资产评估练习题

单项选择题：

1.资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。

A、评估日期

B、评估工作日期

C、评估基准日

D、过去、现在及未来

2.对资产价值进行评估时，被评估资产实际状况的时间参照为（）

A 评估报告日期

B 评估工作日期

C 评估基准日

D 过去、现在及未来

3、在正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资产评估的（）。

A、贡献原则

B、客观原则

C、预期原则

D、替代原则

4、银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）。

A、清算假设

B、公开市场假

C、持续使用假设

D、持续经营假设

5.在企业兼并时，目标企业（即被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）

A 公开市场假设

B 继续使用假设

C 清算假设

D 待续使用假设

6、资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（）。

A、前者必须高于后者

B、前者必须低于后者

C、前者必须等于后者

D、前者可以高于、等于或者低于后者

7、教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（）。

A、成本法

B、收益法

C、市场法

D、残余法

8、运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。

A、实体性贬值

B、经济性贬值

C、功能性贬值

D、资产利用率

9、在应用市场法时，一般应选择（）参照物进行比较。

A、3个或3个以上

B、2个或2个以上

C、1个或者1个以上

D、4个或者4个以上

10.某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计1000万元，评估人员经过抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计150万元，经评估其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（）

A 1200万元

B 1800万元

C 1300万元

D 1500万元

11.某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（）

A 110万元

B 150万元

C 100万元

D 50万元

12.某企业两年前引进一项专有技术，重置成本为100万元，预计尚可使用5年，

该技术产品设计生产能力为1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使该企业减少收益的现值为30万元。该项技术转让的最低收费额为（）

A 70万元

B 58.57万元

C 30万元

D 101.43万元

13.长期投资所评估的是（）

A 投资企业的获利能力

B 被投资企业的偿债能力

C 投资企业的获利能力和偿债能力

D 被投资企业的获利能力和偿债能力

14.到期后一次性还本付息债券的评估范围是（）

A 债券本金

B 债券利息

C 债券本金加利息

D 债券本金减利息

15.对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产（）

A 可以确指

B 附着于有形资产

C 技术成熟度高 D可带来超额利润 8、某被评估资产2000年构建，账面价值为50万元，2009年进行评估，2000年、2009年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（）万元。

A、50

B、70.8

C、35.3

D、85

16、某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（）万元。（规模效益指数为0.5）。

A、5.6

B、4.5

C、7.5

D、6

17、机器设备的经济寿命是指（）。

A、机器设备从使用到报废为止的时间

B、机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间

C、从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间

D、机器设备从使用到出现新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间

18、某设备的原始价值为5万元，修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用。若修理费用为1万元，重置成本为4万元，则其成新率不会超过（）。

A、25%

B、80%

C、75%

D、20%

19、鉴定机器设备的实际已使用年限，不需要考虑的因素是（）。

A、技术进步因素

B、设备使用的日历天数

C、设备使用强度

D、设备的维修保养水平

20.某商人在2000年1月租赁一临街商铺，租期4年，一次性支付租金8万元，2002年1月向保险公司支付全年火灾保险费240元，在4月欲将该商铺转租，其帐簿上房租已摊销6万元。他若转租给你，你应支付的客观租金约为（）

A 35180元

B 20000元

C 20240元

D 35240元

21.某项在用低值易耗品原价800元，预计可使用1年，现已经使用9个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，由此确定该低值易耗品的评估值为（）

A 300元

B 900元

C 1200元

D 800元

22.货币资产的评估价值实际上是货币资产的（）

A 市场价格

B 重置价格

C 清算价格

D 核实对帐后的账面价值

23.某企业有一张期限为一年的带息票据，本金65万元，年利率为7.2%，截止评估基准日离付款期尚差2个半月时间，该票据的评估值为（）

A 657950元

B 687050元

C 696800元

D 678050元

24、假设开发法属于一种（）。

A、加合法

B、积算法

C、类比法

D、倒算法

25、被评估土地的剩余使用权年限为30年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为8%，被评估土地的年限修正系数最接近于（）。

A、0.9659

B、0.948

C、1.152

D、1.054

26、某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15%，室内格局因素修正系数为（）。

A、100/115

B、85/100

C、115/100

D、100/85

27、某企业的预期年收益额为320万元，该企业各单项资产评估价值之和为1200万元，其中专利权价值400万元，该企业所属行业平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（）万元。

A、800

B、400

C、2000

D、2400

28.下列公式能够成立的是（）。

A、销售收入分成率=销售利润分成率/销售利润率

B、销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率

C、销售利润分成率=销售收入分成率X销售利润率

D、销售收入分成率=1-销售利润分成率

29、被评估债券为4年一次性还本付息债券100000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已经满2年，当年的国库券利率为10%，该企业的风险报酬率为2%，被评估债券的价值为（）元。

A、137117

B、172000

C、118000

D、153380

30、某企业的资产负债率为60％，负债的利息率为8％，企业所得税率为25％，筹资费用忽略不计；国库券利率为5％，该企业的风险报酬率为6％，采用加权