商业综合体机电设计及施工细节要求

商业综合体机电设计方案

1.供电方案。根据租户的类型，计费电表安装，水表方案，燃气计费方案，室外给水计费方案。

2.机房的面积，层高，给水排水、集水坑的位置，排水沟走向，防水要求做法；组合式空调房结构沉降20CM，做防水，贴砖，组合式空调机房设计给水，清洗空调过滤网，做好排水沟，做清洗过滤网的水池，地漏不小于DN75。排水立管不低于DN100，检修设备时必须要放系统里的水，水量很大。排水沟必须做100*80，房间内全部贴地砖防尘。（空调房、水泵房、锅炉房）

3.排水沟做法，角钢的选型镀锌，入坑必须用热镀锌10*10过滤网隔。

4.电缆风盖板做法，集水坑盖板做法。

5.配电房基础做法，消防验收要求，施工大样图。

6.污水提升设备或者户外隔油池的计算，设备选型。

7.冷凝水不能到地下室，避免二次提升浪费能源，冷凝水排放位置可以在卫生间，组合式空调机房，也可以在消防末端试水装置排水处。

8.垃圾房必须做防水设计，预留给水管头DN25，设计排风风机。

9.高低压套管预埋位置要跟当地供电部门和电信部门附近管廊一致，预留室外景观照明套管，室外弱电套管，入地天然气套管，给水套管，消防水套管。

10.分强弱电井，电井不允许要L开状，而且必须要上下垂直，不允许错层。

11.消防电施工图必须是深化后的图纸，隔离模块的安装位置和接线都必须在平面图上标出来，同时也得满足设计要求，每个隔离模块最多只能管32个点。

12.所有预留孔洞，尺寸复核，强弱电井预留孔必须得深化后再决定尺寸。

13.餐馆区域排油烟风管设计，风管的选材。

14.超市区域屋面预留超市冷柜的冷却确塔的孔洞。冷却塔冷却水立管的位置，冷柜的用电300KW容量，结构地下室顶板预留穿主线电缆的孔洞。

15.屋面所有风机的朝向，基础大小,设备选型。

16.卫生间排风机安装定时开关，专变配电房预留空调插座电源，预留排风电源，设计温控启停电路。

17.伸缩门电源遗漏，空气幕电源取电位置，三速三关的取电位置。

18.各分包单位的施工分界点。

19.餐饮区厨房排水防水施工，排水沟必须统一做法，给后期物业维护提供好的服务。

20.一层中亭服务台、展示台电源预留。

21.消防风机电气联锁，（防排烟风阀选型220V风机联锁）

22.疏散剪刀梯休息平台顶部灯具线管预埋，应急照明及疏散照明管线必须预埋25管。

23.电梯电源电缆的走向到屋面，最合理的在结构内预埋套管到有机房电梯，无机房电梯电源结构预埋提前做好，设计预埋。

24.暖通各商铺及公共区域内过滤网统计，型号统计，施工单位提供适量的过滤网交给物业清洗过滤网时轮换。