房地产投资与融资课程设计教学大纲

《房地产投资与融资》课程设计教学大纲

课程编号：053105

学时数：32

学分数：3

适用专业：工程管理

先修课程：工程计量与造价管理、建设法规与强制性标准、土木工程施工组织

考核方式：考查

一、课程设计的性质和任务

（一）设计性质

本课程设计是《房地产投资与融资》课程的实践性教学环节。本课程设计主要通过对某一具体房地产开发项目的投资分析实践，了解项目投资分析的工作程序和方法，加强学生对投资分析知识的感性认识，巩固已经获得的理论知识，培养学生将所学知识运用与实践的意识和能力。

（二）设计任务

1、根据教师给定的设计题目，在前期调查分析的基础上，分析项目的投资与成本费用的构成，制定资金的筹措计划，预测项目的总收入；编制项目基本的财务报表，计算相关的评价指标，同时进行项目的不确定性分析，据以判定项目的财务可行性；进行项目风险分析，判断项目风险的大小，并提出回避与控制风险的措施。

2、设计成果

（1）某开发项目投资分析文本。

（2）编制开发项目投资估算表、收入估算表、总成本费用估算表、借款还本付息表、全部投资与自有资金现金流量表、资金来源与运用表、损益表等基本财务分析报表。

二、设计题目

XX开发项目投资分析

三、设计内容

1、项目投资与成本费用分析。

2、项目基本财务报表编制与评价指标计算。

3、项目风险分析。

四、设计应完成的任务

1、编制房地产开发项目投资估算表；

2、编制房地产开发项目收入估算表；

3、编制房地产开发项目总成本费用估算表；

4、编制房地产开发项目借款还本付息表；

5、编制房地产开发项目全部投资与自有资金现金流量表；

6、编制房地产开发项目资金来源与运用表；

7、编制房地产开发项目损益表等基本财务分析报表。

五、评分标准

指导教师根据学生在设计中的态度、独立完成任务的情况及最终成果的质量给出设计分数。具体标准为：

[1]《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（中国计划出版社，2006年）；

[2]《民用建筑可行性研究与快速报价》（中国建筑工业出版社，2001年6月）；

[3]《房地产投资分析》(刘秋雁主编，东北财经大学出版社，2003年6月)；

[4]《Real Estate Finance and Investment》（Brueggeman, Fisher, McGraw-Hill Irwin）

[5]课程设计指导书与任务书。

执笔人：张忠球

教研室主任签字：

系主任签字：

2014年 08 月 15 日