4提高绿色建筑运营管理水平的对策
建筑行业绿色建筑运行维护管理方案
建筑行业绿色建筑运行维护管理方案第一章绿色建筑运行维护管理总论 (3)1.1 绿色建筑运行维护概述 (3)1.2 绿色建筑运行维护原则 (3)1.3 绿色建筑运行维护目标 (3)第二章绿色建筑运行维护组织架构 (4)2.1 运行维护组织架构设计 (4)2.2 人员配置与培训 (4)2.3 运行维护管理制度 (4)第三章绿色建筑能源管理 (5)3.1 能源管理策略 (5)3.2 能源监测与优化 (5)3.3 能源利用与节能措施 (5)第四章绿色建筑水资源管理 (6)4.1 水资源管理策略 (6)4.2 给排水系统优化 (6)4.3 雨水收集与利用 (6)第五章绿色建筑废弃物管理 (7)5.1 废弃物分类与处理 (7)5.1.1 废弃物分类 (7)5.1.2 废弃物处理 (7)5.2 废弃物减量与回收 (7)5.2.1 废弃物减量 (7)5.2.2 废弃物回收 (7)5.3 废弃物处理设施运行维护 (8)5.3.1 设施检查与维护 (8)5.3.2 设施运行监测 (8)5.3.3 设施运行安全管理 (8)第六章绿色建筑室内环境管理 (8)6.1 室内环境质量监测 (8)6.1.1 设立监测系统 (8)6.1.2 监测设备配置 (8)6.1.3 监测数据记录与分析 (8)6.2 室内环境优化措施 (9)6.2.1 优化室内空气质量 (9)6.2.2 调整室内温湿度 (9)6.2.3 减少室内噪声 (9)6.2.4 提高室内光照 (9)6.3 室内环境绿化与美化 (9)6.3.1 绿植配置 (9)6.3.2 艺术品陈设 (9)6.3.3 色彩搭配 (9)第七章绿色建筑设施设备维护 (9)7.1 设备维护策略 (9)7.1.1 维护目标 (9)7.1.2 维护原则 (10)7.1.3 维护措施 (10)7.2 设备运行监测 (10)7.2.1 监测内容 (10)7.2.2 监测方法 (10)7.2.3 监测频率 (10)7.3 设备维修与保养 (11)7.3.1 维修与保养计划 (11)7.3.2 维修与保养实施 (11)7.3.3 维修与保养质量控制 (11)第八章绿色建筑安全管理 (11)8.1 安全管理措施 (11)8.1.1 安全管理组织 (11)8.1.2 安全管理制度 (11)8.1.3 安全设施配置 (11)8.1.4 安全防护措施 (12)8.2 安全应急预案 (12)8.2.1 应急预案编制 (12)8.2.2 应急预案演练 (12)8.2.3 应急物资储备 (12)8.3 安全教育与培训 (12)8.3.1 安全教育培训内容 (12)8.3.2 安全教育培训方式 (12)8.3.3 安全教育培训效果评价 (12)第九章绿色建筑信息化管理 (12)9.1 信息化管理平台建设 (12)9.1.1 平台架构设计 (13)9.1.2 系统集成 (13)9.1.3 平台功能 (13)9.2 信息化管理工具应用 (13)9.2.1 移动应用 (13)9.2.2 数据挖掘与分析工具 (13)9.2.3 人工智能 (14)9.3 信息化管理数据分析与优化 (14)9.3.1 数据收集与整合 (14)9.3.2 数据分析与挖掘 (14)9.3.3 优化策略制定与实施 (14)第十章绿色建筑运行维护绩效评价 (14)10.1 绩效评价体系构建 (14)10.2 绩效评价方法与指标 (15)10.2.2 评价指标 (15)10.3 绩效评价结果应用与改进 (15)10.3.1 绩效评价结果应用 (15)10.3.2 绩效改进 (16)第一章绿色建筑运行维护管理总论1.1 绿色建筑运行维护概述绿色建筑运行维护是指在建筑物的使用过程中，以节能、环保、高效、舒适为核心，采取科学的管理方法和先进的技术手段，对建筑物及其设施进行系统性的维护与管理。
绿色建筑项目运营管理方案
绿色建筑项目运营管理方案绿色建筑项目运营管理方案是为了确保绿色建筑项目在运营阶段能够持续地达到环保和可持续发展的目标而制定的一套管理措施和计划。
本文将从四个方面，即人力资源管理、物资管理、能源管理和环境管理，详细阐述绿色建筑项目的运营管理方案。
一、人力资源管理：1. 招聘和培训：确保项目运营团队具备绿色建筑项目管理的基本知识和技能，招募具有相关经验的人才，并提供培训机会，使其能够适应绿色建筑项目的特殊需求。
2. 岗位职责和权责：明确项目运营团队成员的具体职责和权责，确保各职能部门的工作协调一致，提高工作效率和质量。
3. 激励机制：制定激励机制，如考核制度、奖惩制度等，激励项目运营团队成员积极参与和推动绿色建筑项目的运营工作。
二、物资管理：1. 采购管理：建立健全的采购流程，选择环保材料和设备，优先选用符合绿色建筑标准的产品和服务供应商，确保物资的质量和环保性。
2. 库存管理：精确记录物资采购和使用情况，控制库存水平，避免过多的库存造成资源浪费，同时保证项目运营所需的物资供应充足。
三、能源管理：1. 用能计划：制定合理的用能计划，包括照明、空调、供暖等方面的能源消耗管理，减少能源浪费。
2. 能源监测：实施能源监测系统，定期收集和分析能源消耗数据，通过数据分析找出能源消耗的问题和优化方案。
3. 节能改造：根据能源监测结果，制定节能改造计划，包括更新设备、改进工艺等，实施节能措施减少能源消耗。
四、环境管理：1. 噪音和振动控制：制定噪音和振动控制方案，采取相应的措施减小项目对周边环境的噪音和振动影响。
2. 水资源管理：进行水资源预测和规划，合理使用水资源，减少水资源的浪费，同时建立雨水收集和利用系统，提高水资源的再生利用率。
3. 废物管理：建立废物分类和处理制度，推行废物资源化利用，减少废物对环境的污染。
以上是绿色建筑项目运营管理方案的一些主要内容。
通过科学合理的人力资源管理、物资管理、能源管理和环境管理，能够有效地提高绿色建筑项目的运营效率，实现环保和可持续发展的目标。
绿色建筑行业存在的差距与整改方案
绿色建筑行业存在的差距与整改方案在现代社会，环境保护和可持续发展已成为各行各业关注的焦点。
作为一个高度能源消耗和污染的行业，建筑业也受到了越来越多的关注。
绿色建筑作为一种可持续的发展方式，旨在将环境友好的原则融入到建筑设计、施工和运营中。
然而，在目前的实践中，我们可以看到绿色建筑行业仍然存在一些差距。
本文将对这些差距进行总结，并提出一些整改方案。
一、设计层面上存在的差距1. 缺乏统一标准：当前缺乏统一且权威的绿色建筑评价标准，导致不同地区、不同机构对于绿色建筑定义和要求存在差异。
因此，在实践中往往难以实现真正意义上的绿色建筑。
整改方案: 建立全球统一且权威的绿色建筑评价标准，吸取国际标准经验并结合本土实际情况制定相关指南。
通过培训与宣传推动广泛的标准应用，提高绿色建筑行业的整体水平。
2. 重视建筑功能而忽视设计初衷：在追求建筑外观和功能丰富性的同时，往往忽视了对环境友好、能源节约等方面的考虑。
这种情况下，绿色建筑成为了一个表面上看似环保却事实上不具备标志性特点的“假象”。
整改方案: 在设计阶段加强对绿色建筑设计原则的培训和强调，使设计师在思考建筑外观与功能时能够更多地考虑环保要求。
倡导将可持续发展理念融入到每个项目中，并监督实施过程中的有效执行。
二、施工层面上存在的差距1. 材料选择不当：目前在建筑材料选择上，依然有一部分企业多追求低成本而选用劣质材料或含有有害物质的材料。
这种情况下，在施工过程中会释放出污染物，损害环境和人体健康。
整改方案: 引导绿色建筑行业优先选用环保材料，并制定相关政策、规范和标准，加大对劣质材料和有害物质的监管力度。
通过强调可再生、可回收材料的重要性，推动市场对环保材料的需求增加。
2. 能源利用效率低：建筑能源消耗在全球能源总消耗中所占比例高达40%以上。
然而，在建筑设计和施工中，仍然存在能源利用效率低的问题。
包括建筑绝热性能差、采光不足、空调系统不合理等。
整改方案: 建立国家、行业相关标准，规定建筑物在设计中应具备一定的绝热性和采光性，并倡导使用节能设备与技术。
绿色建筑如何提高建筑物的生态运营管理
绿色建筑如何提高建筑物的生态运营管理在当今社会，随着环保意识的不断增强和可持续发展理念的深入人心，绿色建筑已逐渐成为建筑行业的发展趋势。
绿色建筑不仅仅是在设计和建造过程中采用环保材料和节能技术，更重要的是在其运营管理阶段实现生态化，以降低对环境的影响，提高资源利用效率，为人们创造更加健康、舒适的居住和工作环境。
那么，绿色建筑究竟是如何提高建筑物的生态运营管理的呢？首先，绿色建筑通过优化能源管理来实现节能减排。
在运营过程中，采用智能化的能源监测系统，实时监控建筑物的能源消耗情况。
例如，通过安装智能电表、水表和燃气表等设备，精确记录各项能源的使用量和使用时间，从而找出能源消耗的高峰时段和高能耗区域。
根据这些数据，管理人员可以制定相应的节能策略，如调整设备运行时间、优化空调和照明系统的控制参数等。
同时，绿色建筑广泛应用可再生能源，如太阳能、风能和地热能等。
在屋顶或外墙安装太阳能光伏板，将太阳能转化为电能，为建筑物提供部分电力供应；利用地源热泵技术，从地下获取热能或冷能，用于建筑物的供暖和制冷，大大降低了对传统能源的依赖。
其次，绿色建筑注重水资源的节约和循环利用。
通过安装高效的节水器具，如节水马桶、水龙头和淋浴喷头等，可以有效减少用水量。
此外，还会建立雨水收集系统，将雨水收集起来用于灌溉、景观补水和非饮用用途的清洁用水。
对于建筑物内产生的废水，采用先进的污水处理技术进行处理和回用，实现水资源的循环利用。
在室内环境质量方面，绿色建筑也有出色的表现。
通过良好的通风设计，确保室内空气新鲜流通，减少有害气体和污染物的积聚。
采用环保型的装修材料和家具，避免释放甲醛、苯等有害物质，保障居住者和使用者的健康。
同时，合理控制室内的温度、湿度和光照条件，营造舒适的室内环境。
绿色建筑的废弃物管理也是生态运营管理的重要环节。
在施工和运营过程中，尽量减少废弃物的产生。
对于产生的废弃物，进行分类收集和回收利用，将可回收物如纸张、塑料、金属等进行回收处理，将有机废弃物进行堆肥处理，转化为有机肥料。
绿色建筑项目管理难点分析与对策
绿色建筑项目管理难点分析与对策绿色建筑项目是近年来在建筑行业中备受关注的一个领域，其在环保、节能、资源循环利用等方面有着显著的优势。
绿色建筑项目的管理过程中也存在着许多难点和挑战。
本文将结合实际案例，对绿色建筑项目管理中的难点进行深入分析，并提出相应的对策。
一、难点分析1. 技术难度较大绿色建筑项目在设计、施工、运营阶段需要运用许多新技术和新材料，这对项目施工方、设计方和运营方的技术水平提出了更高要求。
采用太阳能光伏板、地源热泵等新技术设备，需要施工方具备相应的施工经验和技术能力，设计方需要具备相关技术背景和经验，运营方需要了解新设备的使用和维护方法。
对不同参与方的技术水平提出了更高的要求。
2. 成本较高相比传统建筑项目，绿色建筑项目的投资成本较高。
在设计阶段，采用绿色建筑技术和材料需要支付尽可能高的设计费用。
在施工阶段，因为采用了较为先进的技术和材料，导致施工成本较高。
在运营阶段，绿色建筑项目的运营成本也会比传统建筑项目高，因为需要用于新技术设备的运维和维护。
这些都对绿色建筑项目的推广和普及构成了一定的障碍。
3. 知识需求较高绿色建筑项目的管理需要涉及环境保护、节能减排、建筑材料等多方面的知识，对项目管理者的知识背景和综合能力提出了更高要求。
需要管理者具备跨学科的知识和综合分析能力，才能够全面考虑项目的整体情况，并制定合理的管理方案。
4. 建筑行业的传统观念长期以来，我国建筑行业在建筑设计、施工和管理方面积累了一套传统的思维方式和方法，而绿色建筑项目的理念和技术与传统观念相悖。
传统观念的改变成为推动绿色建筑项目发展的一个难点。
二、对策建议1. 提升技术水平针对技术难度较大这一难点，可以通过加强技术培训和引进优秀团队来提升参与方的技术水平。
建筑公司和设计公司可以组织技术培训班，让工程师和设计师了解最新的绿色建筑技术和材料应用；同时可以引进有相关经验的优秀团队，为项目提供技术顾问服务。
为了降低绿色建筑项目的投资成本，可以采取多种措施。
浅议绿色建筑工程管理中存在的问题与对策
浅议绿色建筑工程管理中存在的问题与对策绿色建筑是指具有重要的环保意义和节能效益，符合可持续发展的建筑。
在当前全球环保意识日益增加的情况下，绿色建筑已成为建筑业的重要趋势。
然而，在绿色建筑工程的管理过程中存在着诸多问题，需要通过对策加以解决。
本文将针对这一问题进行探讨。
一、存在问题1. 对绿色建筑的理解不足目前，很多企业对绿色建筑的概念仍存在一定的混乱，没有深入的理解。
同时，在对绿色建筑进行设计、建设、监管等过程中，也缺乏相应的标准和规范，造成了管理和运营上的困难。
2. 技术难度高，成本较高绿色建筑在建筑材料、能源利用、环境保护等方面的要求较高，复杂度和成本大大增加，投入也需要更大。
由于在目前的市场上，大部分消费者对绿色建筑仍存在认知上的误区，往往更愿意选择价格低、不符合环保要求的产品和服务。
3. 缺乏维护和更新措施绿色建筑的技术要求高，需要高质量的材料和建筑技术，同时在运营过程中也需要不断更新和升级。
然而，许多企业在建设后缺乏维护和更新的措施，导致建筑本身的环保功能逐渐减弱甚至消失。
二、对策建议政府应出台相应的法律法规，建立完整的绿色建筑体系，明确绿色建筑的标准和要求，加强对绿色建筑理念的普及，让公众和企业更加深入的了解绿色建筑的概念，提升对绿色建筑的认可和支持。
2. 拓宽绿色建筑的投资渠道对于绿色建筑的高成本问题，政府应该出台税收等措施，鼓励投资者增加对绿色建筑的投资。
同时，建立绿色建筑合作基金，打通国内外绿色建筑投资渠道，提高绿色建筑投资的门槛和效率。
针对绿色建筑的技术难度，企业应该在建设完毕后加强对其维护和更新管理。
开展定期检测及保养，增加专业的运维服务。
通过科技手段改造建筑结构，提升绿色建筑的可持续性和保护能力。
总之，绿色建筑在未来的建筑市场中将有着更加广泛的应用。
企业和政府需要共同努力，加强对绿色建筑的理解和投资，同时加强维护和更新，推动绿色建筑的可持续发展。
绿色建材在绿色建筑发展中的应用困境及对策
绿色建材在绿色建筑发展中的应用困境及对策绿色建筑是指在设计、施工、运营和维护过程中尽可能降低对自然资源和环境的影响，并提高建筑物的健康性、舒适性和可持续性。
而绿色建材作为绿色建筑的重要组成部分，对建筑节能、环保、健康等方面起着至关重要的作用。
绿色建材在绿色建筑发展过程中也面临着一些应用困境，需要找到相应的对策来解决。
一、绿色建材在应用中的困境1. 成本高昂绿色建材往往比传统建材成本更高，这是因为绿色建材需要采用更高质量的原材料、工艺和技术，以及对环境的更高要求。
这增加了建筑成本，不利于绿色建材的推广和应用。
2. 市场认可度不高相对于传统建材，绿色建材的市场认可度还不够高。
消费者对绿色建材的了解不足，对其质量和性能存在疑虑，导致在市场上的销售量不足。
3. 建材标准不够健全目前绿色建材的标准还不够健全，相关法律法规也不够明确。
这使得绿色建材的生产和销售还存在一定的混乱和不规范性，也导致了一些劣质绿色建材的出现。
4. 技术研发不足目前绿色建材的技术研发还不够成熟，很多新型绿色建材还存在一些技术难题。
这导致了绿色建材的品种还不够丰富，应用范围还不够广泛。
1. 科技创新促进成本降低政府和企业可以加大科技投入，促进绿色建材的技术创新，提高绿色建材的生产效率和性能，降低生产成本。
加强绿色建材的研发与推广，为绿色建材行业的发展提供更多技术支持。
2. 提高消费者认知度和参与度企业可以通过举办绿色建材知识普及活动、推出绿色建材产品宣传活动等方式，提高消费者对绿色建材的认知度，增强市场认可度和购买欲望。
也可以通过发放绿色建材使用指南、举办绿色建材产品体验会等方式，提高消费者参与度，推动绿色建材的普及和应用。
3. 完善建材标准和相关法律法规政府可以加大对绿色建材标准的制定和推广力度，设置相关的行业标准和认证机构，加强对绿色建材产品的质量监管，确保市场上的绿色建材产品质量过关。
加强对绿色建材生产企业的管理和监督，规范绿色建材市场秩序，保障绿色建材产品质量。
物业绿色建筑运营管理措施
物业绿色建筑运营管理措施物业绿色建筑运营管理措施引言随着全球环境问题的不断加剧，绿色建筑成为了当前建筑行业的主要发展方向之一。
作为物业管理者，如何在绿色建筑的运营管理中发挥作用，实现可持续发展的目标，是我们亟待解决的问题。
本文将介绍几项物业绿色建筑运营管理措施，以帮助我们更好地管理和维护绿色建筑。
节能管理措施绿色建筑的首要目标之一是节能减排。
物业管理者可以采取以下措施来实现节能目标：1. 定期检查建筑的隔热材料，确保其有效性。
及时更换老化或损坏的隔热材料，提高建筑的保温性能。
2. 安装智能能源管理系统，监控建筑能耗并进行管理和控制。
通过对建筑设备的定时开关和智能控制，实现能源的最大化利用。
3. 优化照明系统，采用LED等节能灯具替换传统白炽灯。
合理安排建筑的自然采光，减少对人工照明的依赖。
水资源管理措施合理管理和利用水资源是物业管理中的重要环节。
以下是一些可行的水资源管理措施：1. 安装节水设备，如节水水龙头、节水洗衣机等。
同时，加强对居民的水资源管理宣传教育，提高居民的节水意识。
2. 定期检查和维护建筑的水管网络，及时修复漏水问题。
确保水管网络的稳定性和完整性，减少漏水损失。
3. 建立雨水收集系统，收集和储存雨水用于景观灌溉、原水补水等用途。
通过雨水的合理利用，降低对市政供水的需求。
废弃物管理措施绿色建筑的运营管理中，废弃物管理是一个关键环节。
以下是一些推荐的废弃物管理措施：1. 建立分类垃圾桶和回收设施，鼓励居民进行垃圾分类。
物业管理人员应定期收集并妥善处理各类垃圾。
2. 鼓励居民减少使用一次性物品，提倡环保购物袋和可回收包装。
物业管理人员可组织环保宣传活动，提高居民的环保意识。
3. 建立废弃物回收和处理的长效机制，与相关环保机构合作，确保废弃物的安全处理和资源化利用。
室内环境管理措施绿色建筑的室内环境质量对居民的健康和舒适度有着重要影响。
以下是一些室内环境管理措施：1. 定期清洁和保养室内空气处理设备，如空调和新风系统。
我国绿色建筑工程管理的现状与发展建议
我国绿色建筑工程管理的现状与发展建议摘要：我国发展绿色建筑的社会共识已经形成，绿色建筑相关管理制度正在完善。
文章通过分析近几年来，各地绿色建筑工程管理中出现的相关问题及成功经验，对绿色建筑由高速发展向高质量发展转型过程中出现的挑战给出建议。
关键字：绿色建筑；工程管理；现状；发展导言绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域后产生的结果，它能减少能源消耗，提高能源利用效率，是未来建筑业发展的必然结果。
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源，包括节能、节地、节水、节材，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，是与自然和谐共生的建筑。
绿色建筑全过程管理是指在充分了解当地地形与环境的情况下进行建筑规划设计，监督管理施工阶段的能源消耗情况，运营时注意为用户提供舒适、健康的活动环境，还要保证建筑拆除时尽量减少对环境的破坏。
绿色建筑高质量发展包括绿色建筑全过程质量提升、绿色建筑区域协同能力提升、绿色建筑建筑审查监管能力的提升、绿色建筑运营管理能力的提升、绿色建筑技术方面的改进等。
1绿色建筑与工程管理的内涵传统的工程管理的理念更注重对成本、进度、质量三个目标的协同管理，经常忽视了自然生态环境的保护问题，在追求经济效益的目标下对自然环境造成了严重的破坏。
近年来，生态环境的恶化越来越引起政府组织和公众的重视，公众已不再满足于建筑产品提供最基本的服务功能，而是要求在保证经济效益的基础上，注重对周围生活环境和自然环境的保护，很明显传统的工程管理理念已经不能够满足这种要求。
新发展的绿色建筑工程管理理念正是在传统的工程管理理念的基础上，改变了“以人为中心”的传统思想，转向以“生态环境为中心”，将生态效益和经济发展相结合，使传统的工程管理理念更全面和可持续。
由此，不仅能够提高建筑工程的经济效益和质量，更能提高其社会价值和生态效益，促进工程管理的理念向更高层次发展。
通过将绿色建筑工程管理理念应用于建筑的全寿命周期，应用节能环保型材料及创新管理和技术手段，增强建筑工程的长期经济效用和价值，提高工程管理水平，促进我国建筑业的持续发展，为环境保护发挥积极的作用。
绿色建筑工程管理措施方案
绿色建筑工程管理措施方案一、绿色建筑工程管理的概念和原则绿色建筑工程管理是指在建筑工程项目实施过程中，以节约资源、保护环境、提高建筑质量和创造健康宜居的室内环境为目标，通过合理的规划、设计、施工和运营管理，实现建筑工程的绿色化和可持续性。
绿色建筑工程管理的原则包括：1. 以科学的理论和技术为支撑，注重在建筑生命周期各个阶段实施绿色化管理。
2. 综合利用各种资源，最大限度地减少建筑对自然资源的消耗。
3. 通过全过程的设计和施工管理，降低建筑的能耗、水耗和材料消耗，提高建筑的节能性能和环保性能。
4. 关注建筑对室内环境和居住者健康的影响，创造舒适、安全、健康的室内环境。
5. 推动建筑业的技术创新和管理创新，促进建筑行业的可持续发展。
二、绿色建筑工程管理的目标和意义绿色建筑工程管理的目标是实现建筑工程的绿色化和可持续发展，具体包括：1. 实现建筑工程的能源节约和低碳排放，减少对环境的影响。
2. 提高建筑的环保性能和资源利用效率，减少建筑垃圾的排放和处理成本。
3. 改善建筑室内环境质量，提高居住者的生活质量和健康水平。
4. 推动建筑业的技术创新和管理创新，促进产业转型和升级。
绿色建筑工程管理的意义在于促进资源节约、环境保护和社会可持续发展，提高建筑质量和居住者的生活质量，促进建筑行业的可持续发展和经济增长。
三、绿色建筑工程管理措施方案1. 绿色建筑工程管理规划在建筑工程项目实施之前，应制定绿色建筑工程管理规划，明确项目的绿色化目标、原则、方针和政策，确定管理体系和责任制度，建立监测评估体系和激励约束机制，制定项目实施方案和工作计划，明确资源投入和效益评估指标。
2. 绿色建筑设计管理在建筑设计阶段，应注重绿色建筑设计管理，包括确定建筑的功能定位和节能目标，采用绿色材料和节能技术，注重建筑的通风采光和动态调节，优化建筑的结构和布局，提高建筑的整体环保性能和运行效率。
3. 绿色建筑施工管理在建筑施工阶段，应加强绿色建筑施工管理，包括合理组织施工过程，加强现场环境保护，控制施工噪音和粉尘污染，合理利用施工水和电力资源，采用节能环保的施工设备和工艺流程，保障施工安全和质量。
建筑行业绿色发展建议
建筑行业绿色发展建议随着人们环保意识的增强和可持续发展理念的普及，建筑行业正面临着绿色发展的重要挑战。
为了实现建筑行业的可持续发展，以下是我对建筑行业绿色发展的一些建议。
一、推广绿色建筑材料的应用绿色建筑材料是实现建筑环保的关键。
建筑行业应积极推广应用具有良好环保性能的材料，如可再生材料、环保水泥等。
此外，发展新型的环保建筑材料也是必要的。
建筑商和开发商应鼓励使用这些绿色建筑材料，以减少对环境的破坏。
二、加强建筑节能措施建筑行业是能源消耗较大的行业，因此加强建筑节能措施是绿色发展的重要方面。
建筑设计应该注重建筑的隔热性能，采用高效节能设备和技术。
建筑师在设计过程中应充分考虑建筑的遮阳和通风系统，以减少能耗并保持建筑内部舒适度。
三、提倡绿色建筑运营管理绿色建筑不仅仅是在建筑物的设计和施工阶段要注重环保，运营管理阶段同样重要。
建筑行业应鼓励建筑物的经营者采用绿色运营管理策略，如减少水和能源的浪费，解决废物处理问题等。
此外，建筑物的定期维护也是保持绿色建筑状态的重要因素。
四、加强建筑废弃物的回收利用建筑行业对资源的消耗较大，同时也产生大量的废弃物。
为了实现绿色发展，建筑行业应加强废弃物的回收利用。
相关部门应制定废弃物管理政策，推动建筑废弃物的有效分类和处理。
建筑商和开发商应鼓励采用可回收和可再利用材料，提高资源利用率。
五、推动建筑行业的绿色认证为了推动建筑行业更好地实现绿色发展，相关机构应颁布并推广绿色建筑认证制度。
该制度将有助于鼓励建筑师和开发商更加注重绿色设计和环保施工，为建筑行业绿色发展提供指导和支持。
六、加强行业协作，促进绿色技术创新建筑行业的绿色发展需要各方的共同努力。
各相关企业和机构应加强合作，共同促进绿色技术的创新和推广。
同时，政府应加大对绿色建筑行业的支持力度，提供政策、资金和技术支持，激励企业和个人积极参与到绿色建筑行业的发展中。
综上所述，建筑行业的绿色发展不仅能够减少对环境的破坏，还能够提高建筑物的使用寿命和舒适度。
关于加快绿色建筑发展的十条措施
关于加快绿色建筑发展的十条措施随着全球人口的增加，对自然资源的依赖也在加速消耗。
为了减少资源浪费和环境污染，国际上越来越重视绿色建筑的发展。
中国也制定了一系列措施，以促进绿色建筑的发展。
以下是关于加快绿色建筑发展的十条措施。
1.加强政策支持：政府可以通过税收优惠、奖励措施等多种方式加强对绿色建筑的支持，并鼓励企业和个人投资绿色建筑。
2.推广绿色建材：政府可以制定绿色建材标准，并且将其纳入采购指南，从而推广绿色建材的使用。
3.提高技术水平：国家可以建立绿色建筑研究院或者技术转移中心，推动绿色建筑技术的研发和推广，以提高技术水平。
4.推动绿色标准：政府可以制定绿色建筑评级标准，监督绿色建筑的建设和管理，确保它们符合环保要求。
5.鼓励绿色智能化：政府可以鼓励开发智能化建筑管理系统，从而实现对绿色建筑的智能化监管和管理。
6.加强环保宣传：政府可以通过各种途径宣传推广绿色建筑，提高民众对绿色建筑的认识和意识。
7.提高绿色建筑技术普及率：政府可以制定相关政策，鼓励企业和个人采用绿色建筑技术，提高绿色建筑技术普及率。
8.鼓励低碳生活：政府可以鼓励鼓励推广低碳生活方式，减少能源消耗和碳排放。
9.强化相关管理制度：政府可以建立健全绿色建筑的规划、设计、审批、施工等多个环节的管理制度，确保绿色建筑实现绿色施工、绿色管理和绿色运营。
10.合理借鉴国外经验：政府可以把国外成熟的绿色建筑技术和管理经验与本土实际相结合，制定更适合国内的政策和标准。
总而言之，十条措施都是为了达到同一目标，即加快绿色建筑的发展，减少能源消耗和碳排放。
政府应该加强对绿色建筑的扶持和管理，企业和个人应该提高对绿色建筑的关注度和认识度，共同推进绿色建筑的发展，为可持续发展做出自己的贡献。
绿色建筑运营管理的现状及对策分析
三、对策实施后的预期效果及可 能存在的风险和成本
1、预期效果
实施上述对策后，预期可以达到以下效果： （1）提高绿色建筑运营管理水平，降低能源消耗和环境污染；
（2）增强企业的综合竞争力，推动企业实现可持续发展； （3）提升公众对绿色建筑的认知度和接受度，促进绿色建筑行业的健康发展。
2、可能存在的风险和成本
4、安全投入不足：部分施工单位为了追求经济效益，忽视了安全投入，施工 现场的安全防护设施不完善，增加了事故发生的可能性。
三、建筑工程施工安全管理对策
1、加强安全意识教育：通过开展安全知识讲座、宣传活动等方式，提高施工 单位和施工人员的安全意识，强化安全观念，形成“人人讲安全、人人重安全” 的良好氛围。
一、绿色建筑运营管理的现状
1、缺乏规范的标准
虽然绿色建筑的发展迅速，但在运营管理方面，还缺乏统一、规范的标准。这 使得绿色建筑的运营水平参差不齐，给相关管理和监管带来难度。
2、人才短缺
绿色建筑的运营管理需要具备环保、建筑、管理等多方面的知识和技能。然而， 目前此类综合性人才十分短缺，这制约了绿色建筑运营管理的发展。
（加企业 的成本负担；
（2）培养专业人才需要投入大量的时间和资金进行培训和教育，可能影响企 业的短期经济效益；
（3）建立完善的管理体系需要改变传统的管理模式和方法，可能面临一定的 组织和人员调整风险。
四、推广绿色建筑运营管理的实 践措施与未来展望
2、建立健全安全管理体系：施工企业应建立完善的安全管理制度和规范，明 确各级管理人员和操作人员的安全职责，形成完整的安全管理体系。同时，应 加强施工现场的日常巡查和定期检查，及时发现和消除安全隐患。
3、加强安全培训：施工企业应定期开展安全培训，提高员工的安全意识和技 能水平。培训内容应包括安全规章制度、操作规程、应急处理等方面，确保员 工能够熟练掌握安全知识和技能。
绿色建筑中工程管理存在的问题及对策研究
绿色建筑中工程管理存在的问题及对策研究【摘要】绿色建筑作为未来建筑发展的重要方向，工程管理在其中扮演着关键角色。
在绿色建筑工程管理过程中存在着一系列问题，包括材料选择和使用问题、能源效率和节能问题、施工过程中的环境保护问题以及人力资源管理问题。
为了有效解决这些问题，本文建议加强绿色建筑工程管理培训，提升从业人员的专业水平；建立健全的绿色建筑标准和规范，规范行业发展方向；同时推动绿色建筑技术创新，不断引入新技术降低环境影响。
通过这些措施，能够更好地解决绿色建筑中工程管理存在的问题，推动绿色建筑行业的可持续发展。
【关键词】绿色建筑、工程管理、问题、对策、材料选择、能源效率、节能、环境保护、人力资源管理、培训、标准、规范、技术创新。
1. 引言1.1 绿色建筑的意义绿色建筑是指在设计、施工、运营及维护过程中最大限度地降低对环境的影响，提高建筑物的资源利用效率，减少能源消耗和废物产生，达到节能减排、保护生态环境、提升居住和工作舒适度等目的的建筑形式。
绿色建筑的意义在于能够有效促进环境保护和可持续发展，并为人们提供更加健康、舒适的生活和工作环境。
随着人们环保意识的日渐增强，绿色建筑已成为建筑行业的发展潮流，得到了政府、企业和社会各界的广泛关注和支持。
通过采用环保材料、节约能源、减少污染等方式，绿色建筑不仅可以减少对自然资源的消耗，降低建筑物运行的成本，还可以改善室内环境质量，提高生产力和工作效率。
建设绿色建筑既是对环境和自然资源的高度负责，也是对人类自身生存和发展的积极贡献。
1.2 工程管理在绿色建筑中的重要性工程管理是绿色建筑项目成功实施的关键因素之一。
在绿色建筑项目中，工程管理涉及到项目的规划、组织、指导和控制等方面，以确保项目能够按计划高效地进行，并达到预期的绿色目标。
工程管理在绿色建筑中能够帮助项目团队有效地协调各个环节，确保项目的各项工作协调一致，避免出现不必要的延误和资源浪费。
通过科学的工程管理，可以有效提高项目的执行效率，确保项目能够按时完成。
绿色建筑发展的主要问题及应对措施
绿色建筑发展的主要问题及应对措施在当今社会，随着环境问题的日益严峻和人们对可持续发展的追求，绿色建筑逐渐成为建筑领域的重要发展方向。
绿色建筑旨在通过优化设计、采用环保材料和节能技术等手段，减少建筑对环境的负面影响，提高建筑的能源效率和居住舒适度。
然而，在绿色建筑的发展过程中，仍然面临着一些主要问题，需要我们采取有效的应对措施来加以解决。
一、绿色建筑发展的主要问题（一）成本较高绿色建筑在设计和建设过程中，往往需要采用先进的技术和环保材料，这导致其建造成本相对较高。
例如，高效的节能设备、可再生能源系统以及绿色建材等，都比传统的建筑材料和设备昂贵。
这使得一些开发商在考虑项目成本时，对绿色建筑望而却步，从而限制了绿色建筑的大规模推广。
（二）技术和知识的缺乏绿色建筑涉及到多个领域的专业知识和技术，包括建筑设计、能源管理、环境科学等。
然而，目前许多建筑从业人员对绿色建筑的理念和技术了解不够深入，缺乏相关的经验和能力。
这导致在绿色建筑的设计和施工过程中，容易出现技术失误和不合理的方案，影响绿色建筑的性能和效果。
（三）政策和法规不完善虽然我国已经出台了一些鼓励绿色建筑发展的政策和法规，但在实际执行过程中，还存在着一些不足之处。
例如，对于绿色建筑的标准和评价体系不够完善，缺乏明确的激励机制和监管措施。
这使得一些开发商为了追求短期利益，可能会采取虚假宣传或偷工减料的方式来建造所谓的“绿色建筑”，损害了消费者的利益和绿色建筑的形象。
（四）公众认知度不足尽管绿色建筑的概念已经逐渐被人们所了解，但公众对其真正的意义和价值仍认识不够。
很多人认为绿色建筑只是增加了一些绿化和节能设施，而没有意识到它对环境和人类健康的长期影响。
这种认知上的不足，导致公众在购房和选择居住环境时，对绿色建筑的需求不够强烈，从而影响了绿色建筑市场的发展。
（五）后期运营和维护困难绿色建筑在建成后，需要进行有效的运营和维护，才能保证其长期的节能和环保效果。
绿色建筑的运营管理问题剖析及对策研究
绿色建筑的运营管理问题剖析及对策研究1. 引言1.1 绿色建筑的意义和作用绿色建筑是指在设计、施工、使用和拆除全过程中，以减少对环境影响为目标，最大限度地提高资源利用效率、减少环境污染、提高建筑使用者的生活质量和工作效率的建筑。
绿色建筑的意义和作用体现在以下几个方面：1. 环保保护：绿色建筑采用了节能、节水、减少废物排放等一系列环境友好的措施，能够减少对大气、水和土壤的污染，保护生态环境，促进可持续发展。
2. 资源节约：通过绿色建筑的设计与施工，可以最大限度地减少能源和水资源的消耗，降低建筑使用过程中的运营成本，延长建筑的使用寿命。
3. 提升生活品质：绿色建筑在设计过程中考虑了建筑使用者的舒适度和健康，通过改善室内环境质量，提高使用者的生活质量和工作效率。
4. 社会效益：绿色建筑的推广和应用，能够带动整个建筑产业链的转型升级，创造就业机会，推动经济发展，同时也能够提升城市形象，吸引更多人才和投资。
1.2 绿色建筑运营管理的重要性绿色建筑的运营管理是指在绿色建筑建成并投入使用后，对其进行有效管理和运营，以确保建筑物的能效性能、环保功能和舒适性能得到有效发挥，最大程度地减少资源浪费，并提升建筑的整体运营效率和生命周期价值。
绿色建筑运营管理的重要性不言而喻，主要体现在以下几个方面：绿色建筑的运营管理对于实现建筑节能减排目标至关重要。
随着全球能源危机的日益严峻以及环境保护意识的增强，建筑行业面临着更高的节能减排压力。
而绿色建筑通过优化设计、建筑材料选择、设备配置等手段，在建筑使用阶段大幅降低能耗和碳排放，有效减轻对环境的压力。
但要实现这一目标，需要在建筑交付后，通过科学的运营管理手段，对建筑设备进行定期维护、能耗监测和性能评估，及时发现问题并采取有效措施，确保建筑的能效性能得到有效保障。
绿色建筑的运营管理对于提升建筑品质和用户舒适性至关重要。
绿色建筑不仅仅注重节能环保，更注重建筑的人文关怀和使用者体验。
绿色建筑的运营管理问题剖析及对策研究
绿色建筑的运营管理问题剖析及对策研究绿色建筑是指在建筑设计、施工、运营过程中，采用节能、环保、资源合理利用等原则，以减少对环境的负面影响，并达到提高室内环境质量和减少运营成本的目的。
运营管理是绿色建筑生命周期中的一个重要环节，主要包括运行维护、能源管理、环境管理等方面。
实际运营过程中存在着一系列问题，其解决对于绿色建筑的可持续发展具有重要意义。
本文将对绿色建筑的运营管理问题进行剖析，并提出相应的对策。
绿色建筑的运营管理问题主要表现在运行维护方面。
由于绿色建筑使用的新型材料和技术较为复杂，维护人员对其不熟悉，导致维护不及时、不准确，使建筑设施的使用寿命缩短。
由于绿色建筑需要进行定期的检查和维护，但目前维护人员水平不高，导致检查和维护工作质量不高，影响建筑的运行效率和环境质量。
针对这一问题，可以采取以下对策：建立定期培训机制，提高维护人员的专业知识水平。
通过系统培训，加强对绿色建筑的维护要点和方法的培训，使维护人员能够更好地掌握绿色建筑的特点和维护方法。
建立设备定期维护和检查制度，确保设备及时维修和更换，延长其使用寿命。
通过建立定期维护和检查制度，按时对设备进行检修和维护，及时发现和解决问题，有效延长设备的使用寿命。
绿色建筑的运营管理问题还表现在能源管理方面。
由于绿色建筑使用的节能技术和设备较为复杂，管理人员对其不熟悉，导致能源的使用效率低下。
由于管理人员对能源管理意识的缺乏，导致能源的浪费现象普遍存在。
针对这一问题，可以采取以下对策：加强对管理人员的培训，提高其对节能技术和设备的了解和操作能力。
通过不定期的培训和交流，提高管理人员的专业素质和能源管理意识，使其能够更好地掌握节能技术和设备的使用方法。
建立能源管理制度，加强对能源的监控和管理。
通过建立能源消耗情况的监测和记录机制，及时掌握能源的使用情况，发现和解决能源浪费问题，提高能源的使用效率。
绿色建筑的运营管理问题还表现在环境管理方面。
由于绿色建筑的环保要求较高，需要进行定期的环境检查和检测，但目前环境管理工作缺乏专业人员支持，导致检查和检测工作的质量较低。
绿色建筑运营管理措施概述
绿色建筑运营管理措施概述绿色建筑是指在设计、建造和运营过程中，以尽量减少对环境的影响，提高资源利用效率，保护人体健康和提高建筑物性能为目标的建筑。
在绿色建筑的运营管理过程中，有一系列措施可以采取，以确保建筑物的可持续性和环保性。
首先，绿色建筑的运营管理需要注重节能和能源管理。
建筑物的能源消耗是造成环境污染和碳排放的主要原因之一，减少能源消耗对于实现绿色建筑的目标至关重要。
针对这一问题，可以采取一系列措施，如安装高效节能的空调系统、照明系统和水泵系统，提高建筑物的隔热性能，使用低能耗设备等等，以减少能源消耗和运行成本。
其次，水资源管理是绿色建筑运营管理的另一个重要方面。
水是宝贵的资源，也是环境的重要组成部分。
因此，建筑物应该采取措施来减少水的使用量，并确保水的质量。
这可以通过安装节水设备，如低流量水龙头、节水淋浴头和水缸冲洗系统，来实现。
此外，还可以规划建筑物周围的景观，使用不需要灌溉的植物，减少浇水量，并采集和利用雨水等方法来实现节水。
第三，绿色建筑的运营管理还需要注重废物管理和循环利用。
建筑物的运营过程中会产生大量的废物，包括建筑废料、固体废物和污水等。
为了减少对环境的影响，应该采取措施来减少废物的产生，并且进行垃圾分类和循环利用。
可以设置回收站，并教育建筑内的人员进行垃圾分类，将可回收的物品进行回收利用，减少对环境的负面影响。
第四，室内环境质量的管理对于绿色建筑的运营至关重要。
室内环境对于人们的健康和舒适度有着重要影响，而绿色建筑注重提供良好的室内环境质量。
这可以通过合理的室内通风系统、过滤空气和控制湿度等措施来实现。
此外，还应该采用无毒材料和环保清洁剂，以保证室内空气的质量，并提高室内环境的舒适度。
最后，绿色建筑的运营管理还需要注重社会责任和可持续性。
绿色建筑应该积极参与社区活动，促进社会发展和环保意识的提高。
此外，绿色建筑的运营应该遵守法律法规，并定期进行评估和审查，以确保建筑物的可持续性和环保性。
绿色建筑项目管理难点分析与对策
绿色建筑项目管理难点分析与对策绿色建筑是一种旨在最大程度地减少建筑环境对生态和人类健康的影响的建筑设计和建造方法。
随着全球环保意识的提高，绿色建筑已经成为了建筑行业的一个重要发展方向。
然而，绿色建筑项目的管理难度也相应增加，下面针对其中的几个难点进行分析，并提出对策。
一、难点一：设计阶段规划不足建筑的绿色性质在设计阶段就应该得到全面考虑和规划，但是实际上在很多项目中，绿色建筑的理念往往只是被放在了加分项的地位上，设计师没有进行绿色设计需要的全面贯彻。
对策：加强设计方面的培训建立完善的培训计划，通过对设计团队进行“绿色建筑”的相关培训和教育，让他们充分了解绿色建筑的原理和方法，把绿色建筑的概念和理念融入到设计中，并通过行业规范、经验分享、功能分析等方式，加强与业主、使用者等的沟通，确保绿色建筑在设计阶段得到更加全面的规划。
二、难点二：协调各项要求绿色建筑项目的管理涉及到许多领域，如基础设施、建筑、材料、能源、空气质量、水质量等各方面，需要协调各项要求。
对策：建立专门的绿色建筑管理团队建立一个专门的绿色建筑管理团队，负责协调各个阶段的工作和要求，并引入第三方评估机构，加强绿色指标的检测和监控，确保绿色建筑项目的顺利实施。
三、难点三：施工过程管理难度大绿色建筑项目需要更加规范的施工过程，这对施工管理提出了更高的要求。
绿色建筑施工中涉及到的一些特殊需求（如材料选用、工艺等）与传统施工不同，需要在施工过程中特别关注。
对策：提高施工人员的素质加大对施工人员的培训力度，提高施工现场的管理水平，加大监督力度，建立绿色建筑施工规范体系，对涉及到绿色指标的过程和操作，建立专门的监控机制，确保实现项目的绿色施工目标和要求。
四、难点四：使用后管理难度大绿色建筑项目的使用后管理难度也较大，需要建立系统的使用和管理机制，确保建筑材料的使用、能源的节约、室内环境的舒适度等方面能够收到实实在在的效果。
对策：加强使用后管理建立使用后的监控机制，引入专业绿色建筑运营服务公司对建筑进行运营管理，通过建立数据分析模型，对绿色建筑的能耗进行实时监测和预测，对绿色建筑进行持续改进。
浅谈我国绿色建筑发展现状问题及对策
浅谈我国绿色建筑发展现状问题及对策一、我国绿色建筑现状问题分析1. 缺乏政策引导和标准制定：虽然我国政府对绿色建筑的重要性有所认识，但是在政策引导和标准制定方面还存在一定的滞后性。
目前，我国尚未建立完善的绿色建筑政策体系，相关的标准和规范也不够完善，导致绿色建筑发展缺乏统一的标准和规范，难以形成有效的引导和规范。
2. 技术人才短缺：绿色建筑需要涉及到多个领域的知识和技能，如建筑设计、材料科学、能源环保等，需要高水平的技术人才支撑。
目前我国的绿色建筑技术人才短缺问题严重，导致绿色建筑在设计、施工和运营阶段存在技术障碍。
3. 市场认知不足：虽然绿色建筑的概念已经逐渐深入人心，但是在市场认知方面还存在一定的不足。
许多人对绿色建筑的认识还停留在理论层面，对其实际效益和应用价值缺乏全面的了解和认可，导致绿色建筑在市场上的推广和应用受到一定的限制。
二、对我国绿色建筑发展的对策建议1. 加强政策引导和标准制定：政府应加大对绿色建筑的政策支持力度，建立健全的绿色建筑政策和标准体系，加强对绿色建筑的管理和监督，推动绿色建筑的发展。
应鼓励和支持企业和科研机构加大对绿色建筑技术研发的投入，积极推动绿色建筑技术的创新和应用。
2. 培养绿色建筑技术人才：政府应加大对绿色建筑技术人才的培养和引进力度，建立和完善绿色建筑技术人才培养体系，加强对绿色建筑技术人才的培训和引进，提高绿色建筑技术人才的整体素质和水平。
3. 提高市场认知和推广应用：政府和行业协会应加大对绿色建筑的宣传和推广力度，提高广大市民对绿色建筑的认知和了解，增强市场对绿色建筑的推动力度。
应加强对绿色建筑的示范工程建设和运营管理，积极推动绿色建筑在市场上的应用和推广。
我国绿色建筑发展面临着政策引导不足、技术人才短缺和市场认知不足等多方面的问题，需要政府、企业和社会各界的共同努力。
只有加强政策引导和标准制定、积极培养绿色建筑技术人才、提高市场认知和推广应用，才能推动我国绿色建筑的健康发展，为建设美丽中国做出更大的贡献。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
《绿色建筑运营管理》
▪ (2) 认定绿色建筑运行的增量成本 ▪ 绿色建筑建设有增量成本，运行相应地也有增量成本。而绿色建筑在节能和节
水方面的经济收益是有限的，更多应是环境和生态的广义收益。
▪ 建议凡是通过绿色运营标识认证的建筑物，可按星级适当增加物业管理收费，
以弥补其运行的增量成本，在机制上使绿色建筑的物业管理企业得到合理的工 作回报。
▪ 建设者（项目投资方、设计方）在完成绿色设施本身设计的同时，还须提供该
设施的建设成本和运行成本分析资料，以说明该设计的合理性及可持续性。通 过深入的设计和评价，可以促使建设者减少盲目行为，提高设计水平。
《绿色建筑运营管理》
▪ (4)用好智能控制和信息管理系统，以真实的数据不断完善绿色建筑的运营 ▪ 运营时的能耗、水耗、材耗、使用人的舒适度等，是反映绿色目标达成的重要
《绿色建筑运营管理》
▪ (3) 建设者须以面向成本的设计DFC实行绿色建筑的建设 ▪ 绿色建筑不能不计成本地构建亮点工程，而是在满足用户需求和绿色目标的前
提下，应尽可能降低成本。建设者须以面向成本的设计方法来分析绿色建筑的 建造过程、运行维护、报废处置等全生命期中各阶段成本组成情况，通过评价 找出影响建筑物运行成本过高的部分，优化设计降低全生命期成本。
绿色建筑与节能技术
《绿色建筑运营管理》
8.1 运营管理基本概念 8.2 绿色建筑运营管理 8.3 智能建筑 8.4 绿色建筑运营管理评价标准
2
《绿色建筑运营管理》
8.2绿色建筑运营管理
1 绿色建筑管理制度 2 绿色建筑技术管理 3 绿色建筑环境管理 4 提高绿色建筑运营管理水平的对策
3
《绿色建筑运营管理》
数据。通过这些数据，可以全面掌握绿色设施的实时运行状态，及时发现问题、 调整设备参数；根据数据积累的统计值，比对找出设施的故障和资源消耗的异 常，改进设施的运行，提升建筑物的能效。这些功能都需要智能控制和信息管 理系统来实现。
▪ 绿色建筑的智能控制和信息管理系统广泛采集环境、生态、建筑物、设备、社
会、经营等信息，有效监控绿色能源、蓄冷蓄热设备、照明与室内环境设备、 变频泵类设备、水处理设备等。在智能控制和信息管理系统的平台上，依据真 实准确的数据来实现绿色目标的综合管理与决策。
《绿色建筑运营管理》
提高绿色建筑运营管理水平 的对策
4
《绿色建筑运营管理》
提高绿色建筑运营管理水平的对策
▪ 国内绿色建筑运营水平不高的原因源于长期来的“重建轻管”，这里有体制问
题，也有操作机制问题。
▪ 我们追求建成了多少绿色建筑，这是建设者（项目投资方、设计方和施工方）
的业绩。但是要核查绿色建筑的运行效果是否达到了设计目标，尤其是绿色措 施出现问题时，建设者和管理者往往互相推诿责任，因为建设者不承担运营的 责任，而管理者则是被动地去运行管理绿色建筑，并不将此作为自己的成就。
《绿色建筑运营管理》
▪ 为提高我国绿色建筑运营水平，有如下对策： ▪ (1) 明确绿色建筑管理者的责任与地位 ▪ 物业管理机构接手绿色设计标识的建筑，应承担绿色设施运行正常并达到设计
目标的责任，获得绿色运营标识，物业管理机构应得到80%的荣誉和不低于 50%的奖励。建议建设部节能与科技司和房地产监管司合作，适时颁发“绿色 建筑物业管理企业”证书，以鼓励重视绿色建筑工作的物业管理企业。