8工程项目经济评价

第三节 财务评价案例
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项目概况：
某新设法人建设项目，其可行性研究已完成市场需 求预测、生产规模、工艺技术方案、建厂条件和厂址方 案、环境保护、工厂组织和劳动定员以及项目实施规划 诸方面的研究论证和多方案比较。
项目财务评价在此基础上进行。
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基准收益率12%（融资前税前）。基准投资回收期 8.3年（融资前税前）。
与所选取项目或装置的历史资料相类似，仅存在规模大
小和时间上的差异。
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2、生产规模指数法
例：1986年在某地动工兴建一座年产30万吨合成 氨的化肥厂，该厂在建设时的总投资为28000万元。假 如2008年开工兴建45万吨合成氨的工厂，需要投资多 上一页 少？1986年至2008年每年年平均工程造价指数为1.10， 即每年递增10%。
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单位生产能力估算法，精确度80%。
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3、系数估算法
例：拟建年产10万吨炼钢厂，根据可行性研究报告
提供的主厂工艺设备清单和询价资料估算出该项目主厂 房设备投资约3600万元。已建类似项目资料：与设备有上一页
关的其他各专业工程投资系数，见表1-1。与主厂房投
资有关的辅助工程及附属工程及附属设施投资系数，见
表1-2。
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（二）详细估算方法
1、建筑工程费估算 （1）单位建筑工程投资估算法（估算指标） 如： 工业民用建筑：单位建筑面积（平方米）投资 水库：单位长度（米）投资 公路：单位长度（千米）投资
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（2）概算指标投资估算法（概算指标）
2、安装工程费估算
按行业或专业机构发布的定额、取费标准或指标估 算。
例：假定某地拟建一座2000套客房的豪华旅馆，另有一 座豪华旅馆最近在该地竣工，且掌握了以下资料：它有2500套 客房，有餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场等设施。总 上一页 造价为10250万美元、估算新建项目的总投资。
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单位生产能力估算法，精确度70%。
主要用于新建项目或装置的估算。新建项目或装置
能力分析，融资决策
项目投资使用计划与资金筹措表、建设期利息估算
表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表
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第二节 工程项目投资估算
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一、投资估算的内容
1、估算项目所需资金总额（包括三大部分） 教材P.173：表8—9、8—10
2、测算建设期分年资金使用计划 教材P.174表8—11
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第一节 财务评价概述
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一、财务评价的基本步骤
1、评价前准备
建设投资估算表、流动资金估算表、营业收入、营 业税金及附加和增值税估算表、总成本费用估算表。
2、融资前分析：盈利能力分析，投资决策
利润及利润分配表、项目投资现金流量表
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3、融资后分析：盈利能力、偿债能力、财务生存
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2、国民经济评价的概念
按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考察 项目的效益和费用，用影子价格和社会折现率等经济 参数分析、计算项目对国民经济的贡献，评价项目的 合理性。
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3、需要进行国ຫໍສະໝຸດ Baidu经济评价的项目
国家及地方政府参与投资的项目
国家给与财政补贴或者减免税费的项目
主要的基础设施项目
较大的水利水电项目 国家控制的战略性资源开发项目
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动用社会资源和自然资源较多的大型外商投资项目
主要产出物和投入物的市场价格严重扭曲的项目
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4、国民经济评价与财务评价的关系
1、共同之处 方法相同：费用——效益分析 基础工作相同 评价的计算期相同
2、区别 基本出发点不同 费用和效益的含义和划分范围不同 使用的参数不同 评价内容不同
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二、建设投资估算
（一）概略估算方法
单位生产能力估算法 生产规模指数法 系数估算法
（二）详细估算方法
建筑工程估算费 安装工程估算费 设备及工器具购置费 工程建设其他费用估算 预备费估算：基本预备费、涨价预备费
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（一）概略估算方法
1、单位生产能力估算法
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外汇全部通过中国银行向国外贷款，年利率 7.5625%
人民币建设投资部分由中国银行提供贷款，年利率 7.47%
流动资金由中国工商银行提供贷款，年利率7.29% 上一页
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产品增值税利率为17% 城市维护建设税按增值税的7%计算 教育费附加按增值税的3%计算
如： 安装工程费=设备原价×安装费率
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安装工程费=设备吨位×每吨安装费
安装工程费=安装工程实物量×安装费用标准
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3、设备及工器具购置费
国内设备购置费：出厂价+运杂费
进口设备购置费：进口设备货价+进口从属费用+国
内运杂费
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4、工程建设其他费用估算 按各项费用科目的费率或者取费标准估算。
第七章 工程项目经济评价
工程项目经济评价：
•财务评价 •国民经济评价
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一、财务评价和国民经济评价的概念
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1、财务评价的概念
根据国家现行财务制度和价格体系，分析计算项目 直接发生的效益和费用，编制财务报表，计算评价指标， 考查项目的盈利能力、清偿能力，据此判别项目的财务 可行性。
5、预备费估算 基本预备费： 涨价预备费：
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例：某建设工程在建设期初的建安工程费和设备购 置费为45000万元。按本项目实施进度计划，项目建设 期为3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年 55%，第三年20%，投资在每年平均支用，建设期内预 计年平均价格总水平上涨率为5%。建设工程其他费用 上一页 为3860万元，基本涨价预备费率为10%。试估算该项目 的建设投资。
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三、建设期利息估算
本门课程第三章内容
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四、流动资金估算
指生产经营性项目投产后，为进行正常生产运营， 用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所 需的周转资金。
分项详细估算法 扩大指标法
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