保代!保利广钢项目起势炒作思路

广州西三年销冠，保利在广钢新城再续辉煌！
Point 1. 3年前，保利打造荔湾双雄，如今，以广钢再续辉煌 昨日，保利双盘冠领广州西，今日，保利以广钢再续销冠辉煌！
Point 2 . 3盘布局海珠西，保利再造新城价值 从保利公园九里、保利塞纳维拉再到保利广钢项目，保利以城市居住价值缔造
者姿态再造新城价值
品牌愿景炒作
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保利广钢项目，冲刺300亿的压轴作品！
Point 1. 保利地产300亿业绩冲刺，广钢新城重量级作品压轴！ 保利地产广东区域冲刺300亿，广钢新城重量级作品压轴上市，惊艳全城！
Point 2 . 2015年，保利布局广钢新城，以300亿业绩辉煌重新定义广钢价值 2015，央企地产龙头布局广钢新城，以冲刺300亿业绩姿态推出重量级压轴作品，
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以英式精神向广钢致敬 一个事件营销
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线上动作：精神风暴
以英国艺术文豪（莎士比亚、费李文等）所代表的 英伦精神风暴全城，以候车亭广告、中心区户外大 牌。
莎士比亚说：XXX 一种XX英伦精神
保利曼城向广钢精神致敬
线下动作：全城派送卡片
卡片内容：莎士比亚名句，并将其包装成一种英伦 精神。附“保利曼城向广钢精神致敬”。
Point 1. 央企龙头，最懂广州，保利与广钢新城一起变革 深耕广州22年，最懂广州的保利地产，以极具前瞻性的目光进驻广钢新城，将
会打造怎样的人居体验？
Point 2 . 广州每一次历史性的城市变革，保利都在见证 10年前的珠江新城，今日的广钢新城，保利总是力撑广州的城市发展
品牌实力炒作
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保利广钢项目命名“保利曼城”，为新城精神市代言
——保利曼城向世界工业变革城市——曼彻斯特致敬
9月：引爆市场 （9月5日-9月20日）
阶段核心理念
项目落地，引爆关注
强力拉动，聚集人气
阶段关键动作
一个事件营销 一场大活动
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一个事件营销 席卷全城的英伦风暴
Step 1：MINI COOPER 巡城！
一个事件营销 风靡全城的英伦之夜
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可利用草坪
保利玻璃盒 子
保利英伦之夜——星光音乐节
节点：广钢·玻璃盒子开放，9月底 场地选择：广钢地块入门前足球场 活动内容：“保利英伦夜”草地音乐节可邀请广 州本地知名音乐人参与，现场免费赠送英伦风情 的装饰品，将广钢的英伦范儿打入人心
活动内容：十辆MiniCooPer，改装上英伦元素，在海珠、荔湾、越秀 、天河的主干道进行巡城，最后停放在区域内的商业旺点，乐峰广 场、中环广场、天河城等。
Step 2： 全城派送小羊肖恩！
活动内容：十辆MiniCooPer停靠的商业旺点，模特穿着英伦摩登风 情的服装，派送小羊肖恩公仔 派送方式：1、抓拍到巡城的MINI，发到朋友圈的人并写明“保利 曼城”，凭朋友圈可获得小羊； 2、与广场上带有保利曼城字样或 LOGO的背景合照，发上朋友圈可获得小羊。 客户拉动：同时派送9月20日的保利英伦之夜“星光音乐节”邀请函
2019/7/31
英伦元素表演
英伦特色配饰赠送
英伦风情感现场布 置
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保利广钢新城项目 起势思路
广州保利代理 2015年7月
营销铺排
节点
竞品面市
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临时售楼ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ、样板房开放
7月20日
8月初
9月初
9月中下旬
阶段 品牌导入期
项目站位期
市场引爆期
重
点 工
线上炒作，品牌价值导入
1、线上炒作，项目价值输出 2、竞品截留，项目价值差异化
1、一个事件营销 2、一场人气活动
作
7月：品牌导入（7月20日-7月31日）
阶段核心理念
保利亮相，重新定义广钢新城
品牌发声，引发市场关注
阶段关键动作
品牌炒作
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品牌情感炒作
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央企深耕22年，保利最懂广州 广州的每一次历史性蜕变，都由保利见证
重新定义广钢价值！
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8月：项目站位 （8月1日-8月31日）
阶段核心理念
保利项目之于广钢新城的意义
项目站位发声，截留竞品
阶段关键动作
项目站位炒作，差异化发声
竞品都在说什么？
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中海花城一号
说最大，说地标
说第一
说最高
金融街·融穗华府
slogan：中心首府 一城繁华 站位：广钢新城中央公园第一排 品牌：23载国企品牌
广州的广钢新城+世界的曼彻斯特 广州新贵+英伦贵族
保利曼城，为广州新贵代言
保利曼城，广钢新城的精神标签
站位炒作方向
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Point 1. 广钢新城与曼彻斯特的相似性
保利力撑广钢蜕变，走进曼彻斯特摩登时代
——保利曼城，广钢新城首席英伦住区
Point 2 .保利是广钢新城的蜕变精神符号
项目站位导出
不说外表的高大上，追求内涵的宽度、高度、深度！
从曼彻斯特，到广钢新城，再到保利曼城…… 从英伦精神，到城市精神……
二维站位
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生活方式
“早茶之外，再来一杯下午茶”
老广州的传统早茶+英式的风情下午茶 保利曼城，重新定义广州生活
城市精神
“城市新贵，进取而懂享受”