健康住宅 ——人·健康·环境

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❖二、居住环境的健康性
1.住区环境
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1）建设用地 3）交往空间
2）交通 4）视觉环境
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❖二、居住环境的健康性
2.住宅空间
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1）套型设计
2）私密性
3）交往空间
4）灵活性
5）日常安全
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❖二、居住环境的健康性
住 宅 空 间 低 限 净 面 积
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白天 夜间
白天 夜间
标准值 标准值
标准值 标准值
≤55 ≤45
≤70 ≤55
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❖二、居住环境的健康性
2）室内噪声 (住宅室内噪声标准dB )
5.
卧室、书房
声 环 境
起居室
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白天 夜间
白天 夜间
标准值 标准值
标准值 标准值
≤40 ≤30
≤45 ≤35
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❖二、居住环境的健康性
3）隔声
(“要成序列” )
公共领域 半公共领域 半私有领域 私有领域
宅间 电梯楼梯间
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❖三、社会环境的健康性
➢1）室外分散类
3.
健
老年活动场地
身
体
儿童活动场地
系
➢2）室外集中类
➢3）室内会所类
室内健身器材
青少年活动场地
游泳、乒乓球等
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❖三、社会环境的健康性
4. 保 健 体 系
建立个人社区健康信息卡、健康咨询、 体检、组织实施促进健康方案和健康教育等。
4 健康住宅的九条国际标准
（1）尽可能不使用有素养的建筑装饰材料装修房屋，如含高挥发性有机特， 甲醛、放射性的材料。
（2）室内二氧化碳浓度低于1000ppm，粉尘浓度低于0.15㎎/ （3）室内温度保持在17℃～27℃，湿度全年保持在40%～70%。 （4）噪音级小于50分贝。 （5）一天的日照要确保在3小时以上。 （6）有足够高度的照明设备，有良好的换气设备。 （7）有足够的人均建筑面积并确保私密性。 （8）有足够的抗自然灾害的能力。 （9）住宅要使于护理老人和残疾人。
5.
分户墙、楼板隔声标准
声 环 境
楼板撞击声隔声标准
一级 二级
标准值 标准值
≥50dB ≥45dB
≤65dB
（关键是楼板的构造作法）
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❖二、居住环境的健康性
1）日照标准
天津地区Ⅱ类：≥2小时 大寒日 国际3小时
6.
2）采光标准（住宅室内侧面采光 ）
标准值
光
起居厅、卧室、书房、厨房
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❖一、健康住宅的概念
3 健康住宅包涵的内容
健康住宅的起源 居住环境的健康---住宅是内外的环境---生理需求 社会环境的健康---心理健康、道德健康、社会适应健康---精神需要
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❖一、健康住宅的概念
主要强调自然科学、社会科学、科学数据为标准
健 康 住 宅
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❖三、社会环境的健康性
7. 社 会 保 险
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住区在社会医疗统筹保险的基础上探索 包括物业财产保险、运动保险、健康保险等。
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❖三、社会环境的健康性
8. 健 康 物 业 管 理
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1）健康物业管 理应从管理制度， 公众制度到物业
服务文化实行 “氛围管理、亲 情服务”，强调 人性化管理，营 造亲如一家的气
5）应建立住 区应急沟通体 系，并纳入社 会应急沟通体 系之中。
6）应建立持 续改进制，根 据业主调整与 案例分析，不 断改进居住环 境。
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❖健康住宅——人·健康·环境
主讲人：
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❖一、健康住宅的概念
1 住宅发展的几个阶段
1.新中国成立后（49年）住宅发展的概况。
2.节能住宅。
3.绿色生态住宅。
4.健康住宅。
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❖一、健康住宅的概念
2 健康的概念
生理健康、心理健康、道德健康和社会适应健康， 四个层次这才是真正的健康。或者说是两方面即人的 生理健康和人的精神健康。
日平均
10
❖二、居住环境的健康性
2）室内空气质量标准
3. 空 气 环 境
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二氧化硫 二氧化氮 一氧化碳 二氧化碳
氨 甲醛
苯 甲苯 二甲苯
标准值 标准值 标准值 标准值 标准值 标准值 标准值 标准值 标准值
≤0.05㎎/m3 ≤0.24 ㎎/m3 ≤10.00 ㎎/m3
≤0.10 % ≤0.20 ㎎/m3 ≤0.10 ㎎/m3 ≤0.11 ㎎/m3 ≤0.20 ㎎/m3 ≤0.20 ㎎/m3
居 住 环 境健
康 性 社 会 环 境健 康 性
1.住区环境 2.住宅空间 3.空气环境 4.热环境 5.声环境
6.光环境 7.水环境 8.绿化环境 9.环境卫生
1.住区社会功能
6.文化养育体系
2.住区心理环境
7.社会保险体系
3.健身体系
8.健康行动
4.保健体系
9.健康物业管理
5.公共卫生体系
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❖一、健康住宅的概念
1
环
采光系数最低值（%）
境
楼梯
标准值 0.58
窗地比值
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标准值 起居厅、卧室、书房、厨房
楼梯
标准值
1/7
1/12
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❖二、居住环境的健康性
6.光环境
7.水环境 8.绿化环境 9.环境卫生
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3）光污染 住区室外照明光线不得射入住宅内，在住宅窗户上
产生的垂直照度＜4lx。
1h平均
1h平均
1h平均
日平均
1h平均
1h平均
1h平均
1h平均
1h平均
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❖二、居住环境的健康性
3.
3）室内新风量标准
空
气
环 4）厨卫通风换气
境
新 风
标准值
量
换
气
标准值
次
数
5）装修污染（一次到位）
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≥30 m3/h·人 1次/h
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❖二、居住环境的健康性
室内温度和相对湿度标准
夏季制冷
氛。
2）应有效利 用社会资源在 医疗、教育、 体育、文化、 保险等方面为 居住者提供优 质服务。
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❖三、社会环境的健康性
3）通过支持 和配合业主委 员会策划，组 织和实施住区 活动，增强居 住者的亲和力 度，促进邻里 关系的良性发 展。
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8. 健 康 物 业 管 理
4）应建立各 种突发公共文 件的处理机制、 处理预案和具 体处理措施， 以便从容应付 一旦发生的公 共社会性事件。
标准值
24～28 ℃
4.
温度
热
环
境
相对湿度
冬季采暖 夏季制冷 冬季采暖
标准值 标准值 标准值
18～22 ℃ ≤70 % ≥30%
创造条件积极利用太阳能、地热、风能等可再生能源
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❖二、居住环境的健康性
1）住区噪声(户外环境噪声标准dB)
5.
住区内
声 环 境
干线道路两侧住宅
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绿地率≥35% 垃圾收集运输
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❖三、社会环境的健康性
1）提供物质和精神上的互助 1.
住 区
2）提供感情和思想上的交流
社
会
功
3）提供行为上的约束
能
4）提供消遣、健身、保健及文化娱乐活动
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❖三、社会环境的健康性
1）邻里关系
2. 2）安全防范
住
区
心 理
3）领域划分
环
境
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项目
起居室（厅） 餐厅 主卧室 次卧室 厨房 卫生间
低限净面积（㎡）
16.2 7.2 13.86 11.7 5.55 4.5
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❖二、居住环境的健康性
3. 空 气 环 境
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二氧 化硫
一氧 化碳
二氧 化氮
1）住区空气
ห้องสมุดไป่ตู้标准值
≤0.05㎎/m3
日平均
标准值
≤4.00 ㎎/m3
日平均
标准值
≤0.08 ㎎/m3
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❖三、社会环境的健康性
5. 公 共 卫 生 体 系
社区要建立卫生服务中心、开展诊疗、护理、 康复、免疫接种、妇幼保健、与120救急中心联动； （非典时期起作用）
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❖三、社会环境的健康性
6. 文 化 养 育 体 系
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以健康向上的文化主题塑造住区文化 气氛；关心下一代培育、锻炼和成长，关心 他人、关心社会，建立文娱设施开展文化娱 乐活动，小区>400㎡,居住区>4000㎡。