建筑面积计算课件广东

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适用范围
• 新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程 的建筑面积的计算。
• 包括：工业厂房、仓库、公共建筑、居住 建筑、以及农业生产使用的房屋、粮种仓 库、地铁车站等的建筑面积的计算
• 规范：GB/T50353—2005
• 内容：全部计算
•
部分计算
•
不计算
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一、单层建筑物
3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒 脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规 定：
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• 注意：1、多层建筑物的层高指上下两层楼面结构标高 之间的垂直距离。不是净高的概念了，要和单层的作区 别。
• 注意：2、多层建筑物的建筑面积计算应按不同的层高 分别计算。 层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。 建筑物最底层的层高. 有基础底板的按基础底板上表面结构至上层楼面的 结构标高之间的垂直距离； 没有基础底板指地面标高至上层楼面结构标高之间 的垂直距离， 最上一层的层高是其楼面结构标高至屋面板板面结 构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层 高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的 垂直距离。
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S=8*(5.3+1.6*0.5)=48.8m2
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六、坡地的建筑物吊脚架空层、 深基础架空层、
• 3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架 空层，设计加以利用并有围护结构的，层 高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层 高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计 加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层， 应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计 不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、 多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不 应计算面积。
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S=（15+0.24）*（5+0a.24）=79.88M2
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注意点：2、这里勒脚是指墙根
部很矮的一部分的墙体加厚，不能
代表整个外墙结构，因此要计算建 筑面积时要扣除
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室内
120 240
0.00
勒脚
- 0.45
基础
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勒脚是建筑物外墙与室外地面或散水接触部
位墙体的加厚部分，其高度一般为室内地坪与室 外地面的高差，也有的将勒脚高度提高到底层窗 台，起到保护墙身和增加建筑物里面美观的作用。 因为勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能 代表整个外墙结构，因此要扣除勒脚墙体加厚的 部分。
2.0.1 层高 story height
上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
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• 单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑 面积。这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分 楼层。如图所示，只计算二层以上楼层面积，底 层不再计算面积。如车间内为生产服务而建的单 层房间，这部分不再另计建筑面积。
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Fra Baidu bibliotek
五、场馆看台 3.0.4多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利 用时净高超过2.10m 的部位应计算全面积；净高在1.20m 至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高 不足1.20m时不应计算全面积。
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• 是设计加以利用时才计算建筑面积。如果 设计不利用的空间，不计算建筑面积。这 是就不管有多高了，都不计算。所以要两 个条件：净高满足要求，同时要加以利用。 例如看台下，顶面是一个整个斜面。
l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计 算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积
注意点：1、 有部分够条件就计算其中一 部分，这里指的是总的高度，应按照屋顶面图示 尺寸为界。
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单层建筑物应按不同的高度确定其面
积的计算。其高度指室内地面标高至屋面 板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以 屋板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指 室内地面标高至屋面板最低处板面结构标 高之间的垂直距离。
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S=(9+0.24)*(6+0.24)+(3+0.24)*(2+0.24)
=64.92M2
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四、多层建筑物
3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上 结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其 外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以 上者应汁算全面积；层高不足2 .20m者应计算 1/2面积。
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二、有坡屋顶的建筑面积
3.0.1-2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面 积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高不足 l .20m的部位不应计算面积。
关于坡屋顶内空间如何计算建筑面积，参照了《住宅设计规 范》的有关规定，将坡屋顶的建筑按不同净高确定其面积的计算。
建筑面积计算
(详细)
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建筑面积的计算
• 1、含义 • 2、构成（熟悉） • 3、建筑面积计算的范围（重点）
计算全面积
• （1）计算建筑面积的范围
计算半面积
• （2）不计算建筑面积的范围
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概念
• 1、含义：建筑物即的展开面积
• 指建筑物各层水平平面面积之和。
• 2、构成：
• 使用面积：生活或生产服务的面积：卧室、客厅
• 辅助面积：楼梯、走道
• 结构面积：墙体、柱、通风道等所占的面积
•或
使用面积
• 有效面积 辅助面积
• 结构面积
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3、建筑面积的作用
1）重要的管理指标：建设规模 2）经济指标：单方造价，单方人、材、机的消耗量等重要 指标的计算依据。工程施工招投标编制标底、进行投标报 价时，建筑面积也是作为计算费用的一个很重要的标准与 依据。 3）是某些分项工程的基本数据（超高费、工期计算等） 4等）级工程类别鉴定指标，工程施工承包等级、项目经理承担 5在)建购筑房面时积，又一是个房非地常产重投要资的、标开志发性、衡建量设指、标销。售以及购房者 6）目前物业管理费的收取也是以建筑面积为基础的。 7）目前公共维修基金和大、中修理费用是按建筑面积来计 算与分摊收取的。房屋的房租有些也是按建筑面积为依据 收取的
净高指楼面或地面至上楼板底或吊顶底面之间垂直距离。
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注意：是净高，而不是层高。按照净高来分界，如果给出屋顶上表 面，就要减去板厚，找出净高。
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S=5.4*(6.9+0.24)+2.7*(6.9+0.24)*0.5*2
=57.83m2
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三、局部楼层
• 3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼 层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围 护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按 其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以 上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算 1/2面积。