全装修房交付验收标准
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全装修房交付验收标准
编号：JT-GC-QJ04 版号：A0 二级 页码：第 1 页 共 14 页
全装修房交付验收标准
编制 审核 批准
徐春健 陈东彪 吴晨光 林峰
日期 日期 日期
日 期 修订状态
修订记录
ห้องสมุดไป่ตู้
修改内容
修改人 审核人
批准人
1
全装修房交付验收标准
编号：JT-GC-QJ04 版号：A0 二级 页码：第 2 页 共 14 页
伤;与其他面层连接顺直、压紧。
⑷.地板面层
项次
项目
检验方法
验收标准
数据(mm)
观感
1 板面缝隙宽度 2 表面平整度
用钢尺检查 用 2 米靠尺和楔形塞尺检查
≤0.5 ≤2
板面无翘曲、接 头错开、缝隙严
3
拉 5 米通线，不足 5 米拉通
踢脚线上口平齐
线和钢尺检查
密、表面洁净、
≤3 无明显划伤、无
4 板面拼缝平直
合验收小组
分户交付验收问题统计与分析， 如多轮验收，每轮验收过后及时 分户 交付 验收问 整理验收发现问题，统计问题分 题统计与分析 布，并及时分析原因。
项目经理部牵头，客服部、物 业公司参与
4. 全装修房交付验收内容
4.1 依据国家及地方的相关规定、规范、标准，并将国家及地方的强制性规范作为验收的主要内容。
框与扇、扇与扇接缝高 用钢尺和塞尺检查 低差
门窗扇对口缝 门窗扇与上框间留缝
用塞尺检查
留缝限 值(mm)
1～2 1～2
允许偏 差(mm)
≤2 ≤2 ≤1
观感
门扇开启灵 活，不碰擦， 无自开、自 关、回弹现 象；表面平 整、光洁、色 泽一致，无雀 丝、划痕、毛
5
全装修房交付验收标准
编号：JT-GC-QJ04 版号：A0 二级 页码：第 6 页 共 14 页
3
门窗套制作与安装
4
护栏与扶手制作与安装
5
花饰制作与安装
二
给水、排水及采暖分部
（一）
卫生器具安装子分部
1
卫生器具安装
2
卫生器具给水配件安装
3
编号：JT-GC-QJ04 版号：A0 二级 页码：第 3 页 共 14 页
全装修房交付验收标准
编号：JT-GC-QJ04 版号：A0 二级 页码：第 4 页 共 14 页
6 门窗扇与侧框间留缝
7 窗扇与下框间留缝
8 门扇与下框间留缝
9 双层门窗内外框间距 用钢直尺检查
无 下 框 时 外门
10 门 扇 与 地 内门
用塞尺检查
面间留缝 卫生间门
1～2 2～3 3～5
4～7 5～7 8～10
刺、锤印和 缺、断角；门 锁、拉手、插 销、小五金、 ≤4 猫眼、门吸等 五金件安装 齐全，位置准 确。
项目部牵头、监理单位、全装 修单位参与
装修单位自检与监理单位复查 自检质量记录 装修单位、监理单位
该标准用于分户验收前进行工 交底记录
作交底
项目部牵头，全装修单位、监 理单位、客户服务部、物业公 司参与
该标准用于分户交付验收实施 交付阶段
物业公司牵头，项目部、监理 分户交付验收记
单位、全装修单位参与组成联 录
4.2 销售合同中关于装修标准及客户特殊要求的承诺，作为验收内容的重点。
4.3 住宅全装修通用验收内容表:
一
装饰装修分部
(一)
地面子分部
2
全装修房交付验收标准
1
板块面层
(1) 陶瓷地砖面层
(2) 大理石和花岗岩面层
(3) 地毯面层
(4) 地板面层(实木、实木复合、竹地板)
（二）
门窗子分部
1
木门窗制安
3 接缝高低差
用钢尺和楔形塞尺检查
4 踢脚线上口平直 拉 5 米通线和钢尺检查
5 板块间隙宽度
用钢尺检查
≤0.5 ≤1 ≤1
无破裂和缺损， 表面应无泛碱等 污染。
⑶.地毯面层
项次
项目
检验方法
验收标准
表面平服、拼缝处粘贴牢固、严密平整、
1
观感
观察检查
图案吻合;无起鼓、起皱、翘边、卷边、显 拼缝、露毛，绒面顺光一致，无污染、损
2
金属门窗制安
3
铝门窗制安
4
塑料门窗制安
5
门窗玻璃制安
（三）
吊顶子分部
1
明龙骨吊顶
2
暗龙骨吊顶
（四）
轻质隔墙子分部
1
骨架隔墙
2
玻璃隔墙
（五）
饰面板砖子分部
1
饰面板安装
2
饰面砖粘贴
（六）
涂饰子分部
1
水性涂料涂饰
2
溶剂性涂料涂饰
（七）
裱糊和软包子分部
1
裱糊
2
软包
（八）
细部子分部
1
橱柜制作与安装
2
窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装
5.1 装饰装修分部
5.1.1 地面子分部
⑴.陶瓷地砖面层
项次
项目
检验方法
1 表面平整度 2 缝格平直 3 接缝高低差 4 踢脚线上口平直 5 板块间隙宽度 ⑵.大理石、花岗岩面层
用 2 米靠尺和楔形塞尺检查 拉 5 米通线和钢尺检查 用钢尺和楔形塞尺检查 拉 5 米通线和钢尺检查 用钢尺检查
项次
项目
合同文本
为合同的一部分。
合约采购部牵头，工程部、项 目部参与
该标准用于质量要求培训与交
项目部牵头、监理单位、全装
培训与交底记录
底
修单位参与
施工阶段
该标准是施工组织设计与监理 细则的重要审核依据。依据该标 准审核装修单位的施工组织设 计和专项方案/ 监理规划和专 项细则
施工组织设计与 监理细则审核与 备案
1. 目的 为加强全装修房的质量验收管理，提升客户质量满意度，依据国家颁布的相关质量验收规范及
旭辉集团对产品品质的要求，制定本标准。 2. 适用范围
适用于集团所有全装修项目。
3. 本标准的使用说明
全装修项目管理各阶段具体工作见下表：
阶段
工作内容
输出成果
参与部门/ 单位
该标准用于招标要求与交底，作
招标阶段
拉 5 米通线，不足 5 米拉通 线和钢尺检查
明显色差，走动
≤3 无响声。
5 相邻板材高差
用钢尺和楔形塞尺检查
≤0.5
6 踢脚线与面层的 用楔形尺检查 ≤1
接缝
5.1.2 门窗子分部
⑴.木门窗制安
验收标准
项次
1 2 3 4 5
项目
检验方法
门窗槽口对角线长度差 用钢尺检查
门窗框正侧面垂直度 用垂直检测尺检查
检验方法
1 表面平整度 2 缝格平直
用 2 米靠尺和楔形塞尺检查 拉 5 米通线和钢尺检查
验收标准
数据(mm)
观感
≤2 ≤3 ≤0.5
表面应平整、洁 净、色泽一致， 无破裂和缺损。
≤2
≤1
验收标准
数据(mm)
观感
≤1
表面应平整、洁
≤2
净、色泽相近，
4
全装修房交付验收标准
编号：JT-GC-QJ04 版号：A0 二级 页码：第 5 页 共 14 页
三
电气分部
（一）
电气照明子分部
1
电气照明配电箱安装
2
灯具安装
3
开关、插座安装
四
建筑智能分部
（一）
住宅智能化系统子分部
1
楼宇对讲系统
五
通风与空调分部
1
风口安装
六
电器及五金件
1
卫浴五金件安装
2
厨卫电器安装
七
室内空气质量检测
八
室内噪音检测
九
煤气工程质量检测
十
采暖工程质量检测
十一
交付证书
5. 全装修房交付验收标准对照表
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全装修房交付验收标准
编制 审核 批准
徐春健 陈东彪 吴晨光 林峰
日期 日期 日期
日 期 修订状态
修订记录
ห้องสมุดไป่ตู้
修改内容
修改人 审核人
批准人
1
全装修房交付验收标准
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伤;与其他面层连接顺直、压紧。
⑷.地板面层
项次
项目
检验方法
验收标准
数据(mm)
观感
1 板面缝隙宽度 2 表面平整度
用钢尺检查 用 2 米靠尺和楔形塞尺检查
≤0.5 ≤2
板面无翘曲、接 头错开、缝隙严
3
拉 5 米通线，不足 5 米拉通
踢脚线上口平齐
线和钢尺检查
密、表面洁净、
≤3 无明显划伤、无
4 板面拼缝平直
合验收小组
分户交付验收问题统计与分析， 如多轮验收，每轮验收过后及时 分户 交付 验收问 整理验收发现问题，统计问题分 题统计与分析 布，并及时分析原因。
项目经理部牵头，客服部、物 业公司参与
4. 全装修房交付验收内容
4.1 依据国家及地方的相关规定、规范、标准，并将国家及地方的强制性规范作为验收的主要内容。
框与扇、扇与扇接缝高 用钢尺和塞尺检查 低差
门窗扇对口缝 门窗扇与上框间留缝
用塞尺检查
留缝限 值(mm)
1～2 1～2
允许偏 差(mm)
≤2 ≤2 ≤1
观感
门扇开启灵 活，不碰擦， 无自开、自 关、回弹现 象；表面平 整、光洁、色 泽一致，无雀 丝、划痕、毛
5
全装修房交付验收标准
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3
门窗套制作与安装
4
护栏与扶手制作与安装
5
花饰制作与安装
二
给水、排水及采暖分部
（一）
卫生器具安装子分部
1
卫生器具安装
2
卫生器具给水配件安装
3
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6 门窗扇与侧框间留缝
7 窗扇与下框间留缝
8 门扇与下框间留缝
9 双层门窗内外框间距 用钢直尺检查
无 下 框 时 外门
10 门 扇 与 地 内门
用塞尺检查
面间留缝 卫生间门
1～2 2～3 3～5
4～7 5～7 8～10
刺、锤印和 缺、断角；门 锁、拉手、插 销、小五金、 ≤4 猫眼、门吸等 五金件安装 齐全，位置准 确。
项目部牵头、监理单位、全装 修单位参与
装修单位自检与监理单位复查 自检质量记录 装修单位、监理单位
该标准用于分户验收前进行工 交底记录
作交底
项目部牵头，全装修单位、监 理单位、客户服务部、物业公 司参与
该标准用于分户交付验收实施 交付阶段
物业公司牵头，项目部、监理 分户交付验收记
单位、全装修单位参与组成联 录
4.2 销售合同中关于装修标准及客户特殊要求的承诺，作为验收内容的重点。
4.3 住宅全装修通用验收内容表:
一
装饰装修分部
(一)
地面子分部
2
全装修房交付验收标准
1
板块面层
(1) 陶瓷地砖面层
(2) 大理石和花岗岩面层
(3) 地毯面层
(4) 地板面层(实木、实木复合、竹地板)
（二）
门窗子分部
1
木门窗制安
3 接缝高低差
用钢尺和楔形塞尺检查
4 踢脚线上口平直 拉 5 米通线和钢尺检查
5 板块间隙宽度
用钢尺检查
≤0.5 ≤1 ≤1
无破裂和缺损， 表面应无泛碱等 污染。
⑶.地毯面层
项次
项目
检验方法
验收标准
表面平服、拼缝处粘贴牢固、严密平整、
1
观感
观察检查
图案吻合;无起鼓、起皱、翘边、卷边、显 拼缝、露毛，绒面顺光一致，无污染、损
2
金属门窗制安
3
铝门窗制安
4
塑料门窗制安
5
门窗玻璃制安
（三）
吊顶子分部
1
明龙骨吊顶
2
暗龙骨吊顶
（四）
轻质隔墙子分部
1
骨架隔墙
2
玻璃隔墙
（五）
饰面板砖子分部
1
饰面板安装
2
饰面砖粘贴
（六）
涂饰子分部
1
水性涂料涂饰
2
溶剂性涂料涂饰
（七）
裱糊和软包子分部
1
裱糊
2
软包
（八）
细部子分部
1
橱柜制作与安装
2
窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装
5.1 装饰装修分部
5.1.1 地面子分部
⑴.陶瓷地砖面层
项次
项目
检验方法
1 表面平整度 2 缝格平直 3 接缝高低差 4 踢脚线上口平直 5 板块间隙宽度 ⑵.大理石、花岗岩面层
用 2 米靠尺和楔形塞尺检查 拉 5 米通线和钢尺检查 用钢尺和楔形塞尺检查 拉 5 米通线和钢尺检查 用钢尺检查
项次
项目
合同文本
为合同的一部分。
合约采购部牵头，工程部、项 目部参与
该标准用于质量要求培训与交
项目部牵头、监理单位、全装
培训与交底记录
底
修单位参与
施工阶段
该标准是施工组织设计与监理 细则的重要审核依据。依据该标 准审核装修单位的施工组织设 计和专项方案/ 监理规划和专 项细则
施工组织设计与 监理细则审核与 备案
1. 目的 为加强全装修房的质量验收管理，提升客户质量满意度，依据国家颁布的相关质量验收规范及
旭辉集团对产品品质的要求，制定本标准。 2. 适用范围
适用于集团所有全装修项目。
3. 本标准的使用说明
全装修项目管理各阶段具体工作见下表：
阶段
工作内容
输出成果
参与部门/ 单位
该标准用于招标要求与交底，作
招标阶段
拉 5 米通线，不足 5 米拉通 线和钢尺检查
明显色差，走动
≤3 无响声。
5 相邻板材高差
用钢尺和楔形塞尺检查
≤0.5
6 踢脚线与面层的 用楔形尺检查 ≤1
接缝
5.1.2 门窗子分部
⑴.木门窗制安
验收标准
项次
1 2 3 4 5
项目
检验方法
门窗槽口对角线长度差 用钢尺检查
门窗框正侧面垂直度 用垂直检测尺检查
检验方法
1 表面平整度 2 缝格平直
用 2 米靠尺和楔形塞尺检查 拉 5 米通线和钢尺检查
验收标准
数据(mm)
观感
≤2 ≤3 ≤0.5
表面应平整、洁 净、色泽一致， 无破裂和缺损。
≤2
≤1
验收标准
数据(mm)
观感
≤1
表面应平整、洁
≤2
净、色泽相近，
4
全装修房交付验收标准
编号：JT-GC-QJ04 版号：A0 二级 页码：第 5 页 共 14 页
三
电气分部
（一）
电气照明子分部
1
电气照明配电箱安装
2
灯具安装
3
开关、插座安装
四
建筑智能分部
（一）
住宅智能化系统子分部
1
楼宇对讲系统
五
通风与空调分部
1
风口安装
六
电器及五金件
1
卫浴五金件安装
2
厨卫电器安装
七
室内空气质量检测
八
室内噪音检测
九
煤气工程质量检测
十
采暖工程质量检测
十一
交付证书
5. 全装修房交付验收标准对照表