工程造价概论培训PPT课件

从投资者或者业主的角度出发，工程造价是指预期开支或实际 开支的（ ）。 A.建设项目总投资 B.建设项目固定资产投资 C.建设工程投资 D.建筑安装工程投资
从市场交易的角度而言，关于工程造价的说法正确的是（ ）。 A.是建设项目总投资 B.是固定资产投资 C.是建筑安装工程费用和建设工程总费用 D.是设备购置价格
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1.1.1.2工程造价的特点（p3）
（2）工程造价的个别性、差异性。
任何一项工程都有特定的用途、功能、规模。因此 对每一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置 和内外装饰都有具体的要求，所以工程内容和实物 形态都具有个别性、差异性。产品的差异性决定了 工程造价的个别性差异。同时，每项工程所处的地 区、地段都不相同，使这一特点得到强化。
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1.1.2.2建设项目总投资（p5）
建设项目按用途可分为：
生产性建设项目
直接用于物质生产或满足物质生产需要的建 设项目。如工厂、矿场。
非生产性建设项目
指用于满足人民物质文化生活需要的建设项 目。如小区建设、幼儿园建设。
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某项目中建筑安装工程费用为3744万元，设备、工器具购置费 用为330万元，工程建设其他费用为650万元，基本预备费为241万 元，涨价预备费为125万元，建设期贷款利息为218万元，则静态 投资为（ ）万元。 A.4074 B.4724 C.4965 D.5090
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1.1.1.2工程造价的特点（p3）
（5）工程造价的兼容性。
造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表 现在造价构成因素的广泛性和复杂性。
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1.1.1.2工程造价的职能（p3）
（1）预测职能 （2）控制职能 （3）评价职能 （4）调控职能
1.1.1.3工程造价的作用（p4）
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1.1.1.2工程造价的特点（p3）
（4）工程造价的层次性。
造价的层次性取决于工程的层次性。 一个建设项目（学校）往往有多个能够独立发挥设
计效能的单项工程（宿舍楼、办公楼、教学楼）。 一个单项工程（办公楼）又是由能够各自发挥专业 效能的多个单位工程（土建工程、电气安装工程等） 组成。 与此相应，工程造价有五个层次：建设项目总造价、 单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分 项工程造价。
单位工程可以分为若干分部工程。
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分部工程
分部工程是单位工程的组成部分，是按建筑工 程的主要部分或工种工程及安装工程的种类划 分的。
分部可以分为若干分项工程。
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分项工程
分项工程是分部工程的组成部分，是建筑工程 的基本构造要素。它是按照不同的施工方法、 不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划 分的。
1.1.1工程造价的含义和特点
1.1.1.1工程造价的含义
第二种含义：工程造价是指工程价格。为
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建成一项工程，预计或实际在土地市场、
设备市场、技术劳务市场，以及工程承发
包市场等交易活动中所形成的建筑安装工
程的价格和建设工程的价格。
从承包商角度：工程承发包价格，即合同价
通常，人们是把工程造价的第二种含义只认定为工程 承发包价格。应该肯定，承发包价格是工程造价中一 种重要的，也是最典型的价格形式。它是建筑市场通 过招投标，由需求主体即投资者和供给主体即建筑商 共同认可的价格。鉴于建筑安装工程价格在项目固定 资产中占有50%~60%的份额，又是工程建设中最活 跃的部分，同时建筑企业又是建设工程的实施者并具 有重要的市场主体地位，所以，工程承包发价格被界 定为工程价格的第二种含义，很有现实意义。
1.1.1.2工程造价的特点（p2）
（1）工程造价的大额性。
（2）工程造价的个别性、差异性。
（3）工程造价的动态性。
（4）工程造价的层次性。
（5）工程造价的兼容性。
1.1.1.2工程造价的特点（p2）
（1）工程造价的大额性。
能够发挥投资效用的任一项工程，不仅实物形体庞 大，而且造价高昂。动辄数百万、数千万、数亿元、 数十亿元人民币，特大的工程项目造价可达百亿、 千亿元人民币。
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建设项目
一般是具有一个计划任务书和一个总体设计进 行施工，经济上实行统一核算，行政上有独立 组织形式的工程。
建设项目按用途可分为生产性项目和非生产性 项目
一个建设项目中，可以有几个单项工程，也可 以只有一个单项工程。
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单位工程
单位工程是单项工程的组成部分，是指具有独 立的设计文件，能单独施工但建成后不能独立 发挥生产能力或者使用效益的工程。
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第一章 工程造价概论
Hale Waihona Puke Baidu 1.1.1工程造价的含义和特点 1.1.1.1工程造价的含义
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第一种含义：工程造价是指建设一项工程 预期开支或实际开支的全部固定资产投资 费用。
投资者-业主的角度：全部固定资产投资费用
投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就 需要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工 程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。所有 这些开支就构成了工程造价。
（1）建设工程造价是项目决策的工具。 （2）建设工程造价是制订投资计划和控制投资的
有效工具。 （3）建设工程造价是筹集资金的依据。 （4）建设工程造价是合理利益分配和调节产业结
构的手段。 （5）工程造价是评价投资效果的重要指标。
1.1.2工程造价相关概念
1.1.2.1静态投资与动态投资（p5）
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1.1.1.2工程造价的特点（p3）
（3）工程造价的动态性。
每一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长 的建设期间，而且，由于不可控因素的影响，在预 计工期内，许多影响工程造价的动态因素，如工程 变更，设备材料价格，工资标准以及费率、利率、 汇率都会发生变化。这种变化必然会影响到造价的 变动。所以，工程造价在整个建设期中处于不确定 状态，直至竣工决算后才能最终确定的实际造价。
下列建设工程项目费用中，属于动态投资的是（ ）。 A.基本预备费 B.因工程量变更所增加的工程造价 C.建设期贷款利息 D.工程建设其他费用