资产评估课程设计报告

课程设计报告

课程设计名称：资产评估课程设计

系别：

学生姓名：

班级：

学号：

成绩：

指导教师：

开课时间：2012-2013 学年第1 学期

一．设计题目

顺通物流股份有限公司资产评估报告

二．主要容

学生在掌握会计学、财务管理、工程经济学、工程造价等基本理论的基础上，重点掌握财务分析、各种资产种类；市场途径、收益途径、成本途径及其具体评估方法，通过参与到资产评估课程设计活动，使学生对资产评估有一个全面的理解和认识，真正掌握资产评估的基本方法和程序，做到学以致用，理论联系实际，运用所学的理论知识根据评估目的、结合评估对象的特征选取适当的评估途径和方法，对待估资产在特定时点的价值进行估算，编制一篇完整的资产评估报告，培养学生开展资产评估工作的基本能力。

三．具体要求

报告书。

四．进度安排

本课程设计安排在四年级第一学期，时间一周。

教学方法：在教师指导下，学生分组讨论，编写一个资产评估报告，教师点评。

1、熟悉资产评估方法

2、调研和查阅相关的评估资料

3、查找房地产评估相关资料

4、分析类似评估案例

5、客观分析资产的实际情况，按照评估目的的要求，编写一篇资产评估报告五．成绩评定

正文（附后面）

顺通物流股份有限公司委托房地产搬迁补偿评估项目

公告日期2012-4-15

评估机构名称：华信资产评估有限公司

评估项目名称：炎黄物流股份有限公司委托房地产搬迁补偿评估

项目

项目编号：地兴评报字（2012）第18号

委托方名称：炎黄物流股份有限公司

评估对象：房地产搬迁补偿项目评估

评估报告书

目录

注册资产评估师声明··1

评估报告书摘要··2

资产评估报告书

一、委托方、被评估单位及其他评估报告使用者概况··4

二、评估目的··5

三、评估对象和评估围·· 5

四、评估基准日·· 5

五、价值类型.· 5

六、评估假设和评估条件·· 6

七、评估依据·· 6

八、评估方法.·7

九、评估程序实施过程··8

十、评估结论··9

十一、特别事项说明··10

十二、报告的使用限制说明··10

十三、评估报告提出日期··11

十四、附件

评估报告书附件:

1. 委托方及被评估单位营业执照复印件

2. 产权证明文件复印件

3. 委托方和被评估单位承诺函

4. 注册资产评估师的承诺函

5. 资产评估机构资格证书及营业执照复印件

6. 本项目签字注册资产评估师资格证书复印件

7. 资产评估明细表

注册资产评估师声明

一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告述的容是客观的，并对评估报告的合理性承担相应的法律责任。

二、评估对象涉及的资产负债清单是由被评估单位申报并经其签章确认；提供必要资料保证所提供资料的真实性、合法性、完整性和恰当使用评估报告是委托方、被评估单位和相关当事方的责任。

三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。

四、我们已对评估报告中的评估对象及其涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评

估对象及其涉及资产法律权属资料进行查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

签字注册资产评估师：

签字注册资产评估师：

资产评估报告书摘要

苏华评报字（2010）第004号

顺通物流股份有限公司：

华信资产评估有限公司接受你们的委托，根据法律、法规和有关资产评估准则的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照必要的评估程序，对你们委托评估的位于市花园路59号厂区的房地产（含房屋以及土地使用权）在评估资产基准日2012年1月26日时的搬迁补偿价值采用了重置成本法进行，了评估。现将资产评估结果报告如下：

经评估，本次顺通物流股份有限公司委托的位于市花园路59号顺通物流股份有限公司厂区的房地产（含房屋以及土地使用权），于评估基准日2012年1 月26 日的评估值为11,930.90 万元（大写：人民币壹亿壹仟玖佰叁拾万玖仟元整）

本评估结论仅反映评估对象在搬迁补偿下的补偿价值，并不等于评估对象改变用途后的市场价值，也不等于评估对象拆除后的变现残值，更未考虑特殊政策或特殊交易方式可能追加付出的价格及等对评

估结论的影响。

本资产评估报告结论使用有效期为一年，自评估基准日2012 年1 月26日起计算，至2013 年1 月25 日止。本报告的使用者为委托方，本报告的任何信息除非法律需要，不可以公布于任何媒体及社会公众。

以上容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读资产评估报告书全文。

华信资产评估有限公司法定代表人：王大云

评估项目负责人：注册资产评估师：

评估项目复核人：注册资产评估师：

资产评估报告书正文

苏华评报字（2010）第004号

华信资产评估有限公司接受顺通物流股份有限公司的委托，根据法律、法规和有关资产评估准则的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照必要的评估程序，对顺通物流股份有限公司委托评估的位于市花园路57号厂区的房地产（含房屋以及土地使用权），在评