长三角观察｜迈向全球城市的卓越水岸——上海西岸

长三角观察｜迈向全球城市的卓越水岸——上海西

岸

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作者：东滩顾问引言：上海徐汇滨江地处黄浦江南段，借助2010年世博会的契机实现片区更新升级，逐渐从“近代民族工业摇篮”发展到今日的“上海文化新地标”、“上海科创新地标”。目前，围绕“西岸文化走廊”、“西岸传媒港”、“上海梦中心”、“西岸智慧谷”等项目建设，徐汇滨江正在结合工业遗存、当代艺术与未来科技，打造对标巴黎左岸、伦敦南岸的世界知名滨水区，打造与美国硅巷、伦敦东区比肩的文化与科技融合发展新地标。

上海徐汇滨江地处黄浦江南段，背依徐家汇，隔江眺望世博和前滩，岸线长约11.4公里（外环内9.4公里）。

这里曾经是中国近代民族工业的摇篮（20世纪初—2010年），集聚了包括龙华机场、上海铁路南浦站、北票煤炭码头、上海水泥厂等众多工业设施和重要的民族企业，是当时上海最主要的交通运输、物流仓储和生产加工基地，承载了中华百年民族工业历史。

借助2010年世博会举办带来的前期改造建设以及后续的影响力，上海徐汇滨江以“规划引领、文化先导、产业主导”为总体开发思路，构建文化创意、科技创新、创新金融三位一体的产业蓝图，围绕“西岸文化走廊”、“西岸传媒港”、“上海梦中心”、“西岸智慧谷”等核心项目，着力打造汇集国内外顶尖文化艺术、信息传媒、时尚设计、科技创新、金融商务等业界领袖的世界级滨水新城区。

1、具有成片开发的土地优势徐汇滨江西岸地区位于上海土地资源稀缺的中心城区，是上海中心城区尤其是沿江地带仅存的可供大规模、高起点、成片规划开发的地区之一；整个滨江西岸地区规划用地面积约731公顷（区域总面积9.4平方公里）；其中，城市道路、龙华港、春申港和淀浦河面积约56公顷。

整体具有成片开发的土地优势：从土地性质看，现状工业、仓储和住宅用地总量占该区域土地面积的50.5%；土地利用率相对较低，具有可供大规模、成片规划开发的土地资源优势。

2、徐汇区文教、科研、文体资源为西岸发展提供核心要素支撑人才要素：

滨江西岸文化品牌的构建是文化创意产业集聚的构建过程，徐汇区作为文教先进区，提供了人才资本核心要素。区内拥有交通大学、复旦大学医学院、华东理工大学、上海师范大学等全日制高等院校10余所。科研机构及文体设施：集聚了中科院上海分院、上海科学院等科研院所100多家、26个国家级、部级重点实验室，长期在徐汇工作的和生活的两院院士近100名，并拥有上海图书馆、上海大舞台、上海电影制片厂、上海交响乐团、上海体育场等一批文化、体育设施，上海80%的实际文艺院团落户徐汇。

1、物质空间形态开发和功能开发并举通过创意产业的培育应对后工业时代的转型：西岸的文化产业定位避开了上海浦江两岸其他地区开发的同质化问题，集中体现了“产业先

行”理念，以文化引导工业区与更新。上海龙华机场改建为余德耀美术馆、原铁路南浦站铁轨改造为谷地花溪、原北票码头没漏斗改造为龙美术馆（西岸馆）、原中航油储油罐改建为油罐艺术公园。由生产性岸线向生活性岸线转移，聚焦城市活力的营造，更多的关注公共利益，更新的过程也加强公众的参与。

油罐艺术公园效果图

2、构建小企业创业基地和西岸设计天地等企业服务平台小企业创业基地：

该基地通过对旧厂房的重新设计与改建，打造“都市创意人的城市栖息地与创业庭院”，搭载“体验性创意文化产业”，吸纳一批高成长的设计传媒创意企业共同成长，营造适合创业团队的集约型办公空间，持续服务具有高成长性的小企业，为其提供产业集聚、互助发展的平台，并与西岸创意园实现协同发展。

西岸设计天地：包含西岸设计联盟、“设计之友”文化、传媒企业共享服务平台，提供设计行业高管沙龙及论坛的组织，设计人才服务平台即高校设计专业实习基地平台构建，以及设计培训及进修功能。

3、形成功能集聚型文创业态，助力品牌企业集聚和产业链的延伸依托本区资源优势和滨水特质进一步拓展餐饮购物休闲住宿等功能业态，促进文创与其他产业尤其是传媒、演绎、展览等产业的融合发展，同时也拓宽了文化产业，催生了很多新兴业态。

品牌企业的集聚和产业链的延伸：作为滨江品牌工程和功能性项目，上海梦中心以自营及相关伙伴合作的形式，启动动画技术研发、动画影视制作、版权发型、衍生产品、演艺娱乐、数码游戏等多个业务领域的合作。

4、注重文创与金融、旅游等相关行业的融合，实现“一站式”经营业态构成更趋多元化：

文化创意与金融、旅游等相关行业的融合趋向深化，在集聚型业态质量方面，注重品牌性和功能性项目的培育与文化创意的融合、产业链的延伸和企业业态的聚合。文创与创新金融的结合：坚持“文化引领、金融支撑”，通过创新金融助推核心项目落地，重点发展影视传媒、艺术品展览、文化消费、数字内容等文化创意产业链，将徐汇滨江打造成上海新的创意产业标志性示范区域。“一站式”的产业经营模式：徐汇滨江采用“一站式”经营模式，整个园区内包括一个体验式消费的现代商业街区——云锦路商业街，一个由众多展示馆、美术馆、演艺中心组成的户外艺术展区，一个

文化创意产业基地——上海梦中心，多座不同主题、不同类型的酒店，这些板块的设置融合了片区内文、商、旅的各项资源，使得片区内达到了功能上的聚合发展。

上海徐汇区积极打造面向全球、面向未来的创新经济和服务经济集聚带，由徐家汇—枫林“创新核”、徐汇滨江“创新极”和漕河泾开发区“创新带”组成了“一核一极一带”的科创空间格局。

徐汇滨江“创新极”作为新崛起的科创空间，实施文化与科技融合发展战略，着力发展人工智能、航空服务、生命健康、信息科技服务等产业。在人工智能产业领域，规划打造人工智能三大发展梯度空间——西岸智慧谷、北杨人工智能小镇、上粮四站等初创孵化空间。目前规划建设的“西岸智慧谷”，总建筑规模120万平方米，将打造上海人工智能产业集聚区和国家人工智能高地新地标。已经建成高200米的上海西岸国际人工智能中心，将成为未来上海人工智能国际总部基地。

举办2018世界人工智能大会：以“国际化、高端化、专业化、市场化”为特色，展示智造、交通、健康、金融、教育、零售、服务等7个AI+深度应用场景，围绕技术前沿、产业趋势和热点问题，打造世界顶尖的人工智能合作交流平台。