海门市房地产市场简报
海门市房地产市场简报
[2018]第10期
海门市住房和城乡建设局 2018年11月15日
目录
海门市房地产市场运行情况（10月份）
商品房及保障房建设情况
商品房销售情况
二手房交易情况
商品房价格情况
1
海门市房地产市场运行情况（10月份）
一、商品房及保障房建设情况
10月份，全市商品房及保障房新开工面积11.57万㎡，其中城区无新开工面积，区镇11.57万㎡；无竣工面积。
1-10月，全市商品房及保障房新开工面积248.2万㎡，其中城区183.44万㎡，区镇64.76万㎡；竣工面积118.57万㎡，其中城区108.76万㎡，区镇9.81万㎡。
图表一：2018年全市商品房及保障房建设情况一览表
二、商品房销售情况
10月份，共计销售商品房745套，面积8.6万㎡，销售金额11.78亿元。其中住宅660套（市区585套），面积7.92万㎡（市区7.14万㎡）；商办类面积0.68万㎡（市区0.27万㎡）。全市批准预（销）售商品房661套，面积8.87万㎡。
1-10月，全市累计销售7357套，面积86.74万㎡，销售金额108.85亿元；其中住宅6618套，面积80.63万㎡；商办类面积6.11万㎡。市区累计销售5693套，面积68.34万㎡，销售金
2
额98.05亿元。全市新批预（销）售商品房5354套，面积72.74万㎡。
图表二：全市部分在售楼盘住宅销售情况一览表
3
三、二手房交易情况
10月，我市二手房交易发证313套，面积3.85万㎡。
1-10月，我市二手房共交易发证6289套，面积65.54万㎡。其中：住宅交易发证5658套，面积55.02万㎡；商业204套，面积2.29万㎡；办公274套，面积1.45万㎡。
图表三：2018年全市商品房与二手房销售情况对比图
四、商品房价格情况
10月份全市商品住宅成交均价为14214元/㎡；不含全装修住房及别墅均价为7441元/㎡。
10月份市区商品住宅成交均价为15127元/㎡；不含全装修
住房及别墅均价为8872元/㎡。
4
10月份全市商办类商品房平均销售价格为6764元/㎡。
编审：海门市住房和城乡建设局住房保障和房地产业科
数据来源：海门市房产管理系统、市不动产登记中心
5
深圳房地产市场解析简报
世联地产：深圳09年1月房地产市场月报（二） 二级市场 宝安：09年1月，一手房市场新增批售面积和成交面积环比均有大幅下滑 09年1月，宝安区无新增商品房批售。 从批售面积来看，08年以来的历月均有批售且批售面积在深圳全市位居前列，但本月无新增批售。
09年1月，宝安区一手房成交面积为17.15万平M，环比下降42.09%，同比上升179.82%。 09年1月，宝安区一手房成交均价为10221元/平M，环比下降2.40%，同比也下降41.27%。 从成交走势来看，成交量、成交均价均呈回落态势。 龙岗：09年1月，一手房市场呈现“量跌价升”，新增批售面积环比有大幅下降
09年1月，龙岗区商品房批售面积4.15万平M，环比下降83.31%，同比上升13.71%。 从批售面积走势来看，从08年1月起，总体呈上升走势，本月环比有大幅下滑。 09年1月，龙岗区供销比为0.42：1。 09年1月，龙岗区一手房成交面积为9.77万平M，环比下降55.70%，同比上升724.50%。 09年1月，龙岗区一手房成交均价为8351元/平M，环比上升6.55%，同比下降6.08。 从成交走势来看，成交量呈下降态势，成交均价呈现出上升态势。 福田：09年1月，一手房市场呈“量价齐跌”，同时新增批售面积环比大幅下降
09年1月，福田区新增商品房批售面积0.34万平M。 从批售面积走势来看，08年以来仅3、4、7、8、9、11、12月有批售面积，供应情况相对较为平缓。 09年1月，福田区一手房成交面积为1.44万平M，环比下降55.59%，同比也下降16.26%。 09年1月，福田区一手房成交均价为17828元/平M，环比下降5.75%，同比也下降21.14%。
深圳房地产市场每周简报.doc
深圳房地产市场每周简报 （第62期2008.02.23—02.29） 置业国际研究中心 一、供应与成交 仅一项目预售，市场持续冷清 2008.2.23~2008.2.29，深圳房地产市场有宝安区鸿荣源禧园一个项目获得预售许可证。其提供住宅507套/6.88万平方米，商业用房67套/3.31万平方米。 在开盘项目方面，上周（2008.2.23~2008.2.29），合计有两个项目入市销售，它们分别为： 宝安区熙龙湾花园5栋，共推出256套4房及复式单位，售价1.3-2.7万元/平方米； 宝安区金地梅陇镇3期，共推出706套/6.38万平方米，均价1.1万元/平方米。 全市成交表现平稳，关内四区均价趋19000元/㎡ 上周（2008.2.22~2008.2.28），从置业国际研究中心实时监测的成交数据来看，全市住宅成交表现平稳，共成交282套/2.72万平方米，日均成交40套，环比小幅下降5.05%；日均成交面积0.39万平方米，环比小幅上涨0.74%。 从各区成交情况来看，罗湖、福田两区市场成交量明显回升，两区共成交37套住宅；南山区上周日均成交6套，较前周成交量大幅下滑；而盐田区上周成交仅4套住宅。宝安区上周成交住宅51套，略高于南山区成交量；龙岗区成交量持续回升，共成交住宅147套，占全市住宅成交总套数的近5成。 上周，全市成交总金额3.95亿元，环比上涨5.9%；成交均价14540元/平方米，环比上涨5.53%。
从各区成交均价来看，上周关内四区成交均价分布较为集中，主要在19000元/平方米的价位运行，其中南山区上周以19731元/平方米的价位跃居全市各区均价之首。宝安区成交均价较前周小幅上涨，为17866元/平方米；龙岗区于前周均价突破万元之后，于上周再次下调至9813元/平方米，下降309元/平方米。 二、市场与促销 “君临山”元宵晚会火爆上演，市场总体促销局面依旧平淡 年后至今，连续两周的市场促销活动表现都较为平淡，楼盘活动紧紧围绕元宵节而举办。继前一周（3个楼盘）的元宵晚会后，“英郡年华·君临山”举办的元宵迎春答谢会于上周如约而至，歌舞表演、互动游戏以及美食自然必不可少，最后的抽奖环节令现场业主为之激动，LG家庭影院、七喜台式电脑、诺基亚手机、名牌微波炉、电火锅、购物卡等礼物惊喜连连。但是年后至今，市场上除了“元宵节”这个主题以外，并没有其他活动主题，举办活动的楼盘数量也少之又少，整体市场显得格外冷清。 优惠方面，上周新开盘的“熙龙湾5号楼”和“金地梅陇镇三期”也加入到优惠打折的大潮中，对项目实行了较大的折扣。由此，因房价降低、折扣力度大等多方面原因使得两个楼盘的销售都取得了不俗的成绩。 楼盘名称促销优惠 尊寓部分单位8.5折，折后最低价1.6万元/平米 景园特价7200元起，首付7.7万，月供1800元华联城市山林购房赠送5-8万元购物卡 熙龙湾5号楼购房85×96折 茗萃园均价6800元/平米，首付两成99折，三成98折 金地梅陇镇三期购房97×98折 三、土地信息 龙岗平湖街道仓储工业用地成功出让
房地产简报
房地产简报 [2007]第3期总第（46）期 青岛经济技术开发区房地产业协会2007年4月30日 目录 行业动态 区房协第二届第二次理事会顺利召开………………....协会秘书处（1）房地产交易秩序将开展专项整治…………….……..….协会秘书处（2）市场信息 2007年一季度开发区房地产开发统计情况分析.........协会秘书处（2）70城市3月新房价格涨6% 深圳长沙北京一路领涨 (4) 业界论坛 地产企业的管理智慧...............................................................薛深（5）浅析房地产开发投资控制………………………...……........孙建（8）房地产企业将实现集团化规模化经营…………...……...…张秀芹（13）法规解读 物权法8大房产热点简析…………………………………..常虹（15）楼盘信息 城经品质地产——卓亭广场项目隆重开盘 (19)
行业动态 区房协第二届第二次理事会顺利召开4月26日，开发区房地产业协会第二届第二次理事会在青岛海信集团大厦409会议室召开，会议由区城市建设局科技处副处长、协会秘书长邹红主持，40家理事单位以及各办事处负责城市化建设的领导共57人参加了会议。区城市建设局徐海洁局长到会祝贺并讲话。 会议分别由区城市建设局副局长、协会第二届理事会会长刘峰作了协会2006年度工作总结和2007年工作计划报告。由区城市建设局建管处处长、协会理事会副会长孟宪洪作了协会2006年度财务收支情况报告和2007年协会会费收支预算报告。经审议，与会代表分别以举手表决和鼓掌的方式通过了上述报告。另外，按照协会章程，理事们还审议通过了2006年度新入会的4家企业名单。根据确定的日程，会议还邀请海信房地产开发公司的常务副总矫文清女士向与会代表详细介绍了他们近几年房地产开发情况和管理经验，使大家受益匪浅。 最后区城市建设局徐海洁局长强调说，2007年是我国国民经济和房地产业发展的关键时期，也是市场运行中各种问题多发的时期，房地产业协会应该更好的发挥政府和企业之间的桥梁和纽带作用，一方面，要把政府的调控重点和政策取向准确的传递给企业，同时，也要将企业的要求和希望及时反映给政府，并且利用房协自身的优势，在市场各方主体之间，搭建起对话与交流的平台，积极营造健康向上的行业发展氛围，为促进全区房地产业平稳健康发展、更好地解决群众住房问题做出应有的贡献。
岳阳华容县房地产市场简报.新编.
华 容 县 房 地 产 市 场 调 研 报 告 华容县房地产市场报告 第一部分华容县城市及经济发展状况
一、华容县城市概况 华容县，隶属于湖南省，位于湖南省北陲，岳阳市西境，北倚，与湖北省相接，南滨洞庭。全县总面积1642平方公里，华容县辖12个镇，8个乡。 2016年末全县人口万户，户籍人口万人，其中县城常住人口12万。2011年12月华容县荣膺“全国文明县城”称号。 二、华容县经济状况（数据来自人民政府网） 2016年全县实现地区生产总值亿元，按年均常住人口计算,人均生产总值41942元。 第一产业增加值亿元；第二产业增加值亿元；第三产业增加值亿元。 全年完成全社会固定资产投资亿元。第一产业投资亿元；第二产业投资亿元；第三产业投资亿元。 房地产开发完成投资亿元。住宅投资额亿元，增长%。商品房销售面积万平方米，住宅销售面积万平方米。商品房销售额亿元，增长%。其中，住宅销售额亿元，增长%。年末商品房待售面积万平方米，下降%，比上年末减少万平方米。商品房销售均价为3867元/平方米，比上年增长568元/平方米。 第二部分华容消费市场现状调查简析 一、收入和支出逐年增长 城镇居民可支配收入24857元/人，比上年增长%；农村居民人均纯收入16449 元/人，增长%；农村居民食品消费支出占消费总支出的比重（恩格尔系数）为%，城镇为%。农村居民文教娱乐服务消费支出2163元，占总消费支出的%；城镇居民文教娱乐服务消费支出2155元，占总消费支出的%。 二、消费群体分化表现出不同的消费意愿 收入差别引起的分化，形成了不同的消费群体。高收入群体在满足享受和发展 方面消费较多，消费层次要明显高于中低收入群体；低收入群体消费则主要维持基 本的生存需要和较低层次的享受和发展需要。 小结:不同收入群体的服务性消费支出发展趋势差异明显。同样地，年平均增长 率也显示出收入对服务性消费支出水平发展的影响。 第三部分、华容县房地产现况 一、华容县城市规划 华容县委、县政府实施县城“西扩南移”、加快新型城镇化建设发展的重大战 略决策。 1、桥东—桥头旧城改造：属于华容河广场配套建设的旧城改造项目，有利于改 善该区域的城市面貌和提升城市形象。 2、田家湖生态新区规划：围绕“现代新区、水乡特色”的主题，将新区建设成为集 行政办公、现代产业、文化娱乐、旅游休闲、高档居住于一体，具有浓郁特色的现 代化生态新区。整个规划建设分为“一核”（以田家湖为核心的公园生态景观）； “二带”（湖西路、湖南路绿化景观带，新城大道绿化景观带）；“三轴”（人民
房地产月份工程简报
鞍山金第嘉苑一期工程八月份工程简报 总 2 期第2期 2011年8月 编制：年月日 签发：年月日 盖章：年月日金瑞房地产开发有限公司工程部
一、概况： 鞍山金第嘉苑一期工程，位于越岭路155号DN1地块，规划建设用地：22352m2,总建筑面积为：62741m2,本工程一期共九个栋号，分别是：2#楼（建筑面积：5106.74m2)、3#楼（建筑面积：12148.24m2)、4A#楼(建筑面积:10510.65m2)、4B#楼(建筑面积:7401.75m2)、7#楼(建筑面积:7684.54m2)、8#楼(建筑面积:11316.51m2)、26#楼(建筑面积:3237.93m2)、27#楼(建筑面积:3237.93m2)、28#楼(建筑面积:2100.60m2)。 建设单位：鞍山金瑞房地产开发有限公司；设计单位：北京三磊建筑设计有限公司；施工单位：鞍钢建筑集团第一分公司；监理单位：鞍山纵横工程监理咨询公司；地勘单位：东北岩土工程勘察总公司。 二．七月工作总结 2011年8月1日～2011年8月26日进度、质量的综合评价： （一）各栋号形象进度 （1）、2#楼 8月1日进行二层1—9轴梁板钢筋加工及绑扎，9—17轴梁板模板安装，至8月25日，进行五层梁、板钢筋绑扎。 （2）、3#楼 本月适逢雨季，3#楼因等待地基处理方案的完善，另4A#楼土方挖到相对标高-4.474米，根据土方方案，4A#楼要挖到设计基底标高-7.774米后，与3#楼连通，方能进行3#楼地基置换处理，所以本月没有形象进度，作业面间断抽水，8月14日3#楼塔吊基础C35砼浇筑完成。 （3）、4A#楼 4A#楼土方开挖至相对标高-4.474米，-4.474米以上边坡喷护已完成。本月未全部完成下步相对标高-7.774米的施工(局部开挖到基底)，原因为如果
房地产简报
房地产简报 [2007]第6期总第（49）期 青岛经济技术开发区房地产业协会2007年8月6日 目录 市场分析 开发区2007年上半年房地产市场形势分析................协会秘书处（1）行业资讯 2007青岛住交会即将开幕.............................................协会秘书处（7）工作动态 我区房地产市场秩序专项整治工作深入开展……...…协会秘书处（8）区房协建协联合举办 房地产业和建筑业《物权法》培训班…………….…..协会秘书处（8）瑞昌房地产公司文旅节成功举办画展………………..….协会秘书处（9）政策观察 中国住房保障图展开经适房首度定为有限产权 (10) 业界观点 宏观调控再出“组合拳”不会引发市场震动...........协会秘书处（14）关于房地产开发企业社会责任的一点思考……............... 贾瑛（16）楼盘信息 太平洋.铭座近期开工 (20) “集力国际广场”项目组织设计招标评审 (21)
市场分析 开发区2007年上半年房地产市场形势分析2007年上半年，开发区房地产业在全区经济迅速增长，人民收入不断提高，城市环境日益改善的利好条件下，总体上继续保持稳定、健康、持续、有序发展的良好态势。 一、房地产市场运行基本情况 （一）房地产开发投资持续增长。1～6月份，全区累计完成投资9.63亿元，同比增长35.53％，增幅提高12.46个百分点。按项目用途分，住宅完成投资 6.36亿元，同比增长32.01％，占总投资额的66.07％；办公写字楼完成投资9538万元，同比增长75.46％，占总投资额的9.91％；商业营业用房完成投资1855万元，同比减少84.69％，占总投资额的 1.93％；其他用房完成投资 2.12亿元，同比增长301.07％，占总投资额的22.11％。 （二）商品房建设规模与去年同期基本持平。1～6月份，全区累计房屋施工面积253.46万平方米，同比增长1.09％。按项目用途分，住宅施工面积155.26万平方米，同比减少0.48％；办公写字楼施工面积40.65万平方米，同比减少4.01％；商业营业用房施工面积20.3万平方米，同比减少30.6％，增幅降低5.29个百分点；其他用房施工面积37.25万平方米（其中酒店14万平方米、地下车库20.6万平方米，厂房1.17万平方米，幼儿园、物业管理用房等1.48万平方米），同比增长61.12％，增幅提高84.41个百分点。 （三）商品房新开工面积有所减少，但住宅新开工面积增幅较大。
2018年衢州房地产城市市场简报
2018年衢州房地产城市市场简报 随着新的一年到来，2018年的楼市落下帷幕。在刚刚过去的这一年中，国内的楼市可谓风起云涌，随着“因城施政、分类调控”的逐步贯彻实施，一线、二线和三四线城市的楼市分化愈加显著；全国房贷利率不断提高，影响了许多购房者的买房方式；2018年3月份召开的两会重申“房住不炒”政策主基调，坚决遏制房价上涨，稳地价、稳房价、稳预期……诸多政策的出台和实施，对楼市产生了巨大的影响，衢州的楼市也在这样的大潮中起起落落。 政策篇： 一、衢州市房地产市场总体概况： 从2018年年初开始，衢州房地产市场和众多城市的楼市一起升温；各大房地产开发公司进驻衢州，诸多地块拍卖出让，2018年上半年，衢州楼市已是一片火热；随着金九银十的结束，近两年出让的地块，多数也已经销售完毕。与此同时，针对楼市状况，2018年衢州市推出了一系列的政策与举措，市民购房心态逐渐理性，楼市趋向平稳，并进入了传统的年末淡季。 （一）治理房地产乱象、设定物业红黑榜，优化楼市环境 ●随着楼市的遇热，楼市的各种问题也凸显了出来，2018年8月份，衢州市的相关部门 下发了通知，在全市开展“打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象”专项行动。整治范围集中在投机炒房行为、房地产“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为、虚假房地产广告等四大主要方面。目的就是坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。 ●除了打击和治理房地产市场乱象，对于衢州市各个小区物业水平的检查行动也在2018 年筹备完毕，市住建局发布的《衢州市区物业服务企业服务质量检查评价办法(试行）》于2019年1月1日开始实行，该办法中确定将每年组织人员成立评价工作小组，对本辖区内物业服务企业管理项目的服务质量展开管理检查工作，进行检查评价打分，并且设置“红黑榜”，结合市区实际情况，检查评价工作将对小区的综合管理情况、小区房屋管理要求、共用设施设备维修养护、公共秩序维护、绿化养护管理、保洁服务、社会信誉这七个方面进行评分。
岳阳华容县房地产市场简报
华容 研 报
告 华容县房地产市场报告 第一部分华容县城市及经济发展状况 一、华容县城市概况 华容县，隶属于湖南省岳阳市，位于湖南省北陲，岳阳市西境，北倚长江，与湖北省 其中，住宅销售额9.8亿元，增长76.69%。年末商品房待售面积20.46万平方米，下降17.74%，比上年末减少3.5万平方米。商品房销售均价为3867元/平方米，比上年增长568元/平方米。 第二部分华容消费市场现状调查简析 一、收入和支出逐年增长
城镇居民可支配收入24857元/人，比上年增长9.4%；农村居民人均纯收入16449元/人，增长8.5%；农村居民食品消费支出占消费总支出的比重（恩格尔系数）为37.02%，城镇为32.36%。农村居民文教娱乐服务消费支出2163元，占总消费支出的15.67%；城镇居民文教娱乐服务消费支出2155元，占总消费支出的18.33%。
二、华容县房地产版块划分及特点分析 城中片区：华容河以西，西至港东路，北至杏花西路，南至城南路。 区域定位：华容县商业中心 小结：这里属老城区，人口密集，是县核心商业圈，商业氛围成熟浓厚。该区域可开发利用的土地面积较少，目前在售项目不多，地产主要以商住综合为主。目前商品房住宅销售均价约为3600元/㎡左右。代表楼盘为：华容城市广场 桥东片区：华容河以东。 的发展，交易活跃，价格持续上涨。新建九年制学校及行政单位的介入，该区域在各个区块中表现出楼盘价格还略高于城中项目。表明了华容县人民对老城区依赖程度不大。 目前商品房住宅销售均价约为3800元/㎡左右.代表楼盘为：中利城、北岸尚品、北岸尚都等。 田家湖新区：北至华鲇路，南至田家湖大道，东至港西南路，西至规划路。
获嘉县房地产市场调研简报
获嘉县房地产市场调研简报 营销客服中心 2012-7-2 第一章获嘉县城市概况 一、区位介绍 获嘉，位于河南省新乡市西部，历史悠久，文化灿烂，物华天宝，人杰地灵。县境东连新乡县，南接原阳县，西邻武陟县、修武县二县，北与辉县市隔大沙河相望。北依太行，南临黄河，距省会郑州60公里，东至新乡市15公里，西邻焦作30公里，是中原经济区新、焦、济产业带上的节点城市。
二、行政区划 县域面积473平方公里，辖8镇3乡，1个省级产业集聚区，219个行政村，总人口43万。县城区规划面积24平方公里，建成区8平方公里，常住人口8万。获嘉县辖8个镇：获嘉城关镇、照镜镇、黄堤镇、中和镇、徐营镇、冯庄镇、亢村镇、史庄镇；3个乡：位庄乡、大新庄乡、太山乡；获嘉西工区管理委员会。 三、交通状况 获嘉县的交通优势得天独厚，铁路、公路交织成网，四通八达。获嘉县距京珠高速公路20公里，距郑州机场80公里。 铁路：京广铁路、太石铁路穿境而过，纵横贯通，全县有四个火车站通往
全国各地。 公路：新郑、新济、新洛、获辉四条省级公路四通八达、纵横交织成网，构成了全县公路的大框架，县乡公路密布其间成为工农业生产和商贸的重要通道，五座跨铁路立交桥已为获嘉的发展拉开了框架。 四、自然气候 水平高度在 74.2 -87.5 米之间.属暖温带大陆性季风气候.1986-2004 年年均气温14.6°C ,年均无霜期 221.2 天, 年均降雨量 557.2 毫米, 年均降雪日 14.1 天, 年均日照 2058.4 小时。 五、农业经济 全县优质小麦种植面积36万亩，优质水稻种植面积12万亩，平均单产分别达到505公斤、550公斤，是全国优质粮产业化开发示范县。 年出栏生猪50万头，被农业部命名为“全国瘦肉型生猪生产基地县”，成为全省无公害畜产品示范县。 是国家林业局命名的“平原绿化先进县”，省林业厅命名的“全省林业生态县”。获嘉“陈庄花园” 明清时就是河南省四大花园之一，也是中国花卉协会命名的首批“中国花木之乡”。以百合为主的鲜切花生产发展迅猛，正在成为我国中部地区最大的鲜切花生产基地。 获嘉蔬菜闻名已久，太山乡“浑汤大白菜”和黄瓜是明清时期的贡品。 获嘉素有“泥瓦工之乡”的美称，拥有三级以上资质的建筑企业21家，5万余名建筑大军活跃在祖国大江南北。
XXX地产公司 市场信息简报
XXX地产公司 房地产市场信息简报 第 007 期 （2012年3月1日—2012年3月31日） 第一部分——政策汇编 第二部分——行业动态 第三部分——深圳最新市场动态 第四部分——2012年2月深圳市一手住宅市场综述 第五部分——2012年2月惠州房地产市场分析报告 编辑合成：营销部、投资部
政策汇编一、住建部发布《建设用地容积率管理办法》 住建部2月17日发布《关于印发<建设用地容积率管理办法>的通知》,《建设用地容积率管理办法》正式出台，《办法》要求任何单位和个人都应当遵守经依法批准的控制性详细规划确定的容积率指标，不得随意调整，确需调整的，不得以政府会议纪要等形式代替规定程序。 政策简析：《办法》规定，国有土地使用权一经出让或划拨，任何建设单位或个人都不得擅自更改确定的容积率。符合下列情形之一的，方可进行调整，即因城乡规划修改造成地块开发条件变化的；因城乡基础设施、公共服务设施和公共安全设施建设需要导致已出让或划拨地块的大小及相关建设条件发生变化的；国家和省、自治区、直辖市的有关政策发生变化的以及法律、法规规定的其他条件。《办法》同时规定，未确定容积率等规划条件的地块，不得出让国有土地使用权，容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的，土地使用权出让合同无效。《办法》的出台，一定程度上约束了开发商在高价拿地后通过随意调整容积率或修改规划提高利润，甚至改变开竣工日期的情形。通过媒体和现场公示、组织听证、走访等形式也提高了公众参与规划的力度和透明度。 二、七部委联手为刚需保驾护航 2月份，一份汇集了住建部、发改委、民政部、财政部、国土部、央行、银监会七部门意见的名为《关于继续做好房地产市场调控和加快保障性住房建设问题》的报告出炉。报告指出，要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，严格执行二套房认定标准；保持首套房贷款政策稳定性，大力优化信贷结构；督促
岳阳华容县房地产市场简报
岳阳华容县房地产市场 简报 TPMK standardization office【 TPMK5AB- TPMK08- TPMK2C- TPMK18】
华容县房地产市场调研报告
华容县房地产市场报告 第一部分华容县城市及经济发展状况 一、华容县城市概况 华容县，隶属于湖南省岳阳市，位于湖南省北陲，岳阳市西境，北倚长江，与湖北省相接，南滨洞庭。全县总面积1642平方公里，华容县辖12个镇，8个乡。 2016年末全县人口25.21万户，户籍人口72.84万人，其中县城常住人口12万。2011年12月华容县荣膺“全国文明县城”称号。 二、华容县经济状况（数据来自人民政府网） 2016年全县实现地区生产总值305.17亿元，按年均常住人口计算,人均生产总值41942元。 第一产业增加值63.66亿元；第二产业增加值139.32亿元；第三产业增加值102.18亿元。 全年完成全社会固定资产投资297.84亿元。第一产业投资14.96亿元；第二产业投资89.28亿元；第三产业投资187.99亿元。
房地产开发完成投资5.6亿元。住宅投资额4.56亿元，增长2.29%。商品房销售面积42.54万平方米，住宅销售面积33.31万平方米。商品房销售额16.45亿元，增长114.4%。其中，住宅销售额9.8亿元，增长76.69%。年末商品房待售面积20.46万平方米，下降17.74%，比上年末减少3.5万平方米。商品房销售均价为3867元/平方米，比上年增长568元/平方米。 第二部分华容消费市场现状调查简析 一、收入和支出逐年增长 城镇居民可支配收入24857元/人，比上年增长9.4%；农村居民人均纯收入16449元/人，增长8.5%；农村居民食品消费支出占消费总支出的比重（恩格尔系数）为37.02%，城镇为32.36%。农村居民文教娱乐服务消费支出2163元，占总消费支出的15.67%；城镇居民文教娱乐服务消费支出2155元，占总消费支出的18.33%。 二、消费群体分化表现出不同的消费意愿 收入差别引起的分化，形成了不同的消费群体。高收入群体在满足享受和发展方面消费较多，消费层次要明显高于中低收入群体；低收入群体消费则主要维持基本的生存需要和较低层次的享受和发展需要。 小结:不同收入群体的服务性消费支出发展趋势差异明显。同样地，年平均增长率也显示出收入对服务性消费支出水平发展的影响。 第三部分、华容县房地产现况 一、华容县城市规划