建筑工程经济与企业管理讲义
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（2）建筑材料管理的主要任务
1、建筑材料的管理和供应工作具有强烈的计划性 2、以最少的材料成本来满足施工生产的需要 3、材料供应管理工作，不能只讲保证供应，还有监督使 用适应和节约使用。
二、材料消耗定额管理
（1）材料消耗定额的概念
建筑企业材料消耗定额，是指在一定的生产技术和组织条
件下，完成一定计量单位的工程或生产单位合格产品所必 须消耗的一定规格的建筑材料或构配件的数量标准。
施工阶段用料的品种和数量都不相同，这就决定了材料消耗 和供应的不均匀性。 4、一部分建筑材料的生产和供应，受季节性影响，这就需 要考虑材料的季节储备和供应问题。 5、主要建筑材料一般耗用量多，重量大，企业的运输力量 不能解决时，需要占用社会的运输力量，这就决定了材料供 应还会受到社会运输方式和运输环节的牵制和影响。 6、由于建筑生产的流动性，选择建筑材料的供应来源和运 输方式不易固定。 7、建筑生产由于周期长，决定了建筑的储备量大，占用流 动资金多，而且材料储备过多，会积压资金，占用仓库，增 加保管费与利息开支，储备量过少，又会停工待料，发生窝 工现象，因此，储备要适量。
（2）材料消耗定额管理的作用
确定 材料需用量、库存量、编制材料计划和组织材料供
应的依据，是限额领发料和考核分析材料消耗利用情况的 依据；是强加材料核算，进行材料成本控制的重要依据。
（3）材料消耗定额的种类
1、概算定额 2、预算定额 3、施工定额
（4）材料消耗定额的制定方法
1、技术计算法 2、统计法 3、实验法 4、测定法
（5）定额的执行是定额管理中的重要环节、企业
应经常分析和考核材料消耗定额的的执行情况，
积累有关资料，不断提高定额管理水平、定额是
在一定生产技术组织条件下制定的，定额制定后 要保持相对稳定，但也不是一成不变。
三、材料计划
材料计划根据施工生产对材料供应的要求以及市场材料供 应情况而编制的各类计划的总称。
资金管理
建筑业的资金可以分为固定资金、流动资金以及 其他资金。
一、固定资金管理
（1）固定资产的特征
固定资产的确认需要两个条件；
1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入的企业 2、该固定资产的成本能够可靠地计量
固定资产的特征；
1、使用年限超过一年或长一年的一个会计年度，在使用过 程中保持原来的物质形态不变。
买进来，保证施工生产计划顺利进行。
材料采购应遵循的原则
1、执行采购计划 2、加强市场调查 3、遵循国家有关市场管理的政策管理 4、提高工作效能，讲求信誉
（1）材料采购信息的管理 1、资源信息 2、供应信息 3、价格信息 4、市场信息 5、 新技术、新产品信息 6、政策信息
（2）材料采购信息的整理
建筑企业资源管理
一、建筑企业人力资源管理 二、建设企业材料管理 三、建筑企业机具设备管理 四、资金管理
建筑企业人力资源管理
一、人力资源的概述
（1）人力资源 资源：指社会财富的源泉，既能给人们带来新的使用价值 和价值的客观存在物。可分为人力资源、自然资源、资本 资源和信息资源。一般把：物质资源，人力资源。资源分 为两大类 人力资源：指存在于人体的智力资源，是指人类进行生产 或提供服务，推动整个经济和社会发展的劳动者的各种能 力的总称。对人力资源概念的定义，各国不尽一致，主要 是因为经济活动人口中涉及的两个时限不尽一致。广义来 讲，只要有工作能力或将会有工作能力的人都可以视为人 力资源。
从最好到最差依序排列下来。 2、强制分布法：是指按预先规定的比例将被评价者分配 到各个绩效类别上去。 3、关键事件法：是通过列举一些事例来证明员工实际表 现的一种评价方法。 4、全方位评价法：也称360度评价法，是一种将绩效评价 和人才培养相结合的管理创新。
六、建筑企业人力资源优化配置
企业人力资源优化配置的含义有两个方面：一是产业结构 的优化，既配置的各种资源必须根据施工生产有一个合理 的结构，不可彼多此少，或彼少此多。二是总量投入的优 化，既结构合理的情况下，总量按需投入。因此，优化应 从结构和数量两个方面进行。
三、企业人员的录用
（1）建筑企业用工制度
1、固定工
2、合同工
3、计划外用工
4、建立劳务基地
5、建立协作关系
（2）建筑企业人员录用的影响因素
1、劳动力市场 2、发展战略和目标 3、录用决策者
四、建筑企业员工的培训
（1）员工培训的原则
1、理论联系实际 A、要全面规划 B、要学用一致 2、专业知识技能与组织文化培训兼顾的原则 3、全员培训和重点提高的原则 4、严格考核和择优奖励原则
5、选择
6、个人发展计划 7、绩效考评 8、培训与开发 9、工资福利 10、劳动关系 11、安全与保障
二、建筑企业人员招聘
（1）招聘的含义
招聘是人力管理的一项基本职能，是寻找空缺职位的合
格候选人的可能来源并采用适当的方式吸引他们到企业
企业应聘的过程。招聘分为企业内部招聘和外部招聘。
（2）招聘的原则
场进行配合作业，机械作业的连续性差，所以效率低。
5、建筑产品的多样性和工程复杂性，使建筑机具不易配
套，品种规格复杂，增加的管理工作量和维修工作的复杂 性。
（2）建筑企业机具设备管理的任务
1、机具设备的配备、购置、验收安装和调试 2、机具设备的合理使用 3、机具设备的维修保养、检查和修理 4、机具设备的技术改造和更新 5、建立与执行有关机具设备的管理制度 建筑企业机具设备管主要任务具体表现在；
（1）用工管理
企业用工管理应做好以下几方面的工作： 1、实行合同化管理 2、实行择优上岗制 3、实行试用工制
（2）劳动纪律
劳动纪律是有关劳动纪律方面的规章制度，是人们在共同 劳动中所必须所遵守的行为规范。 劳动纪律的内容可分为三个方面：工作纪律，要求所有参
加劳动的职工必须严格遵守企业规定的工作守则。工艺
企业人力资源指人口资源中能够推动整个企业发展的
总称。包括数量和质量两个方面。企业人才资源指企业 人力资源中具有创造能力的资源。
（2）人力资源的特征
1、过程的时代性 2、开发对象的能动性 3、使用过程的时效性 4、开发过程的持续性 5、闲置过程的消耗性 6、组织过程的社会性
（3）人力资源管理的内容
1、人力资源规划 2、岗位设计与岗位分析 3、招聘计划 4、招聘
（3）经济采购批量
1、单位材料年保管费计算 2、保管费 率计算
建筑企业机具设备管理
机具设备的管理，就是机具设备运动全过程的管理。
（1）建筑机具设备的使用特点
1、由于建筑施工具有生产很大的流动性，机具设备也随之 移动，现场调动频繁，利用率低。
2、建筑业多系露天高空作业，机具设备磨损快。 3、建筑机具负荷的均衡性差。 4、建筑生产在同一现场的不同时间，或同一时间的不同现
员工的思想品德、工作能力、工作成绩、工作态度、 业务水平及身体情况等进行评价。
（1）绩效考核的作用
1、给用人提供科学依据 2、激励员工上进 3、便于选拔、培养人才
（2）考核的内容
1、工作成绩 2、工作态度 3、工作能力
（3）考核的方法
考核的方法有很多种，等级排列法、强制分布法、关 键事件法和全方位评价法。 1、等级排列法：将企业内全体员工按照总体工作表现
（1）材料计划编制的依据
1、生产资料市场的信息 2、各种有关的数据资料 3、施工现场实际的情况
（2）材料计划编制的原则
1、综合平衡的原则 2、实事求是的原则 3、留有余地的原则 4、严肃性和灵活性统一的原则
（3）编制材料计划提前的准备工作
1、明确计划期施工生产计划、机械修理设备计划和技术组 织措施计划，并具体落实工程和生产任务、材料指标和材料 资金
纪律，要求生产者必须遵守技术操作规程和各项规章制
度。生产纪律，要求生产者必须遵守劳动保护和安全技 术规程，按时、按质、按量完成生产任务。
（3）劳动争议的仲裁
1、劳动争议的仲裁对象 2、劳动争议的仲裁范围 3、劳动争议的仲裁原则 4、劳动争议的仲裁程序
建筑企业材料管理
一、材料管理概述
建筑企业的材料管理工作，主要是指在做好材料计划的 基础上，搞好材料的供应；保管和使用的组织与管理工 作。
1、要正确选购机具设备 2、贯彻“养修并重，预防为主”的方针 3、合理使用，保证机具设备较高的使用率
4、在经济合理的前提下，采用先进技术，不断改造和更新 原有的机具设备，提高机具的现代化水平，以增强企业的 技术能力和适应技术开发的需要。
（3）建筑企业机具设备管理的技术经济指标
1、装备生产率 2、设备完好率 3、设备利用率 4、机具效率 5、施工机械化效率
的问题，找出差距，提出改进措施，以不断提高劳动定额管 理水平。
4、劳动定额是在一定的生产技术组织条件下制定的，定额
制定后要保持相对稳定，但也不是一成不变的，随着生产 技术的发展，施工工艺的改进，特别是施工机械化水平不 提高，劳动定额必须及时做出相应的修订和补充以适应 施工发展的需要。
八、建筑企业劳动力管理
2、掌握和分析上个计划期材料使用情况。 3、调查了解材料的供应和运输方面的资料。 4、收集和整理有关材料消耗定额和储备定额资料。
（4）材料计划编制的程序
1、编制计划需用量计划 2、编制材料供应计划
（5）材料计划的执行经济效果考评 （6）计划执行情况的检查 四、材料采购
材料采购的概念
材料采购就是通过各种渠道，把建筑施工所需要的各种材料
（2）员工培训的形式
1、按培训与工作的关系分
2、按培训的组织形式分 3、按培训目标分
（3）员工培训的内容
1、管理人员培训 A、岗位培训 B、继续教育 C、学历教育 2、工人培训 A、班组长的培训 B、技术工人等级培训 C、特种作业人员的培训 D、对施工队伍的培训
五、建筑企业员工绩效的考核
员工的绩效考核就是通过科学的方法和客观的标准，对
（1）项目经理部人员的优化配置
（2）劳务人员的优化配置 七、劳动定额管理 （2）劳动定额与定员
劳动定额是规定的标准数额。在一定生产技术和组织的条 件下，为生产一定产品或完成一定工作，所规定的不要劳 动消耗的标准。
（2）劳动定额的性质与作用
1、劳动定额是编制计划、组织生产的重要依据之一 2、劳动定额是合理组织劳动生产，控制劳动潜力，提高劳 动生产率的重要措施。 3、劳动定额是开展经济核算和计算成本的重要依据。 4、劳动定额也是开展劳动竞赛的重要条件之一。 5、劳动定额是执行工资奖励，正确贯彻社会主义“各尽其 能，按劳分配原则的主要依据。
2、使用寿命是有限的。 3、用于生产经营不是为了出售。
（2）固定资产的损耗和补偿
1、有形损耗 2、自然损耗 3、无形损耗
（3）固定资产折扣
1、平均年限法
2、工作量法 3、双倍余额递减法 4、年数总和法
二、流动资金管理
建筑业的的流动资金也是由生产领域的流动资金和 流通领域的流动资金组成的
建筑企业流动资金定额计算个基本方法有；
（3）劳动定额制定的方法
1、经验估工法 2、统计分析法 3、类推分析法 4、技术测定法
（4）劳动定额管理
劳动定额的管理包括制定、贯彻执行、考核和修订四个环节
1、劳动定额一旦颁Biblioteka Baidu，就具有权威性和法令性，不可任意 改动，必须严格执行。
2、劳动定额的贯彻执行是定额管理中的重要环节 3、劳动定额考核时企业检查和分析其执行情况，发现其中
1、公开原则
2、平等原则 3、竞争原则 4、全面原则 5、量才原则
（3）招聘方法
1、广告招聘 2、职业介绍机构招聘 3、经理寻觅公司招聘 4、专业协会 招聘 5、校园招聘 6、员工或熟人介绍 7、从自荐求职者中 8、招聘会 9、实习
10、网上招聘
（4）招聘程序
1、填写申请表 2、面试 3、测试 4、背景调查 5、体检 6、试用
1、运用统计报表的形式进行整理 2、多一些重要的信息建立台账 3、以调查报告的形式就某一信息进行全面的调查、分析、 预测。
材料采购订货
（1）材料采购方式 1、现货供应 2、期货供应 3、赊销供应 4、投标供应
（2）材料采购合同
1、材料采购条件 2、材料交接条件
3、货期结算结算条件 4、履行合同的经济条件 5、合同附则条件
（1）材料供应和管理的特点
1、建筑材料品种规格繁多，既有大宗材料，又有零星材 料，这就决定了建筑材料的货源复杂，供应渠道多，也 反应了建筑材料多样性。 2、建筑生产耗用的材料随工程对象的不同，其品种、规 格及数量是构成比例也不相同，这就反映了建筑材料供 应的多变性。 3、建筑生产是按个别单位进行的，生产工艺顺序展开
1、建筑材料的管理和供应工作具有强烈的计划性 2、以最少的材料成本来满足施工生产的需要 3、材料供应管理工作，不能只讲保证供应，还有监督使 用适应和节约使用。
二、材料消耗定额管理
（1）材料消耗定额的概念
建筑企业材料消耗定额，是指在一定的生产技术和组织条
件下，完成一定计量单位的工程或生产单位合格产品所必 须消耗的一定规格的建筑材料或构配件的数量标准。
施工阶段用料的品种和数量都不相同，这就决定了材料消耗 和供应的不均匀性。 4、一部分建筑材料的生产和供应，受季节性影响，这就需 要考虑材料的季节储备和供应问题。 5、主要建筑材料一般耗用量多，重量大，企业的运输力量 不能解决时，需要占用社会的运输力量，这就决定了材料供 应还会受到社会运输方式和运输环节的牵制和影响。 6、由于建筑生产的流动性，选择建筑材料的供应来源和运 输方式不易固定。 7、建筑生产由于周期长，决定了建筑的储备量大，占用流 动资金多，而且材料储备过多，会积压资金，占用仓库，增 加保管费与利息开支，储备量过少，又会停工待料，发生窝 工现象，因此，储备要适量。
（2）材料消耗定额管理的作用
确定 材料需用量、库存量、编制材料计划和组织材料供
应的依据，是限额领发料和考核分析材料消耗利用情况的 依据；是强加材料核算，进行材料成本控制的重要依据。
（3）材料消耗定额的种类
1、概算定额 2、预算定额 3、施工定额
（4）材料消耗定额的制定方法
1、技术计算法 2、统计法 3、实验法 4、测定法
（5）定额的执行是定额管理中的重要环节、企业
应经常分析和考核材料消耗定额的的执行情况，
积累有关资料，不断提高定额管理水平、定额是
在一定生产技术组织条件下制定的，定额制定后 要保持相对稳定，但也不是一成不变。
三、材料计划
材料计划根据施工生产对材料供应的要求以及市场材料供 应情况而编制的各类计划的总称。
资金管理
建筑业的资金可以分为固定资金、流动资金以及 其他资金。
一、固定资金管理
（1）固定资产的特征
固定资产的确认需要两个条件；
1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入的企业 2、该固定资产的成本能够可靠地计量
固定资产的特征；
1、使用年限超过一年或长一年的一个会计年度，在使用过 程中保持原来的物质形态不变。
买进来，保证施工生产计划顺利进行。
材料采购应遵循的原则
1、执行采购计划 2、加强市场调查 3、遵循国家有关市场管理的政策管理 4、提高工作效能，讲求信誉
（1）材料采购信息的管理 1、资源信息 2、供应信息 3、价格信息 4、市场信息 5、 新技术、新产品信息 6、政策信息
（2）材料采购信息的整理
建筑企业资源管理
一、建筑企业人力资源管理 二、建设企业材料管理 三、建筑企业机具设备管理 四、资金管理
建筑企业人力资源管理
一、人力资源的概述
（1）人力资源 资源：指社会财富的源泉，既能给人们带来新的使用价值 和价值的客观存在物。可分为人力资源、自然资源、资本 资源和信息资源。一般把：物质资源，人力资源。资源分 为两大类 人力资源：指存在于人体的智力资源，是指人类进行生产 或提供服务，推动整个经济和社会发展的劳动者的各种能 力的总称。对人力资源概念的定义，各国不尽一致，主要 是因为经济活动人口中涉及的两个时限不尽一致。广义来 讲，只要有工作能力或将会有工作能力的人都可以视为人 力资源。
从最好到最差依序排列下来。 2、强制分布法：是指按预先规定的比例将被评价者分配 到各个绩效类别上去。 3、关键事件法：是通过列举一些事例来证明员工实际表 现的一种评价方法。 4、全方位评价法：也称360度评价法，是一种将绩效评价 和人才培养相结合的管理创新。
六、建筑企业人力资源优化配置
企业人力资源优化配置的含义有两个方面：一是产业结构 的优化，既配置的各种资源必须根据施工生产有一个合理 的结构，不可彼多此少，或彼少此多。二是总量投入的优 化，既结构合理的情况下，总量按需投入。因此，优化应 从结构和数量两个方面进行。
三、企业人员的录用
（1）建筑企业用工制度
1、固定工
2、合同工
3、计划外用工
4、建立劳务基地
5、建立协作关系
（2）建筑企业人员录用的影响因素
1、劳动力市场 2、发展战略和目标 3、录用决策者
四、建筑企业员工的培训
（1）员工培训的原则
1、理论联系实际 A、要全面规划 B、要学用一致 2、专业知识技能与组织文化培训兼顾的原则 3、全员培训和重点提高的原则 4、严格考核和择优奖励原则
5、选择
6、个人发展计划 7、绩效考评 8、培训与开发 9、工资福利 10、劳动关系 11、安全与保障
二、建筑企业人员招聘
（1）招聘的含义
招聘是人力管理的一项基本职能，是寻找空缺职位的合
格候选人的可能来源并采用适当的方式吸引他们到企业
企业应聘的过程。招聘分为企业内部招聘和外部招聘。
（2）招聘的原则
场进行配合作业，机械作业的连续性差，所以效率低。
5、建筑产品的多样性和工程复杂性，使建筑机具不易配
套，品种规格复杂，增加的管理工作量和维修工作的复杂 性。
（2）建筑企业机具设备管理的任务
1、机具设备的配备、购置、验收安装和调试 2、机具设备的合理使用 3、机具设备的维修保养、检查和修理 4、机具设备的技术改造和更新 5、建立与执行有关机具设备的管理制度 建筑企业机具设备管主要任务具体表现在；
（1）用工管理
企业用工管理应做好以下几方面的工作： 1、实行合同化管理 2、实行择优上岗制 3、实行试用工制
（2）劳动纪律
劳动纪律是有关劳动纪律方面的规章制度，是人们在共同 劳动中所必须所遵守的行为规范。 劳动纪律的内容可分为三个方面：工作纪律，要求所有参
加劳动的职工必须严格遵守企业规定的工作守则。工艺
企业人力资源指人口资源中能够推动整个企业发展的
总称。包括数量和质量两个方面。企业人才资源指企业 人力资源中具有创造能力的资源。
（2）人力资源的特征
1、过程的时代性 2、开发对象的能动性 3、使用过程的时效性 4、开发过程的持续性 5、闲置过程的消耗性 6、组织过程的社会性
（3）人力资源管理的内容
1、人力资源规划 2、岗位设计与岗位分析 3、招聘计划 4、招聘
（3）经济采购批量
1、单位材料年保管费计算 2、保管费 率计算
建筑企业机具设备管理
机具设备的管理，就是机具设备运动全过程的管理。
（1）建筑机具设备的使用特点
1、由于建筑施工具有生产很大的流动性，机具设备也随之 移动，现场调动频繁，利用率低。
2、建筑业多系露天高空作业，机具设备磨损快。 3、建筑机具负荷的均衡性差。 4、建筑生产在同一现场的不同时间，或同一时间的不同现
员工的思想品德、工作能力、工作成绩、工作态度、 业务水平及身体情况等进行评价。
（1）绩效考核的作用
1、给用人提供科学依据 2、激励员工上进 3、便于选拔、培养人才
（2）考核的内容
1、工作成绩 2、工作态度 3、工作能力
（3）考核的方法
考核的方法有很多种，等级排列法、强制分布法、关 键事件法和全方位评价法。 1、等级排列法：将企业内全体员工按照总体工作表现
（1）材料计划编制的依据
1、生产资料市场的信息 2、各种有关的数据资料 3、施工现场实际的情况
（2）材料计划编制的原则
1、综合平衡的原则 2、实事求是的原则 3、留有余地的原则 4、严肃性和灵活性统一的原则
（3）编制材料计划提前的准备工作
1、明确计划期施工生产计划、机械修理设备计划和技术组 织措施计划，并具体落实工程和生产任务、材料指标和材料 资金
纪律，要求生产者必须遵守技术操作规程和各项规章制
度。生产纪律，要求生产者必须遵守劳动保护和安全技 术规程，按时、按质、按量完成生产任务。
（3）劳动争议的仲裁
1、劳动争议的仲裁对象 2、劳动争议的仲裁范围 3、劳动争议的仲裁原则 4、劳动争议的仲裁程序
建筑企业材料管理
一、材料管理概述
建筑企业的材料管理工作，主要是指在做好材料计划的 基础上，搞好材料的供应；保管和使用的组织与管理工 作。
1、要正确选购机具设备 2、贯彻“养修并重，预防为主”的方针 3、合理使用，保证机具设备较高的使用率
4、在经济合理的前提下，采用先进技术，不断改造和更新 原有的机具设备，提高机具的现代化水平，以增强企业的 技术能力和适应技术开发的需要。
（3）建筑企业机具设备管理的技术经济指标
1、装备生产率 2、设备完好率 3、设备利用率 4、机具效率 5、施工机械化效率
的问题，找出差距，提出改进措施，以不断提高劳动定额管 理水平。
4、劳动定额是在一定的生产技术组织条件下制定的，定额
制定后要保持相对稳定，但也不是一成不变的，随着生产 技术的发展，施工工艺的改进，特别是施工机械化水平不 提高，劳动定额必须及时做出相应的修订和补充以适应 施工发展的需要。
八、建筑企业劳动力管理
2、掌握和分析上个计划期材料使用情况。 3、调查了解材料的供应和运输方面的资料。 4、收集和整理有关材料消耗定额和储备定额资料。
（4）材料计划编制的程序
1、编制计划需用量计划 2、编制材料供应计划
（5）材料计划的执行经济效果考评 （6）计划执行情况的检查 四、材料采购
材料采购的概念
材料采购就是通过各种渠道，把建筑施工所需要的各种材料
（2）员工培训的形式
1、按培训与工作的关系分
2、按培训的组织形式分 3、按培训目标分
（3）员工培训的内容
1、管理人员培训 A、岗位培训 B、继续教育 C、学历教育 2、工人培训 A、班组长的培训 B、技术工人等级培训 C、特种作业人员的培训 D、对施工队伍的培训
五、建筑企业员工绩效的考核
员工的绩效考核就是通过科学的方法和客观的标准，对
（1）项目经理部人员的优化配置
（2）劳务人员的优化配置 七、劳动定额管理 （2）劳动定额与定员
劳动定额是规定的标准数额。在一定生产技术和组织的条 件下，为生产一定产品或完成一定工作，所规定的不要劳 动消耗的标准。
（2）劳动定额的性质与作用
1、劳动定额是编制计划、组织生产的重要依据之一 2、劳动定额是合理组织劳动生产，控制劳动潜力，提高劳 动生产率的重要措施。 3、劳动定额是开展经济核算和计算成本的重要依据。 4、劳动定额也是开展劳动竞赛的重要条件之一。 5、劳动定额是执行工资奖励，正确贯彻社会主义“各尽其 能，按劳分配原则的主要依据。
2、使用寿命是有限的。 3、用于生产经营不是为了出售。
（2）固定资产的损耗和补偿
1、有形损耗 2、自然损耗 3、无形损耗
（3）固定资产折扣
1、平均年限法
2、工作量法 3、双倍余额递减法 4、年数总和法
二、流动资金管理
建筑业的的流动资金也是由生产领域的流动资金和 流通领域的流动资金组成的
建筑企业流动资金定额计算个基本方法有；
（3）劳动定额制定的方法
1、经验估工法 2、统计分析法 3、类推分析法 4、技术测定法
（4）劳动定额管理
劳动定额的管理包括制定、贯彻执行、考核和修订四个环节
1、劳动定额一旦颁Biblioteka Baidu，就具有权威性和法令性，不可任意 改动，必须严格执行。
2、劳动定额的贯彻执行是定额管理中的重要环节 3、劳动定额考核时企业检查和分析其执行情况，发现其中
1、公开原则
2、平等原则 3、竞争原则 4、全面原则 5、量才原则
（3）招聘方法
1、广告招聘 2、职业介绍机构招聘 3、经理寻觅公司招聘 4、专业协会 招聘 5、校园招聘 6、员工或熟人介绍 7、从自荐求职者中 8、招聘会 9、实习
10、网上招聘
（4）招聘程序
1、填写申请表 2、面试 3、测试 4、背景调查 5、体检 6、试用
1、运用统计报表的形式进行整理 2、多一些重要的信息建立台账 3、以调查报告的形式就某一信息进行全面的调查、分析、 预测。
材料采购订货
（1）材料采购方式 1、现货供应 2、期货供应 3、赊销供应 4、投标供应
（2）材料采购合同
1、材料采购条件 2、材料交接条件
3、货期结算结算条件 4、履行合同的经济条件 5、合同附则条件
（1）材料供应和管理的特点
1、建筑材料品种规格繁多，既有大宗材料，又有零星材 料，这就决定了建筑材料的货源复杂，供应渠道多，也 反应了建筑材料多样性。 2、建筑生产耗用的材料随工程对象的不同，其品种、规 格及数量是构成比例也不相同，这就反映了建筑材料供 应的多变性。 3、建筑生产是按个别单位进行的，生产工艺顺序展开