以上工业企业中民营企业599家，年完成工业总产值150亿尤，全币民营经济増加值占国 内生产总值的比nt达52%
投资营运部
临沂商圈分布
人民广 场商圈 西郊批 发商圈 南方商 圈
河东商 圈
人学城 商圈
罗庄商 圈
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2008年临沂位居中国城市投资吸引力排行榜第67位。2008年3丿J28H在新发布的《城市竞 争力蓝皮书》中，临沂位居2008年中国城帀增长竞争力第五位。2008年H月24日，在中国商业 联合会上办的中国市场大会?^中国商品市场30年成就展览会上，山东临沂、浙江义乌等5地市荣 获“中国市场名城”称号。临沂成为山东惟 获此殊荣的城市。临沂商城进入第兀代市场。
大学城商圈：绿色部分，以大学城、汽车站、商贸批发城为消费点的酒店文化及中端 丽务商圈。
河东商圈：黄色部分，将为人民广场R习圈的延伸，发展为拥部零铐业辐射面比 较窄。
此次调研主要针对人民广场商圈与西批发郊商圈
百货市场：桃园人世界、银朋、九州商业人厦、人润发、金脾家电商场
零售市场：兰111步行街、温州鞋帕批发M场、力购泓品牌服装批发M场、华丰国际服 装城（华丰询门街、画风国际服装城、华I匚华I：•服裝城）、隆达批发市场、临沂小商 仙批发市场、箱包皮革市场、蓝人劳保皮革鞋材币场、华丰箱包币场等。
r耶"~~ 罗庄商圈：紫色部分，游乐式假FI经济商圈。以游乐为主題的购物中心，体现假FI经 济。临沂虽然说是一个红色旅游城市，但是旅游的中心却不在临沂市，而在山、沂 水等县市，在临沂市缺少个能为临沂产4：•旅游经济的地方。
W坊商圈：红色部分，政治文化商圈。以青岛为参考坐标，以市政府为中心的区域必 定要发展成为城市的政治经济文化中心，拥育大就的简档商业及髙档消费群体。
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临沂己建成以临沂批发城为龙头的并类市场1000余处，其中鋅类昔业帀场200余处，年
交金额7药・4亿元•其中批发城内抑右专业市场能个.It中亿元门上的商品交W市场鮎个.2006年成交金额450亿元。政府将車点培佇及发展小商品、灯貝、数码、图书、「I用品、 建材、摩托乍、型料、家电、汽乍配件等10个年成交额10亿元以上，栩射范国达全省在苏 鲁滋皖乃至全国都有一定知勒度和影响的区域性岛 •品批发市场-
投资营运部
人民广场商圈：蓝色部分，传统商圈。其实这个商圈应该叫解放路商圈. 屮心的，逐步向西发展，但是门从2001年人民广场竣工厉，随莆人润发、 的形成了以人民广场为中心的商圏。这个商圈西节通达路，东至沂蒙路。
右］此商圏屮，拥冇银座、人润发、桃源人壯界、九州商厦' 金鹰家电城（3个店）、九州家电 城、桃源超市、九州超帀、兰田步行街、华丰国际商贸城答。在建的商业综合体仃久隆奥斯
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第一部分
临沂市概况
第二部分
商圈分析
第三部分来自百度文库
第四部分
第五部分
临沂市
项目调研报告
投资营运部
临沂房地产信息
拟定项目规划
调研结论
三.临沂经济
随看城币建设的不断深入，临沂市综合经济实力站増强，消费市场平稳増长。2009年全 巾•实现礼:会消费品零售总额974.2亿元，增长19.3%。市区实现零钙额445亿元，増长19.1%：县 城实现零儕额282.2亿元，増长20%：县以卜•市场实现零铐额247亿元，増长18.7%.新的消费热 点向更多的消费祥体扩散，消费增怏动力増强。"j住房和关的建筑及装潢材料类、家俱类、家 用电器及音像器材炎、体育娱乐用品炎和书报朵志夬爭侑额保持较快增长。
k、万阅城、金汕国际、力兴都等。
传统商圈的发展依IH强劲，将成为临沂市屹立不倒的危同商圏》
西郊批发商圈：浅蓝色，批发商圈。由通达路以两到临西10路，以蒙山人道，工业人道为主
（-.位r帀中心区的曲部。作为临沂商品批发城的发源地,华北批发孩心.“西郊大棚底”的 繁荣，促进了临沂四郊商•圈的形成，也成为兴建市场的榜样.在西郊商圈的带领发展卜•，临沂相 维建起了包罗服装鞋帽，口用百货，五金电子，蔬菜食品，物资建材竽各类专业批发市场1000余 处，临沂批发市场在经历了儿代的发展更新、购销活动辐射国内30个省市自治区的人型批发市 场，销铐战居金国第三位，山东省第一位，足全国遠耍的商贸屮心：
房屋建筑施工面枳2473.27/平方米，房屋建筑竣工而以1045.9力平方米。商品厉销售而枳374.17/平方米，増氏10.7%；商品房營耳秒9Cy亿应克护19.3%,
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投资营运部
临沂商圈分布
人民广 场商圈 西郊批 发商圈 南方商 圈
河东商 圈
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2008年临沂位居中国城市投资吸引力排行榜第67位。2008年3丿J28H在新发布的《城市竞 争力蓝皮书》中，临沂位居2008年中国城帀增长竞争力第五位。2008年H月24日，在中国商业 联合会上办的中国市场大会?^中国商品市场30年成就展览会上，山东临沂、浙江义乌等5地市荣 获“中国市场名城”称号。临沂成为山东惟 获此殊荣的城市。临沂商城进入第兀代市场。
大学城商圈：绿色部分，以大学城、汽车站、商贸批发城为消费点的酒店文化及中端 丽务商圈。
河东商圈：黄色部分，将为人民广场R习圈的延伸，发展为拥部零铐业辐射面比 较窄。
此次调研主要针对人民广场商圈与西批发郊商圈
百货市场：桃园人世界、银朋、九州商业人厦、人润发、金脾家电商场
零售市场：兰111步行街、温州鞋帕批发M场、力购泓品牌服装批发M场、华丰国际服 装城（华丰询门街、画风国际服装城、华I匚华I：•服裝城）、隆达批发市场、临沂小商 仙批发市场、箱包皮革市场、蓝人劳保皮革鞋材币场、华丰箱包币场等。