成都楼盘景观设计考察报告(园林景观工程全过程成本管理手册)

成都楼盘景观设计考察报告
按照部门高端住宅研究计划，结合项目设计回访，我部门建筑、景观及设备专业于9月中旬对成都地区新开的几个档次较高的楼盘进行了实地考察，从景观设计的角度认为鹭岛国际、麓山国际、仁合*春天大道这几个楼盘有可学习、借鉴之处，主要重点是在水景的设计和绿化种植设计两个方面。

下面将根据实景照片分别说明，希望能对红东项目的景观设计有所启发。

鹭岛国际
鹭岛国际社区地处外双楠版块，秉承“国际视野、中国一流”的开发目标和理念，该项目将特聘澳大利亚、美国、日本、新加坡等著名国际建筑、规划、景观设计大师联手，打造一期以“北欧森林”、二期以“亚马逊热带雨林”、三期以“夏威夷冲浪沙滩”为主题景观的大型国际社区。

图一 图二
图三 图四
从规划效果图（图一）中可以看出“水”元素的大量运用，森林、雨林和沙滩的景观主题依靠水和植物等来表现，据有关人士透露一期景观每一平方米的投入高达800元，绿化达62%。

图二、图三、图四现销售处为将来的会所功能，水的利用做的比较充分，如图三水池中种植银杏树阵的做法比较新奇，把成都人喜欢的银杏良好的与水景观结合，也体现了设计者的用心良苦。

图五 图六
图五、图六的水景较为隐蔽，位于入户大堂前，有“小桥流水人家”的意境，水与建筑，水与人的关系显得非常密切。

溪流蜿蜒曲折，水岸采用景观廊架，与植物的配置相结合，减少人工造景的痕迹，使居住区内环境景观在视觉上更为开阔。

另外此处的种植设计也应当值得学习，设计者利用常见的种类通过良好的种植形式，丰富了水景驳岸，并使建筑与道路、建筑与人的过度自然、生态。

图七 图八 成都人对桂花的喜爱几乎到了狂热的地步，城市里四处可见：街头绿地、市政公园、农家乐、私家庭院……做为高档楼盘，几棵点缀的大规格的桂花树自是少不
了，如图七。

不过桂花生长很慢，过量移植会对原生长地生态环境造成影响。

树木的种植设计可以造成建筑隐退或是建筑从绿化丛中生长出来的效果。

此类种植要求密度大，层次丰富，植物种类的要求居其次，如图八。

架空层与入户大堂前的类室内景观设计有利于提高楼盘的档次，在此类使用率较高的部位创造亲切宜人的环境能最大的程度的加强人的认同感。

如下图所示。

图九 图十
图十一 图十二
双泳池会所的设计可满足不同使用者的要求，室外以景观泳池为主，结合儿童戏水池；室内以直线泳道恒温泳池为主，如图十三、图十四所示。

图十三 图十四
麓山国际
规划占地数千亩的麓山国际社区地处于成都建设中的国际城南副中心，建筑用地2600亩，总建筑面积上百万平方米。

从景观设计专业来看，麓山国际的最大景观优势是大片的空地，开发商很自然的用高尔夫的概念来打造主体景观环境，麓山国际高尔夫练习场，与社区相依相偎，浑然一体的麓山国际乡村俱乐部座落于其中。

俱乐部会所充满了北美风情，如下两图。

图十五 图十六
麓山国际的种植设计在成都地区也其特别的地方：麓山国际没有用成都人酷爱的桂花和银杏。

麓山国际打造的是高档小区形象，在种植设计上却尝试新的思路，非常值得关注与思考。

它避免使用桂花和银杏，以香樟作为主调树种依然能成就非凡的景观特色，在很大程度上证明了成都人对植物的喜好并没有想象的那么偏激，他们也愿意接受其他一些能营造良好景观的植物种类，如图十七、十八。

图十七 图十八
图十九 图二十 在道路规划中，小区的主要行车道中间做了绿化隔离带，既强化了安全性，又增加了行车乐趣，如图十九；在小区人行道的布置上设计师抛弃了常规做法，不再使小区人行道紧贴车行道，虽然是一个小的细节，却也体现了以人为本的原则，也使道路更加景观化，如图二十。

麓山国际的会所也是室内、室外双泳池设计，如下两图所示。

图二十一 图二十二
仁和*春天大道
“仁和春天大道”位于成都市城西光华大道旁，成都七中实验学校正对面，雄踞光华新城显赫半岛地势，尊享江安河原生天赋美景，3公里活水三面环抱，1200亩湿地公园隔水相望，600亩原生河滩竹林屏障。

项目总占地面积近600亩，总建筑面积50万平方米,建筑密度21.5%,容积率1.8，绿化率60%以上。

充分利用活水地势落差，形成丰富变化的内外活水空间效果。

以“森林阳光”、“原滩滨水休闲公园”、“童话时光”、“绿影水域溪流”为景观组团主题，经过园林大师的悉心营造，演绎成秒不可言的独特视觉空间和具有北欧风情的滨河社区，园林景观表现出具有芬兰的纯朴自然，丹麦的神秘幽静、挪威的苍劲豪迈、瑞典的典雅秀丽的北欧水城景观特色。

图二十三
图二十四 图二十五
图二十六 图二十七
从规划到景观设计，“水”元素的利用都做的充分而且及至，图二十四、二十五的临河景观带打造，极大的提高了小区档次，体现了生态性与人文性。

图二十六、二十七的水景从现场估计应该是占用了市政绿化带，利用外部条件烘托本项目优势，代价较小却能形成“景观品牌”效果。

图二十八 图二十九
种植是景观设计的重点，尤其在成都这个非常讲究绿化效果的城市，苗木的选择和种植方法显得更加重要。

在设计过程中若要使绿化效果立竿见影只有种植假植苗，但是假植苗的成本较贵，如上图二十七的手法是直接移植生苗，或者移栽半假植苗在自己小区里进行养护，这样不仅降低了成本，也保证了绿化效果。

图二十九所示为建筑后退道路红线后，道路与建筑之间的市政绿化带的种植设计。

该处绿化种植本身没有过人之处，但是设计师把此处做了微地形设计，大约抬高了2米，抬高的直接作用是使在小区靠近市政绿化带的散步道隐藏在了绿化中，屏蔽了道路对散步道的干扰，使小区环境更加清净、优美。

景观设计为了能体现整体性、识别性和趣味性，常用的手法是使用特定的景观元素在一定范围内重复出现，如图二十九、三十所示意的算盘和算盘珠。

同样的元素不同的表现形式，作为景观小品，或成组设计，或散落在绿化从中，不仅丰富了景观层次，也使得小区体现了与众不同的景观主题。

图二十九 图三十。