南昌万科青山湖名邸

2012年度优秀项目参选： 南昌万科青山湖名邸

设计周期：2007.7——2011.11 方案参与人员：宋照青 蔡兢凯 赵晶鑫 古韬 龚关 庞伟华 邹国钦等 《滕王阁序》里有一句词：层峦耸翠,上出重霄,飞阁流丹,下临无地，是对南昌这座城市留下的刻印。我们在青山湖名邸的南面临湖入口处保留了”下临无地“四个字，我们希望这个项目，也能给这座城市带来些什么。

作为一块地理位置卓越，风景绝佳的居住

用地，青山湖名邸的市场定位于高端，项目于

是有了在规划、建筑设计和产品定位上突破常

规的前提和必然。规划格局“拉高拍低”的手

法已不鲜见，在这个项目中尤为极致。临湖一

线为两层住宅，面宽达18米，和滨湖路之间

不设置围墙，一片缓缓的草坡，几株苍劲的白

桦，便到了湖畔；之后是三层的联排住宅，强

调的是递进而变化的，高度围合感的庭院空间，

私密而内省。最北侧，是8栋高层住宅，中间

两栋拔高至38层，更显奇骏挺拔，让青山湖

的北侧的城市轮廓线更富于变化。景观设计以

八大山人的飘逸笔墨为立意，道法自然的园林

景观充满睿智和惊喜，在强化中轴对称关系的

同时，亦润化了不同类型住宅之间差异和对立。

青山湖名邸秉承了万科第五园系列新中式

的风骨和名义，但在路数上更加不拘一格，颇

有挥毫泼墨的自由和野趣。低层住宅强化了院

落的围合与递进关系，以更具乡土元素的建筑

材质和节点细部做法，来丰富和完善传统江南民居的情感体验；而高层住宅方式，是完全不同于传统的居住体验，在建筑风格上也不再以“中式”的名义来束缚，而是回到了现代主义高层住宅的本体类型研究上。毫无疑问，临湖景观是其最大优势，因此大面宽的观景阳台，顶部的玻璃幕墙，折板，竖向线条，飘逸而变化的水平向彩釉玻璃栏板等现代语言登场，整个调子也更趋于“阳春白雪”，阳光下的白色墙面倒影于湖面，闪耀着粼粼波光。如前所述，这个项目有条件与迎合大众口味，以市场为导向的地产类项目所区分，喜爱法式大宅尊贵感的消费者，不一定能接受和喜欢它的立面情感，但在一个更精细化的市场层级，放弃了风格的“标签”和“消费”，着眼于住宅属性的本体回归，亦成为了它获得市场成功的重要策略。

会所是一座覆土建筑，人们可以通过两条缓缓的绿草坡，走到建筑的上层，来到平台上凭栏远眺青山湖。建筑有千百种面孔，风格迥异；这座会所既非雕梁画栋也不是亭台楼阁，它甚至都没有一个华丽的立面来展现他的风格；但作为位于一座位于”聚居“核心位置的公共空间，它传递出的情感与教化的力量，家园温情的召唤，千百年来，从黟县西递村的敬爱堂，到深圳棠樾的塘夏徽州祠堂，再延续到上海第五园的鄱阳老宅，一脉相承。

因此，"下临无地"在这儿不再仅仅是一句表达奇骏高远感受的形容词。它是大繁至简的格局。摒弃对风格的雕琢，回归于居住空间的类型研究，回归于精神层面的返璞归真，对乡土故里情怀的比兴。也许，这正是这个方案设计持续了近四年时间，备受关注和同情的项目之中，建筑师的乐趣所在；也是一个商业化运作的地产项目，对社会价值的贡献所在。