浅谈土地勘测定界的作业方法

浅谈土地勘测定界的作业方法

【摘要】随着中国城镇的发展，土地的使用趋于多向发展，土地开发整理逐渐增多。因此，勘测定界成为不可或缺的工作。土地勘测定界为政府提供准确的土地使用范围和土地使用类型等数据，为进一步做好土地开发整理提供依据和服务。本文将结合某区域乡镇建设用地，应用南方CASS7.0和MAPGIS6.7软件对土地勘测定界做进一步的分析和整理。

【关键词】勘测定界；CASS.7.0；MAPGIS6.7；土地勘察

0 引言

土地勘测定界是根据土地征收、征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发、整理、复垦等工作的需要，实地界定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积，为国土资源主管部门用地审批和地籍管理等提供科学、准确的基础资料而进行的工作。近年来，随着城市总体规划的发展和国家基础设施的大力建设，各种建设征地数量呈上升趋势，勘测定界的工作显得越来越重要。

本文以花都区狮岭镇海布污水泵站地块项目为例，通过使用南方CASS7.0和MAPGIS6.7软件来探讨土地勘测定界的技术方法，并将勘定结果与二调结果进行对比核实，结果显示勘测定界结果符合各项要求。

1 勘测定界总体工作程序

依据《土地勘测定界规程》，具备勘测定界资格的单位在接受委托后，首先要收集图件及勘测资料；然后根据从相关部门获得的地形地籍图，到实地进行勘察，以便制定合理的勘测技术方案；并根据制定的方案进行野外实地测绘，如有需要，则还要进行后续补测工作；之后测定权属界线，并对所调绘的数据进行数字化成图；最后还要实地调查核实用地范围内的行政界线、权属界线、土地利用类型界线、基本农田界线等；以上工作都完成之后编写土地勘测定界技术报告书。

2 勘测定界成果及分析

2.1 勘测地块资料准备

花都区狮岭镇海布污水泵站地块项目使用土地范围在花都区狮岭镇合成村，所在1：1万地形F49 G 014083图幅内，采用1：2000的2009年土地利用现状图为调查底图。在花都区狮岭镇合成村的有关干部及代表、进行实地指界，权属界线清晰、明确。

2.2 测量仪器及制图软件

（1）中海达V8CORS RTK：用于量测界址点；

（2）南方CASS7.0软件：用于处理量测数据，数字化成图等工作；

（3）MAPGIS6.7软件：用于计算勘测定界范围的面积，数据入库等。

2.3 勘测定界过程

（1）地类调查

依据《土地利用现状调查技术规程》，利用全国第二次土地调查所获得的土地利用现状图、地形图所标定的地类界线，通过现场调查及实地判读，将用地范围内的各地类界线测绘、调绘在工作底图上，按土地利用现状调查分类体系进行分类。

（2）外业测量

花都区狮岭镇海布污水泵站地块项目用地采用与二调相同的平面坐标系1980西安坐标系；高程系统为1985国家高程基准，测量仪器为中海达V8CORS RTK，采用解析法进行细部测量。勘测定界首级平面控制网符合《土地勘测定界规程》的要求，如表1所示。

表1 勘测定界首级平面控制网精度要求

在实例中，我们采用坐标放样方法进行界址点放样，即根据初步设计图或规划用地范围图，图上拟定界标位置，并图解获得拟用地界址点坐标。为了检核界址放样的可靠性以及界址坐标的精度，在界标放样埋设后，我们采用解析法进行界址点测量。界址点编号原则上应以用地范围为单位，从左到右，自上而下统一编号。铁路、公路等线型工程的界址点编号可以采用里程+里程尾数编号。解析法测定的界址点坐标与原拟用地界址点坐标之差的中误差应控制在±5cm范围内，允许误差控制在±10cm范围内。

（3）内业绘图

根据实际情况，花都区狮岭镇海布污水泵站地块项目用地采用1：500图幅，成图方法为数字化成图（南方CASS7.0软件），严格按实地情况和测量数据制图，并由主管领导审核。该项目用地界址点共4个，界址点点号均用“J+序号”来表示（如表2表示），每个界址点坐标值如表2所示。

表2 界址点坐标成果表

在内业处理中，首先导入野外数据，利用南方CASS7.0软件功能，把仪器中外业采集的数据导入到计算机并保存为*.dat文件。按照最新国家建设用地报批精神，最终的界址点坐标成果均需小数点前x为7位数，y为8位数（加带号），

数据所用坐标系统均为西安80坐标系。接着绘制图块，行政界线、土地类别界线，绘制时要求作业员认真细致、操作规范、合理取舍，线型不能选错，点位不能连错，地类名称不能搞错，否则最后汇总的数据就会出错而不准确。最后还要进行面积量算，勘测定界面积量算内容包括项目用地面积、项目用地占用基本农田面积、用地范围内原不同权属单位及不同土地利用类型面积。项目用地面积、用地内部原不同权属面积应用解析坐标计算面积。用地内部不同土地利用类型面积可用解析坐标或图解坐标计算面积，也可以采用几何图形法、求积仪法量算面积。本文中的实例采的是用解析坐标法和几何图形法计算该征地范围内的面积。最终计算得宗地面积为1260.03m2，量算精度达到规程要求

2.4 勘测定界成果

经过外业的测量，内业的绘图工作后，获得花都区狮岭镇海布污水泵站地块项目土地勘测界线红线图，如图1所示。图中J1～J4为界址点，红色界线表示勘测的范围。

2.5 成果分析

勘测定界最终结果需与花都区二调成果进行叠加核实。所谓二调成果，就是全国第二次土地调查的最终成果，是逐地块实地调查土地的地类、面积和权属，掌握各类用地的分布和利用状况，以及国有土地使用权和集体土地所有权状况而形成的成果。

为方便核实数据，此项目勘测定界工作的坐标系沿用了全国第二次土地调查花都区所使用的西安80坐标系；在完成了勘测定界外业测量，内业制图，面积量算等全部工作之后，需将所得成果数据与用MAPGIS软件导出的二调成果对比核实。结果显示，此次勘测从外业到内业，全部操作严格按照相关技术规程进行，各项精度都达到要求。

2.6 资料汇编

上述工作完成后再进行技术报告书编写、界址点整理（外业已画好草图）、控制测量观测记录、手簿整理、自检、互检情况报告说明及项目用地地理位置图编制。地理位置图编制可在CASS7.0系统、MAPGIS6.5等软件下把界址红线加到小比例尺地形图、城市土地利用规划图等图件上完成项目用地地理位置图的制作。

3 作业中常见问题及处理

3.1 与现有二调数据兼容性较差，无法直接导入；解决方法是先用CASS导出数据，再用MIPGIS转换后才能与二调数据兼容；

3.2 绝大部分单位都没有使用专业的勘测定界软件，主要是使用CAD等非专业软件，整个作业流程需要作业人员进行大量的统计计算和绘图，工作繁琐，