酒店精装修施工方案

第一章编制说明

1.1、工程概述

项目实施将完全按国际标准的质量保证体系、严格按设计图纸和相关施工验收规范要求，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使工程施工质量全过程受控。同时以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程施工，完成本工程的精装修施工任务。

本施工组织设计是根据海尔***奥体酒店的设计文件及相关规范标准而编写的，是用以指导该工程施工的技术性文件。工程施工全过程按照科学、高效、经济的原则组织施工，进行全面预算管理，保证工程项目中人、材、机的及时供应；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利开展，按期保质完成施工任务。

我公司将严格按照ISO9001质量管理体系和ISO14001环境管理体系文件、OSHMS职业健康安全管理体系建立质量保证体系，依照招标文件、图纸、相关规范标准，结合结合工程施工特点，高标准严要求做好施工前准备工作和施工方案评审工作，发挥我公司管理优势，强化全面预算管理，确保本工程质量符合国家施工验收规范规定的合格标准,项目总体质量目标：确保泰山杯，争创鲁班奖，经业主、设计、监理评定达到总体质量优良的目标要求。

1.2、编制依据

精装修工程施工规范、标准；

海尔***奥体酒店精装修工程图纸；

1.3、编制原则

编制总原则是：合理组织安排施工中所需的人力、材料、机具设备等；确保劳动力充足，以便于进行安排，确保各种施工材料订购及时，运输、保管到位，按照国家有关部门关于文明施工要求控制场尘，保证施工垃圾及时清运，维护施工现场环境等。

选择施工方案时，结合工程特点和现场条件积极采用新材料、新技术、新设备、新工艺，努力为新结构的推行创造条件，同时“四新’’的先进性要和经济合理性相结合，防止单纯追求先进性而忽视经济效益的做法；还要符合施工验收规范、操作规程的要求和遵守有关防火、安全及环保等规定，确保工程质量和施工安全。

利用已有设施，以减少各种临时设施；尽量利用当地资源，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，减少或避免二次搬运；精心进行现场规划布置，节约施工用场地。要贯彻先进机械、简易机械和改进机械相结合的方针，恰当选择自行装备、租赁机械或机械化分包施工等方式，但不能片面强调机械化程度指标。

制定节约能源和节约材料措施以节省开支，降低工程造价。

要贯彻“百年大计、质量第一”和预防为主的方针，从各方面制定保证质量的措施，预防和控制影响工程质量的各种因素。要贯彻“安全第一，预防为主”的方针，建立健全各项安全管理制度，制定安全施工的措施，并在施工过程中经常地进行检查和监督，确保工程安全施工。

1.4、工程规范及技术标准和要求

1.4.1 适用法律和法规

《中华人民共各国合同法》

《中华人民共和国建筑法》

《建设工程质量管理条例》及国家现行有关法律法规。

1.4.2适用标准、规范

建筑安全施工检查标准（JGJ59-99）、《济南市建筑工地文明施工管理规定》《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002

《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327—2001

《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2001

《高层民用建筑防火规范》 GBJ84-85

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95

《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045--95 (2001年版) 条文说明

《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95

《建筑设计防水规范》GBJ16-87

《建筑内部装修设计防水规范》GB50222-95

《工程建设施工现场焊接目视检验规范》CECS71：94

《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－88

《民用建筑隔声设计规范》GBJ118—88

《民用建筑照明设计标准》GBJ133－90

大理石材料标准

木地板材料标准

浮法玻璃标准

钢化玻璃标准

《济南海尔***奥体酒店精装修工程成品保护实施细则》

《济南海尔***奥体酒店精装修工程安全文明施工管理条例》

《精装修工程管理防火细则》

《济南海尔***奥体酒店精装修工程装饰设计技术》

第二章工程概述

2.1、工程概况

工程名称：海尔***奥体酒店

工程地址：

建设单位：济南海尔***置业有限公司

设计单位：

建筑面积：80000多平方米；

质量标准：“泰山”杯，力争“鲁班”奖

耐火等级：一级

2.2、施工承诺

(1)工期目标：

2016年11月25日—2017年6月30日，施工总工期：218日历天

(2)质量目标：

我公司施工总指导方针为：严格管理，创制精品工程。在ISO9000质量保证体系的严格监控下进行程序化、规范化的工厂化管理模式，在施工过程中始终保证优质、高效、有序。

确保本装修工程必须达到设计要求，验收等级达到优良工程标准，验收标准按《建筑装饰装修工程质量及验收规范》（GB50210－2001）执行。我公司承诺：确保泰山杯，争创鲁班奖，并经设计、监理、质监和建设单位评定达到总体质量优良的目标要求。

(3)安全生产目标：

杜绝职业病的发生；劳保用品按规定发放和使用率100％；三级安全教育覆盖面100％；安全交底率100％；安全隐患整改率100％；电、气焊“两证一监护”符合率100％；不发生火灾事故、不发生人身死亡、重伤事故。

(4)文明施工目标：

我公司将严格按照国家安全生产保证体系要求进行施工，确保不发生火灾、不发生重伤以上的安全事故、不扰民、减少污染，创造良好的工作环境，养成良好的文明施工作风，争创安全文明施工工地。

为了更好地遵守建设方的各项管理规定和接受其监督管理，我公司承诺：

①在施工期间必须遵守各项管理规定，严格控制各种污染。

②必须服从建设管理部门的管理和指令，若有不符要求的地方应立刻加以整改。

③必须按安全生产和文明工地要求实行封闭施工。精心布置施工现场，清理工地杂物，工地材料定点集中堆放，工地卫生专人清扫，保持工地清洁。

④工程竣工验收后，我方保证按合同约定时间内撤离现场并清理干净现场。

(5)材料管理目标：

采取“推荐环境标志的建材、优先选用《环境质量管理体系》和《质量管理体系》认证企业的产品”等施加影响的措施；采购装饰材料的有害物质达标排放的符合率100％（6）环境控制目标：

施工项目场界噪声控制：昼间65dB、夜间55dB(100％符合当地允许场界噪声标准)；施工污水100％沉淀后排放。

（7）顾客满意目标：

施工中主动征求顾客意见，顾客抱怨性意见当天处理；合同履约率100％。