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海安县商品房网上合同备案入网登记信息表

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海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则

第二章拆迁管理第五条城市房屋拆迁应当遵循下列程序：（一）对拆迁项目进行评估，提供概算；（二）拆迁人向房屋拆迁行政主管部门申领房屋拆迁许可证；（三）房屋拆迁行政主管部门发布拆迁公告；（四）评估机构对被拆迁房屋进行价格评估并公布评估结果；（五）拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人订立书面拆迁补偿安置协议；（六）拆迁人按照拆迁补偿安置协议进行补偿安置并实施房屋拆迁。第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。申领房屋拆迁许可证的，应当向市房屋拆迁行政主管部门提交下列材料：（一）房屋拆迁申请书；（二）建设项目批准文件；（三）建设用地规划许可证（附拆迁范围红线图）；（四）国有土地使用证或其它国有土地使用权批准文件；（五）拆迁计划和拆迁方案，包括拆迁范围、拆迁对象、房屋的用途、面积、权属、拆迁实施步骤、安全防护、环保措施、各项补偿

海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则

海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则第一章总则第一条为了加强城市房屋拆迁管理，切实维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》、《南通市城市房屋拆迁管理办法》及其它有关规定，结合本市实际，制订本细则。第二条本细则适用范围为城市规划区内国有土地、农村集体土地被征用转为国有土地上的房屋拆迁。第三条拆迁人应当依照本细则的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当服从建设项目的需要，在拆迁补偿安置协议约定或者房屋拆迁管理部门裁决规定的期限内完成搬迁，搬迁期限不得超出规定的拆迁期限。本细则所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位；被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。第四条市建设局是本市城市房屋拆迁行政主管部门，对本市城市房屋拆迁工作实施监督管理。海门市城市房屋拆迁管理办公室具体负责本市城市房屋拆迁管理工作。市物价、国土、财政、工商、司法、公安、文化、教育、环保等相关部门应当依照本细则的规定，与房屋拆迁管理部门互相配合，保证城市房屋拆迁工作顺利进行。市国土资源局应依照有关法律、法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。第二章拆迁管理第五条城市房屋拆迁应当遵循下列程序：（一）对拆迁项目进行评估，提供概算；（二）拆迁人向房屋拆迁行政主管部门申领房屋拆迁许可证；（三）房屋拆迁行政主管部门发布拆迁公告；（四）评估机构对被拆迁房屋进行价格评估并公布评估结果；（五）拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人订立书面拆迁补偿安置协议；（六）拆迁人按照拆迁补偿安置协议进行补偿安置并实施房屋拆迁。第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。申领房屋拆迁许可证的，应当向市房屋拆迁行政主管部门提交下列材料：（一）房屋拆迁申请书；（二）建设项目批准文件；（三）建设用地规划许可证（附拆迁范围红线图）；（四）国有土地使用证或其它国有土地使用权批准文件；（五）拆迁计划和拆迁方案，包括拆迁范围、拆迁对象、房屋的用途、面积、权属、拆迁实施步骤、安全防护、环保措施、各项补偿补助费用预算、安置用房、周转用房或者其他临时过渡措施的落实情况、拆迁的方式与时限、拆迁及评估委托合同等；（六）办理专项存款业务的金融机构出具的足额拆迁补偿安置资金的存款证明。房屋拆迁行政主管部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，

海门房地产市场调查报告

海门市房地产市场分析报告目录一、环境部分 (2) （一）城市概述 (2) 1. 基础概况 (2) 2. 区域人口 (2) 3. 交通情况 (3) （二）经济概况 (4) 1. 国内生产总值 (4) 2. 人均GDP (5) 3. 社会消费品零售总额 (6) 4. 财政收入 (7) 5. 居民收入 (7) （三）海门市城市规划 (9) 1. 海门规划简介 (9) 2. 海门城区 (10) 3. 临江新区 (11) 4. 滨海新区 (11) 二、市场部分 (12) （一）土地市场 (12) 1. 年度土地成交情况 (12) 2. 年度土地分区域成交情况（不含工业） (13) 3. 年度土地分区域成交楼板价情况（不含工业） (14) （二）商品房市场 (15) 1. 商品房供应情况 (15) 2. 海门城区近期楼盘情况 (17) 三、海门市城市综述 (19)

一、环境部分（一）城市概述 1.基础概况海门市位于江苏省东南，位于长江和沿海两大开放带的交汇点上，东临黄海，南依长江，是中国黄金水道与黄金海岸“T”字型的结合点。与国际大都市上海隔江相望，西靠港口城市南通，北倚广袤的江海平原，素有“江海门户”之称。海门区位图 2.区域人口辖区总面积1148平方公里，城区面积33平方公里，市辖19镇、1乡。2010年末全市户籍人口99.86万人，比上年末增加276人，全年出生人口7900人，人口出生率为7.9‰；死亡人口7266人，人口死亡率为7.3‰；人口自然增长率为0.6‰。

3.交通情况海门区位优越，交通便捷：从海门出发去上海虹桥、浦东国际机场只需要2-2.5小时，苏东南离上海最近的地方；去南通兴东机场只需要30分钟；临近南通国际集装箱码头可发往亚洲各大港口和西欧等地。海门主要交通图除此之外，海门潜在交通优势也同样十分突出：一是长江口越江通道工程，即浦东到崇明的越江隧道和崇明到海门的越江大桥——崇海大桥。目前大桥的立项设计正在紧锣密鼓地进行。届时长江入海口将形成一条南北贯通的大通道，海门到浦东只需要一个半小时。二是苏通大桥工程，即南通和苏州之间兴建长江公路大桥，该桥

海门市房地产市场简报

海门市房地产市场简报 [2018]第10期海门市住房和城乡建设局 2018年11月15日目录海门市房地产市场运行情况（10月份）商品房及保障房建设情况商品房销售情况二手房交易情况商品房价格情况 1

海门市房地产市场运行情况（10月份）一、商品房及保障房建设情况 10月份，全市商品房及保障房新开工面积11.57万㎡，其中城区无新开工面积，区镇11.57万㎡；无竣工面积。 1-10月，全市商品房及保障房新开工面积248.2万㎡，其中城区183.44万㎡，区镇64.76万㎡；竣工面积118.57万㎡，其中城区108.76万㎡，区镇9.81万㎡。图表一：2018年全市商品房及保障房建设情况一览表二、商品房销售情况 10月份，共计销售商品房745套，面积8.6万㎡，销售金额11.78亿元。其中住宅660套（市区585套），面积7.92万㎡（市区7.14万㎡）；商办类面积0.68万㎡（市区0.27万㎡）。全市批准预（销）售商品房661套，面积8.87万㎡。 1-10月，全市累计销售7357套，面积86.74万㎡，销售金额108.85亿元；其中住宅6618套，面积80.63万㎡；商办类面积6.11万㎡。市区累计销售5693套，面积68.34万㎡，销售金 2

额98.05亿元。全市新批预（销）售商品房5354套，面积72.74万㎡。图表二：全市部分在售楼盘住宅销售情况一览表 3

三、二手房交易情况 10月，我市二手房交易发证313套，面积3.85万㎡。 1-10月，我市二手房共交易发证6289套，面积65.54万㎡。其中：住宅交易发证5658套，面积55.02万㎡；商业204套，面积2.29万㎡；办公274套，面积1.45万㎡。图表三：2018年全市商品房与二手房销售情况对比图四、商品房价格情况 10月份全市商品住宅成交均价为14214元/㎡；不含全装修住房及别墅均价为7441元/㎡。 10月份市区商品住宅成交均价为15127元/㎡；不含全装修住房及别墅均价为8872元/㎡。 4

海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则

海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则海政发〔2006〕65号【标题】海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则【文号】海政发〔2006〕65号【发布日期】2006.07.18 【实施日期】2006.07.18 【效力】有效【全文】各乡镇人民政府，开发区管委会，市各委、办、局、行、社，市各直属单位：《海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则》已经市政府第29次常务会议讨论通过，现予印发，请遵照执行。二○○六年七月十八日抄送：市委各部门，市纪委，市人大常委会办公室，市政协办公室，市法院、检察院，市人武部，市各群众团体。海门市人民政府办公室 2006年7月18日印发共印65份海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则第一章总则第一条为了加强城市房屋拆迁管理，切实维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》、《南通市城市房屋拆迁管理办法》及其它有关规定，结合本市实际，制订本细则。

第二条本细则适用范围为城市规划区内国有土地、农村集体土地被征用转为国有土地上的房屋拆迁。第三条拆迁人应当依照本细则的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当服从建设项目的需要，在拆迁补偿安置协议约定或者房屋拆迁管理部门裁决规定的期限内完成搬迁，搬迁期限不得超出规定的拆迁期限。本细则所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位；被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。第四条市建设局是本市城市房屋拆迁行政主管部门，对本市城市房屋拆迁工作实施监督管理。海门市城市房屋拆迁管理办公室具体负责本市城市房屋拆迁管理工作。市物价、国土、财政、工商、司法、公安、文化、教育、环保等相关部门应当依照本细则的规定，与房屋拆迁管理部门互相配合，保证城市房屋拆迁工作顺利进行。市国土资源局应依照有关法律、法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。第二章拆迁管理第五条城市房屋拆迁应当遵循下列程序：（一）对拆迁项目进行评估，提供概算；（二）拆迁人向房屋拆迁行政主管部门申领房屋拆迁许可证；（三）房屋拆迁行政主管部门发布拆迁公告；（四）评估机构对被拆迁房屋进行价格评估并公布评估结果；（五）拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人订立书面拆迁补偿安置协议；（六）拆迁人按照拆迁补偿安置协议进行补偿安置并实施房屋拆迁。第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。申领房屋拆迁许可证的，应当向市房屋拆迁行政主管部门提交下列材料：（一）房屋拆迁申请书；（二）建设项目批准文件；（三）建设用地规划许可证（附拆迁范围红线图）；（四）国有土地使用证或其它国有土地使用权批准文件；

【2019年整理】海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则

… 海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则第一章总则第一条为了加强城市房屋拆迁管理，切实维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》、《南通市城市房屋拆迁管理办法》及其它有关规定，结合本市实际，制订本细则。第二条本细则适用范围为城市规划区内国有土地、农村集体土地被征用转为国有土地上的房屋拆迁。第三条拆迁人应当依照本细则的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当服从建设项目的需要，在拆迁补偿安置协议约定或者房屋拆迁管理部门裁决规定的期限内完成搬迁，搬迁期限不得超出规定的拆迁期限。本细则所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位；被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。 | 第四条市建设局是本市城市房屋拆迁行政主管部门，对本市城市房屋拆迁工作实施监督管理。海门市城市房屋拆迁管理办公室具体负责本市城市房屋拆迁管理工作。市物价、国土、财政、工商、司法、公安、文化、教育、环保等相关部门应当依照本细则的规定，与房屋拆迁管理部门互相配合，保证城市房屋拆迁工作顺利进行。市国土资源局应依照有关法律、法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。第二章拆迁管理第五条城市房屋拆迁应当遵循下列程序：（一）对拆迁项目进行评估，提供概算；（二）拆迁人向房屋拆迁行政主管部门申领房屋拆迁许可证； · （三）房屋拆迁行政主管部门发布拆迁公告；（四）评估机构对被拆迁房屋进行价格评估并公布评估结果；（五）拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人订立书面拆迁补偿安置协议；（六）拆迁人按照拆迁补偿安置协议进行补偿安置并实施房屋拆迁。第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。申领房屋拆迁许可证的，应当向市房屋拆迁行政主管部门提交下列材料：（一）房屋拆迁申请书；（二）建设项目批准文件； { （三）建设用地规划许可证（附拆迁范围红线图）；（四）国有土地使用证或其它国有土地使用权批准文件；（五）拆迁计划和拆迁方案，包括拆迁范围、拆迁对象、房屋的用途、面积、权

中南房地产业有限公司注资收购大连金牛股份有限公司股权之海门中南世纪城中心开发有限公司

海门中南世纪城开发有限公司资产评估说明目录中南房地产业有限公司注资收购大连金牛股份有限公司股权之海门中南世纪城中心开发有限公司资产评估说明中华评报字（2008）第050-5号目录一、关于本资产评估说明使用范围的声明-----------------------------1 二、关于进行资产评估的有关事项说明-------------------------------2 三、评估依据的说明-----------------------------------------------9 四、资产清查核实情况说明----------------------------------------11 五、流动资产评估技术说明----------------------------------------15 六、设备评估技术说明--------------------------------------------26 七、长期股权投资评估技术说明------------------------------------30 八、负债评估技术说明--------------------------------------------31 九、评估结论及其分析--------------------------------------------33

海门中南世纪城开发有限公司资产评估说明关于本资产评估说明使用范围的声明一、关于本资产评估说明使用范围的声明本评估说明为中南房地产业有限公司拟以资产注入方式收购大连金牛股份有限公司股权所涉及有关资产的评估说明，仅供有关主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。中华财务会计咨询有限公司 2008年4月18日

南通房地产广告设计案名

江苏海安房地产市场调研报告

江苏海安房地产市场调研报告标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]

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两条高速公路：沿海高速（从海安东部穿过）、规划中的溧（阳）海（安）高速公路在海安相交，苏通大桥也将于明年上半年建成通车，届时从海安至上海只需1.5小时，大大缩短了一倍的时间。两条铁路：新长铁路，宁启铁路在此交汇，东和东南连接江苏沿海两大港洋口港、吕四港。海安火车站集客运、货运、机务段、编组站为一体，是苏中地区最大的二级编组站，将成为苏北地区沿海港口物资集散地，客运中转站。便利的交通条件，为海安县承接南通市乃至上海市的产业大转移提供了便利的条件。二、海安经济发展状况分析海安县土地面积1108平方公里，拥有14个镇、209个村和95.33万人口。该县始终咬住"北三县争第一，苏中争一流"的目标，在抓好农业生产的同时，主攻民营经济，培育特色经济，提升劳务经济，被誉为"中国禽蛋之乡"、"中国茧丝绸之乡"。三次产业比例由"九五"时期的30.7：36.7：32.6调整为"十五"时期的20.8：47.0：32.2。在全国综合实力百强县排名中列第124位，一年时间内提升20个位次，再次进入全国县域经济基本竞争力和中小城市综合实力双“百强县”行列。2006年该县国内生产总值为177.42亿元，同比增长了16.1%，财政总收入为15.95亿元，同比增长了27.5% 2007年上半年，海安服务业投入迅猛增加，一批大项目落户海安：苏通轻纺城、奥华国际装饰城、金海岸国际博览城、鸿禧时代商贸城亿元以上大项目陆续登陆海安，并部分试营业。全县规模以上服务业投资额10.6亿元，增速为57%，总量居六县（市）第2位，增幅居六县（市）第1位。

如东县房地产市场运行情况简介

如东县房地产市场运行情况简介一、如东经济环境 1、如东概况江苏省南通市如东县，位于江苏省东南部、长江三角洲北翼，是南通市北三县之一。地处东经：120°42′-121°22′，北纬：32°12′-32°36′，东面和北面濒临南黄海，西部与如皋市接壤，西北与海安县毗连，南部与南通市通州区为邻。总面积为1872平方公里，县域范围内有5个开发区，县辖14个镇，216个村，46个社区居委会，总人口1048358人（2010年），全县常住人口99.59万人，县城掘港镇常住人口21.54万人，开发区常住人口7513人。如东是全国首批对外开放县之一，先后跻身江苏省小康县、全国百家明星县、全国科技和邮电百强县、全国首家绿色能源创建县、国家生态示范区、江苏省文明城市等行列。如东被评为“长三角”地区最具竞争力县（市），县域经济基本竞争力连续八年跻身全国百强县（市）行列（第56名）。 2、近三年地区经济发展情况 2008年如东全年实现地区生产总值263.4亿元，按可比价计算，比上年增长13.4%，人均地区生产总值26669元，比上年增长15.0%； 2009年如东全年实现地区生产总值297.5亿元，按可比价计算，比上年增长13.7%，人均地区生产总值30198元，比上年增长14.0%；

2010年如东全年实现地区生产总值352.36亿元，按可比价计算，比上年增长14%，人均地区生产总值35655元,比上年增长13.6%。 3、近三年居民人均收入情况 2008年如东城镇居民人均可支配收入16579元，比上年增长14.2%；农民人均纯收入7210元，比上年增长13%。2008年末全县在岗职工全年平均工资27402元，比上年增长21.3%。 2009年如东城镇居民人均可支配收入18220元，比上年增长9.9%；农民人均纯收入8003元，比上年增长11%。2009年末全县在岗职工全年平均工资31907元，比上年增长16.4%。 2010年如东城镇居民人均可支配收入20502元，比上年增长12.5%；农民人均纯收入9120元，比上年增长14.0%。2010年末全县在岗职工平均工资35894元,比上年增长12.5%。 4、固定资产投资情况 2008年全社会固定资产投资完成额170.05亿元，比上年增长18.8%，其中房地产开发投资9.34亿元，比上年增长38%。 2009年全社会固定资产投资完成额197.43亿元，比上年增长16.1%，其中房地产开发投资11.14亿元，比上年增长19.3%。 2010年全社会固定资产投资完成额235.14亿元，比上年增长19.1%,其中房地产开发投资12.15亿元，比上年增长9.1%。

房地产开发项目介绍

七、房地产开发项目简况（一）项目所处区域概况 1、地理位置南通市，位于江苏省东部（北纬31°，东经120°），地处我国黄海南端、长江入海口北岸，北与盐城、西与泰州接壤，南与苏州、上海隔江相望。南通处于沿海经济带与长江经济带T型结构交汇点，具有优越的地理区位优势，是我国最早列入对外开放的十四个沿海城市之一。苏通长江公路大桥的建成（2008年4月28日通车），使南通进入上海一小时经济圈（南通至上海仅80分钟车程）。同时，南通还是全国闻名的“基础教育之乡”和“建筑之

乡”。南通市辖崇川区、港闸区、南通经济开发区三个区和海门、启东、海安、如皋、如东、通州（2009年3月撤市设区）六个县市，总户籍人口763.72万，总面积8001平方公里，人口密度高居全省第二位，城镇人口比重50.3%。市区（不包括2009年3月撤市设区的通州区）总户籍人口87.5万，2008年常住人口138.5万，市区总面积355万平方公里，其中崇川区面积215万平方公里，是市区的主要组成部分，也是南通市政府所在区。 2、宏观经济分析 GDP总量稳居江苏第四，增速在长三角名列前茅。2003年以来，南通市地区生产总值按可比价格计算均保持每年13%以上的增长速度，增速居全省前列。2009年全年全市GDP达2860亿元，总量继续稳居江苏第四位（次于苏、锡、宁），同比增长14%；增速高于全省平均2个百分点，居全省第二位。 2009年南通市全社会固定资产投资额达1802.38亿元，同比增长19.7％。房地产开发投资额200.79亿元，同比增长16.3%。2009年南通市区居民人均可支配收入21001元，同比增长11.1%。根据上海社会科学院城市化发展研究中心推出的《2009年长三角区域城市综合竞争力排名》，南通市综合竞争力超越温州、常州，在长三角15个城市中上升至第7位。 3、城市发展规划南通市区是一个沿江的狭长区域，包括崇川区、港闸区和经济开发区，三个区界线清晰，其中崇川区为市区主要组成部分，人口占市区总人口的76%，是南通市政府所在地，同时也

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海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则

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