成都个人购房补贴开始发放领取流程

成都个人购房补贴开始发放领取流程！

【三类人可以领取】

据了解，此次个人购房补贴发放主要针对三类人群，第一类是2008年6月15日起至2009年1 2月31日止，在成都市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区)范围内购房的市内外购房者，第二类则是签订了一年以上(含一年)劳动合同的成都市进城务工和自主创业的农村劳动者，自2008年4月10日起，首次在成都市五城区和高新区范围内购买建筑面积90平方米以下商品住房的购房者，最后一类则是2003年6月24日起至2004年4月30日止在成都市五城区和高新区范围内购买普通商品住房的还未领取住房补助的购房者。

市房管局相关负责人还特别提醒，签订了一年以上(含一年)劳动合同的成都市进城务工和自主创业的农村劳动者购房一族，在2008年4月10日至今年6月14日之间，首次在成都市五城区和高新区范围内购买建筑面积90平方米以下商品住房，享受政府补助的，以其缴纳相关契税中的地方所得部分为具体补助金额的计算依据；今年6 月15日起购买符合条件住房，符合两个文件所规定的补助政策的购房者，只能享受其中一种补助政策。

【领取流程】

为了避免出现市民因为资料准备不全而跑冤枉路的情况，市房管局相关负责人对个人购房补贴的领取做了专门的提示：

领取方式为：通过建设银行储蓄卡代发。无建设银行储蓄卡的购房人，可就近到建设银行后子门分理处免费办理，具体地点为人民中路一段28号房地产大厦一楼。

领取时注意带全以下的资料：

1.购房人本人领取的，提交有效身份证明原件及复印件；(领取进城务工农村劳动者购房补助资金的，还须提交户口簿原件及复印件，用工合同原件及复印件或工商营业执照原件及复印件；领取2003年购房补助资金的，还须提交盖有“购房补贴”章的成都市房屋产权监理处交款通知单，若为货币化补偿的拆迁户须提交拆迁协议原件及复印件。)

2.房屋所有权证原件或复印件；

3.契税完税证明原件及复印件；

4.商品房购房发票原件及复印件；

5.建设银行有效存折或储蓄卡原件及复印件。

6.委托配偶领取的，须提交双方有效身份证明原件及复印件、结婚证原件及复印件；由购房人的监护人领取的，须提交监护人有效身份证明原件及复印件、户口簿原件及复印件；委托其他人领取的，须提交公证的委托书原件、领取人有效身份证明原件及复印件，并在委托事项中明确“代领购房补贴”。

具体的领取程序为：

1.购房人在领取房屋所有权证后，持上述材料到成都市政务中心房产分中心二楼33-34号窗口办理领取手续。

2.经审核，符合领取条件的，由工作人员出具“个人购房补贴资金申领单”和“购房补贴转款确认书”，经领取人签字确认后发放。补贴资金将于受理的第二个工作日到账。

【注意事项】

购买普通商品住房，按所交契税的地方所得部分给予全额补贴；购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税的地方所得部分给予50%补贴。

购买90平方米(含90平方米)以下商品住房，按购房款总额的1.5%给予购房补贴；购买90-144平方米(含144平方米)商品住房，按购房款总额的1%给予购房补贴；购买144-180平方米(含180平方米)商品住房，按购房款总额的0.5%给予购房补贴；购买144平方米（含144平方米）以下已办房屋所有权证的存量住房，按购房款总额的1%给予购房补贴。

在2009年5月31日前购买商品住房的我市纳税人，自购房之年起至2010年止所交个人所得税（不包括银行储蓄存款利息个人所得税）地方所得部分给予补贴，最高额度不超过10万元。

【时间限制】：

在2009年5月31日前购买商品住房的我市纳税人，自购房之年起至2010年止所交个人所得税（不包括银行储蓄存款利息个人所得税）地方所得部分给予补贴，最高额度不超过10万元。（成都市五城区（含高新区）个税分配比例：中央60％、省14％、市1 0.4％、区15.6％；成都市合计26％，该部分为政府补贴部分；）补贴方式：先缴纳，后经过税务和财政局的相关工作流程，再统一补贴。

关键词：减免契税+购房补贴+个税补贴

个人所得税冲抵房款

解读：给购房者直接的经济实惠，刺激需求，活跃交易量，恢复市场信心。

购房补贴的领取地点：成都市房地产政务服务中心针对灾后人民群众的一些需求和最新出台的《意见》，特在政务中心一楼大厅开设购房财政补贴资金发放窗口；

领取手续：购房人在领取房屋产权证后，凭房屋所有权证、居民身份证、相关完税凭证等资料到财政补贴发放窗口办理领取手续，3个工作日内核实发放。

【计算方式】

为了能让各种行业和收入的同学，都能清楚的知道自己具体多少银子我给大家分析一下：

个人所得税计算公式

应纳税额=应纳税所得额×适用税率－速算扣除数

即：应纳税额=（应纳税所得－扣除标准）×适用税率—速算扣除数）

个人所得税税率表一

（工资、薪金所得适用）

级数全月应纳税所得额税率（％）速算扣除数

1 不超过500元的5 0

2 超过500元至2000元的部分10 25

3 超过2000元至5000元的部分15 125

4 超过5000元至20000元的部分20 375

5 超过20000元至40000元的部分25 1375

6 超过40000元至60000元的部分30 3375

7 超过60000元至80000元的部分35 6375

8 超过80000元至100000元的部分40 10375

9 超过100000元的部分45 15375

（注：本表所称全月应纳税所得额以每月收入额减除费用二千元后的余额或者减除附加减除费用后的余额。）

个人所得税税率表二

（个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用）

级数全年应纳税所得额税率（％）速算扣除数

1 不超过5000元的5 0

2 超过5000元至10000元的部分10 250

3 超过10000元至30000元的部分20 1250

4 超过30000元至50000元的部分30 4250

5 超过50000元的部分35 6750

（注：本表所称全年应纳税所得额以每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用以及损失后的余额。）