地下车库竣工验收自评报告

昆仑16街坊经适房工程地下车库

单位工程质量验收自评报告

编制：

审核：

审批：

陕西省三秦建设集团总公司（公司章）

日期：2013年7月25日

目录

一、前言 (2)

二、工程概况 (2)

三、施工质量评估依据 (4)

四、施工组织情况 (4)

（一）施工组织设计及相关方案 (4)

（二）质量管理体系 (5)

五、施工原材料、半成品材料质量控制 (5)

六、主要施工过程控制情况 (6)

（一）土方开挖与支护 (6)

（二）地基处理 (6)

（三）地下防水 (6)

（四）模板工程 (7)

（五）钢筋工程 (7)

（六）混凝土工程 (7)

（七）现浇结构 (8)

（八）砌体工程 (8)

七、工程技术资料整编情况 (8)

八、钢筋保护层、砌体加强筋抽测情况 (9)

（一）钢筋保护层 (9)

（二）砌体加强筋 (9)

九、安全文明施工 (9)

十、观感质量评价 (9)

十一、单位工程质量评定 (10)

（一）地基与基础分部工程质量评定 (10)

（二）主体结构分部工程质量评定 (10)

十二、单位工程质量自评结论 (14)

单位工程质量验收自评报告（地下车库）

各位领导、各位专家：

你们好！首先我谨代表昆仑十六街坊经适房工程所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎，同时感谢各方单位在本工程建设期间的大力支持和帮助，现就本单位工程的施工、质量、安全等情况向各位领导、专家进行汇报。

一、前言

1、本报告为昆仑16街坊经适房工程地下车库单位工程的竣工验收自评报告。

2、本工程已由我单位陕西省三秦建设集团总公司进行自检，同时经陕西华茂建设监理咨询有限公司在整个施工过程中进行质量跟踪监督、复查、检验，我单位在各分项工程报验后，严格按国家规范要求，认真检查，以此作为本报告的依据。

3、本报告本着客观、真实的原则，以相关资料和实体质量为依据，做出科学评价，提供给验收小组作为评定参考。

二、工程概况

（一）工程名称：昆仑十六街坊经适房工程

（二）工程地址：西安市新城区万寿路十六街坊

（三）参建单位：

建设单位：西安昆仑工业（集团）有限责任公司

设计单位：陕西华瑞勘察设计有限责任公司

勘察单位：中国兵器工业北方勘察设计研究院

施工单位：陕西省三秦建设集团总公司

监理单位：陕西华茂建设监理咨询有限公司

沉降观测单位：西安开思工程测量技术开发有限公司

材料试验单位：陕西中盛建设科技服务有限公司

监督机构：西安市建设工程质量安全监督站

（四）工程项目概况：

昆仑十六街坊经适房工程共包含3栋住宅楼，1栋文化活动中心，1个地下车库。本次验收地下车库，总建筑面积为3543.83m2，±0.000绝对高程为：423.5m。

地下车库工程结构类型为框架-剪力墙结构，结构设计使用年限为50年，剪力墙厚度300mm，顶板厚度250mm，砼强度C35，抗渗等级P6，耐火等级为2级，抗震设防烈度为8度。

本工程基坑支护护采用土钉墙、护坡桩的支护方式，放坡系数为1：0.2，基坑支护具体参数为护坡桩砼强度等级C25，土钉墙面板喷射砼强度等级C20，土钉长度分别为6m、9m、4.5m等，护坡桩长度为15m，土钉墙与护坡桩钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级钢筋，直径分别为Φ6.5，Φ8，Φ12，Φ14，Φ16。

本工程基础埋深为7.1m，基坑支护方案已通过专家论证。基础底板厚500mm。基础垫层混凝土强度等级为C15，地下室底板混凝土强度等级分别为：C30。抗渗等级为P6。地下室防水等级为1级，采用3道防水设防，其中围护结构采用防水砼，抗渗等级P6，砼强度C35，附加防水层为4+3厚改性沥青防水卷材。

车库设有低压配电系统、给排水系统、通风系统、消火栓和自动喷淋系统、火灾自动报警和消防联动等智能化系统，设施齐全、功能先进、节能显着。

本工程自2011年9月1日开工，至2013年1月24日顺利封顶，历时511天。施工进度满足合同工期的要求。

三、施工质量评估依据

1、建设单位与施工单位签订的施工合同；

2、本工程经图审机构审查合格的施工图纸及设计变更文件；

3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；

4、国家现行颁布的强制性标准；

5、《陕西省建设工程质量和安全生产管理规定》；

6、本公司制定的管理体系手册、程序文件及施工工艺标准；

7、经审批的施工组织设计和各专项施工方案。

四、施工组织情况

（一）施工组织设计及相关方案

针对本工程的特点，我项目提前编制了具有针对性的昆仑十六街坊经适房工程的施工组织设计、施工质量计划书及土方开挖与支护的专项施工方案、桩基专项施工方案、屋面专项施工方案、地下室防水的专项施工方案等得到公司技术部门、甲方、监理的认可。并在施工过程中严格按照组织方案实施。项目部认真落实各级交底制度，向施工班组进行质量技术交底。各班组长负责作业前向本班班组人员进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。

（二）质量管理体系

1、根据工程实际情况，及时调整管理思路，采用先进的施工工艺和奖惩激励措施，完善项目各项管理制度，总结经验，弥补不足，向精细化管理发展。

2、继续强化创优意识，以创建优质结构示范工程为目标，落实管理责任制，不断加强现场管理力度。

3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，每个分部、分项工程的关键工序设立质量管理点，贯彻执行自检、互检和交接检的“三检”制度。对新材料的应用及时报请甲方、监理单位进行实际考察，确认后方可进行使用。

4、结合后期装饰装修的需要，作好主体各工种的协调及与装饰装修工种的配合工作。

5、切实落实质量通病的预防措施。

6、强化创优意识，在全体管理人员和施工人员中开展创优目标教育。

五、施工原材料、半成品材料质量控制

在施工过程中，严格控制原材料、半成品材料、成品材料的质量。对进场的钢材、水泥、非承重空心砖、商砼等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应的资质，同时结合出

厂合格证和质量检测报告及质量保证书，核对现场现场材料的质量、数量是否达到要求，同时根据《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》规定，项目负责人、技术负责人、监理工程师、材料员联合对进场材料进行验收，同时在监理工程师的见证下进行取样，送往具有资质的实验室进行复试。只有复试合格后，方可用于工程。

六、主要施工过程控制情况

施工过程中，我项目部始终坚持以工程质量为核心，对工程质量严格把关。若发现工程质量问题及时整改，使工程质量问题消除与萌芽状态。同时在各分项工程施工前，都进行了详细的施工技术交底工作。主要施工过程控制情况如下：

（一）土方开挖与支护

基坑土方开挖严格按照方案分层开挖，及时进行基坑的支护工作，同时及时施工基础垫层以封闭地基，避免地基裸露时间过长。在基坑中设置排水沟和集水坑，避免地基遭雨水浸泡。土方开挖过程中，基础标高与尺寸同步控制，未出现超挖现象并及时进行基坑验槽。

（二）地基处理

本工程地基采用300mm厚级配砂石垫层和600mm厚3:7灰土垫层进行处理，在施工过程中严格控制砂石垫层和灰土垫层的铺设厚度，铺设完毕及时碾压，并做压实系数检测试验。

（三）地下防水

选用复试合格的防水材料进行施工，避开雨天进行底板防水和剪力墙侧壁防水工程施工。在施工过程中严格按照规范要求做好阴阳角处的加强处理措施。

（四）模板工程

施工前对整个支模体系进行验算、受力分析，确保足够的强度、刚度、稳定性。绘制预埋、预留洞图。对进场工人进行技术考核，上岗前做好技术交底工作，采用样板引路制度进行工程管理。在支模过程中加强自检、互检，发现问题及时整改，再交由技术负责人组织质量员、施工员等复核，并做好模板安装检验批等资料，及时报监理公司进行复检，合格后方可浇捣混凝土。另外做到砼浇捣前检查、浇捣中复查、浇捣后核查等项工作，保证混凝土结构的质量。模板尺寸偏差按规范要求验收。

（五）钢筋工程

本工程钢筋规格、型号较多，主要规格有Φ6.5、Φ8、Φ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25，钢筋用量较大。钢筋从进场、取样复试、制作、绑扎、验收、成品保护都严格按照规范和技术要求进行操作，保证了钢筋分项工程的质量。在钢筋绑扎过程中严格按照图纸和规范进行绑扎，对主筋位置、箍筋加密区范围、钢筋的锚固长度、搭接长度等严格控制。在定位措施上，墙柱钢筋分别采用水平定位筋及竖向梯子筋进行定位、控制筋距。采用成品塑料垫块控制保护层厚度及墙体截面尺寸；梁、板底筋采用大理石垫块，面筋用马凳加短钢筋固定，控制保护层。钢筋绑扎完后，由班组自检、项目部预检合格后，报监理单位进行验收，验收合格后签写隐蔽验收记录，再进入下道工序。在砼浇捣过程中，避免踩踏板面钢筋，由专人负责钢筋修整，加绑马凳筋和支垫砼垫块，以免钢筋位移。（六）混凝土工程

为保证结构质量，提高文明施工水平，主体全部采用商品混凝土，配备砼输送泵和布料杆等，满足施工需要。混凝土浇筑过程中施工员现场跟踪检查，试验员进行塌落度测试、混凝土试块制作。另外派专人到商品混凝土搅拌站进行现场监督，检查原材料、外加剂质

量及配合比电子计量情况，根据施工要求，及时调整混凝土塌落度。混凝土浇捣完成后，及时进行洒水养护，不少于7d。砼试块同条件养护和标准养护，至龄期做好试压工作。（七）现浇结构

为使现浇结构外观质量的尺寸偏差正确，施工前认真审查图纸，施工时必须按施工图放线，并进行复核；模板及支架必须具有足够的承载力、刚度和稳定性，确保构件断面几何尺寸和轴线定位准确无误。在浇捣混凝土前后均应坚持自检，施工中必须派专人看模，以便及时发现问题及时纠正。现浇结构拆模后，应由监理单位、施工单位对外观质量和尺寸偏差进行检查，并作出记录。现浇结构拆模后的尺寸偏差应符合规范规定要求。凡超出偏差的，项目部及时制订缺陷处理方案报监理单位批准后实施。对处理后的部位，应重新检查验收，保证工程质量。

（八）砌体工程

本工程砌体采用实心粘土砖、承重多孔砖及非承重空心砖砌块。在砌筑前确立皮数和规格搭配，砌筑时采用“三一”砌筑法，严格控制砂浆的饱满度、灰缝的厚度，杜绝通缝、串缝，确保墙面的平整度和观感。墙面与顶棚（梁）交接处用斜砖和三角砖进行砌筑。在砌体施工过程中加强自检、互检，严格按照工艺和规范要求进行验收，做好记录。

七、工程技术资料整编情况

本工程项目部配备一名专职资料员，持证上岗。负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项程序文件，工序施工前、后形成的技术资料以及进场原材料的复试等质量保证资料等，都及时进行收集归档，并报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位的控制。同时认证做好安全资料、文明工地资料及其贯标资料的手收集和整理。要求工程资料必须及时、准确、真实、完善、

齐全、有效、与工程同步。

八、钢筋保护层、砌体加强筋抽测情况

（一）钢筋保护层

（二）砌体加强筋

墙体拉筋在施工过程中能按设计要求沿柱每隔500mm设置2根Φ6.5拉筋，锚入墙体内的长度不小于墙体长度的五分之一，且不小于700mm。

九、安全文明施工

在整个施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法律法规；严格执行公司颁布的工程管理规范，实施施工现场文明标化管理。努力做到文明施工、安全生产、不扰民，使职工置身于文明施工的氛围下。整个施工过程中未发生安全事故。

十、观感质量评价

现浇构件无漏筋，构件主要受力部位及其他部位无孔洞缺陷，梁板连接处无夹渣、漏浆现象，混凝土面清洁，无使用功能的缺陷，观感良好。

十一、单位工程质量评定

（一）地基与基础分部工程质量评定

地基与基础分部工程所包含的分项工程：土方开挖、土方支护、预应力锚杆、灌注桩钢筋笼、灌注桩砼、防水混凝土、卷材防水层、细部构造、模板、钢筋、混凝土、现浇结构，共计12个分项工程，均经监理公司审查。所有子分部、分项工程全部合格。地基与基

（二）主体结构分部工程质量评定

主体结构分部工程所包含的分项工程：模板、钢筋、混凝土、现浇结构、填充墙砌体，个分项，均经监理公司审查，所有子分部、分项工程全部合格。主体结构分部工程

共计5

十二、单位工程质量自评结论

本单位工程所包含的分部、分项工程质量验收合格、质量控制资料齐全、观感质量较好、结构混凝土试件评定合格，单位工程自评结论为：合格。

陕西省三秦建设集团总公司

2013年7月25日