《建筑工程估价实训》指导书

《建筑工程估价实训》指导书

一、实训目的与要求

《建筑工程估价实训》是工程造价管理专业重要的实践性教学环节，要求学生在实训指导教师的指导下，根据建筑工程估价实训教学大纲的要求，综合运用所学的知识，通过系统、全面地完成一个单位建筑工程工程量清单和清单计价的编制实践，达到如下实训目的：

1、巩固、加深和综合应用所学的基本理论知识和专业知识；

2、实际地掌握建筑工程预算编制的原理、方法和步骤，培养学生独立思考能力、分析问题和解决问题的能力；

3、初步具备建筑工程工程量清单编制以及清单计价确定建筑工程造价的能力，提高学生的运算技能，学习使用技术资料和编写设计文件。

二、实训时间安排

建筑工程估价实训的时间一般为3周，学生应按建筑工程估价实训指导书的安排，在规定的时间内完成建筑工程估价实训任务，各教学点可安排一定的时间，由实训指导教师集中进行指导、检查和答疑；对部分不能集中进行实训的学生，可以通过电话或者网上（chat、bbs 或者E-mail）方式和指导教师进行交互式指导。各教学点要充分发挥开放教育的资源优势，利用多种媒体资源，为开放教育的学生提供形式多样的教学支持服务，保证建筑工程估价实训的指导、检查和答疑的质量。

三、实训内容

（一）长河幼儿园工程量清单的编制

1、编制依据

长河幼儿园工程设计说明(附件)、施工图纸（附图1～附图24）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及其他相关资料。

2、编制步骤及组成内容

（1）收集准备编制资料

（2）熟悉工程图纸内容

（3）按《建设工程工程量清单计价规范》附录A选列项目

（4）按工程量计算规则计算工程量并填表

（5）填写措施项目清单

（6）填写其他项目清单

（7）填写总说明

（8）填写填表说明和封面。

（二）长河幼儿园工程量清单计价编制

1、编制依据

（1）已编制完成的长河幼儿园工程量清单

（2）本工程施工图；

（3）2008年《天津市建筑工程预算基价》；

（4）2008年《天津市装饰装修工程预算基价》；

（5）人、材、机单价参考2011年天津市造价信息并结合市场。

2、编制步骤及组成内容

（1）分部分项工程量清单综合单价分析表

（2）分部分项工程量清单综合单价表

（3）措施项目费分析表

（4）措施项目清单计价表

（5）零星工作项目计价表

（6）其他项目清单计价表

（7）单位工程费汇总表

（8）单项工程费汇总表

（9）工程项目总价表

（10）投标总价单

（11）封面

附件：长河幼儿园建筑工程设计说明

（1）本设计为5～6班幼儿园通用设计，土建工程作粗装饰，待完成交工后另行装修。（2）本图集所注尺寸，标高为m，其他为㎜。土层为三类坚土，地下水位较低，可以不考虑其影响。砖基础用M5水泥砂浆，砖墙身用M2.5水泥石灰砂浆。

（3）楼地面：室内地面为60mm厚C10混凝土垫层，20mm厚1:2水泥砂浆面层。楼面为20mm 厚1:3水泥砂浆找平层、20mm厚1:2水泥砂浆面层。

（4）楼梯：面层抹20mm厚1:2水泥砂浆，底面抹石灰砂浆刷石灰大白浆三遍。

（5）室外：台阶为60mm厚C10混凝土垫层，20mm厚1:2水泥砂浆面层。散水为600mm宽C15混凝土。

（6）墙面：内墙面为底层16mm厚1:3石灰砂浆、面层2mm厚纸筋石灰浆，刷石灰大白浆三遍。墙裙除盥洗浴厕间为1500mm高，底层14mm厚1:3水泥砂浆、面层6mm厚1:3水泥砂浆，调和漆二遍外，其他均为1500mm高调和漆二遍。

外墙面：砖墙面、底层14mm厚1:1:6混合砂浆、面层6mm厚1:1:4混合砂浆搓平，刷色浆二遍。窗洞边框刷白水泥浆二遍。具体见图中所示。

勒脚：高300mm，底层14mm厚1:3、面层6mm厚1:2.5水泥砂浆。

（7）柱梁面：底层14mm厚1:3、面层6mm厚1:2.5水泥砂浆。

（8）顶棚面：石灰砂浆二遍，刷石灰大白浆三遍。

（9）屋面：20mm厚1:2水泥砂浆找平、二毡三油、架空隔热板。

（10）门窗：门窗尺寸见幼儿园门窗表。门窗油漆一律为底油一遍、刮腻子、调和漆二遍。（11）铁栏杆：刷防锈漆一篇，调和漆二遍。

表1 幼儿园门窗表

表2 钢筋混凝土构件尺寸表

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